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1、21春东财资产评估单元作业三_3参考答案在正常情况下，上市债券的()可以作为它的评估值。A.发行价格B.票面价格C.内在价格D.现行市场价格一宗土地用剩余法评估其价值，在商业用途下的估算结果为800万元，在居住用途下的估算结果为1000万元。城市规划规定既可以作商业用途也可以作居住用途，则该宗地的评估价值应为()。A.800万元B.1000万元C.900万元D.1800万元股票的内在价值属于股票的()。A.账面价值B.理论价格C.无面额价值D.发行价格某被评估资产1980年购建，账面原值为10万元，账面净值为2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130
2、%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为()。A.138460元B.27692元C.80000元D.180000元企业的长期投资是指()的长期投资。A.实物资产B.证券资产C.无形资产D.前3种情况全包括对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以()体现的。A.土地的功能性贬值B.建筑物的功能性贬值C.土地的经济性贬值D.建筑物的经济性贬值被评估设备的设计总使用年限为12年，现已使用5年，该设备的实际使用强度超过正常使用强度50%，该设备的尚可使用年限应为()。A.7年B.9.5年C.4.5年D.5年下列选项中不属于无形资产的是()。A.债权性质的应收账款B.专利权C.计算机软件D.
3、非专利技术某企业1月初预付了全年房屋租金90万元，当年5月1日对该企业进行评估时，该预付费用的评估值为()。A.35万元B.60万元C.45万元D.30万元待评估企业预计未来五年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元，从未来第六年起，企业的年预期收益将维持在200万元的水平上，假定本金化率为10%，采用分段法估测企业的价值最有可能是()。A.2536万元B.5360万元C.1778万元D.1636万元某商标权在未来尚可使用的4年中，预计销售收入分别为600万元、750万元、900万元、900万元，如果销售收入分成率为3%，折现率为15%，所得税率为33%，则该商
4、标权转让价格最接近于()。A.44万元B.45万元C.54万元D.55万元资产评估的主体是指()。A.评估机构B.评估人员C.评估机构和评估人员D.委托方对经过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当()。A.增加其实际已使用年限B.减少其实际已使用年限C.增加其名义已使用年限D.减少其名义已使用年限建筑密度是指一块土地上()与全部土地面积的百分比。A.建筑面积B.底层建筑面积C.总建筑面积D.总使用面积E.净使用面积采用剩余法估价，开发利润的计算基数为()。A.建造费用B.建造费用专业费用C.建造费用专业费用利息D.建造费用专业费用地价资产评估目的对()的选择具有制约作用。A.评估主
5、体B.评估对象C.评估方法D.评估程序E.价值类型机器设备现行购置成本的确定方法有()。A.直接询价法B.价格指数法C.功能价值法D.修复费用法E.重置核算法选择资产评估途径和评估方法时，应考虑的因素包括()。A.资产评估目的B.评估时的市场条件C.评估对象自身状况D.搜集资料状况E.评估人员特长决定和影响资产效用的因素包括()。A.资产的价值B.资产的使用价值C.资产的使用空间D.资产的使用方式E.资产的交换价值采用打分法估测建筑物成新率的关键是()。A.打分标准是否合理B.建筑物使用强度是否正常C.建筑物用途是否合理D.评估人员的打分水平是否较高E.成新率评分修正系数确定的是否合理非上市普
6、通股票评估的类型有()。A.红利增长模型B.固定红利模型C.逐期分红、到期还本型D.分段式模型E.固定红利与红利增长相结合模型无形资产评估的基本类型包括()。A.对外投资转让型B.续用型C.公开市场型D.清算型E.变现型实物类流动资产评估适用的方法有()。A.收益法B.成本法C.市场法D.分类评估法E.账面价值法建筑物评估的特点包括()。A.房地合估B.房地分估C.建筑物产权受土地使用权年限制约D.土地使用权年限受建筑物产权制约E.建筑物产权不受土地使用权年限制约无形资产的损耗表现为()。A.物理性损耗B.价值性损耗C.功能性损耗D.经济性损耗E.技术性损耗 参考答案：D参考答案：B参考答案：B参考答案：A参考答案：D参考答案：B参考答案：C参考答案：A参考答案：B参考答案：C参考答案：A参考答案：C参考答案：B参考答案：B参考答案：D参考答案：CE参考答案：ABCE参考答案：ABCD参考答案：BCD参考答案：AE参考答案：ABD参考答案：AB参考答案：BC参考答案：AC参考答案：CD