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1、中国石油大学（华东）20春资产评估在线作业2答案设备的有形损耗率等于()。A.成新率-1B.1-成新率C.1×成新率D.1÷成新率根据投资回报的要求，用于企业价值评估的折现率中的无风险报酬率应以()为宜。A.行业销售利润率B.行业平均成本利润率C.国库券利率D.企业债券利率资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的()。A.阶段价值B.时点价值C.时期价值D.时区价值运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了()因素。A.时间因素B.技术因素C.地域因素D.功能因素采用收益法评估资产说，各指标存在的关系是()。A.资本化率越高，收益现值越高B.资本化率越高，收益
2、现值越低C.资本化率和收益现值无关D.资产未来收益期对收益现值没有影响在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用()评估较为合适。A.残余估价法B.收益法C.成本法D.市场比较法资产评估结论本身()资产交易的价格。A.直接等于B.小于C.大于D.不一定直接等于当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择净资产收益率时，其还原值应为企业的()。A.资产总额现值B.投资资本现值C.所有者权益现值D.实收资本现值市场价值又称公开市场价值，是资产在()公开市场上最佳使用状态下的价值。A.评估基准日B.正常使用时C.期末D.期初已知某房地产月租金收入20万元，月费用总额5万元，建筑物尚可使用50
3、年，其价格为1000万元，建筑物折现率为l0%，该房地产的土地年纯收益最接近于()万元。A.80B.60C.50D.100成新率的估测方法通常有()。A.观测法B.统计分析法C.修复金额法D.使用年限法无形资产转让的机会成本包括()。A.无形资产转出的净减收益B.无形资产的重置成本净值C.无形资产的重置成本D.无形资产再开发净增费用资产评估中的非市场价值类型包括()。A.资产最佳使用价值B.投资价值C.在用价值D.保险价值运用加和法进行企业价值评估时，()属于需要评估的单项资产。A.货币资金B.无形资产C.应收及应付款项D.产品销售收入收益法涉及到的基本要素包括()。A.被评估资产的预期收益B
4、.被评估资产的总使用年限C.被评估资产的实际收益D.折现率或资本化率债券评估的折现率包含的内容是()。A.风险报酬率B.无风险报酬率C.债券利息D.企业收益率持续使用假设可以细分为()。A.转用续用假设B.移地续用假设C.在用续用假设D.中断后持续使用假设设备的功能性贬值通常要表现为()。A.超额重置成本B.超额运营成本C.超额更新成本D.超额投资成本成本法涉及的基本要素包括()。A.资产的重置成本B.资产的经济性贬值C.资产的有形损耗D.资产的功能性贬值房地产评估收益法公式：房地产价格=纯收益/资本化率成立的前提条件是()。A.资本化率固定B.纯收益每年不变C.收益期限为法定最高年限D.收益年限为无限期 参考答案：B参考答案：C参考答案：B参考答案：A参考答案：B参考答案：C参考答案：D参考答案：C参考答案：A参考答案：A参考答案：ACD参考答案：AD参考答案：BCD参考答案：AC参考答案：ABD参考答案：AB参考答案：ABC参考答案：BD参考答案：ABCD参考答案：ABD