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1、编号： 抵账房屋买卖合同甲 方： 乙 方： 签订日期： 年 月日甲方（出卖人）：身份证号电话乙方（买受人）：身份证号电话根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、 协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：一、房 屋基本情况 以其所建工程的 折抵甲方工程款。乙方同意购买甲方拥有的抵账房，该房屋建筑面积为 平方米（具体面积以正式购房合同为准）。 该房屋附属设施设备、装饰装修等随该房屋同时转让。二、成交价格1、该房屋单价为 ，该房屋总价款为： ，约为 。 该房款由乙方在 年月 日之前分 次付清。2、双方约定，房屋交付（交付钥匙）前，本房屋所产生的物业管理费、水
2、、电、气、通讯费及 附属于该房屋的其他费用均由甲方承担。交付后，以上费用由乙方承担。3、本房产转移过程中产生的各类税费及房屋过户等手续费等均由甲方承担。4、具体付款方式（ 1 ）甲方交付钥匙给乙方时，乙方支付 元人民币（大写： 万元人民币）；（2） 年 月 日，乙方向甲方支付 元人民币（大写： 万元人民币）；（3） 年 月 日之前，乙方向甲方支付剩余购房款。三、风险转移及附属设施乙方已对房屋构造、 装饰及配套设施等情况， 做充分了解。 房屋及配套设施的风险自房屋产权转 移之日起转移给乙方。 本合同第二条所列交易成交价格， 包括房产的 附属设施设备、 已有的装饰 装修等四、产权转移甲方负责与 协
3、商乙方与 签订房屋买卖合同的事宜，在甲方收到第一笔款项后至 年 月日期间，创造签订 房屋买卖合同 的成熟条件。 待乙方与 签订 房屋买卖合同后，乙方向甲方支付第二笔购房款。五、违约责任1、逾期付款责任 以上约定各笔购房款，乙方逾期未支付的，经甲方催告，仍拒绝支付的，由乙方 按照 银行发布的同期同类贷款利率 的倍计息 （以拒绝支付的款项数额为 基数）。2、逾期过户责任（1）非因乙方原因导致该房屋产权逾期 个月（ 年月日）未过户到乙方，由甲方按照 中国人民银行发布的同期同类贷款利率 的 倍计息支付给乙方（以乙方已支付的房款为基数）。（2）逾期 个月，非因乙方原因导致该房屋发生产权纠纷、债权债务纠纷
4、的仍无法进行产权登记的， 乙方有权解除合同， 退还房屋由甲方返还乙方已交付的购房款， 并由甲方支付房价 总款的 的违约金。（3）乙方居住期间，可对该房屋进行装饰装修。房屋未能过户到乙方的，由甲方赔偿乙方的装饰 装修费用。六、争议解决本合同在履约过程中发生的争议， 双方可通过协商， 协商不成的， 向房屋所在地人民法院提起诉 讼。七、本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不 明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除， 应当采用书面形式。 补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式 份，甲乙双方各持 份。未经双方协商一致，任何一方不得擅自更改。甲方 ：乙方：年月日第 3 页 共 3 页