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1、消防维保工程承包方案（初稿）一、维保方式：1. 简易维保项目工作内容：按照合同协定每月需对项目进行维保一 次，检查现场喷淋及消火栓系统压力、阀门状态及系统主要设备 状态，清除现场报警系统存在故障、火警（如甲方提出该项目存 在问题，需按照合同规定及时解决） 。2. 正常维保项目工作内容：按照合同协定每月对项目进行月度（季 度）测试一次，测试标准以正规检测一致，要求而对各个系统进 行测试，包含报警系统单点、联动测试，水系统压力，主要设备 手动自动测试，清理现场各类设备故障及其它情况（如甲方提出 该项目存在问题，需按照合同规定及时解决） 。3. 驻场型维保项目工作内容：按照合同协定工程现场每日需常驻
2、人 员若干（以合同要求及项目工程量为驻守依据） ，每月对项目进行 月度（季度）测试一次，测试标准以正规检测一致，要求而对各 个系统进行测试，包含报警系统单点、联动测试，水系统压力， 主要设备手动自动测试，协助甲方消防安全管理人员清理现场各 类设备故障及其它情况（如甲方提出该项目存在问题，需按照合 同规定及时解决）。4. 值守型维保项目工作内容：按照合同要求现场每日需驻守消防控 制室值班人员若干，对消防控制室进行驻守，并对现场各类消防 设备进行每日巡查， 出现问题按照合同要求及时进行检查、 维修二、维保工作内容要求：按照合同规定及项目要求对工程进行维保， 除现场工作外， 需提 供工作材料如下：1
3、. 简易维保项目：? 现场工作后，需甲方签消防安全保障服务维保作业单 ，并注明 工作内容（更换设备内同需明确注明在作业单中） ；2. 正常维保项目：? 现场工作后，需甲方签消防安全保障服务维保作业单 ，并注明 工作内容（更换设备内同需明确注明在作业单中） ；? 每月月检后续按照甲方要求出具 月度检测报告（如甲方无明确 格式，以公司标准为主） ；? 在维保工程中整理现场设备台账 （包含灭火器、消火栓系统、 火灾自动报警系统、喷淋系统等） ；3. 驻场型维保项目：? 现场工作后，需甲方签消防安全保障服务维保作业单 ，并注明 工作内容（更换设备内同需明确注明在作业单中） ；? 每月月检后续按照甲方要
4、求出具 月度检测报告（如甲方无明确 格式，以公司标准为主） ；? 在维保工程中整理现场设备台账 （包含灭火器、消火栓系统、 火灾自动报警系统、喷淋系统等） ；? 在维保过程中整理并绘制设备分布图纸（包含灭火器、消火栓系 统、火灾自动报警系统、喷淋系统等） ；4. 值守型维保项目：? 日常工作时，需填写消防日常值班记录 ，现场设备设备巡检 记录；? 现场工作后，需甲方签消防安全保障服务维保作业单 ，并注明 工作内容（更换设备内同需明确注明在作业单中） ；? 每月月检后续按照甲方要求出具 月度检测报告（如甲方无明确 格式，以公司标准为主） ；? 在维保工程中整理现场设备台账 （包含灭火器、消火栓系
5、统、火灾自动报警系统、喷淋系统等） ；? 在维保过程中整理并绘制设备分布图纸 （包含灭火器、消火栓系统、火灾自动报警系统、喷淋系统等） ；三、维保费用：%，按完成情况进行工%，按完成情况进行工%，按完成情况进行? 简易维保项目：工程维保费用合同造价 程款支付；? 正常维保项目：工程维保费用合同造价程款支付；? 驻场型维保项目：工程维保费用合同造价工程款支付；? 值守型维保项目：工程维保费用合同造价%，按完成情况进行工程款支付； 四、维保工程款支付标准：? 简易维保项目：每月月底提供消防安全保障服务维保作业单 公司抽查及回访甲方无不良反馈；? 正常维保项目：每月月底提供消防安全保障服务维保作业单
6、 、 消防月度检测报告、现场设备台账，公司抽查及回访甲方无 不良反馈；? 驻场型维保项目：每月月底提供消防安全保障服务维保作业单 、消防月度检测报告、现场设备台账、设备分布图纸，公司 抽查及回访甲方无不良反馈；? 值守型维保项目：每月月底提供消防日常值班记录 、现场设 备设备巡检记录、消防安全保障服务维保作业单 、消防月度 检测报告、现场设备台账、设备分布图纸，公司抽查及回访 甲方无不良反馈；五、合同外费用按照合同规定外的维修、 设备更换及其它合同外费用按照以下几 种方式进行计算：? 合同外的设备更换（由维保人员在项目过程中承揽） ，提取其 中 %，作为维保费用；? 合同外的工程改造（由维保人员在项目过程中承揽） ，提取其 中 %，作为维保费用；最新文件 仅供参考 已改成 word 文本 。 方便更改