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1、武威盛达·城市花园住宅小区工程抹灰工程施工方案抹灰工程施工方案一、工程概况:本工程为兰州华夏房地产有限公司盛达·城市花园住宅小区,由14 栋高层住宅、地下车库、若干1-2 层商铺、 2 层幼园组成。此工程位于武威市公园路南侧，西邻市公安局消防支队，东邻西凉南路、南邻体育东路，交通方便。拟建工程占地面积约为122.38 亩，建筑面积为 247653 平方米，地下建筑面积19990 平方米，居住户数1934户，由 8 栋地上 28 层（地下一层），地上28 层、 16 层 （各地下1 层），包括地下车库，剪力墙结构，场地根据拟建工程区场地地形及岩土分布判定，场地复杂程度为三级场
2、地，地基复杂程度为三级，综合确定岩土勘察等级为乙级， 地基基础选用筏基、 条基、独立基础。二、室内抹灰（ 1）作业条件、结构工程已经验收，合格后方可进行抹灰工程。、完成了门窗口、 隔断墙、水暖和电气管线， 消防栓箱与配箱，以及有关埋件，木砖等安装与埋设工作。、抹灰前，应检查门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固，连接处缝隙应用13 水泥砂浆或 116 水泥混合砂浆分层嵌密实， 若缝隙较大时应在砂浆中掺入少量麻刀嵌实，铝合金门窗框边缝所用电武威盛达·城市花园住宅小区工程抹灰工程施工方案嵌缝材料应符合设计要求，且应密实，并事先粘贴好保护膜，门框包铁皮保护。提前搭好抹灰时用简易架的高凳， 架
3、子要离开墙面及门窗边20-25m 以利操作。、大面积施工前应先做好样板间，经检查合格后再全面进行抹灰。（ 2）操作工艺：、基层处理：砼基层表面，加气砼墙面抹灰前用11 水泥砂浆（砂过一遍窗纱）薄薄抹一层厚5mm ，浇水一周后抹面层砂浆。、抹恰前浇水湿润，砖墙提前一天浇水，加气砼墙要提前二天洒水，每天 2 遍以上，使水渗入深度达到8-10mm 。、墙面抹灰分层进行，底子灰六、七成干后即可抹罩面灰，面层要赶光压实，不漏压、不漏底，表面光滑洁净。踢脚线比墙面凸出5-7mm ，完后 24 小时浇水保护。、做护角：室内墙面、柱面的阳角高度不低于2 米、门窗洞口的两个竖边 (全高 )用 1:3 水泥砂浆打
4、底， 1:0.5 水泥砂浆罩面， 压光做小圆护角，护角厚与墙面相同，每?宽度不小于50mm ，底层呈 45°斜搓与墙面交接。（ 3）质量标准：武威盛达·城市花园住宅小区工程抹灰工程施工方案、材料的品种、质量必须符合设计要求。、各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘接牢固，无脱层、空鼓、中级抹灰要做到表面光滑、洁净、接槎平整、线角顺盔清晰，毛面纹路均匀一致。、护角、门窗框与墙体之间缝隙，符合施工规范规定，表面光滑平顺，门窗框与墙体间缝隙密实，表面平整。三、室外墙面抹灰室外抹灰时，采用吊篮脚手架，从上而下进行，抹灰前屋面防水层应施工完毕，外墙的脚手眼应先堵好，窗子应安装牢固，同层
5、窗在同水平线上，同一位置的窗上下应在同一垂直线上，抹灰前先做塌饼找直冲筋，两遍成活，分格缝处采用U 形塑料分格条，抹灰表面压成水光，施工缝应留在分格条处，抹灰前基层充分浇水湿润，抹成后表面有一定强度时，应及时洒水养生，防止干缩产生裂缝。1. 材料要求a) 水泥各采用 425 号普通硅酸盐水泥。应有出厂合格证及复验合格试单，出厂日期超过三个月而且水泥已结有小块的不得使用； 白水泥应为 325 号以上的，并符合设计和规范质量标准的要求。武威盛达·城市花园住宅小区工程抹灰工程施工方案b) 砂子采用粗中砂，用前过筛，其他应符合规范的质量标准。c) 107 胶和矿物颜料：按设计要求配比，其质量
