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1、第一章编制说明 第二章工程概况第一节改造概况第二节工程特点第三章工程施工治理目标第一节工程施工治理目标第二节施工部署第三节施工组织机构附：劳动力用量表第四章 主要施工方法第一节撤除铲除工程第二节装修工程第三节安装工程第五章施工进度方案第一节施工总进度方案第二节施工总进度方案图表第六章保证工程质量的技术举措第一节建立质保体系第二节 质量限制的主要内容第七章保证平安生产的技术组织举措第一节平安治理目标第二节机电平安举措第三节消防治理第八章 保证文明施工的技术组织举措第一节 文明施工目标及公司文明施工标准第二节 文明工地实施举措第三节环境保护举措第九章保证工期的技术组织举措第一节工期目标限制第二节组
2、织保证举措第三节资源保证举措第四节制度保证举措第十章工程资料治理第十一章工程回访与保修效劳第一节工程回访方案第二节 工程保修举措第三节工程保修方案的承诺附：机械设备方案表施工进度方案横道图第一章：编制说明22 号学生宿舍本施工组织设计根据中南财经政法大学南湖校区 改造维修工程提供的图纸内容、招标文件和有关技术资料,并根据我 方对现场实地考察的情况为依据编制.1本施工组织设计编制的主要依据有： 2中华人民共和国?工程建设标准强制性条文? 3甲方提供的本工程设计文件、图纸 4国家、地方政府有法律、法规及规定 5国家、行业、地方现行各类建筑施工标准、规程及验评标准. 6设计指定的各种标准、标准、规程
3、目录如下： ?建筑安装工程质量检验评定统一标准? ?建筑工程质量检验评定标准? ?采暖与卫生与煤气工程质量检验评定标准? ?建筑电气安装工程质量检验评定标准? ?给水排水安装工程施工及验收标准? ?电气装置安装工程施工及验收标准? ?建筑地面工程施工及验收标准? ?建筑装饰工程施工及验收标准? ?建筑施工平安检查评定标准? ?施工现场临时用电安装技术标准? ?建设工程施工现场用电平安标准? ?砌筑砂浆配合比设计规程?第一章 工程概况第一节 维修概况中南财经政法大学南湖校区 22 号学生宿舍维修工程,本次维修范 围包括：1、二层以上每层梯间活动室共十间改为四人标准学生公寓 增加卫生间、盥洗间、电
4、系统改造,标准比照该楼其它房间 、走 道地面铺500 X 500抛光地砖；2、楼梯道：铺花岗石；3、室内：地面铺 500X 500 抛光地砖不含卫生间、盥洗间 . 第二节 工程特点1、剔凿、斩剁、铲除、修补对结构平安影响.2、基层与装饰层粉结处理.3、装饰色泽效果一致性是装饰维修工程的关键.4、装饰材料质量限制是装饰改造工程保证.5、环境、噪音对周边的影响是文明施工的重要组成.第二章 工程施工治理目标、施工部署及组织机构第一节 工程施工治理目标一、工程质量治理目标 保证工程质量到达武汉市优良工程.二、工期治理目标全部承包工程 38 天完成.三、文明施工治理目标 保证到达武汉市文明施工优良工地.
5、四、平安生产治理目标 保证到达武汉市平安施工优良工地,保证无重大人身、设备安 全事故,工伤事故限制在 1.5%.以内.五、科技进步治理目标积极广新技术、新工艺,提升工程治理 水平,保证工程质量.积极使用微机治理,做好工程、资料、财务 治理工作.六、投资限制治理目标积极配合甲方,减少工程变更,节约投 资.第二节 施工部署一、施工段划分 根据本工程特点及工期要求,将其划分理2 个阶段. 1 活动室改造为学生公寓四人标准间.2装修工程.二、各施工段工期安排：总工期 38 天.活动室改造与楼地面装修工程同时进行,二阶段在 时空上实行平行流水作业.三、各阶段施工顺序：1 、标准公寓间改造：2、贴地面砖：
6、清理基层-湿润地面弹水平线、平面分格线-浸泡地砖、调制砂浆f贴面砖f清理擦缝.四、主要设备的选用：(1) 现场设置200L砂浆机一台.(2) 手电锺一把.(3) 电工工具一套.第三节施工组织机构一、在公司主管经理的领导下,建立完善的施工组织体系(详 见施工组织体系表),保证令行禁止,统一指挥,统一调度.二、积极贯彻执行IS09001质量保证体系,将本工程列为公司 的重点工程,列为推行ISO9001质量保证体系的重点.三、建立、健全工程经理部,选派具有一级工程经理资质、武 汉市优秀工程经理承当本工程的工程经理.投标单位拟担任本工程工程治理人员及技术人员资历构成如下表：岗位名称人数职务职称担任本岗
7、位工作时间工程经理1工程经理工程师15工程副经理1工程副经理工程师10技术负责1工程总工程师高工15施工治理1施工员助工10质量治理1质检员工程师8平安治理1平安员助工12方案治理1预算员工程师20材料治理1材料员工程师12工程部组织机构体系附插页.四、组织能打硬仗、能吃苦耐劳的高素质施工人员进场施工.主要劳动力配备详见下表.劳动力用量表工种人数泥工15普工10水电安装工5油漆工20木工10防水工5合计65第三章主要施工方法第一节 撤除铲除工程根据本工程特点,凿斩工作量比拟大,为了保证建筑物主体安 全无损害,撤除凿斩过程中,严格按施工操作规程和施工方案方法 和铲除顺序进行施工,以保证改造工程的
8、结构平安.1 地面铲除装饰层,采用轻敲轻凿,严禁重锤敲击.铲除 前将墙面浇水润湿,使飞尘减小到最低程度.2水电器材撤除尽量能完整,在保护状态下进行.第二节 装饰工程一、装饰抹灰1、施工准备1抹灰前,清理基层外表的灰尘、污垢和油渍等,江洒水湿 润.抹灰前,应先检查基体外表的平整度,应用抹灰层相同砂浆设 置标志或标筋.检查钢、木门窗框位置是否正确,与墙连接是否牢 固.连接处的缝隙应用水泥砂浆或水泥混合砂浆加少量麻刀分 层嵌塞密实.2给、排水管安装,管道穿越的墙洞和楼板洞已填嵌密实. 管道等背后的墙面抹灰,已在管道安装前进行.2、内墙抹灰1墙面在浇水湿润后,用刷子均匀地刷一道 107胶：水 =1： 4107 胶素水泥浆,随即抹底子灰.底子灰分两遍抹,第一遍要压 实外表扫毛,待五、六成干时抹第二遍.找底子后隔一天罩面,分 两遍抹,先用 2 米长刮尺刮平,再用木槎平,再用铁抹子揉实、压 光, 24H 后浇水养护.混凝土面在浇水湿润后,外表作 5MM 凿 点间距 5CM 凿毛处理,然后刮水泥浆水灰比 0.37-0.40一遍, 随即抹底子灰.底子灰分两遍抹,第一遍要压实外表扫光,待五、 六成干时抹第二遍.打底子后隔一天罩面,分两遍抹,先槎平、压 光,24H后浇水养护. 2室内墙面、 柱面和门油口的阳角, 用 1:2 水泥砂浆做护角,