空调设备采购与安装施工合同范本.doc

1、空调设备采购及安装合同编号：施工合同甲方： *有限公司乙方：签约时间： 2009 年 3 月 7 日*空调设备采购及安装施工合同甲方： *有限公司（以下简称甲方）地址：电话：传真：乙方： *有限公司（以下简称乙方）地址：电话：传真：依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规，甲、乙双方友好协商，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为界定承包内容，确定技术标准， 明确双方的权益， 就本次 *空调采购及安装施工事宜，双方协商达成一致，订立本协议，共同遵循。一、工程名称和内容1、工程名称： *空调设备采购及安装项目2、工程地点：3、工程范围及内容：演讲厅、休闲中心、办公室等空调设备采购及安装；

2、甲方可根据实际情况调整乙方承包范围（需提前7 日通知乙方）。本安装工程实施范围内的工作与本工程装修、其他相关施工同步进行，配合、协调工作及费用由乙方负责。二、合同总价合同总价：约人民币（小写）￥*元（大写） *整设备及安装一览表设备费用序冷量设备名称设备规格设备价（元） 单位数量合计（元）号（KW）1数码涡旋机YDOH100EV-0B28.5组（室外机）2数码涡旋机YDOH120EV-0B32组（室外机）3数码涡旋机YDOH65EH-0A19组（室外机）4数码涡旋机YDOH45EH-0A11.5组（室外机）5数码涡旋机YDCC30HONSELO-0B7.8组（室内机）数码涡旋机6组（室内机）

3、YDCC25HONSELO-0A6.67数码涡旋机YDCC12HONSELO-0A3.4组（室内机）数码涡旋机8 组（室内机） YDCC12HONSELO-0B3.49 设备费用合计 ( 含税、到三亚工地价 )10 安装费用合计（详后附录清单，按实结算）11 设备费用 +安装费用备注：1、本合同价款为包设备制作安装（含配套件）、运输（指设备运输至甲方指定工程现场位置）、包装、保险、检验、税金、管理、专用工具及备品附件费和安装材料试验费、预留预埋费、仓储、水电费、装卸和现场保管、现场总包配合、安装、深化设计、安装调试（含开槽凿洞及恢复）、验收通过、图纸资料、承诺免费维护、技术服务（指设备的安装指

4、导、检验、调试、验收、操作、维修方面，乙方向甲方提供的技术指导和协助）、技术培训（指在设备的安装、检验、调试、验收、操作、维修方面，乙方向甲方提供的技术培训）费等产品验收并移交之前的一切费用，还包括因质量问题引起的维修和更换等费用。2、本合同价款指在乙方完全和正确地履行完合同中规定的义务后，甲方应付给乙方的价款，此价格不受市场价格波动的影响。3、结算时设备执行本合同约定单价和双方确认的货物验收单；安装工程结算时按合同约定综合固定单价和实际完成工程量计算（当实际工程量比附录清单预算工程量减少时，按照附录清单综合固定单价扣除减少费用）；空调设计图、深化施工图、竣工图须经相关部门及设计单位确认。三、

5、供货及安装工期要求1、本合同总供货及安装工期10 天（ 2009 年 3 月 20 日前安装全部完成） 。合同签订后，乙方及时组织货源进场安装， 主机及配件等货 2009 年 3 月 12 日前货物全到甲方指定地点，乙方必须配合甲方其他工程（装修工程等）总进度组织施工。2、如遇人力不可抗拒的因素和甲方设计更改，工期相应顺延。3、供货条款（ 1）、供货地点：甲方书面指定的地点。（ 2）、订货数量、规格确认：以甲方书面订货确认函为准。（ 3）、运输方式：由乙方负责运输及相关费用，采用汽运和空运，但不增加费用。（ 4）、包装标准：主要设备按照厂家的包装标准，由乙方负责运输过程的保险：全部合同货物需采

