房地产估价师《案例与分析》复习指导(9).doc

上传人:scccc 文档编号:13069037 上传时间:2021-12-13 格式:DOC 页数:2 大小:575.50KB
返回 下载 相关 举报
房地产估价师《案例与分析》复习指导(9).doc_第1页
第1页 / 共2页
房地产估价师《案例与分析》复习指导(9).doc_第2页
第2页 / 共2页
亲,该文档总共2页,全部预览完了,如果喜欢就下载吧!
资源描述

《房地产估价师《案例与分析》复习指导(9).doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《房地产估价师《案例与分析》复习指导(9).doc(2页珍藏版)》请在三一文库上搜索。

1、房地产估价师案例与分析复习指导(9)4.封面 封面的内容一般包括下列几项:(1)标题。这是指估价报告的名称,如“房地产估价报告”。(2)估价项目名称。说明该估价项目的全称。通常是采用估价对象的名称。(3)委托人。说明该估价项目的委托人的名称或者姓名。其中,委托人为单位的,为该单位的全称;委托人为个人的,为该个人的姓名。(4)估价机构。说明受理该估价项目的估价机构的全称。(5)估价师。说明所有参加该估价项目的注册房地产估价师的姓名。(6)估价作业日期。说明该估价项目估价的起止年、月、日,即受理估价委托的年、月、日至出具估价报告的年、月、日。(7)估价报告编号。说明该估价报告在估价机构内的编号。4

2、.2房地产估价报告的构成要素 经过多年的估价实践,房地产估价报告已经成为比较规范的文件,规范中对估价报告应包括的内容做了一般性的规定。这些应记载的事项在估价报告中都不可缺少,否则,不仅估价报告不完整,更重要的是会失去估价报告的效力。依据规范8.0.2条,估价报告应包括下列部分:(1)封面;(2)目录;(3)致委托人函;(4)估价师声明;(5)估价的假设和限制条件;(6)估价结果报告;(7)估价技术报告;(8)附件。除附件部分为与本次估价相关的图纸、照片、有关证明等技术文件资料外,其余各部分均构成了估价报告写作的有机整体。4.2.1封面 房地产估价报告的封面除了写有估价项目的名称,一般还应包括委

3、托人、估价机构、估价人员、估价作业日期及估价报告编号。这里所讲的封面特指估价报告的首页,对于各估价机构为了自身企业形象的推广,对估价报告进行包装设计,印制精美的封面不在此论述范围内。4.2.1.1估价项目 封面上的估价项目要写清项目的全称。其中重点要突出估价对象所在的区位及物业名称。如本章写作案例中,“XX市XX区XX广场X号”为估价对象的区位,“XX大厦”为估价对象的物业名称。这个名称是估价对象在估价时点所使用的名称,也是本估价报告当中所使用的名称。需要注意的是,有的建筑物在不同时期可能冠以不同的物业名称,特别是一些在建工程,项目建成后物业有可能重新冠名。因此,对于一些建成年代较长的建筑物,除了估价时点的物业名称之外,历史上可能还有其他的称谓,这一点可以在估价报告实物状况分析当中作简单介绍。4.2.1. 2委托人 封面上的委托人,只要准确无误地写明其全称即可。如本章写作案例中“XX大厦酒店有限公司”为委托人的全称。如果是个人委托评估,要写明委托人的姓名。4.2. 1. 3估价机构 封面上的估价机构,同委托人相对应,准确无误地写明估价机构的全称即可。如本章写作案例中“XX房地产估价公司”为估价机构的全称。

展开阅读全文
相关资源
猜你喜欢
相关搜索

当前位置:首页 > 社会民生


经营许可证编号:宁ICP备18001539号-1