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1、word某某瑞奇房地产开发某某 X东新区住宅小区15#、18#、20#楼厨房、卫生间、阳台防水工程施工方案审定：某某六建建筑集团某某某某瑞奇房地产开发某某 X东新区住宅小区项目部二OO八年八月二日9 / 91层地下室和1层05YJ1 楼 28,其120mm楼面构造150 高；60mm楼面构造厨房、卫生间、阳台防水工程施工方案一、工程概况与特点一工程概况1、本标段15#、18#楼为19层，20#楼为20层，均有 阁楼。2、本标段有防水要求的楼地面有厨房、卫生间、阳台。1图纸设计楼3:为所有卫生间楼面做法。具体参照 中细石砼找平层改为50厚，增加40厚炉渣垫层。总厚度 做法自下而上分别是：A、钢筋
2、砼楼板；B 40厚炉渣垫层；C 50厚C15细石砼找坡不小于0.5%;D 15厚1： 2水泥砂浆找平；E、刷基层处理剂一遍；F、1.5厚聚氨酯防水涂料，面撒黄砂，四周沿墙上翻G 15厚1： 2水泥砂浆保护层。2图纸设计楼4:为厨房、非封闭阳台楼面。总厚度 做法自下而上分别是：A、钢筋砼楼板；B 30厚炉渣垫层；C 15厚1: 3水泥砂浆找平层；D 1.5厚聚氨酯涂料防水层；E、15厚1: 2水泥砂浆保护层。320#楼图纸设计楼5水箱间：具体参照05YJ1楼30。楼面构造做 法自下而上分别是：A、钢筋砼楼板；B 20厚1： 2水泥砂浆找平，四周抹小八字角；C刷基层处理剂一遍；D 1.2厚聚氨酯防
3、水涂料面上撒黄砂，四周沿墙上翻100高；E、30厚C20细石砼随打随抹光。二工程特点与应注意的问题1、本标段楼地面设计做法较多，施工时应仔细区分楼地面的施工部位 与详细构造做法。2、楼地面施工高度应注意的问题：1住宅内厨房、阳台、卫生间完成后比楼层相对士 0.000标上下30mm 有坡度、地漏的房间指该房间门内口与其他房间的高差；2厨房、阳台、卫生间均设计1.5厚聚氨酯防水涂料，20#楼水箱间设 计1.2厚聚氨酯防水涂料。防水层施工前基层应平整、枯燥，施工后应注意 成品保护；3室内楼地面内设计较多预留、预埋管线，施工前先由安装班组配合 根据管线走向、位置在楼面板上放置方木对管线位置进展预留，待
4、管线安装 完毕后根据设计要求材料进展覆盖。二、卫生间、厨房与非封闭阳台楼地面防水层施工本工程卫生间、厨房与非封闭阳台楼面均设计一道 1.5厚聚氨酯涂料防 水层，20#楼水箱间设计1.2厚聚氨酯防水涂料。一施工准备1、材料与主要机具：聚氨酯防水涂料：是一种化学反响型涂料，以双组份形式使用，由甲组 份和乙组份按规定比例配合后，发生化学反响，由液态变为固态，形成较厚 的防水涂膜。1主体材料：甲组份：异氰酸基含料，以3.5 士 0.2%为宜。乙组份：羟基含量，以0.7 士0.1%为宜。甲、乙料易燃、有毒、均用铁桶包装，贮存时应密封，进场后放在阴凉、 枯燥、无强光直晒的库房（或异间）存放。施工操作时应按
5、厂家说明的比例进 展配合，操作场地要防火、通风，操作人员应戴手套、口罩、眼镜等，以防 溶剂中毒。2主要辅助材料：磷酸或苯磺酰氯：凝固过快时，作缓凝剂。二月桂酸二丁基锡：凝固过慢，作促凝剂用。二甲苯：清洗施工工具用。乙酸乙酯：清洗手上凝胶用。107胶：修补基层用。2聚氨酯防水涂料，必须经试验合格方能使用，其技术性能应符合以固体含量：93%抗拉强度：0.6MPa以上；延伸率：300%柔度：在-20 C绕 20mn棒无裂纹；耐热性：在85C。加热5h,涂膜无流淌和集中气泡；不透水水性：动水压0.2MPa恒压lh不透水。3主要机具：电动搅拌器、拌料桶、油漆桶、塑料刮板。铁皮小刮板、 橡胶刮板、弹簧秤、
6、油漆刷（刷底胶用）、滚动刷（刷底胶用）、小抹子、油工 铲刀、笤帚、消防器材。2、作业条件；1穿过厕浴间楼板的所有立管、套管均已施工完毕、并经验收合格， 管周围缝隙用1 : 2: 4豆石混凝土填塞密实（楼板底需支模板）。并抹成小圆 角。2厕浴间地面垫层已做完，向地漏处找 2%坡，厚度小于30mm寸用混合 灰，大于30mn厚用1 :6水泥焦渣垫层。3厕浴间地面找平层已做完，外表应抹平压光、坚实平整，不起砂， 含水率低于90%简易检测方法：在基层外表上铺一块 1m2橡胶板，静置3 4h,覆盖橡胶板部位无明显水印，即视为含水率达到要求 ）。4找平层不得局部积水，与墙交接处与转角均要抹成小圆角。但凡靠