6、用相应标准的保护措施进行包装。 这种包装应确保货物安全运抵现场并有良好的防潮、 防震、防锈和防野蛮装卸等保护措施。 乙方应承担由于其包装、 防护不妥而引起的货物锈蚀、 损坏、丢失等任何损失的责任和费用。 乙方应在每一包装箱侧面用不易褪色的油漆以醒目的中文印刷字体作出如下包装标记： 收货人；合同号；发货标记；货物的名称、 品目号、箱号；毛重净重 ( 公斤 ) ；尺寸 ( 长宽高， 以厘米计 ) 。凡重达两吨或两吨以上的包装，乙方应在每件包装箱的两侧以与国内贸易相宜的运输标志标明“重心”和“吊装点” ，并根据货物的特点和运输的不同要求，以清晰字样在包装箱上注明“小心轻放” 、“勿倒置”、“防潮”等

7、适当的标志，以方便装卸和搬运及贮存。乙方负责安排合同货物的运输并办理保险， 直至运抵工程现场。 乙方应在货物装运前 3 日以电报、传真、电传等形式通知甲方发运货物的合同号、货物名称、数量、重量、尺寸、启运日期等。（ 5）、供货确认：乙方供货给甲方，甲方应对乙方提供产品确认型号、数量；确认乙方提供的产品到货； 甲方若委派专人收货， 收货人应向乙方出具盖章的书面确认说明。（6）、交货方式：货到工程现场， 经甲方现场工程师 宏观验收合格后， 供需双方代表签章以证明乙方按时交货。移交内容：合同货物、随机备品备件、专用工具、图纸、资料、质量证明文件等。4、产品质量应符合中华人民共和国相关产品的质量标准：

8、本工程范围内所需的系统设备及材料由乙方提供。采购供应的材料、设备需有合格证等技术资料（进口设备，乙方应提供相应的进口证明材料）。如发现有不合格的设备材料，任何一方均必须制止使用，并由乙方承担相应的责任。乙方保证所提供的系统设备是全新的，未使用过的。乙方保证先进的技术、质量上乘、外表美观并完全符合合同规定的质量、规格、性能要求的产品。5、系统设备的相关资料、合格证书、产品说明书等有关资料。设备开箱后的全部随机资料所有权归业主所有。乙方同时提供中文说明书给甲方6、以甲方的书面订货确认单为准，如因甲方的工程进度导致不能按事前约定的发货时间发货，不影响双方确定的发货时间。7、联系人甲方：乙方：四、合同

9、款支付1、设备到现场甲方验收合格后 3 日内支付至实际到货设备 （数码涡旋机组） 费用的 90%；设备安装完毕、调试、运行、验收合格 及竣工资料 、正式移交甲方、办理结算7 日内支付至结算总价款的95%。剩余 5%质保金待设备安全运行满一年后15 个工作日内一次性无息支付。2、乙方在办理结算手续时按照甲方相关要求提供竣工图纸、施工记录、验收单、发票等验收及财务资料。 若因乙方未能提供齐全相关资料造成结算拖延，甲方不承担责任。3、保修期为 2 年。五、工程质量工程质量标准：一次竣工验收备案合格。 工程质量验收标准按国家现行有关标准规范、三亚市有关规定和甲方的其他质量要求进行验收。 若工程质量验收

10、不合格， 乙方应进行整改直至验收合格，并承担因此产生的所有费用。1、乙方必须严格按照国家颁发的建筑安装工程规范、规定和相关地方标准级文件规定施工，并接受甲方代表、监理公司的监督。2、乙方在施工过程中必须遵守下列规定：（1）、安装工程所用的材料、设备必须按甲方同意的设计方案所列的品牌、规格、数量；且提供完整的合格证书及检测报告等资料。（2）、乙方在施工中发生质量问题，应及时报告甲方代表，并将处理结果报告甲方备案。（3）、工程竣工后，乙方负责对工程保修，保修时间自正式移交甲方之日起算，保修期为一年。保修期满，乙方负责维修，按相关规定收取材料费。3、安装说明（1）、甲方发出书面通知后，乙方组织货源并

