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1、第 1 页 共 7 页 房地产抵押典当合同 范本 第 2 页 共 7 页 合同编号： 年 字第 号 当户（出典人）：_（以下称甲方） 住所（地址）：_ 身份证号码：_ 抵押房产位置：_ 联系电话：_ 典当行（抵押权人）：_（以下称乙方） 公司地址：_ 企业代码证号:_ 联系电话：_ 第 3 页 共 7 页 根据中华人民共和国有关法律、法规及其相关规定，甲方向乙 方申请办理贷款事宜，双方在平等、自愿的基础上，经协商一 致，特订立本合同，以兹共同遵守。 一、甲方应如实填写房地产抵押典当申请表 ，并按照乙方制 定的房地产抵押典当须知的要求提供相应资料证件。乙方 应审查核实甲方所填写的相关资料、证件。
2、 二、甲方因资金周转需要，自愿将坐落在_市 _区_小区_栋_单元_层 _号（房屋所有权证号：_，建筑面 积：_平方米）自有房产_处作为抵押物向乙方申 请贷款。 三根据甲方实际申请的贷款金额，经乙方审核确定向甲方贷款 人民币_万元整（大写） 。 四、甲方与乙方商定，贷款期限自_年_月 _ 日起至_ 年_月_日 止。 五、甲方与乙方商定，本合同项下的典当综合服务费率每月为 第 4 页 共 7 页 贷款金额的_ 。续当时，甲方每月_日前 项乙方交纳综合服务费。典当期限届满后五日内，甲方既不赎 当，又不续当的，即为绝当。绝当后，甲方自愿放弃抵押的房 产，同意乙方对该房产按照有关规定处理，以此来抵偿典当
3、行 的贷款本息和综合服务费，并自愿协助或承担办理过户手续。 六、甲方另有合法住处地址为：_建筑面积： _平方米（另附产权证复印件） ，房产绝当后合法住所 的产权人同意甲方在该房产居住（证明材料一份） 。乙方在行使 本合同抵押物的处分权时，应向甲方和抵押物的合法占有人发 出书面通知，在该通知发出五日内，甲方或其他合法占有人应 立即无条件交出抵押物，搬至第二处住所居住。 七、抵押物的保险： 1.甲方须在乙方指定的时间内，到乙方指 定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买保险。 投保金额不得少于重新购置该抵押物的全部金额。保险的赔偿 范围应包括该抵押物遭受自然灾害及其他意外事故所导致的破 坏
4、、损毁；抵押期限内，甲方不得以任何理由中断或撤销上述 保险，否则，甲方须无条件赔偿甲方因此所受的一切损失。如 甲方不履行还款的义务，抵押人应继续购买保险，直至借款合 同项下贷款本息全部还清为止。 2.甲方须在保险手续办理完毕 五日内，将保险单正本交由乙方保管。保险单的第一受益人须 第 5 页 共 7 页 为乙方，保险单不得附有任何损害或影响乙方权益的限制条件， 或任何不负责赔偿的条款。 3.甲方不可撤销的授权委托乙方为 其上述保险事项的代表人接受或支配保险赔偿金，将保险赔偿 金用于修缮该抵押物的损坏部分或清偿本合同项下甲方所欠乙 方的所有款项。 4.甲方如违反上述保险条款，乙方可依照本合 同之
5、保险条款的规定，代表购买保险，所有费用均由甲方支付。 5.抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的损毁，甲方应就受 损毁部分及时提供新的担保，并办理相应的手续。 八、在甲方既不按期交付综合服务费，又不按期还款的情况下， 乙方有权处理该房产。甲方自愿放弃诉讼和抗辩权，在此不可 撤销的授权委托乙方有权直接处分该房产，并以缩短款项偿还 贷款本息和综合服务费。 九、在合同的有效期内，甲方如发生分立、合并、由变更后的 机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产， 乙方有权提前处分其抵押财产。 十、甲方所提供的所有证件、文件和凭证必须真实、合法、有 效，房屋产权无任何经济纠纷，无任何权利瑕疵，未设
6、定抵押， 如发生不实或欺骗行为由甲方承担全部相关的法律责任，并由 甲方承担乙方所有的损失。 第 6 页 共 7 页 十一、甲方应对该房产拥有完整的所有权，如该房产为共有财 产，则须共有人已签字同意该抵押房产典当贷款。因抵押房产 存在权属、共有争议引起的一切法律责任均由甲方承担，并可 要求甲方支付当金及利息总额万分之五/日的违约金。 十二、甲方未经乙方书面同意，将设定抵押物拆除、转让、出 租、重复抵押或以其他任何方式转移本合同项下抵押财产，以 上行为均为无效，如出现上述情况之一者，甲方自愿承担双倍 偿还贷款的法律责任。 十三、在合同有效期间内，甲方与乙方之间所产生的还款、借 款、追加款等法律行为
7、均视为本合同约定范围内，按照本合同 相关条款执行。 十四、与本合同及本合同项下抵押房产有关的一切费用（包括 评估费、抵押登记费、公证费、保险费等） ，均由甲方支付或承 担。 十五、本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用 中华人民共和国法律。在本合同履行期间，凡因履行本合同所 发生的或与本合同有关的一切争议、纠纷，双方应通过友好协 第 7 页 共 7 页 商解决。在协商无效时，当事人约定任何一方可依法向本合同 签约地人民法院诉讼解决。 十六、本合同一式叁份，双方签字、盖章，房产抵押登记机关 办理房屋抵押登记后生效。 十七、本合同未尽事宜，届时由甲方与乙方协商订立补充合同。 补充合同与本合同具有同等法律效力。 当户（甲方）签章：_ 典当行（乙方）签章：_ 签订日期：_ 本合同签订地点：_