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1、第 1 页 共 9 页 房屋转让协议范文 范本 第 2 页 共 9 页 本合同双方当事人： 卖方(以下简称甲方)：_ 地址：_联系电话：_ 委托代理人：_ 地址：_联系电话：_ 买方(以下简称乙方)：_ 地址：_联系电话：_ 委托代理人：_ 地址：_联系电话：_ 委托代理机构：_ 第 3 页 共 9 页 经办人：_联系电话：_ 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产 管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、 自愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋项 达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 1、甲方房屋(以下简称该房屋)座落于_市_区_，房屋结 构为_，房
2、屋用途为_，经房地产产权登记机关测定的建筑 面积为_平方米。 2、该房屋所有权证号为_(共有权证号为_)。土地使 用权取得方式为_。 3、该房屋四至界限：东至_，南至_。西至_，北至 _。 4、随该房屋一并转让的附属设备、设施：_。 5、该房屋租赁情况_。 第 4 页 共 9 页 第二条 房屋转让价格 按建筑面积计算，该房屋转让价格为人民币每平方米_元， 总金额_元，大写_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 (每平方米价格精确到小数点后两位) 第三条 付款方式 双方约定按以下第_项以(现金、支票、其他_)方式 支付房款： 1、一次性付款： 本合同签订之日起_天内，乙方一次性将购房款支付给
3、_。 2、分期付款： _。 3、其它方式_。 第 5 页 共 9 页 第四条 交房方式： 甲乙双方约定采用下列第_种方式交房： (1)自本合同签订之日起_天内，甲方将房屋交付给乙方。 (2)其他方式_。 第五条 乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付 款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第 二天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期付款超过 _天，甲方有权按下述第_种约定追究乙方的违约责任： (1)乙方向甲方支付违约金共计_元整，合同限期继续履行。 若乙方在_天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。 (2)乙方向甲方支付违约金共计
4、_元整，合同终止，乙方将房 屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时， 实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 第 6 页 共 9 页 第六条 甲方逾期交房的违约责任 除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房 的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规 定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按 _计算。逾期交付超过_天，乙方有权按下述第_种约定 追究甲方的违约责任： (1)甲方向乙方支付违约金共计_元整，合同继续限期履行。 若甲方在_天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。 (2)甲方向乙方支付违约金共计_元整，合同终止。乙方实际
5、 经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的 差额部分由甲方据实赔偿。 第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷，保证 已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交 接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。 乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后， 第 7 页 共 9 页 如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。 第八条 关于产权登记的约定 自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产产权登记机关 申请办理房地产权属转移手续。甲方给予协助。如因甲方过失 造成乙方不能在_天内取得房地产权属证书的，视为甲方违约， 乙方有权退房。甲方必须在乙
6、方提出退房之日起_天内将 乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金_元整。 第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方按照有关 规定承担。 第十条房屋转让，该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法 随之转让。 第十一条其他约定事项_。 第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法 规和政策执行。 第 8 页 共 9 页 第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经 该房屋所在地公证机关公证。 第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。 协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第_种方式解决。 1、由_仲裁委员会仲裁。 2、向人民法院起诉。 第十五条 本合同自_之日起生效。 1、甲、乙双方签字。 2、经_公证(涉外房屋转让必须公证)。 第十六条本合同一式_份，双方各执一份，_各执一份。各方 所执合同均具有同等效力。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 甲方代理人(签章)： 乙方代理人(签章)： 第 9 页 共 9 页 甲方共有权人(或承租人或上级主管部门)意见(签章)： 签定日期：_年_月_日 签定地点：_