11、进入施工现场进行安装准备。（2）、现场施工过程中， 如与其他专业的施工发生管线冲突或者需要协调处，乙方应负责协调处理，并将协调结果及时告知甲方，以便工程的顺利进行。（3）、乙方提前通知甲方现场预留孔洞，凡因乙方未通知而造成的现场预留孔洞未预留均由乙方自行解决， 不得签证。现场的所有预留孔洞少设或漏设问题，乙方和总包单位协调解决，并将协调结果及时告知甲方，以便工程的顺利进行。（ 4）、施工过程中，如甲方提出对双方已确认的施工方案更改，因此产生的相关费用甲乙双方协商解决。4、在安装施工中加强验收节点部位管理：隐蔽工程验收； 与装修、水电、智能化、消防等施工单位的协调；装修施工期间的监察。（ 1）、

12、隐蔽验收：检查空调安装的施工质量，甲方和监理单位验收认可；乙方必须接受甲方统一安排进行安装施工。（ 2）、明确责任：向业主和装饰单位证明安装质量是合格的， 气密性能和制冷效果符合要求的，同时提醒装饰单位在装修过程中对空调安装已完工成品注意保护。（ 3）、验收内容：送回风口及室内机的安装 ; 冷凝水管的安装 ; 冷凝水的排水管， 与卫生间下水连接等内容。（ 4）、与装修、智能化、消防等施工单位的协调；与装修工程的协调；隐蔽验收通过后，在封板前书面通过发包方向装修、 智能化、消防等施工单位交代施工时的注意事项，作好成品保护。 书面明确：若空调安装导致装饰不易施工， 装饰单位应找空调安装负责人，协商

13、解决，不能随意移动空调装置造成损坏。（5）、提示装修等单位：冷冻水管和冷凝水排管经过的地方，装修时注意不要损坏管子，注意钉子不要钉到。 尤其埋入墙内的制冷剂铜管和冷凝水排管， 要以图纸形式标明位置及走向， 移交装修施工负责人， 并提醒该位置附近不准打洞或钉钉子， 做好标记。（ 6）、若冷凝水排管装有存水弯， 由甲方和装修单位自行协商处理。 有需要开检修孔，书面给出检修孔的大小及位置； 以书面的形式给出送风口、 回风口的大小、 位置及要求，提交给装饰施工单位。（ 7）、水、电的协调 : 冷凝水排水排放位置，需与甲方和装修方协调；空调安装负责人，应该以书面形式向装修单位和业主提出室内、外机的配线要

14、求。（ 8）、装修施工期间的监察：装修施工期间，空调安装负责人应经常到现场检查，发现问题及时纠正补救。 检查、内容如下： 检查装修是否影响系统功能； 检查冷冻水管和冷凝水管是否受损； 检查墙壁内埋管处有否打洞或钉钉子； 检查送回风口、 检修孔开的大小及位置有否问题。（ 9）、提供空调机供货商授权安装证书。（ 10）、在工程施工过程中， 甲方在工程进度控制、 质量管理和现场组织管理等方面协调不力，影响了工程建设的正常进行， 经乙方协调仍不能满足工程正常施工的要求时，甲方有权责令乙方立即停止施工， 并在 7 日内全部撤出施工现场， 而后按已完成合格工程的 70%清算费用。六、系统调试及验收1、调试

15、乙方在现场条件具备3 日内调试完毕。2、验收：（1）、在乙方调试后自检合格达到验收标准，由乙方提出书面验收申请， 3 日内由业主组织对工程进行初验。 如达不到合同规定、设计要求标准和其他相关技术参数要求，由乙方立即负责进行整改直至达标，因此产生的所有费用由乙方承担。（ 2）、乙方在验收通过后，应向业主提供装订成册完整的各项技术资料，一式四份并至少保证一份是原件， 包括：验收报告（数据达标）；设备材料合格证和检测报告；设备及系统说明书和原理图（含中文说明书） ；设备及系统安装线路图；竣工图；工程的全过程原始记录及验收资料； 有关设计变更的技术资料； 其他按照规定应提交的资料；设备维护保养运行使

