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1、物业房屋租售提成比例的建议Last updated on the afternoon of January 3, 2021房屋租售中心操作流程一、成立房屋租售中心- 租售中心人员配置1、主管：1 人建议由工程客服主管兼任2、销售员： 2人建议由工程客服员兼任- 点位布置1、物业客服中心前台或客户进出口独立増设办公点位。2、玻璃门及窗口显眼处粘贴“租售中心字样。3、墙面悬挂流程办理指示图，内容包括 :?二手房买卖流程图?租售效劳收费标准?贷款费用?二手房交易税费?等三员工培训1、房屋租赁流程培训2、二手房买卖流程培训3、佣金及税费计算方式培训4、合同签定本卷须知培训二、收集房源在管楼盘、周边楼盘
2、三、信息发布(-) 网络信息发布。要求：每曰 10 ： 00前发布不少于 20条(可直接点更新信息，确保信息置顶)(-) 优质房源信息公示。要求：设置展示栏，公示图片，价格，面积等四、客户联系(-) 收集潜在客户 方式：上门客户、客户推介、网络客户( 包括网络来 客户；网络需求客户 )(-) 联系客户要求：每曰联系客户不少于 10 人。五、带客户看房(-) 房屋特点介绍1、地理位置、周边环境、公交线路及优点介绍2、引导客户六、签订合同与收付费用按照双方事先所达成的各项条款填写合同，公司提供统一合同版本，并收集出 租人和承租人双方的有效证明文件、营业执照等。要求:1、 注明房产的位置、建筑面积以
3、及价格等；2、 租赁期限以及付款方式、付款时间与金额等；3、注明房屋租赁期间的押金 . 或房屋销售的定金等。4、注明本公司本次租赁或销售房屋的佣金，以及付款时间和方式。七、交房验房销售人员陪同办理。注意：陪同抄录水、电、气、表止数，以及光纤缴费月数。康利2021年 4月 10曰以上仅为操作流程，假设房屋租售中心正常运作，还须逐项细化，并加强操作员 销售员的专项培训工作。房屋租售中心收佣比例及员工提成的建议为调发开工对房屋租售工作的积极性，促进成都三朴物业管理对房屋租售事 宜的经营活动顺利开展 . 品管部康利经对房屋租售的佣金收取、以及员工佣金提成的比例 进行了市调 . 建议房屋租售经营活动的佣金收取和员工提成比例分配如下：序号类别公司收取佣金员工提成比例备注1房屋租赁1个月房租40%2房屋销售新房房屋总价指导价1%50%与开发商协调商定3二手房销售房屋总价指导价2-3%30-40%4抵押、贷款总金额3-12%50%5代办过户3000元以上或交易总价指导价1%50%康利2021年4月10日