《洛阳市城市国有土地上房屋拆迁区域类别划分表.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《洛阳市城市国有土地上房屋拆迁区域类别划分表.doc（11页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、附件3洛阳市城市国有土地上房屋拆迁结构类别系数表类别地域范围涧西：珠江路、长春路以西，九都路、西苑路以北，中州西路以南，牡丹路、南昌路以东。 西丄：玻璃厂路以西，唐宫路以南，凯旋路以北，解放路以东。二西工涧西：青岛路以东，南昌路以西，西苑路以南，联盟路以北及南昌路以东，珠江路以西，九都路以南，洛河以北。 西丄：芳林路以东，解放路以西，唐宫路以南，九都路以北及唐宫路以南，定鼎路以西，玻璃厂路以东，九都路以北。老城：定鼎路以东，金业路、环城路以西，唐宫东路以南，豫通街以北及中州东路沿街两侧20米（西关一人民街段）。三涧西: 设路、 西工 廛河 老城武汉路以东，牡丹路、青岛路以西，建设路以南，联盟路
2、以北及南昌路以西；天津路、浅井路以东，周山路以北，联盟路以南；建 中州路南，涧河以西，洛河北，珠江路、长春路东，青岛路以东，长春路以西，建设路以南，中州路北。洛河以北，道南路、纱厂西路以南，定鼎路以西，涧河以东（一、二类区域除外）。新街以东，夹马营路、下园路以西，九都路以北，启明西路以南。九都路以北，豫通街、环城北路以南，定鼎路、环城西路以东，新街以西；唐宫路以北，道南路以南，定鼎路以东，环城路以西。四涧西 西工 老城 廛河建设路以北，涧河以西，芳华路以南，衡山路以东。高新:南昌路以西，洛河路以北，周山、浅井路以南，瀛州路北。纱厂西路北，纱厂南路西，涧河以东，（规划）道南路以南；定鼎路以西，纱
3、厂南路以东，道北路以南，道南路以北。 定鼎路以东，九都路以南，洛河以北，新街以西；定鼎路以东，北盟路以西，陇海铁路以南，环城北路以北。夹马营、下园路以东，启明路以西，九都路以北，启明西路以南；启明路以西，北盟路东，铁路以南，环城北路以北。五涧西 西丄 老城 廛河 洛龙芳华路以北，陇海铁路以南，衡山路以东，涧河以西。 道北路以北，邙岭渠以南，涧河以东，定鼎路以西。 陇海铁路以北，邙岭渠以南，定鼎路以东，新街以西。 启明路以东，焦枝铁路以西，洛河以北，启明东路以南。 安乐、关林、龙门、白马寺、杨文高新区主要街区。六除一、二、三、四、五类地区范围以外的其他城市规划区。类别等级成新调节主要特征砖 混
4、结 构一等-0.03砖墙或部分钢筋砼梁柱承重，现浇或预制钢筋砼楼板，室内外粉刷（油 漆），有外阳台，门窗、水电、卫生设施齐全，层高2.8米以上。二等-0.05砖墙承重，现浇或预制钢筋砼楼板，无阳台，室内外粉刷，门窗、水电 卫生设施齐全，层高 2.8米以上。砖 木 结 构一等-0.06砖墙或部分钢筋砼梁柱承重，木屋架、屋面板、瓦屋面，室内外粉刷（油 漆），门窗、水电、卫生设施齐全，檐高2.7米以上。二等-0.07砖墙或部分木梁及少量木柱承重，木屋架，瓦屋面，室内外粉刷（油漆），门窗、水电齐全，檐高 2.7米以上。三等-0.08部分砖墙、木屋架梁柱或碎砖山墙承重，瓦屋面，室内外粉刷（油漆），门窗、
5、水电齐全，檐高 2.7米以上。附件5洛阳市多层建筑房屋拆迁补偿（安置）楼层调节系数表建筑层数楼层调节系数70.8060.900.8051.00.950.8541.11.061.030.9431.141.131.091.040.9621.061.061.031.021.0411.01.01.01.01.0序号项目现状特征单位补偿标准（元）1石棉瓦顶大型厂房跨度9米以上，檐咼4.5米以上2 m200-3002阁楼、地下室高度超过1.8米、不超过2.2米2 m180-2503简易房（地平面上）四面24墙、石棉瓦顶、檐高2.2米以上，门窗齐全且能正常使用2 m120-1804简易棚（地平面上）四面墙体
6、不完整、石棉瓦或油毡顶、檐咼2.2米以上2 m30-405砖石砌窑洞洞内高度2.5米以上，照明设备、门窗齐全且能正常使用2 m260-3106简易窑洞洞内咼度不低于2.2米2 m50-807门楼按其上盖垂直投影面积2 m50-1508院大门钢质、木质（厚度3cm以上）2 m50-1009室外楼梯间全封闭（楼梯及扶手部分不另补偿）、按垂直投影面积2 m120-15010室外楼梯砖砌或混凝土制作，水泥抹面（斜面，含扶手）2 m70-9011机井机井（深20米以上）眼2000-400012供电线杆水泥杆高度8米以上（含线路迁移）根200-24013附属设施太阳能热水器、分体空调移位（电热水器、窗式空