16、用说明等。3、调试、验收的具体日期由甲、乙双方根据工程施工进度进行确定。4、在性能试验期间，如果有一项或多项不能满足合同规定的保证值，乙方应在双方商定的期间， 尽可能快地改进或更换合同货物。产生的相关费用， 包括但不限于工时费、材料费和乙方人员的附加技术服务费，应由乙方根据有关记录承担。合同中规定的合同货物的验收，不免除乙方在保修期内对合同货物的责任。七、保证1、乙方保证所提供的设备应是全新的、未使用过的、 技术先进的和质量优良的， 没有任何设计、材料和制造工艺方面的缺陷，适合于合同中规定的用途和目的，并且符合合同的规定。2 、乙方保证技术文件应是完整的、 清晰的和正确的， 以保证满足合同和合

17、同中规定的货物安装、试运行、运行、性能试验、操作和维修方面的要求。3 、乙方保证应及时派出有资格的技术人员， 为合同货物提供正确的和充分的必要的技术服务。4 、乙方应保证甲方使用其货物、 服务不受到第三方关于侵犯专利权、 商标权或工业设计权的指控。 任何第三方如果提出侵权指控， 乙方应与第三方交涉， 并承担由此引起的一切法律责任和费用。5、合同货物的保修期，应是甲方设备安装调试验收合格之日后的12 个月。在质保期内，如果合同货物因乙方的责任必须停止运行，那么保修期应相应地因停机而延长。在保修期内合同货物如出现质量问题，并且是由于乙方的原因所致， 乙方应迅速修理或更换这些货物，并赔偿甲方的损失。

18、6 、合同货物在保修期满前， 如因乙方原因造成的质量问题， 乙方应免费修复、 更换；如因甲方原因造成的问题， 乙方也应及时修复和更换， 但费用由甲方承担。 合同货物在保修期满后，如出现问题，乙方也应及时修复、更换，并只收取成本费。7 、保修期外，乙方也应向甲方提供及时的、质优的、价格优惠的技术服务和备品备件供应。8、如合同中任何一方有需要保密的技术、图纸、资料，对方应负有保密的义务。八、双方责任1、甲方责任：（ 1）、提供安装的必须条件：用电、用水指定接入点（水电费乙方负责）。（ 2）、提供相关图纸和技术文件供乙方进行方案设计、方案深化、工程测量和其他相关单位联系方式。（ 3）、在签订本合同

19、2 日内，向乙方提供该项目的建筑平面图、立面图、剖面图和装饰设计图、空气置换系统等资料（电子文件） 。（ 4）、组织监理工程师对工程进行预检和完工正式验收，并按合同约定支付工程款。（ 5）、如甲方需变动设计方案，应提前通知乙方；因变动设计方案所产生的追加费用，甲乙双方协商确认，由甲方（含施工、设计、预算人员的有效签字） 、乙方、监理签定现场签证作为结算依据。2、乙方责任（1）、严格按照国家颁发的建筑安装工程规范规定和地方相关标准进行施工， 并接受甲方代表、监理公司的监督。（2）、乙方应遵守国家、海南省、三亚市主管部门颁发的安全生产规定，遵守土建总承包单位的各项现场安全文明规定， 遵守甲方的相关

20、规章制度， 并对施工中发生的安全事故承担全部责任。并做到现场文明施工， 举止礼貌、 工完场清。在施工现场中发生乙方发生的消防、人身事故、治安事件均由乙方承担责任并负责产生的费用。（3）、乙方自行解决施工食宿问题。（4）、乙方免费提供系统设计和安装施工图纸， 并经过甲方审核签字认可后方可进行施工。（4）、工程质量不符合规定，负责立即无偿修理或返工。（5）、协助甲方办理本工程的验收工作， 提供合同范围内工程验收的有关资料和产品合格证。（ 6）、乙方负责向甲方指定人员进行产品技术特征具体描述，使用说明和维护、保养等事项讲解。（ 7）、乙方自行负责解决货物的现场保管、防火、防盗、民扰、扰民问题以及产生

