《定金合同.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《定金合同.doc（12页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、-范文最新推荐- 定金合同 甲方：_乙方：_为确保甲、乙双方签订的_年_字第_号合同（以下称主合同）的履行，双方经协商一致，就定金担保事宜达成如下协议：第一条依据主合同，甲、乙双方应履行如下义务：_第二条甲方应在本合同签订之日起_日内向乙方交付定金_元整。第三条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除，除非使双方协商一致并达成书面协议。第四条甲方履行主合同义务后，乙方应返还定金或以该定金冲抵甲方应付乙方款项。第五条甲方不履行主合同，无权要求返还定金；乙方不履行主合同，应当双倍返还定金。定金罚则的执行，不影响任何一方要求赔偿的权利。第六条本合同经双方签章自定金交付之日起生效。 甲
2、方：（公章）_法定代表人签字：_年_月_日乙方：（公章）_法定代表人签字：_年_月_日 抵押人（借款人）：_地址：_ 抵押权人（贷款人）：_银行地址：_ 根据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法以及交通银行有关业务办法的规定，抵押人和抵押权人在_年_月_日双方签订的房产抵押贷款合同（以下称贷款合同），特签订本抵押协议书（以下称协议书）。一、抵押物和抵押登记 1释义： （1）期房指尚在建造中的商品房，抵押人在给付定金或预售金后，已与房产商签订了预购房屋合同并经公证机关公证，依法取得了商品房预购权。 （2）现房指已竣工的商品房，抵押人在给付定金后，已与房产商签订了房屋买卖契约依法取得了商品
3、房购买权。 2抵押权： 本项抵押物为抵押人向_（房产商）购买的位于_的建筑面积为_平方米的_。该房产建筑平方米销售价为_元，共_元。抵押人已于_年_月_日与房产商签订了_，并据此向抵押权人办理抵押。 3抵押登记： 抵押人应将预购房屋合同的全部权益抵押给抵押权人，并到房产管理局办妥抵押登记手续。当房屋竣工交付使用，抵押人授权房产商将房屋峻工书送至抵押权人，并委托抵押权人或抵押权人指定的机构代理向房产管理部门领取房屋所有权证，并办妥房屋所有权抵押登记手续。房屋所有权证由抵押权人执管。 4办理房屋所有权证房屋土地使用权所需的费用均由抵押人承担。 5抵押人在此确认，无论何种原因导致抵押人不能领取房屋所
4、有权证和土地使用证，抵押权人有权提前终止合同，并可立即向抵押人索偿全部欠款。二、抵押人陈述与保证 1抵押人提供的抵押物系抵押人合法拥有和实际存在的。在本协议有效期内，抵押人保证抵押物的安全和完整无缺，并同意随时接受抵押权人的监督检查。 2抵押人保证其提供抵押物作抵押的行为合法、有效。 3抵押人所提供的抵押物没有向任何第三者抵押或转让，在本协议有效期内，不擅自将抵押物出租、出售、转让、赠与、托管、再抵押、重大改装增补或以其它方式处置抵押物。 4抵押人再此确认抵押权人有如下权利：在抵押人未还清贷款合同项下全部贷款本金、利息和有关费用之前，抵押权人有权不需获得抵押人的同意而将本协议下抵押权人的全部权
5、利转让给第三者。 5上述各项陈述和保证在本协议有效期内始终真实、有效。三、抵押物的使用和检查 1本协议项下的抵押房产由抵押人使用，抵押人对所使用的房产应负保护和管理的责任并按时缴付因使用该房产所发生的全部费用。 2抵押权人有权定期或不定期，对抵押房产检查，抵押人应提供一切便利。四、保险 1抵押人须按抵押权人所规定的时间和指定的险种到抵押权人指定的保险公司办妥抵押物的保险手续。投保金额不得抵于抵押物的总价值，投保期应长于贷款期13个月，保险单正本必须注明抵押权人为第一受益人。 2在贷款没有还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用及利息均由抵押人支付
6、，抵押权人有权向抵押人追索。 3如抵押物发生意外毁损，灭失，保险公司依法不予赔偿或所赔偿的金额不足以偿还抵押人所欠抵押权人的款项时，抵押权人有权要求抵押人提供抵押权人所认可的抵押物予以补足，否则，抵押人须提前偿还全部欠款。五、抵押解除 抵押人还清欠抵押权人的一切款项，方可办理抵押注销手续，抵押权人将执管的有关凭证和文件退还给抵押人。六、抵押权的行使 1按照贷款合同第十一条的规定，当抵押人发生违约事件时，抵押人在抵押权人发出归还欠款的书面通知六十天后，仍不履行还款义务，抵押权人有权对抵押物加以处置。 2抵押权人有权委托有关机构进行拍卖、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款项用于还本付息。如
7、有结余，退还给抵押人，不足清偿债务时，其不足部分应由抵押人继续负责清偿，直至全部偿清为止。 3抵押权人有权行使上述抵押物处理方式之外的其它合法的处理方式。七、适用法律及其他 1本协议适用中华人民共和国的法律，并按其解释。 2本协议是贷款合同不可分割的组成部分，与贷款合同具有同等法律效力。本协议一式_份。抵押人（签字）：_ 抵押权人（签字）：_ 见证律师（签字）：_ 签字地点：_ 本协议由下列双方于_年_月_日在_签订：（1）_股份有限公司（下简称a公司）法定代表人：_注册地址：_（2）_有限责任公司（下简称b公司）法定代表人：_注册地址：_鉴于：1a公司合法持有_股份有限公司（下简称c公司）_
