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1、前期物业服务合同（一）前期物业服务合同（一） 第一章总则 第一条本合同当事人委托方 （以下简称甲方）_名称：_法定代表人：_注册地址：_联系电话：_受委托方（以下简称乙方）：_名称：_法定代表人：_注册地址：_联系电话：_ 根据有关法律、法规，通过招投标方式（或协议选聘方式），甲方将_（物业名称）委托乙方实行物业管理，双方经平等协商一致，订立本合同。 第二条物业基本情况物业类型：_座落：_四至：_占地面积：_总建筑面积：_委托管理的物业构成细目见附件一。 第二章物业服务内容 第三条制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；建立物业管理的各项制度
2、；_。 第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_、_、_、_等。 第五条共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、_、_、_、_等。 第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、（停车场、库）、_、_、_、_等。 第七条公共绿地的养护与管理。 第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、_、_、_。 第九条维持公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查_、_、_。 第十条维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停
3、放进行管理。 第十一条消防管理服务，包括公共区域消防设施的维护，_。 第十二条电梯的运行和日常维护管理。 第十三条房屋装饰装修管理服务。 第十四条其他委托事项1 _；2 _；3 _。 第三章物业服务质量要求 第十五条服务质量要求：1房屋外观：_；2设备运行：_；3房屋及设施设备的维修养护： _；4急修：_；5小修：_；6绿化维护：_；7环境卫生：_；8公共秩序维护：_；9停车管理：_；10消防管理：_；11电梯运行维护：_；12装饰装修管理：_；13其他：_。 第四章物业服务期限 第十六条物业服务期限为_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。 第十七条合同期限未满，业主大会成立后业主委员会与所
4、选聘的物业管理公司签订的物业服务合同生效时，本合同终止。 第五章物业服务费用 第十八条物业服务费价格1物业服务费价格为_，费用构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、_、_ 、_；由乙方按年季向业主收取；物业服务费价格的调整，按政策规定_调整。2业主逾期交纳物业服务费的，乙方可以从逾期之日起每日加收应缴费用的万分之_。 第十九条停车费用由乙方按下列标准向车位使用人收取：1露天车位：_2车库车位：_3_。 第二十条乙方对业主房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务的费用另行收取。 第六章双方权利义务 第二十一条甲方权利义务1审定乙方制
5、定的物业管理服务工作计划，检查监督乙方物业管理服务的实施情况。2合同生效之日起日内向乙方提供_平方米建筑面积管理用房，物业管理用房所有权属于：_；管理用房位置：_；管理用房由乙方按下列第_项方式使用：（1）无偿使用；（2）按建筑面积每月每平方米_元的标准租用。3甲方应在合同生效之日起_日内向乙方移交以下资料：（1）竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（2）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；（3）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（4）各专业部门验收资料；（5）房屋及配套设施的产权归属清单（包括业主姓名、联系方式等）；（6）物业管理所必须的其它资料。4当业主和使用人不按规定交纳物业服务费时，协助催交。5协调、处理本合同生效前的遗留问题：（1）_；（2）_。6协助乙方作好物业区域内的物业管理工作。 10 / 10