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1、2018 年专业知识与实务练习题单选题1、() 是指在较长的投资期限内，根据各资产类别的风险和收益特征以及投资者 的投资目标，确定资产在证券投资、产业投资、风险投资、房地产投资、艺术品 投资等方面应该分配的比例。A. 短期资产配置B. 长期资产配置C战术资产配置D.战略资产配置多选题2、建筑工程一切险的保险期终止时间可以是() 日。A. 工程动工B. 全部工程验收合格C工程所有人实际占有全部工程D. 施工合同约定的竣工E. 保修期满单选题3、依据有关“建筑工程一切险”的规定，下列描述中正确的是() 。A. 保险对象包括各类工业与民用建筑工程，而不包括公共工程B. 投保人和被保险人是保险合同的当
2、事人C发包人未经过竣工验收即提前使用部分工程，保险公司不再对该部分工程承 担保险义务D.保险合同的有效期至工程保修期满为止多选题4、银行的个人理财客户经理推荐客户进行房地产投资时，可以向客户推荐的投 资方式包括 () 。A.客户用自有资金或银行贷款购买住房B.客户支付首付款获得住房，然后将住房出租收取租金偿还月供C客户直接购买房地产公司发行的股票(组合)D. 客户将自有资金交给信托公司，委托信托公司将资金投向房地产行业E. 客户将自有闲置住房委托专门的信托机构经营管理，获得相应的回报简答题5、A公司是一家房地产开发公司，其开发建设的商品房项目之一是“ AAA小区。 自2009年2月开始，A公司
3、在多种媒体上发布“ AAA小区的商品房预售广告。 商品房的交付按施工进度分为两期， 第一期为普通住宅， 第二期为商业用房。 该 广告还详细描述了“ AAA小区内即将建设的休闲场所，并宣称某市级重点小学 将进驻小区。(1) 签订了普通住宅预售合同的张某是 B个人独资企业的投资人，根据张某的要求，预售合同签订后办理了预告登记手续。一期工程竣工后，A公司按合同约定向张某交付了房屋。 张某办理了房屋登记手续后， 将该房屋出租给赵某。 租赁期 间，B个人独资企业解散，清算结果是企业财产不足以抵偿债务，债权人要求张 某变卖该房屋予以清偿。(2) 签订了普通住宅预售合同的李某是 C有限合伙企业中的有限合伙人
4、。李某先以合伙企业的名义签订了预售合同，其他合伙人认为李某无权对外代表C企业，并拒绝支付预付款。 李某又以自己的名义签订了预售合同， 交付了部分房款， 并 提出以该预售房屋作为自己在 C合伙企业的出资，增加出资份额，其他合伙人表 示同意。一期工程竣工后，李某发现A公司交付的房屋与预售合同不符，自己预 订的房屋已经被另行出卖。李某要求A公司按合同约定的全部房款双倍赔偿，被 A公司拒绝。(3) 签订了商业用房预售合同的王某以 D公司的一张支票为自己支付了预付款，D公司是王某投资设立的一人有限公司。 王某准备以该房屋作价出资， 再设立另一 家一人有限公司。此后，D公司因经营不善造成资不抵债，债权人要
5、求王某变卖 该房屋予以清偿，王某以有限责任公司对债务承担有限责任为由， 拒绝承担债务。 2010 年 5 月，二期工程开始动工后，业主发现原来用于建设休闲场所和某市级 重点小学的位置改成了高档公寓，“ AAA小区的业主一致认为A公司违背了预 售广告的承诺，要求A公司承担违约责任。A公司拒绝承认违约，理由是：预售 广告不具有法律效力，并且预售广告的内容没有写入合同。 此后，“AAA小区的 业主采取多种阻止施工的措施，造成二期工程停工。A公司要求施工建设单位强行施工，否则停止支付一期工程款。建设单位表示，如果A公司逾期不支付一期 工程款，则采取对应措施，即：申请将该工程拍卖，以拍卖的价款优先清偿一
6、期 工程款。建设单位同时向业主表示， 希望停止阻止施工， 否则已经销售的房屋会 连同一起拍卖，即使已经交了全部房款购买一期房屋的业主也会受到损失。 要求 根据上述事实，回答下列问题： 王某准备再设立另一家一人有限公司是否符合法律规定说明理由。简答题6、某企业准备投资一个完整工业建设项目， 所在的行业基准折现率 ( 资金成本率 ) 为 10%，分别有 A、B、C 三个方案可供选择。(1) A 方案的有关资料如下。( 单位：元 )已知 A 方案的投资于建设期起点一次投入， 建设期为 1 年，该方案年等额净回收 额为 6967 元。3.5 年，净现(2) B 方案的项目计算期为 8 年，包括建设期的
