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1、编号： 火灾自动报警系统维护保养合同甲 方： 乙 方： 签订日期： 年月日甲方：乙方：地址：地址：电话：电话：邮编：邮编：传真：传真：联系人：联系人现甲方委托乙方对火灾自动报警系统负责维修保养，的原则，经双方协商达成如下协议。依据合同法及有关法律法规， 本着平等互利一、工程概况1. 工程名称： 工程地点： 工程内容： 承包方式： 以年度为期限签定合约。此次签约期为： 年 月日至 年 月日。2合同价款：本合同工程承包造价为 元（人民币）。大写：二、甲方工作1甲方对乙方进入现场提供必要条件，指定专人配合乙方做好各项工作。2 . 甲方负责提供竣工表、竣工图。3. 办理证件。4 . 甲方负责承担更换非
2、乙方责任造成的设备丢失、损坏、浸水受潮、移位、改变使用功能等原因造成的设备更新、再维修内容所需总价 元以上的资金。三、乙方工作第 2 页 共 5 页1. 协议签定后乙方即派技术人员会同甲方管理人员，对该消防系统设施进行一次全面检测，乙 方根据设备运行状况及现场实际情况制定设备维护清洗方案。2. 乙方按照有关规范要求认真完成各项检测工作。3. 乙方以甲方原有消防设施设计及验收实际情况为基础，进行维护保养。4. 乙方根据有关消防规范规定，对部分污染探测器进行检测、清洗、标定，但不超过安装总数 %。5. 乙方承担维护过程中正常使用损坏总价不超过 元以内的费用。四、维修保养范围1. 火灾自动报警系统装
3、置（包括各种火灾探测器、手动报警按钮、区域报警控制器和集中报警 控制器等）；2. 灭火系统控制装置（包括室内消火栓、自动喷水、等固定灭火系统的控制装置）；3. 电动防火门、防火卷帘控制装置；4. 通风空调、防烟排烟及电动防火阀等消防控制装置；5. 火灾事故广播、消防通讯、消防电源、消防电梯和消防控制室的控制装置；6. 火灾事故照明及疏散指示控制装置。火灾自动报警系统控制装置检测末端为电气控制柜端子或DC24V继电器输岀触点。不含电气设备及联动机械设备、管道、阀门部分。以上设备的检修需另订合同。五、维保工作计划及内容1 每年度分 次进行测试检修 （即每季一次） ，并且每次检修提前 天提交检测维修
4、计划予甲方核准及配合。每次检修后 天内提交本次检修报告。2 每次检修内容。2.1 分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。2.2 试验火灾警报装置的声光显示。2.3 试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。2.4 对备用电源进行 次充放电试验， 次主电源和备用电源自动切换试验。2.5 用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能：2.5.1 防排烟设备（可 年检查 1 次）、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备；2.5.2 室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备；2.5.3 火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯。2.6 强制消防电梯停于首层试验。2.7 消防通讯设备应在消
5、防控制室进行对讲通话试验。2.8 强制切断非消防电源功能试验。3 . 在正常的维修保养工作之外，如发生系统故障时，乙方应在 小时内到达现场检修。六、其它1 在合同有效期内， 正常情况下乙方必须保证甲方委托所保养的消防系统运行正常， 不可抗力 造成的特殊情况除外。2乙方协助甲方共同使消防系统能通过当地消防部门的检查、年检。3 乙方对合同内范围内的设备维修后需呈报甲方验收签字认可，并且符合消防技术规范。4乙方不负责追加或增设额外消防设备，任何增加的额外的消防设备另行收费。 5如该系统在乙方负责维保其间，因装修或改建需进行消防整改，应由乙方负责消防整改，所 需费用由使用方负责。6消防设备因老化或人为
6、破坏需更换，所需费用由甲方负责。七、维修保养费用及付款方式1 .维保费用为每年人民币 元整（即Y ）, 年共计人民币元整（即Y ）。2. 签署合约后 天内甲方付 年维保费总额之 %，即人民币 （¥）。合同执行个月止，第4页共5页甲方认可乙方达到服务承诺， 日内甲方向乙方支付合同总价 %，即：（ 元）；合同期满后 日内，甲方向乙方支付合同余款 %，即：（ 元）。3. 非乙方原因造成合同终止或不能正常履行时，合同款按实际发生工日的均值结算。九、 违约责任在该协议的有效期内， 双方应信守合约， 若单方违约另一方可以通过仲裁或当地人民法院对违约 方追究其法律责任。十、 合同生效与终止1 本合同自订立之日起生效。2本合同自订立之日起至维保期满终止。十一、 合同份数1 本合同正本贰份具有同等效力，由甲乙双方分别保存。2 本合同副本 份。十二、 补充条款补充条款如下： 。甲方单位（盖章）： 乙方单位（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：年月日年月日