7、墙的管根处均抹出5%坡度，防止此处存水。图7-105在基层做防水涂料之前，在以下部位用建筑密封膏封严。穿过楼板 的立管四周、套管与立管交接处、大便器与立管接口处、地漏上口四周等。6厕浴间做防水之前必须设置足够的照明与通风设备。7易燃、有毒的防水材料要各有防火设施和工作服、软底鞋。操作时 严禁烟火。8操作温度保持+5C以上。9操作人员应经过专业培训、持上岗证，先做样板间，经检查验收合 格后，方可全面施工。二操作工艺聚氨酯防水涂料施工工艺流程：清扫基层 -涂刷底胶-细部附加层 -第一层涂膜-第二层涂膜-第三层涂膜-防水层试水-防水层 验收1、清扫基层：用铲刀将粘在找平层上的灰皮除掉，用扫帚将尘土清
8、扫 干净，尤其是管根、地漏和排水口等部位要仔细清理。如有油污时，应用钢 丝刷和砂纸刷掉。外表必须平整，凹陷处要用 1 : 3水泥砂浆找平。2、 涂刷底胶：将聚氨酯甲、乙两组份和二甲苯按1 : 2左右为宜。涂 刷后应枯燥4h以上，手感不粘时才能进展了一工序的操作。3、细部附加层：将聚氨酯涂膜防水材料按甲组份：乙组份 =1 ： 1.5的比 例混合搅拌均匀，用油漆刷蘸涂料在地漏、管道根、阴阳角和出水口等容易 漏水的薄弱部位均匀涂刷，不得漏刷（地面与墙面交接处，涂膜防水拐墙上 做 150mn高）。4、 第一层涂膜：将聚氨酯甲、乙两组份和二甲苯按1 ： 2为宜，从内 往外退着操作。5、第二层涂膜：第一层
9、涂膜后，涂膜固化到不粘手时，按第一遍材料 配比方法，进展第二遍涂膜操作，为使涂膜厚度均匀，刮涂方向必须与第一 遍刮涂方向垂直，刮涂量与第一遍同。6、2为宜。在操作过程中根据当天操作量配料，不得搅拌过多。如涂料粘度过大不 便涂刮时，可加人少量二甲苯进展稀释，参加量不得大于乙料的10%如甲、乙料混合后固化过快，影响施工时，可参加少许磷酸或苯磺酚氯化缓凝剂， 参加量不得大于甲料的0.5%；如涂膜固化太慢，可参加少许二月桂酸二丁基 锡作促凝剂；但参加量不得大于甲料的 0.3%。涂膜防水做完，经检查验收合格后可进展蓄水试验，24h无渗漏，可进展面层施工。三质量标准1、主控项目1所用涂膜防水材料的品种、牌
10、号与配合比，应符合设计要求和国家 现行有关标准的规定。对防水涂料技术性能四项指标必须经试验室进展复验 合格后，方可使用。2涂膜防水层与预埋管件、外表坡度等细部做法，应符合设计要求和 施工规X的规定，不得有渗漏现象（蓄水24h观察无渗漏）。3找平层含水率低于9%并经检查合格后，方可进展防水层施工。2、一般项目1涂膜层涂刷均匀，厚度满足设计要求，不露底。保护层和防水层粘 结结实，严密结合，不得有损伤。2底胶和涂料附加层的涂刷方法、搭接收头，应符合施工规X要求，粘结结实、严密，接缝封严，无空鼓。3涂膜防水层上的撒布材料或保护层应铺撒均匀，粘结结实。4涂膜层不起泡、不流淌，平整无凹凸，颜色亮度一致，与
11、管件、洁具、地脚螺丝、地漏、排水口等接缝严密，收头圆滑。四成品保护1、涂膜防水层操作过程中；不得污染已做好饰面的墙壁、卫生洁具、门窗等。2、涂膜防水层做完之后，要严格加以保护，在保护层未做之前，任何 人员不得进入，也不得在卫生间内堆积杂物，以免损坏防水层。3、地漏或排水口内防止杂物塞满，确保排水畅通。蓄水合格后，不要 忘记要将地漏内清理干净。4、面层进展施工操作时，对突出地面的管根、地漏、排水口、卫生洁 具等与地面交接处的涂膜不得碰坏。五应注意的质量问题1、涂膜防水层空鼓、有气泡：主要是基层清理不干净，底胶涂刷不匀 或者是由于找平层潮湿，含水率高于9%涂刷之前未进展含水率试验，造成 空鼓，严重
12、者造成大面积起鼓包。因此在涂刷防水层之前，必须将基层清理 干净，并做含水率试验。2、地面面层做完后进展蓄水试验，有渗漏现象：涂膜防水层做完之后， 必须进展第一次蓄水试验，如有渗漏现象，可根据渗漏具体部位进展修补，甚致于全部返工，直到蓄水2cm高，观察24h不渗漏为止。地面面层做完之 后，再进展第二遍蓄水试验，观察 24h无渗漏为最终合格，填写蓄水检查记 录。3、地面存水排水不畅：主要原因是在做地面垫层时，没有按设计要求 找坡，做找平层时也没有进展补救措施，造成倒坡或凹凸不平，而存水。因 此在做涂膜防水层之前，先检查基层坡度是否符合要求，与设计不符时，应进展处理后再做防水4、地面二次蓄水做完之后，已合格验收，但在竣工使用后，蹲坑处仍 出现渗漏现象：主要是蹲坑排水口与污水承插接口处未连接严密，连接后未 用建筑密封膏封密实，造成使用后渗漏。在卫生瓷活安装后，必须仔细检查 各接口处是否符合要求，再进展下道工序。六质量记录聚氨酯防水涂料施工应具备以下质量记录：1、聚氨酯防水涂料，必须有生产厂家合格证，施工单位的技术性能复 试试验记录。2、防水涂层隐检记录，蓄水试验检查记录。3、涂膜防水层检验批质量验收记录。4、密封材料嵌缝检验批质量验收记录。5、地漏与地面清扫口排水记录。