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1、租赁合同书出租方（以下简称甲方）:地址：电话：承租方（以下简称乙方）：通信地址：电话：根据中华人民共和国合同法、成都市商铺租赁管理办法规定，为明确出租方与承租方的权利与义务，甲乙双方协商一致，签订本合同。第一条租赁商铺的位置、面积及经营范围（-）甲方将位于新都区木兰镇中国塑料城的临建商铺编号为栋号（物业公司客服中心）,建筑面积 怦的商铺出租给乙方使用，乙方同意承租。（二）该商铺仅限于经营仁 塑料原料;2、塑料辅料;3、塑料机械;4、塑料模具;5、非危化 工;6、塑 料制品等涉塑类商品.配套一经营服务。（三）租赁物业期间，乙方不得要求甲方开具产权类证明等文件，乙方的经营业态必须遵守国家的相关法律
2、规定，不得经营餐饮等影响塑料暨涉塑商家的经营业态，否者甲方有权终止合同，并按本合同第七条第（二）款约定追究乙方违约责任。第二条租赁期限（-）租赁期共个月，自年_月_日起至年月 日止。（二）本合同期满后，如甲方仍继续出租本商铺，在同等条件下乙方享有优先承租权。（三）本合同期满，如乙方需要续租，须提前两个月向甲方提出续租申请，并签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁，合同期满后，甲方有权另行处置。第三条租金、租赁保证金及交付方式、交付时间（-）甲、乙双方约定本商铺按规定的铺面整体计费，单间铺面月租金价格为Y元（大写：人民币 ），从年一月日开始计收。甲方开具租金及物业费发票。（二）双方商定租金交付
3、方式及交付时间:1、甲、乙双方约定本商铺租赁保证金共计Y 元（大写：人民币），由乙方在签定本合同当日支付给甲方，甲、乙双方约定在本租赁期满或本合同正常终止30日内，若乙方无拖欠租金及其他费用时，甲方将本商铺租赁保证金全额（不计息）退还给乙方。2、签订合同后3日内，按以下约定支付租金：1）合同期内租金总额为Y 元（大写：人民币）;2）一次性支付一年租金，优惠后实际支付租金Y 元（大写：人民币） O第四条商铺的交付时间及标准（-）在甲乙双方签定本合同之日起 40日内，甲方将商铺交付给乙方；（-）甲方出租给乙方的商铺及设施标准为：清水房、水电到户。第五条租赁期间的商铺装饰、装修（-） 乙方应妥善使用
4、该商铺内的设施，保护商铺原结构和设施不受破坏；（二）乙方因使用需要，在不影响商铺结构和外观前提下，可以对承租商铺进行装修（饰），装修（饰）工料费用由乙方承担，但规模、范围、工艺、用料、消防、安全等均应事先得到甲方同意后可向物业管 理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修（饰）并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修（饰）物的权属处理，双方商定：1固定装修原则上归属甲方，甲方不对乙方进行补偿；2、乙方若拆除固定装修，须征得甲方同意后方可进行改造；3、 o第六条甲、乙双方的责任和义务（-） 乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动；（-） 如甲方按
5、法定程序不再取得本物业的合法经营权，在无约定情况下本合同对新的商铺经营者继续 有效；（三）乙方应遵守本专业市场全体使用人正常经营和工作而制定的其他管理制度对使用人的规定。乙方应与市场物业管理方签订装修管理服务协议、经营管理服务协议、治安消防安全协议书及其它物管文件；（四）甲方商铺的保险费用由甲方承担；乙方在租赁期间的人身、财产（货品等）的保险费用由乙方承 担；（五）合同期内，乙方须遵守国家法律、法规及经营、物业管理公司的各种规章制度，合法经营。若因 乙方经营的商品质量问题被媒体曝光或被国家相关行政部门处罚的，甲方可视乙方在违法违规经营，有权终止合 同，收回本商铺并不退还剩余租金及租赁保证金；（
6、六）在履行本合同过程中产生的任何可能的税费由乙方承担。第七条违约责任（-）乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，并按应交租金总额的每日5%o向甲方支付违约金；（二） 乙方有下列情况之一的，甲方有权单方终止合同，收回本商铺，保证金不予退还，并保留追究乙 方违约责任的权利：1擅自将商铺转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人交换的；2、擅自改变租赁商铺经营范围及店铺字号名称的；3、利用承租商铺进行非法活动、损害本市场公共利益和甲方利益的；4、拖欠商铺租金30日；5、拒不与项目物业管理公司签订有关协议或拖欠相关物管费的;（三）乙方若因装修违规或质量不合格，以及装修、经营期没履行治安消防安全协议书义务
7、，承担 由此产生的经济后果和法律责任；（四）甲方无合理理由而收回商铺时，视为甲方违约，甲方须向乙方赔偿违约金壹万元整。_（五）若因乙方违约提前解除合同，乙方提前所交租金及保证金甲方不予以退还。（六）若商铺经营管理方对经营布局进行整体或局部调整，甲乙双方均应积极配合。（七）若商铺需要拆迁，本合同自动终止，甲乙双方互不承担违约责任。租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条免责条款：如因不可抗力原因导致商铺损毁，造成甲、乙双方损失的，双方互不承担赔偿责任；因此而终止合同的，租金按实际使用时间结算，多退少补。第九条争议解决方式：本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方可共同协商解决，协商不成时，可向本合同履行地人民法院诉讼解决。第十条其它本合同未尽事宜，甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及合同所附的一切附件、附表一式贰份，双方签字按手印后生效，甲、乙双方各执一份。第条补充条款（-）在合同期内，凡属经营、宣传、促销、物业管理与服务等所产生的相关费用，由乙方按项目物业管理公司的相关规定直接交付给管理方；（二）乙方开展合法经营活动所需的相关证照和税务关系由乙方自行处理；（三）为配合物业管理公司的市场管理工作，甲乙双方均有义务向项目物业管理公司提供本合同的复印 件。出租方：代表人：时间：20年 月 日承租方：代表人：时间：20年 月 日