国内棕地修复案例.doc

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1、案例 1：上海普陀区桃浦工业园改造案例1、历史概况：桃浦工业区始建于上世纪 50 年代初期，以化工、医药、轻工为主，原为上 海“三大重污染地区”之一，这顶“帽子”直到 1997 年才得以摘除，而后桃浦 工业区“关停并转”数十家重污染企业，规划建设桃浦都市型工业园。 2012 年 以来，围绕桃浦科技智慧城的总体定位，桃浦地区逐步关闭了31 家停车场、调整了 1001 家低端物流企业和 399 家仓储企业。2、存在问题：一是要修复治理被工业污染的土地。 桃浦的转型发展首要解决的问题是去污 染，即土地、水体的调查、修复和治理，安全是再利用的前提。这就要求尽快完 成土壤的调查工作，根据土地受污染的程度

2、、 性质（重金属污染还是有机物污染） ， 乃至土地今后的用途（住宅、商业用地、办公用地等）确定相应方案。另一个难 点则是大型企业， 特别是市属国有企业的土地退出机制， 目前桃浦科技智慧城的 市属国有企业占地近一平方公里。3、改造思路：在符合已经制定的 上海市普陀区桃浦科技智慧城控制性详细规划修编 的 情况下，启动开发建设，加快形成以智慧安防、智能环保节能、生命健康三大产 业为主导的新型产业体系，打造“一谷、两园”产业载体。以桃浦安防智慧谷为 核心，聚焦发展智慧安防特色产业高端； 以生态环境修复再生产业为重点， 建立 智能环保节能园，提升发展节能环保产业； 以传统医药化工产业转型升级为重点， 建

3、立生命健康产业园，提升发展生命健康产业。普陀区桃浦工业区将改造成科技智慧城， 首批三大项目包括：中央绿地公园、 安防智慧谷中国电科上海研发基地、 武威东路道路拓宽辟通工程。 其中，占地面 积近 800 亩（约等于 80 个标准足球场）的中央绿地公园颇受关注，这一按照纽 约中央公园标准建设的“绿肺”有望在 2020 年全部建设完毕，届时它将成为中 心城区最大的公园之一。桃浦科技智慧城首期开发总面积 4.23 平方公里，北临沪嘉高速，南靠金昌 路，西侧是外环线，东侧到祁连山路东的铁路。中央绿地公园就在核心区域，由 南往北纵贯6个街区。普陀区规土局局长高亮全介绍，在总共 1.15平方公里的 绿化中，

4、中央绿地公园占去了近一半的面积， 预计要花5到6年时间建设，建成 后将显著改善生态环境，提升桃浦地区的品位。“很多人都将桃浦中央绿地公园与纽约中央公园比较， 他们有共同点，比如 形态相似，都能给市民提供大量的公共活动空间，但也有显著的差异。 ”高亮全 表示，纽约中央公园是整个城市的地标， 其生态功能更强大，而中央绿地公园是 为桃浦地块度身定制的，规模小很多。案例2:上海世博园案例1、历史概况：2010上海世博会会址是上海黄浦江两岸开发、旧区改造和产业布局调整的 重点地区。上海世博会规划区域内原工业用地约占 75%,该段黄浦江滨江区域分 布着的主要企业有江南造船厂、宝钢集团浦钢公司（原上钢三厂）

5、、南市发电厂、南市水厂、上海溶剂厂、上海助剂厂、求新造船厂、港口机械厂、上海工业锅炉 厂和正和染厂等数十家。这些企业大部分历史悠久，经历了从单一的规模扩张到 实践可持续发展的过程，场地土壤污染状况复杂，主要是重金属污染。曰上海溶刑厂原上三厂2、存在问题：1）滨江洪涝：如何利用场地的滨江特点，利用雨洪和海潮作用下的间隙性 水位变化，形成既安全又富于景观特色和满足使用功能的绿地？2）生态重建：如何将一块工业棕地，恢复为生态安全，环境良好的再生绿 地，为区域和场地提供生态服务；3）工业遗产利用：如何保留和再利用场地中的工业遗产，使之成为绿地的 有机组成和特色景观，并能满足新的使用功能？4）文化展示：

