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1、合同编号： _村土地承包合同甲方： _乙方： _签订日期： _年_月_日第1页共7页村土地承包合同发包方： _( 以下简称甲方 )承包方： _( 以下简称乙方 )为了发挥土地资源的利用，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方，用于种养业和其它业的开发应用。根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。一、土地的面积、位置甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准，将位于_区_镇 村面积 _亩( 具体面积、 位置以合同附图为准) 农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起_，西至 _，北至_，南
2、至 _。附图已经甲乙双方签字确认。二、土地用途及承包形式1. 土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。2. 承包形式：个人承包经营。三、土地的承包经营期限该地承包经营期限为_年，自_年 _月_日至 _年_月 _日止。四、地上物的处置该土地上有一口鱼塘和部分砖瓦结构的建筑物，在合同有效期第2页共7页内，由乙方无偿使用并加以维护; 待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方。五、承包金及交付方式1. 该土地的承包金为每亩每年人民币_元，承包金每年共计人民币 _元。2. 每年 _月 _日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。六、甲乙双方的权利和义务( 一)
3、甲方的权利和义务1. 对土地开发利用进行监督， 保证土地按照合同约定的用途合理利用。2. 按照合同约定收取承包金 ; 在合同有效期内，甲方不得提高承包金。3. 保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。4. 协助乙方进行土地资源的开发、宣传、褒奖、应用。5. 按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承包地的道路。6. 按本村村民用电价格收取乙方电费。7. 为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。8. 在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。( 二) 乙方的权利和义务1. 按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的第3页共7页土地。2. 享有承包土地上的收益权和按照合同约定
4、兴建、购置财产的所有权。3. 享受国家规定的优惠政策。4. 享有对公共设施的使用权。5. 乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。6. 乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。7. 保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的转包1. 在本合同有效期内，乙方遵照自愿、互利的原则，可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。2. 转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同的内容。3. 本合同转包后， 甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务 ; 乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。八、合同的变更和解除1. 本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单
5、位和个人不得随意变更或者解除。 经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2. 在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不第4页共7页得因此而变更或解除本合同。3. 本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。4. 本合同履行期间， 如遇国家建设征用该土地和甲方改变用地性质转让给第三方的， 甲方有权协助乙方要求征用土地方 ( 第三方 )赔偿乙方在承包土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。5. 如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责
6、任由甲方承担。6. 本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。九、违约责任1. 在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。2. 乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期60 日未支付租金，则甲方有权解除本合同。3. 本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。十、合同纠纷的解决办法本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决 ; 协商不成，双方同意向当地人民法院申诉。第5页共7页十一、本合同经甲乙双方签章后生效。十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议 ( 经公证后 ) 与本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式_份，甲乙双方各 _份。甲方 ( 公章 ) ：_乙方 ( 公章 ) ： _法定代表人 ( 签字 ) ：_法定代表人 ( 签字 ) ：_年 _月_日_年 _月_日第6页共7页合同编号： _感谢您的浏览 !下载修改即可使用第7页共7页