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1、四类建筑工程类别划分标准一、建筑工程类别的划分标准及说明（一）建筑工程类别的划分标准（见下表）1和建吃:类M45K 川18m12mflWDmZslJjn30m3M0rii2iam*3WDin2 ： K-ii建St面机 忙協12 6-M J40(1(1 m?1业赴单加厂暉5.QMin? 15mJ3m?- JOO Dm Z9m幺刃恤2Pri畑|京4OMm22000rwi? 13m.Hi爾2情丄播艇GL：-3or/h.lOT/h 23 5口貝-岛矗lQOfnKOm5(hn5度4Qm一-IWDml! oodryii（二）建筑工程类别的划分说明1、工程类别划分以单位工程为对象。同一施工单位同时施工的由不
2、同结构 或用途拼接组成的单位工程，可以按最大跨度、最高高度和合并后的建筑面积确 定工程类别；由不同施工单位依伸缩缝或沉降缝为界划分后分别组织施工的单位 工程，应按各自所承担的局部工程分别确定工程类别。2、同一类别中有两个及两个以上指标的，同时满足两个指标的才能确定为本类标准； 只符合其中一个指 标的，按低一类标准执行。3、分类指标中的“建筑面积”是指按国家和自治区 有关房屋建筑工程建筑面积计算规则规定的方法计算的建（构）筑物的面积。（1）单层厂房、单层公共建筑室内的局部多层，符合建筑面积计算规则的，可累加计 算建筑面积。（2）单层或高层建筑物突出屋面的电梯间、水箱间，符合建筑面积计算规 则的只
3、计算建筑面积不计算层数。（3） 符合建筑面积计算规则的地下室，建筑面积大于标准层50%时，应计 算建筑面积和层数；小于50%时，只计算面积，不计算层数；有两层及两层以上 不足50%的地下室，当累加面积大于 50%时，可以计算一层。算面积，不计算层数。累加面积达到标准层面积的50%时，折合为一层。4、分类指标中的“高度”是指建（构）筑物的自身高度。建筑物的高度按设计室外地 坪至建筑物檐口滴水处的距离计算； 有女儿墙的建筑物，按设计室外地坪至建筑 物屋面板上表面的距离计算。构筑物的高度，按设计室外地坪至构筑物本身顶端 的距离（不包括避雷针、扶梯高度）计算。5、分类指标中的“跨度”是指桁架、梁、拱等
4、跨越空间的结构相邻两支点（中一中）之间的距离。有多跨的建（构）筑物，按其中主要承重结构最大单跨 距离计算。6 “工业建筑”是指生产性房屋建筑工程和按国家有关规定划分为工业项目 的房屋建筑工程；“民用建筑”是指为满足人们物质文化生活需要进行社会活动 的非生产性房屋建筑工程。“公共建筑”是指：办公、教学、试验楼，博物、展 览、文体、纪念馆，饭店、宾馆、招待所，办公、写字、商场、餐饮、娱乐等一 体化综合楼。7、室外零星工程和不能划分类别的其他工程均按四类标准执行。8、建筑装饰装修工程，不分工程类别，均以人工费加机械费为取费基数计 取各项费用。9、仿古工程按建筑工程三类取费标准执行。10、市政工程中的石砌雨水管沟工程， 按建筑工程取费标准执行。当管沟断 面和管沟长度分别大于2X 1.6米（平方米）、1000米时，划分为三类工程；当管 沟断面和管沟长度分别小于2X 1.6米（平方米）、1000米时，划分为四类工程。（4）多层或高层建筑屋顶有多层建筑面积小于标准层50%时，可以累加计