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1、编号：商品房预售合同出售方：购买方：签订日期：年月日出售方（甲方） ：地址： 邮码： 电话： 购买方（乙方） ： 姓名：性别：出生年月日国藉：身份证号码：地址：邮码：电话：第一条甲方经批准，取得位于 市用地面积怦的土地使用权。地块编号： 使用年期 年，自年_月_日起至 年_月_日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系 定名，由甲方预售。第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第 幢号（第层）。建筑面积怦，土地面积/m2（其中：基底分摊 m2、公用分摊 m2、其他 m2） o第三条甲方定于 年_月_日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过 天：1. 人力不可抗拒的自然灾害；2. 施工中遇到异
2、常困难及重大技术问题不能及时解决；3. 其他非甲方所能控制的因素。上述原因必须凭 市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为： 单价元/怦，总金额 币千百十万千百十元（小写 万元）。付款方式：乙方按甲方指定收款银行： 帐户名称： 帐号： 分期（一次）付款（见附表一） 。第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款， 甲方有权追索违约利息。 如逾期 天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。第七条甲方出售的楼宇须经X
3、X市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订房地产转让合同书，经市府主管部门办理转让登记手续，发给房地产权证 ，乙方才能获得房地产权。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、 设施、活动场所，同时必须遵守中 华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。第九条乙方所购楼宇只作 使用， 在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途， 如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。 第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。 第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列（）项解决： 1. 由仲裁机关仲裁；2. 由人民法院裁判；第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。甲方： 乙方： 代表： 代表： 第 4页 共 4页