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1、第 1 页 共 4 页 婚前房产协议书格式 范本 第 2 页 共 4 页 甲乙双方现已自由恋爱，确立关系，并已明确 结婚意向，愿共筑爱巢白头偕老。在无任何逼迫、双方无任何 精神不正常现象的情况下，经双方理智平等协商，就婚前一处 房产签此协议，现甲、乙双方为避免纷争，爱情永固，双方自 愿达成如下协议： 一、婚前甲乙双方同意以甲乙两方名义在 XXXX(银行)按揭住房 一套。 1、房屋的详细情况如下： 住房产权地址位置：XXXXXXXXXXXXXXXXX 房屋建筑面积 XXXX 平 方米 商品房买卖合同编号为：XXXXXXXX(重要) 2、双方的出资情况如下： 甲方出资人民币 XX，作为该套房屋首付
2、款;并出资人民币 XX 元 作为该套房屋的房产契税;两项价款合计人民币 XX 元(人民币 第 3 页 共 4 页 XXXX 大写)，具体以购房首付款发票和契税发票为准。并以甲 方为主贷款人、乙方为保证人办理个人住房按揭贷款 XX 万元整 (贷款是否下发，房子是否收房)。 二、由于双方未办理结婚手续，对于房产的权利归属，双方一 致协商并同意： 1、住房的首付款归甲方一人拥有，其余归甲乙双方共同所有。 即甲方出资的首付款人民币 XX 元(人民币壹拾伍万捌仟玖佰零 玖元)，如甲乙双方出现感情不和而分手，而分割房产时，乙方 同意该房产首付款不作为共同分割项，乙方如在法律上对其有 分割权自愿放弃，归甲方
3、所有。 注：首付款占购房总款比：XX/XX=2X%。即分割房产时，按市场 价格的 XX%付给甲方后，剩余款项按甲乙双方 1:1 的比例分割。 2、甲乙双方共同具有还贷的义务。 房贷每月还款人民币 XX 元，由甲乙双方共同还贷，每个月甲方 XX 元，乙方 XX 元。 第 4 页 共 4 页 3、格式仅供参考，其他未尽事项可自行添加 例如：分割房产的方式，归甲方所有，甲方付乙方钱;或者变卖 房产分割人民币 甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实、信用的原则，经友 好协商，根据中华人民共和国有关法律、法规的规定签定的本 协议，此协议具有法律效力，由双方共同遵守。 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自签订之日起生 效。 甲方： 乙方： 身份证号码： 身份证号码： XXXX 年 XX 月 XX 日