7、调减半补偿）套10014管（线）网二相动力电、有线电视、电信（含电话、宽带网）移机、煤气、热力等个按有关部门规定15院围墙砖砌24墙（高度2米以上）2 m15-2016卷帘门有屋门的双重门（含不锈钢、铝合金制）2 m60-10017水泥路面厚度在15cm以上（厚度在3cm以上水泥地坪减半补偿）2 m30-50室吊顶（铝合金、塑料、木板等）2 m2040铝合金、塑钢双层窗户（或单独封阳台）2 m6080内墙壁纸、软包装2 m5-10门套、窗套个6080壁柜（厚度在30CM以上，以墙面投影面积计算）2 m60-100墙裙（油漆、涂料等涂刷墙裙除外）2 m1020木（竹）地板、花岗岩地坪2 m60-
8、10018内室内地坪（指水磨石、大理石、地板砖）等铺装地坪2 m2040装内外墙瓷砖贴面（含马赛克、干粘石）2 m1020修高档浴盆和坐便器个150400铝合金、塑钢或木隔断（高度 2米以上）2 m80-100石膏、木质等装饰线条米3-5高档面盆个3050暖气片（铸铁、钢制、铝合金）组3070防盗门（钢板全封闭、有屋门的双重门）个100600防盗网2 m1520备1、本表所列附属设施（除持有房屋所有权证的窑洞、阁楼、楼梯、前檐、走道外）一律不予安置，仅按标准给予次性补偿。备2、被拆迁房屋如带有无证前檐、走道，按面积给120-150元/平方米补偿。阁楼高度在1.8米以下的，按同类结构阁楼30唏卜
9、偿；注檐板按30-60元/平方米补偿。顶层楼梯间按照阁楼标准补偿。注3、广告匾牌等构筑物以及其他室内装饰装修用品根据实际适当补偿。附件6洛阳市城市国有土地上房屋拆迁补助费及奖励标准品种胸径、生长期单位保留补偿（元）移伐补偿（元）备注50cm以下（含5cm）棵3-62-56 cm -10 cm棵7-156-101、拆迁范围内的树木，凭 林权证予以补偿。2、如不妨碍建设，按保留乔11 cm -5 cm棵15-5010-2016 cm -20 cm棵50-7020-30标准补偿；必须移伐的树 木，树归原主，按照移伐 标准补偿；被拆迁人自行木21 cm -25 cm棵70-13030-4026 cm
10、-30 cm棵130-20040-50办理移伐手续。3、树木的胸径从地面 1.2 米计算。31 cm以上棵240602年以下（2米以上）棵4-73-54、灌木按照每墩补偿6-15 丿元。5、其他树种参照林业部门果2-3年（未结果）棵15-2010-12树4-7年（初果期）棵50-10020-30有关规疋执仃。6、花卉迁移按照园林部门 规定执行。8-10 （盛果期）棵150-20050-60项目补助金额备注搬迁补助费6 元/M2按被拆迁有证面积，货币补偿给予一次补助；产权调换给予两次补助。（不足500元补足至500元）临时安置补助费4-6 元 / 月.M 21、产权调换时，正常过渡期限内（多层1
11、8个月，咼层30个月），按有证安置面积计算；超过正常过渡期限的，增补100%2、 、二类区域 6元/月.M;三、四类区域 5元/月.M;五、六类区域 4元 / 月.M 2。奖励费3元/ M2.天被拆迁人在规定期限内搬迁，按有证面积米用倒计时奖励，最长奖励15天。备注1、以上标准适用于住宅、仓储、办公、厂房等有证房屋的拆迁安置。2、 商业营业房临时安置补助费按附表7执行（超过正常过渡期限的，仍然增补100%）；招待所、旅馆（连续合法经营 3年以上）临时安置补助费在上述标准基础上增加50%3、生产加工企业大型设备搬迁补助费根据实际情况适当补偿。附件7洛阳市城市国有土地上商业营业房拆迁停产停业补助费
12、标准（元/月M）地域类别区域街道名称标准繁华青岛路、景华路、中州路、西苑路、南昌路、玻璃厂路、人民路、解放路、唐 宫路、九都路、凯旋路、金谷园路50般除繁华路段之外的其他路段30-繁华长安路、中州路、天津路、联盟路、珠江路、王城南路、纱厂路、定鼎路、九 都路、凯旋路、金业路、唐宫路、金谷园路45般除繁华路段之外的其他路段25三繁华武汉路、建设路、联盟路、周山路、黄河路、道南路、纱厂东路、金谷园路、 新街、夹马营路、下园路、中州路、九都路、启明西路、老城东西南北大街40般除繁华路段之外的其他路段20四繁华嵩山路、芳华路、华山路、纱厂西路、芳林路、健康路、环城北路、民主街、 启明南路、启明西路、九都路、中州路、周山路、洛宜路25般除繁华路段之外的其他路段10备注地域类别标准按照洛阳市城市国有土地上房屋拆迁补偿安置地域类别划分表确定。