6、应符合规范标准。2. 作业条件a) 主体结构施工完，并通过验收。b) 预留孔洞、排水管等处理完毕， 门窗框扇已安装完，且门窗框与洞口缝隙已堵塞严实，并设置成品保护措施。c) 外脚手架选用双排脚手架，其横竖杆及拉杆等应离开墙面和门窗口角 150 200mm ，架子步高应符合安全操作规程。架子搭好后应经过验收。d) 墙面基层清理干净，脚手眼、窗台、窗套等事先砌堵严实，并压实抹平。e) 应先放大样，并做出样板墙，向操作者做好施工工艺及操作要点交底，待样板墙完成后，须经质量监理部门鉴定合格，经设计及业主共同认可后，方可武威盛达·城市花园住宅小区工程抹灰工程施工方案进行大面积施工。3. 抹灰工
7、艺流程窗框周边堵缝墙面清理浇水润湿墙面吊线、抹灰饼标洞口控制线基层处理抹底层灰弹线分格粘分格滴水线条抹罩面灰4. 施工操作工艺a) 砌体为多孔砖i. 基层处理：抹灰前，必须将墙的灰渣清扫干净，并浇水湿润。ii. 吊垂直、套方、找规矩：在大墙面和四角、门窗口边弹线找规矩， 必须由顶到底一次进行， 并定出面砖出墙壁尺寸，分层设点，做灰饼 (间距为1.6m) 。横线以楼层水平基线交圈控制，竖向线以四周大角和通天垛、 柱子为基准线控制。 每层打底灰以灰饼作为基准点进行冲筋， 使底层抹灰达到横平竖直。并要注意找好突出槽口、腰线、窗台、雨篷等饰面流水坡度。iii. 打底层：抹底层砂浆前，应先把墙面浇水湿润
8、，武威盛达·城市花园住宅小区工程抹灰工程施工方案然后用 1：3 水泥砂浆刮一道约56mm 厚，紧跟着用同强度等级的水泥砂浆与所冲的标筋抹平，用木杠刮平，木抹子搓毛，待砂浆终凝以后洒水养护。iv. 装饰工程必须先做样板，经过验收达到优良后，方能大面积施工。v. 抹灰前先检查窗洞口位置， 上下吊线做到上下一条线，在外墙面上用仪器每层抄一次水平线， 以控制外墙面窗台在同一水平线上。vi. 外墙分格缝采用成品塑料“ ”形槽一次埋入，确保深度、宽度一致，槽宽 2，深 15mm ，埋入前槽内贴胶带保护，抹灰刷浆完成后，撕去胶带。vii. 抹灰时要将接槎留在分格缝处或阴角处。viii. 室外喷乳胶
9、漆时室内地面不得有积水现象， 以防渗透外墙，在外墙面上形成返碱现象。ix. 外墙抹灰时做好窗洞口上部的滴水槽，（埋“”形塑料槽）外窗台有流水坡度。x. 外墙打底由顶层向下一次施工到底层， 各大角及阳台大角用钢丝线坠控制垂直度。武威盛达·城市花园住宅小区工程抹灰工程施工方案xi. 屋面水箱间、楼梯间外墙装饰工程待砌筑完成后，搭双排架全封闭进行外墙装饰， 外墙砂浆垂直运输采用自立架， 砂浆到达操作层后再用铁斗车运送到各房间的外墙上。xii. 施工前，对工种要认真进行技术交底， 使操作者了解操作工艺和质量要求， 外墙面上下挂线， 水平挂线，从上到下先做坍饼，控制平整度，另外大角要挂线，做到
10、顺直。xiii. 架子拆除前要对外墙面装饰检查验收， 对发现的问题要逐项认真整改， 达到优良标准方能拆除脚手外架。b) 基体为混凝土墙面i. 基层处理：将凸出墙面的混凝土剔平， 并用钢丝刷满刷一遍，清除干净，然后浇水湿润；对于很光滑的混凝土表面进行“毛化处理”，先将表面灰尘、污垢清理干净，用 10% 碱水将混凝土表面的油污刷掉，随之用清水把碱液冲净， 待混凝土表面干了，用 1：1 水泥细砂砂浆内掺水重 20%的 107 胶，用笤帚将砂浆甩到墙上，终凝后洒武威盛达·城市花园住宅小区工程抹灰工程施工方案水养护，使水泥砂浆有较高的强度， 与混凝土墙面粘结牢固。ii. 吊垂直、规方、找规矩、
11、贴灰饼、冲筋：从顶层开始用特制大线坠系铁丝吊垂直，然后分层设点、做灰饼，间距 1.6m 。横向水平线以楼层为水平基准线交圈进行控制， 竖向垂直线以四周大角和通天柱子或墙垛子为基准线进行控制。 阳角处要双面排直。iii. 每层打底时，应以灰饼为基准点进行冲筋， 使底层做到横平竖直，并应做好突出槽口、腰线、窗台、雨篷等饰面的流水坡度和滴水线 (槽)。iv. 打底层砂浆：先刷一道掺水重 20%的 107 胶水泥浆(素水泥浆 )，打底应分层分遍进行抹砂浆 (1：3水泥砂浆 )，第一遍厚度宜 5mm，抹后用木抹子搓平、扫毛，待有 6-7 成干时，可抹第二遍，厚度 812mm，随抹随用木杠刮、木抹子搓毛，终凝后洒水养护。