21、的费用，当出现民扰和扰民问题时应及时报告甲方。（ 8）、乙方在本工程承包范围内出现重大事故造成媒体、电视、报纸等对甲方公司的不利报道时，甲方有权对乙方进行处罚，处罚金额5 万元/次。甲方同意从乙方处购得， 并且乙方愿意供给甲方合同货物及其技术资料、技术服务和技术培训。合同货物的供货范围、数量、单价、技术规格和保证值、交货进度，验收条件和程序，技术服务和技术培训及技术资料见投标文件。（9）、乙方应组织有经验的人员指导设备的安装调试， 确保设备安全优质运营。 乙方应派遣经验丰富的、 健康的、有能力的技术人员到设备的施工现场， 提供设备的技术服务。（10）乙方必须与工人签订劳动合同、 安全合同，且必

22、须优先将工程款足额支付农民工工资，如有拖欠农民工工资现象， 甲方有权从工程进度款中扣除农民工工资。 如因乙方拖欠农民工工资导致甲方被诉， 乙方应赔偿甲方的全部损失， 包括但不限于案件受理费、律师代理费。九、违约责任1、甲方延期付款时（有正当拒付理由者除外），应向乙方偿付延期违约金，按合同总价每日 1支付。2、如果乙方未能按合同规定的时间按期交付使用( 本合同第十二条规定的不可抗力除外 ) ，乙方应向甲方偿付延期违约金，按合同总价每日1支付。罚款的支付并不免除乙方交付延期货物的责任。十、培训为使业主或者业主委托方（物业公司）对系统能够有效使用和正确操作、维护，乙方有责任对甲方指派的操作维护人员进

23、行培训，培训内容包括理论培训和实际操作培训，培训方式包括课堂培训及现场培训。1、培训地点为乙方公司或甲方公司，培训时间、人数由双方协商确定。2、培训的相关费用已包含在总报价中。3、培训相关的教材、计划，由甲方确定后实施。4、培训内容包括：操作培训、系统培训、技术培训。十一、售后服务1、售后服务期限工程验收合格后，开始计算产品质保期，质保期限为12 个月。系统质保期内：非人为因素的问题， 免费维护保养并修复； 由于甲方使用不当造成故障或损坏，由甲方负责。但乙方保证及时修复。系统质保期外：酌情收费，具体协商！2、售后服务联系方式：3、故障响应时间故障响应时间： 2 个工作日内；故障修复时间：一般情

24、况下 48 小时内修复，具体视故障情况而有不同；4、质保期内服务内容定期了解系统运行情况，并给予良好建议；对于配件的更换，定期巡查；有任何故障，予以检查修复；其他由甲方提出的合理工作内容！5、维保服务能力公司的工程部门，配备专门人员负责落实该项目的具体事宜；公司的施工力量强大，对于维护保养等均承诺委派专业人员上门；所有备品备件的详细登记，全部电脑存储，专人管理；每一次的维修更换等工作，均需经客户签单确认，确保服务质量；公司将以最强大的工程技术力量服务于该项目！十二、争议处理方式凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应当协商解决，可以和解或要求主管部门调解。 当事人不愿和解、 调解或和解、

25、调解不成时， 向甲方所在地有管辖权的人民法院提请诉讼。十三、合同中止1、如果乙方 ( 甲方 ) 有违反或拒绝执行本合同规定的行为时， 甲方 ( 乙方 ) 将以书面形式通知对方， 对方在接到通知确认无误后应对违反或拒绝行为作出修正。 如果认为在 7 天内来不及纠正时， 应提出修正计划。 如果得不到纠正或提不出修正计划， 甲方 ( 乙方 ) 将保留中止本合同的一部分权利。 对于这种中止， 甲方 ( 乙方 ) 将不出具变更通知书， 由此而发生的一切费用、 损失和索赔将由乙方 ( 甲方 ) 负担。如果乙方 ( 甲方 ) 的违约行为本合同其它条款有明确规定，则按有关条款处理。2 、如果乙方破产或无清偿能

26、力，甲方可在任何时候以书面形式通知乙方，提出终止合同而不给乙方补偿。 该合同的终止将不损害或影响甲方已经采取或将要采取的任何行动或补救措施的权力。3、在甲方中止全部合同或部分合同的情况下，甲方可另行采购类似的未交货的和( 或) 未履行的货物， 并且乙方应支付甲方所有的超支费用。但是，乙方应继续执行未被中止的合同部分。十四、索赔1 、在检验、性能试验和保修期内，由于乙方的责任，致使合同货物不能满足规定的技术性能，或造成甲方或第三人财产人身损失的， 甲方有权向乙方提出索赔， 乙方应根据甲方同意的下述方法支付索赔：(1) 同意拒收货物和归还甲方合同价款，并且承担拒收货物的损失和费用，包括利息、银行费

