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1、第 1 页 共 9 页 收回国有土地使用权协议 书 范本 第 2 页 共 9 页 收回国有土地使用权协议 （适用于有抵押抵债或者查封类） 甲方：【镇/街道办/管委会】 乙方：【土地使用权人】 丙方：【抵押权人，申请执行人】 甲方根据增城市国土资源和房屋管理局，增城市土地开发 储备中心的委托，收回乙方位于【坐落】的亩国有土地使用权 （以下简称“该土地” ） ，并移交增城市国土资源和房屋管理局 注销该土地权属证书后，移交增城市土地开发储备中心储备。 经甲乙丙三方充分协商，特签订本协议。 一，土地基本情况 经向增城市国土资源和房屋管理局了解，并经三方确认， 该土地基本情况如下： 第 3 页 共 9
2、页 （一）土地使用权人，面积及坐落 土地使用权人：； 面积：平方米（折合亩） ； 坐落：，四至为：东至，南至，西至，北至； 证号（批文号）：【土地使用权，房屋所有权】 ； （二）土地用途：用地； （三）规费缴交情况：； （四）抵押查封情况：该土地于年月日抵押给丙方贷款万 元，年月日被【法院】查封。 二，补偿约定 （一）补偿内容及依据 第 4 页 共 9 页 经甲乙丙三方确认，该土地补偿的内容包括土地补偿，地 上建筑物，构筑物拆迁补偿，解决乙方企业职工安置费用和等， 结合【评估公司】的价值评估，经三方协商，补偿价格为： 1，土地补偿：土地补偿总面积亩，补偿单价为万元/亩， 总价为万元。 2，地上
3、建筑物，构筑物拆迁补偿：地上建筑物和构筑物建 筑面积共平方米，补偿单价为元/平方米，总计万元。 3，乙方企业职工安置费用万元。 【补偿内容视具体情况增减】 上述补偿款共计万元，平均万元/亩。 （二）补偿款的支付方式 甲方在个月内将上述补偿款万元分期支付给乙方（丙方） 。 第一期在签订本协议日起个月内支付总补偿款的%；第二期在签 订本协议日起个月内支付总补偿款的%；第三期在签订本协议日 起个月内支付总补偿款的%.【视具体情况分期或采取一次性付 第 5 页 共 9 页 款】 上述款项由甲方汇入乙方（丙方）指定的银行账户： 账户名称：； 开户银行：； 账号：。 三，甲乙丙三方权利和义务 （一）本协议
4、签订时，乙丙方应确保对该土地拥有无可争 议的处分权，确保土地权属清晰，且没有任何涉及债权债务纠 纷等问题。 （二） 【乙方（丙方） 】收到第一期补偿款后，乙丙双方必 须及时到市土地行政主管部门办理该土地的涂销抵押登记，涉 及查封的，应在个工作日内向执行法院申请解除查封。 （三）本协议签订后，乙丙方不得再对该土地主张本协议 约定以外的权利。乙方同意甲方凭本协议直接向市土地行政主 第 6 页 共 9 页 管部门申请注销土地登记，乙丙方应当在本协议签订后日内将 上述土地的国有土地使用权权属凭证及地上建筑物权属凭证原 件，用地红线图原件等相关资料交给甲方，由甲方查验后移交 土地行政主管部门完善注销归档
5、手续。 （四）乙方须在本协议签订后个月内负责将地上建筑物或 构筑物搬迁完毕。 （五）土地移交前，乙方须与甲方会同有资质的测绘单位 进行现场指界，共同确认用地红线界址，并出具乙方的指界图， 红线图。 若仍存在用地红线重复，边界争议或土地债权债务问题， 乙方须于日内彻底解决后交地，否则，甲方有权在补偿款中优 先扣除因上述问题所产生的相关费用。 （六）本协议签订后，乙方须协助甲方处理该土地在开发 利用过程中出现的不可预见的遗留问题。 （七）本协议签订后，甲乙丙三方应认真履行，自觉遵守。 如任何一方违约，应赔偿违约行为给对方造成的损失。 第 7 页 共 9 页 四，其他事项 （一）本协议项下内容，如与
6、国家法律法规有冲突的，以 法律法规规定为准。 （二）本协议未尽事宜，由甲乙丙三方另行签订补充协议 约定。三方对履行本协议发生争议的，可协商解决；协商不成 的，可依法向土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。 （三）本协议自签订之日起生效，一式七份，甲方执三份， 乙丙双方执一份，送增城市国土资源和房屋管理局，增城市土 地开发储备中心备案各一份。 附件：1.土地位置示意图 2.乙方营业执照，工商年检证明，组织机构代码证【核对 后加盖公章】 3.【其它必要文件】 【其它事项的内容视土地具体情况增减】 甲方（盖章）： 第 8 页 共 9 页 法定代表人： 地址： 联系人： 联系电话： 乙方（盖章）： 法定代表人： 地址： 签约代表： 联系人： 联系电话： 丙方（盖章）： 法定代表人： 地址： 第 9 页 共 9 页 签约代表： 联系人： 联系电话： 签订日期：年月日