8、的股份；2a公司基于经营发展需要拟受让b公司持有的_公司（下简称d公司）_的股权；3b公司同意a公司将其持有的c公司_的股权质押给b公司，作为a公司支付受让d公司_股权价款的担保。故此，a公司与b公司经协商达成如下协议：第一条定义出质人：指a公司；质权人：指b公司；质押股份：指a公司持有的c公司之_的股份；股权转让协议：指a公司和b公司于_年_月_日签署的转受让d公司_股权之股权转让协议书；转让价款：指依据股权转让协议a公司受让b公司所持d公司之_股份应支付给b公司的全部价款。第二条质押1出质人同意，以质押股份作为a公司支付转让价款的担保，质权人同意接受该等质押担保。2如果出质人届时未能按照股
9、权转让协议规定的支付时间和方式履行支付转让价款的义务，质权人有权依照中华人民共和国担保法及相关的法律、法规以及本协议的规定处置质押股份并有权从处置质押股份所得的价款中优先扣除转让价款。3如果按上述第2条处置质押股份所得价款不足以偿付转让价款，差额部分仍应由出质人补足；如果上述价款在偿付转让价款和行使质权的开支后仍有余额，则应返还给出质人。第三条质权的行使如出质人未能履行其受让义务，则质权人有权按照下列方式和程序行使其质权：1委托相关评估机构对质押股份进行评估；2委托相关拍卖行将质押股份予以拍卖，质权人拍卖行应于拍卖前_个月内，至少在一种全国性报纸上发布_次拍卖公告，以尽可能地吸引潜在的竞买人，
10、从而充分保障出质人的权益。但相关公告及拍卖费用应由出质人承担。3在拍卖无人竞买的情形下，质权人有权以低于评估的价格将质押股份转让给任何买受人。第四条加速到期一旦出质人未能履行任何一期受让义务，则视同出质人未能履行其剩余期限的受让义务，其所余的全部受让义务立即届至履行期，质权人有权就全部未能受让的股权行使质权。第五条陈述和保证出质人向质权人陈述和保证如下：1出质人是质押股份的合法持有人，有权将质押股份质押给质权人；质权人在将来行使质权时不会存在任何法律上或事实上的障碍；出质人签订和履行本协议，目前和将来都不会使出质人违反它作为一方的任何协议或它须遵守的法律、法规及任何有关政府批文、许可或授权。2
11、质押股份在本协议生效之日不存在任何质权、其他担保权利或任何其他类似权利（按本协议规定设立的担保权益除外）。3除非质权人事先书面同意，出质人将不：（1）转让或以任何其他方式处置或者试图转让或以其他方式处置质押股份；（2）直接或间接造成或允许在质押股份上设立任何担保权益（按本协议规定设立的担保权益除外）。4未经质权人事先书面同意，出质人不能对质押股份作任何可能致使其价值减少的改动。5质权人应获得因处置质押股份所需的一切证明、执照、许可和授权，出质人有提供或协助提供上述所需一切证明、执照、许可和授权之义务。6如在本协议期间，质押股份发生任何实质性变动，出质人应立即将上述情况通知质权人并向质权人提供必
12、要的详情报告。如果前述情况导致质押股份价值减少，质权人有权要求出质人恢复质押股份的价值或者提供与减少的价值相当的担保。7一旦质权人要求，出质人应立即将有关质押股份的状况资料提供给质权人并允许质权人指定的人员在任何合理的时间查阅。8出质人将促使其董事会作出决议，一致通过并授权其合法代表签署本协议使之有效，从而对出质人具有约束力并可按其条款执行。9出质人将在本协议签署后_个工作日内，将本协议及_省工商行政管理局（下简称省工商局）要求的其他文件提交该省工商局办理质押登记手续，并从该省工商局取得签发给质权人的有关权利证书。第六条证书的保管在本协议有效期内，所有有关证明和文件应交质权人或质权人指定的人保
13、管，并在本协议按第7条第2款终止后返还给出质人。如果出质人为某一合理的目的需要使用这些证明和文件，质权人应允许出质人在提出要求后索取或查看这些证明和文件，出质人应在使用这些证明和文件后将其还交质权人或其指定的人保管。第七条效力与期限1本协议经质权人和出质人各自合法授权代表签署并在省工商局登记后生效。2本协议在出质人如约支付转让价款及相关费用或质权人行使质权并获得相当于转让价款的价款后终止。第八条违约责任在本协议有效期内，质权人就出质人的任何违约或迟延履约而给予出质人的延期展期，不得影响、损害或限制质权人在本协议项下根据有关法律、法规被赋予的任何权利，不得视为质权人同意出质人的违约行为，不构成质
14、权人放弃对出质人已发生的违约行为进行追究的权利，亦不构成质权人放弃对出质人今后的违约行为进行追究的权利。第九条法律适用与争议解决1本协议的订立、生效与解释均适用中华人民共和国法律。2因本协议发生的或与本协议相关的一切争议在协商解决不成的情况下，均应提交中国国际经济贸易仲裁委员会并按其届时有效的仲裁规则仲裁解决。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条其他事项1对本协议所作的任何修改必须采用书面形式，由本协议双方合法授权代表签署并报省工商局办理变更登记。2本协议用中文书就，一式三份，其中出质人、质权人各持一份，另一份交省工商局办理登记手续。3本协议双方已促使其合法授权代表于本协议文首载明之日签署本协议，以昭信守。_股份有限公司（盖章）：_有限责任公司（盖章）：_授权代表（签字）：_ 授权代表（签字）：_ 11 / 12