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1、综合办公楼设计第一部分建筑设计总说明1、设计题目：综合办公楼设计为适应城市经济发展，拟于巴中市经济开发区内新建一栋集办公、娱乐、购物、餐饮、 旅馆于一体的综合办公楼。2、建筑规模总建筑面积：约8000 m2 ；层 数：主体结构共8层；层 高：一、二层4.2m,办公标准层3.0m,客房层高3.0m；结构 类型：钢筋混凝土结构；结构体系：主体采用框架结构。3、建筑技术条件3.1. 气象条件该地区主导风向全年为西北风，夏季为东南风，基本风压W0 = 0.35KN/m2 (地面粗糙度为联)，基本雪压 & =0.25KN/m2。3.2. 抗震设防烈度为7度(第一组)，设计基本地震加速度值为 0.
2、10g。3.3. 水文地质条件：(1)地形：拟建场地地形平坦，II类场地；(2) 土层：自上而下为素填土，厚约1m ;砂质粘土，厚约3m,地基承载力标准值fk=220KN/m2;砾层，厚约5-7m,地基承载力标准值fk=300KN/m2。(3)地下水：地下水静止水位为地表下12m无侵蚀性；3.4. 材料供应(1)三材供应有保证，品种齐全；(2)墙体材料采用混凝土空心砌块(重度¥ = 1214KN/m3)。3.5. 施工条件和能力(1)在施工期间，为施工服务的企业有：木材加工厂，钢筋混凝土预制构件厂，机械设 备租赁公司。钢筋混凝土预制构件厂设在工地的东面约 3公里处，预制厂内设有一股预
3、应 力设备。木材加工厂，机械设备租赁公司皆设在离工地东面约3公里处。模板采用定型组装钢模，脚手架采用扣件钢管脚手架。.(2) 材料运输条件：钢材由铁路运至车站(车站离施工工地约7.5公里)。砂、石由砂 石厂运至工地，木材、砖、瓦、石灰、水泥等材料从市区用汽车运至工地。(3)设备条件：有各类塔吊、自行式起重机、井架、混凝土搅拌机、灰浆机等，供工地 使用。(4)水电条件：照明、动力电可从主要街道接入，上下水均可与市政管网接通。(5)劳动力供应情况：劳动力由建筑公司统一调配，能够满足施工中劳动力的需要。(6)工程施工期限：参见定额工期4、建筑说明本工程为八层框架结构的综合办公楼，一层为商场和快餐厅，
4、二层为娱乐场，三至六 层为办公楼，七、八层为旅馆，并设有电梯，满足多方面功能的要求。结构安全使用期限为50年。在建筑设计时还考虑了防火的要求，每层分为三个防火 分区，并用防火门隔开。建筑排水采用外天沟有组织排水形式，共设有 5个雨水口，屋面排水坡度为2.5%,找 坡层采用1: 8水泥炉渣做成。为考虑抗震的要求，设计时尽量做到了平面简单规则，竖向变化均匀，避免了大的外 挑和内缩，质量和刚度变化均匀，在结构设计时并考虑了屋顶鞭梢效应的影响。在布置电 梯间时布置在了中间位置，并根据高层建筑混凝土结构技术规程JGJ 3-2002 6.1.7 的规定，采用减薄墙体厚度并开设洞口的方法减少剪力墙对框架的影响。外墙粉刷采用奶黄色瓷砖贴面，内墙两遍摸灰成活。混凝土楼(地)面：室内为初装修，结构地面混凝土一次成活，原浆收面；上铺聚苯乙烯泡沫塑料板20厚(r=30KG/m3);30厚细石混凝土随捣随抹平；预留 50厚面层。2