7、静态投资回收期为 值为 50000 元，年等额净回收额为 9370 元。7 年，净现值(3) C 方案的项目计算期为 12 年，包括建设期的静态投资回收期为 为 70000 元。要求：净现值。(1) 计算或指出A方案的下列指标：包括建设期的静态投资回收期；(2) 评价A、B、C三个方案的财务可行性。(3) 计算C方案的年等额净回收额。(4) 按计算期统一法的最短计算期法计算 B 方案调整后的净现值 (计算结果保留 整数)。(5) 分别用年等额净回收额法和最短计算期法作出投资决策 (已知最短计算期为 6年，A C方案调整后净现值分别为30344元和44755元)。部分时间价值系数如下。多选题7、
8、企业对境外经营的财务报表进行折算时，可以采用按照系统合理的方法确定 的、与交易发生日即期汇率近似的汇率折算的有 () 。A. 资产减值损失B. 公允价值变动损益C营业外支出D. 递延所得税资产E. 所得税费用单选题8、某商业和办公楼项目，高 29 层，钢筋混凝土结构，建筑面积 45000m2，业主为某一房地产开家公司。 该项目的概算总投资为 23000 万元。业主通过招 标确定某一国内建筑施工企业为土建工程总承包单位， 其合同总价为 16000 万元。 该项目的钢结构和玻璃幕墙工程由业主指定分包；其合同价分别为 1000 万元和 1300 万元。该土建总承包单位将桩基工程分包给桩基施工单位，其
9、分包合同总 价为 800 万元。业主投保了建筑工程一切险， 并附加第三者责任险。 建筑工程保 险项目的免赔额为 3 万元。施工总承包模式在费用控制方面的一个特点是 () 。A. 在开工前就有较明确的合同价，有利于业主对总造价的早期控制B. 在开工前合同价格不明确，不利于业主对总造价的早期控制C. 投标人投标时，投标报价缺乏依据D. 在施工过程中发生设计变更，产生索赔的可能性小多选题9、社会主义市场经济条件下，公共财政的功能主要包括()A. 拉动需求职能B. 资源配置职能C公共采购职能D收入分配职能E.经济稳定职能多选题10、依照保险法规定，保险企业的组织形式可以采取下列哪些形式A. 合伙B.
10、国有独资公司C股份有限公司D.保险法允许的其他组织形式单选题11、投资利润率是反映项目 () 的重要指标。A. 负责能力B. 盈利能力C偿债能力D抗风险能力单选题12、() 体现了发生在城市中的各种权利和利益关系。A. 税收收入B. 禾1润收入C规费收入D.债务收入多选题13、价值工程的工作程序包括准备、分析、创新和实施四个阶段。在分析阶段要 回答的问题包括 () 。A. 价值工程的研究对象B. 研究对象的用途C研究对象的成本D. 研究对象的价值E. 新方案的满足程度简答题14、金融风险的分类单选题15、某建筑工程，业主投保了建筑工程一切险。工程竣工移交后，在合同约定保 险期限内发生地震，造成
11、部分建筑物损坏，业主向保险公司提出索赔。 则应由() 。A. 保险公司承担全部损失B. 保险公司承担除外责任以外的全部损失C业主自行承担全部损失D.业主和保险公司协商分担损失多选题16、我国已经成长为全球最重要的新兴保险大国， 基本形成了() 协调发展的现代 保险市场体系。A. 保险评估B. 原保险C再保险D保险中介E.保险资产管理单选题17、甲集团是某地区啤酒行业巨头，欲涉足房地产行业，为此，甲集团专门成立 了乙房地产开发公司。 2011年 3 月，乙房地产开发公司参加拍卖活动在某省会 城市取得了一块空地。该空地位于市中心，面积 1000m2，规划用途为写字楼。 .乙房地产开发公司因缺乏房地
12、产开发和营销经验，与丙 房地产经纪公司签订了营销代理协议。 丙房地产经纪公司的市场调研显示： 该土 地位于中央商务区， 周边聚集了众多高档写字楼， 并有两个大型购物中心和两个 四星级宾馆。丙房地产经纪公司与乙房地产经纪公司签订营销代理协议后，宜在 () 开始介入。A. 项目策划与地块研究阶段B. 产品规划设计阶段C. 营销推广阶段D. 销售和物业管理阶段单选题18、在我国，企业财产保险基本险采取的确定保险责任的方式是除外责任方式列明责任方式控制责任方式责任确定方式() 。ABCD多选题“建筑工程一切险”承担保险责任的范围包括 () 。 水泥存在质量问题引起更换的费用 由于风暴造成工程所有人使用
