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1、编号： GR-WR-72351新商品房买卖合同（官方模板）After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abide by their responsibilities and obligations, and elaborate the agreedcommitment results within the specified time.甲方： _乙方： _签订时间： _本文档下载后可任意修改YC精编合同范本| MODEL CONTRACT新商品房买卖合同（官方模板）备注 :本合同书适用于约定双方经
2、过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。合同编号： _合同双方当事人：出卖人： _注册地址： _营业执照注册号：_企业资质证书号：_法定代表人： _联系电话： _邮政编码： _委托代理人： _地址： _邮政编码： _联系电话： _委托代理机构：_注册地址： _第2页/总7页YC精编合同范本| MODEL CONTRACT营业执照注册号：_法定代表人： _联系电话： _邮政编码： _买受人： _【本人】【法定代表人】姓名：_国籍 _【身份证】【护照】【营业执照注册号】 【】 _地址： _邮政编码：联系电话：
3、 _【委托代理人】 【】姓名： _国籍： _地址： _邮政编码：电话： _根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以 _方式取得位于 _、编号为 _的第3页/总7页YC精编合同范本| MODEL CONTRACT地块的土地使用权。 【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_。该地块土地面积为_，规划用途为 _，土地使用年限自_年 _月 _日至 _年 _月_日。出卖人经批准， 在上述地块上建设商品房， 【现定名】【
4、暂定名】 _。建设工程规划许可证号为_，施工许可证号为 _。第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】 。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第_【幢】【座】 _【单元】【层】 _号房。该商品房的用途为 _，属 _结构，层高为 _，第4页/总7页YC精编合同范本| MODEL CONTRACT建筑层数地上 _层，地下 _层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同约定】 【产权登记】建筑面积共_平方米
5、，其中，套内建筑面积 _平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款：1 按建筑面积计算， 该商品房单价为 （ _币）每平方米 _元，总金额（ _币） _千 _百 _拾_万 _千 _百 _拾 _元整。2按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_币）每平方米 _元，总金额（ _币） _千 _百 _拾 _万_千_百 _拾_元整。3按套（单元）计算，该商品房总价款为（_币）_千 _百 _拾 _万 _千 _百 _拾第5页/总7页YC精编合同范本| MODEL CONTRACT_元
6、整。第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第 _种方式进行处理：1双方自行约定：（ 1 ）_;（ 2 ）_;（ 3 ）_;（4）。2双方同意按以下原则处理：（ 1）面积误差比绝对值在 3以内（含 3）的，据实结算房价款；第6页/总7页YC精编合同范本| MODEL CONTRACT（2 ）面积误差比绝对值超出3时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30 天内将买受人已付款退还给买受人，并按 _利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3以内（含3）部分的房价款由买受人补足；超出3部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3以内（含3）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出 3 部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。这里填写您的企业名字Name of an enterprise第7页/总7页