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1、物业照明节能改造解决方案1. 国家推进低碳节能照明产品，对于物业楼盘公共场所的照明节能应用、不 提畅用于高功率射灯、白积灯等能耗较高的光源：2. 推建常用LED照明灯具产、或低功耗光源产品：3. 航中根据物业照明节能改造推出低碳节能方案、航中产品用于物业、办公 楼、酒店宾馆、房地产等的实际照明用电情况、是低功耗光源产品、4. 建议始用红外感应系列开关、LED吸顶灯、LED灯泡、LED筒灯（天花灯）、 LED日光灯等等灯具、目前是最佳节能低碳环保的照明产品。为了积极响应国家政府节能减排的号召， 根据物业公司的实际照明用电情况，对 地下车库照明用灯节能、电梯口楼道、楼梯走道、路灯等等、物业管理成本
2、电费 是最咼之一。1. 应用地方：电梯间、地下室、地下车库、小区公共部位照明2. 效果：在照明控制方面提供智能又简便的全面解决方案，实现了智能、节能、简便和节约成本的多重效果 。电梯口楼道、楼梯走道、节能对比应用效果楼冕口改造对比方執 采用LBZ）灯泡1000只口LED灯泡5W 1个用于电梯口楼道*壳度毎S 65lm*J白积灯100W 1平T00W电梯口楼道1壳度毎瓦40lmW每天工作时间心24坐时始用红外感应式声光功能后才&小时Q24屮时始用红外感应式声光功能后才6 小时Q耗电量4（毎天耗电少G.57度25W/1000=0.03 度门100W/1000=0.6 度心每个月棘电量心（能
3、节省耗电少1了1度0,03*30 =0.9 度唄0,6*30天工18度3一个只灯泡1年稱电量,（1年耗电少田亍度39度*12个月=1D.8度1日度*12个月£15度卫一个小区i年黠电心 （1年节省电少3D5200度）Q10,8 度*1000 户=10800 度门216 度+UGU P =210000 度门电费单价心0.6 度D.6元/摩衣1年耗电费討（节省电费少125712元、匸6400 .6 元=3986 元心216000虞勺巧元=129600元心為出总结：Q省电费合计1257125E/年*釣半年不越收回采购LED灯泡礦本.Q改某某物业节能改造效果对比公共走廊原格栅灯改为LED灯管
4、照明、配红外感应功能开关原走廊、电梯口高达24小时照明，后来走廊、电梯口改为用LED灯管、配上红 外感应功能的开关、开始用不到一个月连车库也改为始用 LED带红外感应灯管、灯管也不更换了，改 完后三个月平均电费节约了 65%左右。改造前后用电对比：世下车库胆明对比方秦- 采用红外駆应功能灯管屛LED红外感应日光灯管（lSWH支）15W 亮醍毎瓦65lm+,普邇日光灯管（18荒架X40W*l支）初2亮度每瓦401m*3工作吋间218小时经过虹外感应6个小时足用扶ia小时门耗电量a（每天坦小时耗电少&54度,6 小时 *30W/1000=0.1S 度戏19 小时 *4CW/UD00-0.7
5、2 度门1亍月耗电最“（能节省耗电少山2度0.18*30 天=5.4 度心0.72*30天=21.吕度门1年耗电量仪（1年耗电少194.4度）254度*12亍月=64,8度Q21 方度 *12-1月=259.2 度2整于车库1年柱电心（1年耗节省97300度J卢64B度怡M 更CT管=32400度259.2度屿00支灯管T296D0度电费计价*1元/度门1元/度心整个车库年觀电丿（节97200 元心32400度忖元=3240元户129600 度 *1 元=129600 元心就比总结2错电费含计g?2D0元/年.«J1W回牺卖LEO 功爲应日光灯的咸本Q商场改造LED筒灯后效果对比商场
6、改造后效果时出 采用2000只筒灯竝改LBD筒灯6W5-6寸丄遞B寸筒灯内装节能灯13W2只=26WI亮蔭确 651皿光效提高45临以上卩壳摩每瓦401m毎天工作时间卩15小时/天心15小时/天心毎一天耗电虽卩 （毎天节省耗电少03度6W/1000瓦性5 >h9t=o,og圍夭心26W/1000瓦悴15屮时7田度快口毎一个月耗电量心 （每月节省料电少9度0,0930天=27度/月心d加怡口天工11,7度/月门一只节能灯i年稱电垦 （毎年純电少108度）心N了度*12个月-32,4度/年心117度*坨个月=H0,4度/年心一个小商场1年耗电4（节省电少216000度）332,4度*2000
7、只6寸筒灯=64000度门14114度*2000只6寸筒灯=280000度门电费单价心1元/度人1元/度1年耗电费心（节霜电畫少216000元）p64800 度“元=64800 元口280600 度勺元=280600 元门灯具寿命心LED灯具春命高达100000小时以上心节能灯灯具寿命5000 - 8000小时以内心对比总站：Q容电费含计R良OT元/年，釣7于月收回采购LED骨打咸車4商场改造LED灯管后效果对比地下车库照明节能对比应用效果因为有人在红外感应功能范围内LED灯管自动亮灯、如果人裔开红外感应以外区 或灯自动关闭、所以有人在灯亮、没有人在范围内灯关闭的状态、，所以在车库 内灯管通常
8、是亮灯18小时左右、如果采用红外感应功能灯具产品、总平均亮灯 的工作区或不会超过6小时以上，用于红外感应LED灯管后电费能减少65流右, 所以LED红外感应灯管用于地下车库是最佳首选照明产品。1:建议电梯内用（LED简灯）一只3W始用长亮或不长亮、三只3W和排风扇连接 共一只红外感应开关控制。电梯内如有人在三只灯自动打开和排风扇也自动排风，如果电梯内无人时三只灯和排风扇是自动关闭状态。2:走廊建议用3至5W（LED简灯）用二至三个灯或LED吸顶灯、如果是一梯二户 采用一只红外感应开关控制、是二梯4至6户采用LED灯 6至8只、红外感应开 关控制用三只、电梯岀口处在 2米以内安装一只、在业主的门口 / 一 3米以 内左右客一只。3：楼梯过道建议采用LED吸顶灯功率4至6W灯、要有带红外感应和消防应急功 能的产品。安装实景1.