13、的部分工程损失 由于地面下沉引起基础部分的损失发生火灾后的修复费用发生地震后的修复费用19、ABCDE单选题20、中国进出口银行 下列说法中，不能成为导致我国财政支出规模扩大的是 () 。A. 我国城乡之间发展差距大，政府承担缩小发展差距的任务重B. 居民收入增加，使政府举借债务扩大财政支出规模成为可能C我国人口多，政府用于开展医疗卫生服务的支出需求非常大D.随着收入水平的提高，居民的消费需求持续上升1-答案： D 解析 战略资产配置是确定最能满足投资者风险一回报率目标的长期资产混合。2- 答案： B,C 建筑工程一切险的保险责任自保险工程在工地动工或用于保险工程的材料、 设备 运抵工地之时起
14、始， 至工程所有人对部分或全部工程签发完工验收证书或验收合 格，在工程所有人实际占用或使用或接受该部分或全部工程之时终止， 以先发生 者为准。但在任何情况下， 保险人承担损害赔偿义务的期限不超过保险单明细表 中列明的建筑期保险终止日。3- 答案： C暂无解析4- 答案： A,B,C,D,E解析房地产的投资方式包括：房地产购买，主要指个人利用自己的资金或 者银行贷款购买住房， 用以居住或者转手获利。 个人住房投资在个人资产的投资 组合中占有很重要的地位； 房地产租赁， 指投资者通过分期付款等方式获得住 房，然后将它们租赁出去以获得收益； 房地产信托， 指房地产拥有者将该房地 产委托给信托公司，
15、由信托公司按照委托者的要求进行管理、 处分和收益， 信托 公司再对该信托房地产进行租售或委托专业物业公司进行物业经营， 帮助投资者 获取溢价或管理收益。以上都是房地产投资的方式。其中 A项称为房地产购买， B 项称为房地产租赁，后三项都属于房地产信托。5- 答案：王某准备再设立另一家一人有限公司不符合法律规定。 根据规定， 一个 自然人只能投资设立一个一人有限责任公司， 禁止其设立多个一人有限责任公司， 而且该一人有限责任公司不能投资设立新的一人有限责任公司。暂无解析6- 答案：(1)暂无解析7-答案： A,B,C,E 解析 利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日的即期汇率折算；也可以 采用
16、按照系统合理的方法确定的、与交易发生日即期汇率近似的汇率折算。8-答案： A暂无解析9-答案： B,D,E 公共财政是与市场经济相适应的政府为纳税人提供公共产品的法治财政。 在社会 主义市场经济条件下，公共财政职能主要有：资源配置职能、收入分配职能、经 济稳定和发展职能。因此，BDE三项正确。10-答案： 测试点 B,C 保险企业的组织形式。11-答案：投资利润率是考察项日盈利能力的静态指标。12-答案： C 试题解析 规费收入是城市各项公用设施使用费、土地使用费、管理费、事业 费、资金占用费、 租赁费以及罚没收入的总和。 这部分收入虽然占城市财政收入 的比重不大，但它体现了发生在城市中的各种
17、权利和利益关系。13-答案： 暂无解析B,C,D14-答案： 暂无解析根据金融风险的来源，可以将金融风险分为以下六类：15-答案： 暂无解析B,C,D,E16-答案：本题考核的是我国的保险市场。 我国已经成长为全球最重要的新兴保险大国。 市 场规模不断扩展， 不同业务类型、 多种组织形式的市场主体日趋丰富， 专业化分 工与合作的市场格局初步奠定， 基本形成了种类丰富、 保障全面、 结构合理的产 品体系，基本形成了原保险、再保险、保险中介、保险资产管理协调发展的现代 保险市场体系。17-答案： B暂无解析18-答案： B 解析 企业财产保险基本险的保险责任：保险人主要负责赔偿因火灾、雷击、 爆炸、飞行物体及其他空中运行物体坠落等原因造成的保险标的的损失， 在我国 采取列明责任的方式。19-答案： C,D,E暂无解析20-答案： D 解析 本题考查影响财政支出规模的主要因素。居民的消费是个人的支出并不 是财政支出。只有政府的各项开支才是政府支出。