27、用、运输费、保险费、检验费、贮存费、装卸费和所有其它必要的保护及保管费用。(2) 根据货物的疵劣和受损程度以及甲方遭受损失的金额，降低货物价格。(3) 乙方付费用新货物更换有缺陷的货物，并且乙方就所更换的货物保证一个比第九条规定的更远的质保期。更换和 ( 或) 增补的货物应运抵工地交货。甲方急需的货物，乙方应免费空运到工地。 更换和 ( 或) 增补货物的交货时限，由双方根据工程总进度决定，但是不得迟于乙方接受甲方索赔后的 30 天内。(4) 修理或排除合同货物缺陷和偏差的费用，由乙方承担。如果乙方不能派人做这些工作 , 则甲方有权进行修理或排除，而所有的人力、所用机械、消耗材料方面的费用由乙方

28、承担。2 、如果上述赔偿不能弥补甲方遭受的损失，则甲方有权要求索赔。3 、如果乙方在接到甲方的索赔要求后30 天内未给予答复， 可视为乙方接受了索赔。4、在甲方提出索赔通知后30 天内，如果乙方没有以上述甲方同意的任意和( 或)全部方法支付索赔，则甲方有权从支付款中扣除索赔金额。十五、不可抗力1 、签约双方任一方由于受不可抗力事件的影响而不能执行合同时，履行合同的期限应予以延长，其延长的期限应相当于事件所影响的时间。 不可抗力事件系指买卖双方在缔结合同时所不能预见的， 并且它的发生及其后果是无法避免和无法克服的事件， 诸如战争、严重火灾、洪水、台风、地震等。2、受阻一方应在不可抗力事件发生后尽

29、快用电报、传真或电传通知对方， 并于事件发生后 14 天内将有关当局出具的证明文件用特快传递或挂号信寄给对方审阅确认。一旦发生不可抗力事件持续影响十周以上，双方应通过友好协商在合理的时间内达成进一步履行或解除合同的协议。十六、其他事项1、本合同在履行期问，如遇地震等不可抗拒因素所造成的损失，由甲、乙双方共同协商解决。如遇不可抗力因素， 乙方不能按时交付系统设备的，应及时向甲方说明详细情况，并在 14 天内向甲方提供当地有关部门出据的证明材料，乙方不承担因此而产生的延迟责任。2、甲、乙双方对本合同中规定的各项条款和涉及的相关技术资料具有保密责任。3 、本合同未尽事宜，由双方协商解决。4、本合同经

30、甲、乙双方法人代表或委托代理人签字，加盖公章后生效，甲、乙双方必须共同履行合同条款。 合同有效期从合同生效之日起到合同保修期满，双方义务履行完毕之日止。5、下述合同附件是本合同不可分割的组成部分并与合同本身具有同等的法律效力，在合同正文同附件有偏差的情况下，以合同正文为准。（ 1）竣工验收、维护保养及保修服务（ 2）设备清单（ 3）安装费预算清单6、对合同条款的修改、补充和取舍，应以书面形式，并且由双方授权代表协商签署。双方间联络以书面形式， 涉及重要事项的传真应用挂号信或特快专递及时予以确认。7、在乙方没有事先征得甲方同意的情况下，乙方不得向第三方转让合同的权利或义务。8、如果本合同需要的设

31、备在其所在国需要出口许可证，乙方应负责办理出口许可证，费用自理。9、本合同用中文书写，一式八份，甲方六份、乙方二份，10、合同订立地点： *市（本页无正文）发包方：承包方：（章）（章）法人代表：法人代表：或或授权代表：授权代表：地址：地址：邮政编码：邮政编码：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：银行帐号：银行帐号：附件 1：竣工验收、维护保养及保修服务一、竣工验收系统设备安装完毕，进行单机试运转，运转正常后进行联合调试直至符合设计要求。有关专项工程经相关部门验收合格后，进行工程的整体竣工验收。竣工验收由建设单位主持，会同设计、监理、施工及监督机构等有关部门参加，验收合格后才能投入使用。

