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1、第 1 页 共 7 页 工厂物业管理范本 范本 第 2 页 共 7 页 为了搞好 XXXXX 厂房的物业管理，XXX 物 业管理有限公司（以下简称甲方）与进驻企业_（以下 简称乙方）经友好协商，甲、乙双方签订如下协议，以兹共同 遵守。 一、甲方负责大楼进驻企业的供水、供电和电梯，以及提 供治安保卫，环卫清扫、绿化管理等项服务。甲方为乙方提供 服务，乙方应积极协助，提供便利条件。 二、乙方提出的供水、供电要求： 1、用电类别：xxxx；用水容量：xxx 用电容量：xx； 用 xx 表直供：xxx 用甲方配电房 xx 柜直供。 2、每月水费、排污费按黄石市规定工业用水、排污费的收 费标准计取； 第
2、 3 页 共 7 页 电费按供电部门费用标准另分摊配电费及维修费 0.15 元/ 度；每月初 3 号抄表，7 号收费。 3、除突遇不可抗拒因素导致停水、停电外，凡因维（检） 修等原因，甲方应提前一天通知乙方作准备。 4、乙方要严格按申报的电容量用电，若一经发现超负荷用 电，除按有关规定给予处罚外，由此造成的事故责任和损失， 由乙方全部承担。 5、凡由甲方配电、供水的直供户，不得向楼外邻近的用户 提供水、电，也不得在内部擅自接用水、电，如若超负荷造成 的配电设备损坏，或因其他原因影响他人生产或造成下水道堵 塞而造成的损失，由乙方负责赔偿，修复。 三、计量办法： 1、乙方专线始端应配置电度表，每月
3、按表计费，并分摊部 分公用电费用； 如中小企业合用一个电表、水表时，则按电表、水表的实 用数进行各户分摊，分摊比例按各户使用情况，水管直径等情 第 4 页 共 7 页 况议定。 2、根据 XX 市供电局有关规定，实行基本电价 元/KVA.月， 基本水价以自来水公司规定底价，作为该户的起动价。 3、乙方接到甲方缴费通知后，如对耗电量费用有疑问 时，应在 2 个工作日内向甲方提出咨询、核对，逾期被视为认 可。 4、甲方向乙方发出缴费通知 （含本协议第七条规定的 收费项目和租房合同所规定的项目）后三日内（遇节、假日顺 延）应缴纳费用，如电话催促仍逾期不交者，按日加收滞纳金 0.05%，每月 20 日
4、前仍不结清欠款的，则停止水、电供给。 四、物件设施管理： 1、甲方有偿提供给乙方的物件、设备、设施（如门窗、配 电柜、厕所、空调、电梯）应完好无损。 2、乙方要加强员工管理教育，爱护公物和公共设施，自觉 遵守卫生条例，不乱扔废弃物，不乱堆垃圾，不乱停放车辆， 违法乱纪者将处以 5XX50 元罚款。 第 5 页 共 7 页 3、甲、乙双方都要加强治安保卫工作，甲方负责门卫治安， 乙方负责内部保安工作。甲、乙双方要互相支持，密切配合。 五、电梯使用管理： 1、甲方提供正常运行客货梯，其维修、大修、保养费用和 电费，由乙方或使用电梯单位共同承担。 2、原则上由甲方指派专业人员操作电梯，也可由乙方指派
5、 专人持证上岗操作电梯，并且负责保养电梯、打扫电梯内卫生。 3、若电梯出现故障时，应及时通知甲方物业管理部门派专 业人员检修，其维（检）修费或更换零件费等开支，由乙方支 付。 4、电梯为客货两用，不能超重，严格按照电梯使用的有关 制度进行管理。 六、收费项目及金额： 第 6 页 共 7 页 1、电梯使用费：0.1 元/平方米 XX 月，使用电费由企业共 同承担。 2、物业管理费用：3 元/平方米 XX 月（含市政设施、公用 维修、环卫、公共卫生、绿化及治安等费用） 七、其他： 1、本协议系甲、乙双方所签孵化场地租赁合同之附件，与 该合同具同等效力。 2、本协议未尽事宜，双方另行议定，其补充协议书经双方 签章后与本协议具同等效力。 3、本协议经双方签章后生效。 4、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲方：XXX 物业管理有限公司 乙方： 甲方代表： 乙方代表： 第 7 页 共 7 页 年 月 日 年 月 日