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1、中信西棚户区改造安置小区 7#楼工程质量分户验收评估报总监： （签字盖章）年月日 江苏科信工程咨询有限公司 为了确保工程施工质量，确保安全防护设施的完善。符合当前消费 者对住宅工程质量的需求，为维护消费者的合法权益。根椐建设工程 质量管理条例 及有关文件精神， 对中信西棚户区改造 7#楼工程于 年 月 日 年 月 日进行了全面仔细的分户验收检查，我监理部现对该 工程分户验收质量检查的质量进行评估。一、工程概况 :建设单位： 徐州市泉城房地产开发公司 设计单位：成都大陆建筑设计有限公司 监理单位：江苏科信工程工程咨询有限公司施工单位：江苏子午建设工程有限公司 勘察单位：徐州中国矿大岩土工程新技术
2、发展有限公司 中信西棚户区改造安置小区 7#楼 ，建筑面积： 2644.08m2, 建筑高度 19.35 米，主要结构类型： 框架结构， 设计使用年限： 50 年，抗震设防烈度： 7 度，建筑耐火等级： 为二级，建筑防水等级： 屋面为二级， 本工程± 0.00 ， 相当于黄海高程 35.3M。本工程工分两个单元 20 户。二、分户验收内容及验收标准1、室内验收主要内容及验收标准：（1）室内空间（净高度， 净开间尺寸） ，构件（梁、现浇板厚度检测 , 柱平直度）。（2）楼地面，墙面，天棚， （无空鼓 . 裂缝. 起灰. 垂直度 . 平整度等达 标，阴阳角顺直。）（3）门窗（外门窗台的高
3、度尺寸，周边防水胶密封是否严实，门窗安 装是否牢固，开关是否灵活等）（4）防水涂料（卫生间地面防水层厚度、四周防水层高度 ,灌水试验 无渗漏）（5）栏杆（楼梯间、飘窗栏杆的高度，栏杆杆件垂直间距，稳定性检查）（6）水暖安装：（安装固定、 管道坡度、 通水无堵塞、 地漏水密封等）（7）电气安装（户内配电箱、等电位、照明系统、 通电试运行等）2、室外验收主要内容及验收标准：（1）墙面，门窗玻璃污染情况检查。（2）装饰（ 线条平直度，空调板无明显曲翘）（3）滴水线沟槽是否遗漏。（4）排水管，泄水管安装是否牢固、无堵塞无渗漏。3、屋面验收主要内容及验收标准：（1）无渗漏（2）天沟坡度无积水（3）烟道高
4、度（4）避雷网带的防腐处理及安装稳定性（5）屋面瓦检查三、分户验收记录及结论（1）室内空间、构件尺寸：每户每间均抽测两点，现浇板厚度经检测 部门检测，均满足设计及规范验收要求。合格率： 100%（2）楼地面、墙面和天棚：每户每间均抽测两点，均未发现此类问题。 合格率： 100%（3）门窗：经检查窗台高度均大于或等于 0.9m，0.6m 高窗均加设栏杆， 均满足设计及规范验收要求。合格率： 100%（4）防水：有防水地面要求的房间或屋面，经灌水 48 小时检查，无渗漏现象。合格率： 100%（5）建筑节能保温：经每户每间检查，均满足设计及规范验收要求。 合格率： 100%（6）水暖安装：经每户每
5、间检查管道无渗漏、无堵塞、排水管道坡向100%坡度均正确，安装稳固。均满足设计及规范验收要求。合格率：（7）电器安装：经每户每间检查均符合电器安装规范规定满足GB50303-2002 要求。合格率： 100%（ 8）栏杆：经检查阳台栏杆大于 1.05m、楼梯栏杆大于 0.9m、栏杆间 距 0.1m，均满足设计及验收规范要求。合格率： 100%（9）其他（烟道、空调孔位置等）：经检查与图纸位置相符，满足设 计及验收规范要求。合格率： 100%我监理部要求分户验收小组逐户，逐间进行，以公开、公正、诚信的态 度检查，反映工程中真实的施工质量。并对所存在的质量问题及质量缺陷要 求并督促施工单位整改和完善，并认真做好住宅工程分户验收记录。针对上述检查验收内容及验收结论，我监理部认为本次分户验收符合 建设工程质量管理条例 及有关文件精神， 工程质量分户验收评估为合格。 江苏科信工程咨询有限公司