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1、土地利用从粗放走向节约集约杭州市国土资源局下城分局 严士兵【期刊名称】 浙江国土资源 【年(卷),期】2014(000)011 【总页数】 2一、土地利用现状 下城地处杭州市中心，行政区域总面积 31.46 平方公里，其中建设用地总面积 为 27.05 平方公里，占 85.98% ，总体以南部武林地区的城市中心为布局的核 心，整个区域以运河和铁路为轴线向南北、向西展开土地利用，由南向北逐步 从“成熟发展中快速扩展未开发”的土地利用形态过渡。 从建设用地面积的构成来看，纯商服用地面积为 4.83% ，加上公共管理与公共 服务用地，则达到 23.23% ，与商业服务业集聚的区域特征相符；基础性的居
2、 住职能是城市的基本特征，下城区集聚了各个年代的居住空间，有现代高层的， 也有多层的，同时也存在许多保护性的历史街坊，其住宅用地比例是各类用地 中最大的，达到 30.48% ；城市行政办公和公共建筑也有部分分布在下城区， 其中机关团体用地面积占 1.76% ；此外，在铁路沿线和下城区北部区域有着大 量的工业用地，整个下城区的纯工业用地比例为 14.1% ，仓储用地为 1.99% ； 由于下城区近年来对于城市交通的重视，大量快速路和城市主干道不断竣工建 成，现状道路用地相应地也有相当规模，达到 22.78% ；其余是一些配套性的 公用设施和特殊用地，两者总计为 0.13% 左右；耕地和园地的总比例仅有 2.15% 。从现状土地经济效益看，商服和工矿仓储用地产出 GDP 为 105 亿元/ 平方公里，