6、如何根据场地特色、配合世博主题，形成绿地的文化特色， 展示中国人对待环境与文化的态度，和创造光明未来的努力。3、改造思路：图1世博会总平面图2整体景观结构绿地中分布了多个文化主题结点，包括： 世博庆典广场、综合服务中心、龙 门吊休闲广场和休闲吧等四个功能结点，和现代庭院艺术带中的 15个主题园。 其中前三个结点都是利用现有工业遗产和建构筑物改造利用而成，是过去城市记 忆与现在都市时尚生活的有机结合； 世博庆典广场则是时代精神的体现， 是上海 蓬勃发展和新时代海派文化的体现；而主题艺术园则是新科技和新的环境伦理对 未来城市生活的预示和引导。图3世博广场综合服务中心利用 浦东钢铁（集团）有限公司原

7、厂房改造 而成，为钢筋混凝 土与钢结构结合的大跨度空间，改造方案引入 码头设施、咖啡厅、接待服务、邮 局、医疗和餐厅等 新的功能重新赋予这个重要的场地元素以新的角色。形式上，设计保留旧厂房基本结构，去掉围护墙体及顶棚，其间设置架空平 台和新的建筑空间，基地层延续整个场地的湿地系统，平台挖出“泡”状绿地。 新建筑多为大空间，材料以玻璃钢材为主。屋顶+吊植层JI議宜上色甬作窒中花囲-專iuS3境冲中I建筑+铺装层湿地*现找辰图4综合服务中心：利用原厂房框架设计ltli Uil n> Citfi hJi1 时.戸榻imutJl Mf：Mi IVOii s图5综合服务中心：利用原厂房框架设计图6

8、综合服务中心空中花园其中，污染土壤采用的修复技术主要有挖掘-后续处理和固化稳定化。共完成了 5400平方米范围内、深度为14米的7个污染地块的土壤稳定化工程。稳 定化的土壤外运作为筑路材料，符合土壤环境质量标准的清洁土回填至场地。案例 3：唐山南湖生态城中央公园1、历史概况：唐山，因煤而兴， 但是繁荣的工业也给城市带来了诸多问题。 公园位于唐山 市中心区以南 1 公里，面积 630 公顷。公园地下即为煤田，数十年的开采，这里 形成了大面积的煤炭采空区。 1976 年唐山地震引起大面积塌陷， 地表多处沉降。 之后，此处成为城市废弃地，工业废料排放于此、城市垃圾堆积填埋，南湖成为 典型的城市棕地。

9、以此为界，唐山向南延伸的步伐戛然而止。2、存在问题：如何处理废弃地与城市的关系 , 使南湖生态城的开发建设成为完善城市功 能、重塑城市空间的契机 ?如何将单纯的环境改造提升到可持续发展的高度，使 生态修复之后的南湖能作为合格的自然资源， 再度具有生态经济价值， 成为有利 于当地环境、经济发展的人工生态系统 ?如何改善 30 年灾后重建以来，因“先生 产、后生活” 而造成的城市经济繁荣与人民生活品质低下的反差， 营造适宜人居 的生活环境 ?3、改造思路： 公园设计中，通过对基址的全面分析以及深入研究，将场地内的自然生态、 历史文化和现代文明充分融合，并保留、恢复、重建原有的园林要素（山体、水系、

10、湿地 ），使之与人造空间形成镶嵌性的空间组合结构，从而营造出安全、开 放、舒适的城市公园。唐山南湖生态城核心区总平面图唐山南湖生态城中央公园航拍北部园区已基本稳沉，以大型自然山水景观的构建为主。 南部园区因局部尚 未稳沉，考虑以生态保护和生态恢复功能为主，同时结合沉降量计算来堆叠地形， 并考虑随着沉降的持续，形成不同的景观效果。公园内270公顷的水面，通过开挖、疏浚、整合原有鱼塘及沉降形成的积水 坑道而成，中水是主要的补水水源。大量湿地设计，深度处理中水，并形成独特 的湿地景观。公园以植物造景为主，植物种类超过 160种，注重保留场地内原有植物。公园内建筑以抗震的木结构为主，在考虑有限的地基承载力的同时， 体现中 国传统文化特色。针对现状垃圾山、粉煤灰、软弱地基、水土流失等问题，我们采取了一系列 的低干扰、低成本、低能耗技术措施。公园建成后，唐山市建成区绿化覆盖率由41.57%上升到44.7%,区域的野生鸟类已多达100种。节假日高峰时，公园日游客量达 10万人次，周边地区土 地增值1000多亿元人民币。唐山南湖生态城中央公园，合理处理了棕地与城市 的关系，为唐山城市空间发展提供了契机，将环境改造提升到可持续发展高度， 改善了地震后以生产为主而造成的市民生活品质低的状况，营造了宜居的生活环