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1、Z206000建设工程合同与合同管理,1,1Z206000建设工程合同与合同管理,Z206000建设工程合同与合同管理,2,1z206010建设工程的招标与投标1z206020建设工程合同的内容1z206030合同计价方式1z206040建设工程担保1z206050建设工程施工合同实施1z206060建设工程索赔1z206070国际建设工程承包合同,Z206000建设工程合同与合同管理,3,1z206010建设工程的招标与投标,1z206010掌握建设工程施工招标的程序和要求招标的条件招标的程序,Z206000建设工程合同与合同管理,4,一、招标项目的确定宜采用的招标的项目二、招标的方式：公开
2、招标、邀请招标（可采用邀请招标的项目）三、自行招标与委托招标四、招标信息的发布与修正1、招标信息的发布（公开发布、载明招标有关事宜、文件出售日高停止不少于5日）2、招标信息的修正（1、时限：截止日至少15前；2、形式：书面；3、全面）五、资格预审六、标前会议七、评标（评标的准备、初步评审、详细评审、编写评标报告）,Z206000建设工程合同与合同管理,5,1z206012掌握建设工程施工投标的程序和要求一、研究招标文件（重点注意地方）二、进行各项调查研究三、复核工程量四、选择施工方案五、投标计算六、确定投标策略七、正式投标,Z206000建设工程合同与合同管理,6,1z206013掌握建设工程
3、施工合同谈判与签约一、合同的订立的程序（要约和承诺）二、建设工程施工承包合同谈判的主要内容三、建设工程施工承包合同最后文本的确定和合同签订,Z206000建设工程合同与合同管理,7,1z206020建设工程合同的内容,1z206021掌握施工承包合同的内容一、施工承包合同示范文本（适用的工程）二、施工承包合同文件1、示范文本的组成2、文件的组成3、文件组成的优先顺序4、文本的内容5、发包方的责任和义务6、承包方的责任和义务7、进度控制的主要条款内容8、质量控制的主要条款内容9、费用控制的主要条款内容,Z206000建设工程合同与合同管理,8,三、专业工程分包的主要内容1、资质2、合同的主要内容
4、3、工程承包的人主要责任和义务4、分包人的主要责任和义务5、合同价款及支付6、禁止转包或再分包四、劳务分包合同的主要内容1、劳务分包单位的资质2、劳务分包合同的重要条款3、承包人的主要义务4、劳务分包人的主要义务5、保险6、劳务报酬7、工时及工程量的确认8、劳务报酬最终支付9、禁止转包或再分包,Z206000建设工程合同与合同管理,9,1z206022掌握物资采购合同的内容一、建筑材料采购合同的主要内容1、标的2、数量3、包装4、交付方式5、验收6、交货期限7、价格8、结算9、违约责任10、特殊条款,Z206000建设工程合同与合同管理,10,二、设备采购合同的主要内容1、设备价格与支付2、设
5、备数量3、技术标准4、现场服务5、验收和保修,Z206000建设工程合同与合同管理,11,1z206023熟悉建设工程项目总承包合同的内容设计+施工、设计+施工+采购1z206024了解工程监理合同的内容1、义务；2、权利；3、责任,Z206000建设工程合同与合同管理,12,1z206030合同计价方式,1z206031掌握单价合同的运用1z206032掌握总价合同的运用1z206033熟悉成本加酬金合同的运用,Z206000建设工程合同与合同管理,13,1z206040建设工程担保,1z206041熟悉投标担保1、含义项目：担保金不超投标总价2%，但不超过80万勘察设计招标：2%，不超10
6、万国际常见投标保证金：2%5%2、形式3、作用4、规定,Z206000建设工程合同与合同管理,14,1z206042熟悉履约担保1、含义2、形式：银行履约保函、履约担保书、保留金3、作用4、规定（世行采购指南、FIDIC）,Z206000建设工程合同与合同管理,15,1z206043熟悉预付款担保1、含义2、形式3、作用1z206044熟悉支付担保1、含义2、形式3、作用4、规定,Z206000建设工程合同与合同管理,16,1z206050建设工程施工合同实施,1z206051掌握建设工程施工合同分析的任务1、含义2、合同分析的目的和作用A、必要性；B、作用3、内容A、合同的法律基础B 、承包
7、人的主要任务C、发包人的责任D、合同价格E、施工工期F、违约责任J、验收、移交和保修H、索赔程序和争执的方法,Z206000建设工程合同与合同管理,17,1z206052掌握建设工程施工合同交底的目的和任务1z206053掌握建设工程施工合同实施的控制1、施工合同跟踪依据、对象2、合同实施的偏差分析产生原因、偏差责任分析、趋势分析3、合同实施偏差处理4、工程变更管理原因、范围、程序、职责分析与补偿,Z206000建设工程合同与合同管理,18,1z206060建设工程索赔,1z206061掌握建设工程索赔的依据1、起因；2、分类；（按有关当事人、按目的和要求、按事件性质、承包商向业主索赔、业主向承包商索赔）3、反索赔；4、索赔成立的条件（可以提起的少陪事件、前提条件）5、索赔的依据6、证据（含义、作为证据的材料、常见的索赔证据、证据的基本要求）,Z206000建设工程合同与合同管理,19,1z206070国际建设工程施工承包合同,1z206071施工承包合同争议的解决方式1z206072施工承包合同的订立和履行1z206073国际常用的几种建设工程施工承包合同条件的特点,