32、1、竣工验收准备1 ）、在进行专业系统调试的同时，制定工程质量自检、自评工作计划。2 ）、项目经理、技术负责人组织专业施工员、班组及质安员，按照国家有关验收标准全面检查工程实物质量， 评定等级，并做好产品防护工作，为竣工工程验收做好前期准备。3 ）、自评工作完成后编制工程竣工报告 、单位工程观感质量自评表、质量保证资料自检表 ，经项目经理、 技术负责人签字并加盖单位公章后，提交监理公司检查。4 ）、在计划竣工日期15 日前，将工程质量技术资料及安全、文明、环保等施工管理资料及施工总结报告提交监理公司审核。5 ）、工程质量技术资料和施工管理等资料，通过监理公司和建设单位审核合格后，将密切配合建设

33、单位进行涉及规划、环保等政府部门专项工程验收工作。6 ）、向建设单位提交验收初步方案，在建设单位收集各方建议后，由建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。2、工程竣工验收程序1 ）、由建设单位组织有关单位及专家，按制定的验收方案，进行施工技术资料管理、资料审核验收。2）、验收组按国家有关标准、规范、规程实地检验工程质量。3 ）、验收组听取建设、勘察、设计、施工、监理单位汇报工程合同履约情况和工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。4）、验收组对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，并填写工程竣工验收报告。

34、二、维护保养、保修服务1、保修期维修保养服务我司承诺严格按照国家建设部2000 年 6 月 30 日颁布的第 80 号房屋建筑工程质量保修办法履行保修义务。1）、工程竣工时由业主和我司在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限及保修责任等。2）、在正常使用条件下，本项目的最低保修期为：3）、制冷系统，为1 个供冷期；4）、保修期从工程竣工验收合格之日起计算。2、在竣工验收后，按国家颁布的建筑安装质量检验评定标准规定的保修期内免费定期维修及检查；1）、检查有关设备的连轴和隔震器；2）、更换润滑油过滤及添加润滑油；3）、检查电机轴承及水泵叶轮的固定安装情况和防漏密封件的防漏密性；4）、检查所有设备安

35、装的固定、移位情况；5）、包括每季的维修检查项目。3、建立竣工工程记录档案由主任工程师在保修期后，定期组织工程质量回访，征求业主的意见，收集工程质量信息。回访后填写工程质量回访记录表。4、保修期后，建立定期的工程回访制度，还可根据业主需要提供工程服务。5、培训业主的保养人员： 可按业主要求对业主的雇员进行现场指导和培训。培训内容包括：1）、设备性能2）、系统的设计意图3）、系统工程设计情况及说明4）、系统流程的熟悉5）、系统操作、校验、检验和调试6）、设备、元器件操作、维修和保养7）、系统的故障、事故的处理方法6、执行定期质量回访制度1）、保修承诺：随叫随到，优质服务。2）、执行定期质量回访制

36、度：确保工程质量是工程保修的前提，提供优质服务是工程保修的保证3）、为给业主质量保证的信心，我公司将采取如下保证措施：a. 根据合同中规定的承保内容和保修期进行保修，保修期从竣工验收之日（或为业主使用日）起计，同时签发“建筑工程保修书”和“建筑工程质量修理通知书”给业主。b. 竣工工程实施回访制度。我公司工程部将组织原项目经理部人员对已竣工工程实行回访（半年一次） 。对所作的工作进行检查，并听取业主意见，发现问题作妥善的解决。c. 在工程保修期内，若工程出现质量问题，工程部将立即组织人员来处理，并按业主要求在规定时间内进行整改，直到满足使用要求。d. 在工程保修期满后，工程出现质量问题或由于操作不当等其他原因造成的问题，我公司本着负责到底和优质服务的宗旨，在酌情收取一定成本费用情况下，全力组织技术力量进行保修，让业主可以放心使用。*有限公司2009年3月7日