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1、物业管理公司保卫部职责1、负责管辖园区范围内商务大楼、地下室、配电室、消防监控室，空调机房、一环、二环、三环各专卖店、 1#、2#、3#维修车间、 综合服务大楼、 轮胎办公楼、 车管办公楼、检测车间、车管大厅、二手车、水泵房、发电机房、锅炉房等整个园区的人身财产、消防设施、公共设施、交通秩序、车辆出入及停车场安全保卫工作。2、维护园区范围内正常的业务工作秩序，敢于同一切违法犯罪行为作斗争，对园区范围内寻衅滋事、扰乱秩序的人员及时制止、阻拦直至扭送公安机关。3、保卫人员必须严格按照甲方所制定的岗位职责、考核办法、管理制度执行，坚守岗位、站岗服务、礼貌带人，文明值勤、规范操作。上岗时必须着装整齐，
2、举止端庄，认真负责，勇于同一切违法犯罪行为做斗争。4、XX 汽贸园保卫科系集团保卫处直属分支机构，接受其业务指导，日常工作接受XX 汽贸园公司领导并与物业公司衔接，服从物业公司安排，严格履行请销假制度，加强组织纪律，做到一切行动听指挥，保证做到召之即来，来之能战，战之必胜。5、园区范围内的值勤时间执行全天候24 小时保卫服务，提供不间断性巡逻，发现问题必须 10 分钟赶到现场解决；如发生重大案件，保卫人员必须负责保护现场，并及时向集团保卫处、物业公司报告、公安部门报警，并积极配合组织实施。6、门岗保卫人员要严格执行出入证管理制度，严防“三无”人员进入商务大楼二、三层办公区域内，对出入人员携带物
3、品和车辆认真检查，对来访人员履行规定登记制度。7、流动岗保卫人员按规定区域和路线认真巡查登记，发现可疑人员和非正常现象要果断处理，及时报告。做好防盗、防抢、防劫工作，保护公共设施，维护园区的经营和工作秩序。8、告知装修施工人员，必须到物业管理部办理出入手续，如发现无证人员一律不得进入施工现场，严格检查施工动用明火情况，对违规现象及时发现制止，并及时向物业管理部汇报。对其进出厂的车辆及材料和设备工具等进行认真检查，并做好登记。9、严格执行消防条例 ，检查维修消防设施器材，保障正常使用，负责认真做好防火工作及火灾隐患的处理。10、负责园区安全措施及超市大楼安全监控设备的管理和操作。11、严格执行园
4、区停车场、停车位及商务大楼展区的停车管理规定，保证各种交通标识导向线清晰醒目。指挥进入园区车辆务必停在车位区域内，不得越界停车，保护好车辆的安全，如有损失、丢失，必须照价赔偿。12、对出入园区的车辆要认真进行检查、登记。属商品车辆一律凭经销商家开具的出门证予以放行；属使用车辆务必停在指定泊车区内，不得越界停车，保护好车辆的安全，如有损失丢失，必须照价赔偿。13、负责做好园区上牌拓号的车辆秩序管理工作，严格按照有关规定标准认真收费，并将所收款项于当天下午17点交与财务结算，做到帐实相符，日清月结。14、负责做好园区露天场地和超市楼展厅商户车辆的出入、验收和交接手续，认真填写车辆存放表，并于次日早
5、8点交到物业部。15、保卫人员必须做到认真负责、坚持原则、不得私自脱岗，严禁喝酒，严禁在执勤时睡觉、打扑克、哗众打闹、扎堆聊天。16、保卫人员按规定时间负责在早、晚开启和关闭园区擎天柱、铁艺、路灯及超市楼公共区域内照明；同时早晚开启和关闭超市楼里公用区域的热水器，在夜班巡逻、检查过程中如发现有未关闭的门锁、 灯或空调等物时， 应及时关闭。17、必须严格执行换岗交接班制度和公物使用制度，如有违纪者视其情节给予处罚。18、负责承担园区自行车棚中午12 点 13点、下午19点以后及节假日全天的看管工作。19、负责园区大门口三包区域和自身卫生责任区的卫生扫除工作。20、如遇其它突发事故不能处理时，要速与物业管理部有关人员联系。21、保卫人员有责任对如下违规现象进行监督、检查、制止：（ 1） 乱扔果皮、纸屑、烟头。（ 2） 随地吐痰。（ 3） 点燃明火取暖、烧杂物。（ 4） 擅自接电、接水。（ 5） 未经允许挖土、取土。（ 6） 未经允许不得上商务楼顶层楼面或私自进入地下室。（ 7） 将建筑垃圾在非指定地点乱堆乱放。（ 8） 在非指定区域洗车（包括草坪、环路） 。（ 9） 乱贴广告、条幅、招牌等。（ 10）严禁在公共露天场所修车、换油。（ 11）交通要道、消防通道未经许可，一律不得停车。（ 12）园区执行“宽进严出”外运物品必须凭物业部出具的出门证方可放行。