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1、买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 知识常识分享 导读:本文介绍在房屋买房， 还款方式的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。 总有许多购房者手头富裕后都会疑惑，提前还款好吗？ 其实说实话， 小编也不知道该如何回答这个问题， 因为每个 人的情况都不同，有的人适合提前还款，而有的人则不适合 提前还款。 如果贸然提前还款，那么很容易造成较大的经济压力， 不仅达不到提前还款的效果，反而还会陷入巨大的资金困境。 于是，今天小编就特地来聊聊关于提前还贷的这些事儿。 一、提前还款的流程是什么？ 步骤 1 1、查看合同 想要提前还贷首先要注意查看贷款合同中有关提前还 贷的要求。要注意提前了解还贷是
2、否需要交一定的违约金， 若合同上有明确注明需要收违约金，一定需要了解清楚。 步骤 2 2、准备资料 做好了提前还贷的准备了，当然下一步就是准备资料了。 还贷者需要向所贷款的银行咨询提前还贷的申请时间以及 最低的还款额度等其他所需要准备的材料。 步骤 3 3、提出申请 准备好资料了，下一步就是需要还贷者提出申请了。先 按照银行的要求亲自去相关部门提出提前还款的申请，然后 银行一般关于提前还贷的这些事儿 还请认真看完! 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 知识常识分享 都会要求客户填写提前还款的申请单。 步骤 4 4、办理手续 这一步需要还贷者携带相关证件到借款银行，并且办理 提前还款等的相关手续
3、。最后，就是提交提前还款的申请 表，并在柜台存入提前偿还的款项。 二、 提前还贷你需要注意些什么？ 1 1、 时间 为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实 质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准， 但一般是在1212 个月内，借款人提前还款全额超过本金余额 的 2020%. 2 2、 违约金 各个银行违约金的收取是不同的，少数银行对于放到在 2 2-5 5 年内的会收取一些违约金违约金的收取一般是 3 3%- 5 5% 不等。正常情况下银行都会按照合同规定赔偿违约金，如果 合同没有涉及此项，则应按照银行的规定来办理。 三、 哪种还款方式最划算？ 在同样贷款一段时间后，“
4、等额本息”的还款法所要支 付的利息要高于“等额本金”还款发法。且由于提前还带已 支付的利息使不退还的，这也相对其支付了许多原本不应该 提前支付的利息。 因此，根据小编的分析而言，如果购房者有提前还贷的 打算，那么，选择“等额本金”还款法来还贷还是比较划算 的。 四、哪些情况不宜提前还贷？ 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 知识常识分享 1 1、 如若等额本金还款期已过三分之一，由于等额本金 是将贷款额总额评分本金，根据所剩本金计算还款利息。 也就是说，这种还款方式越到后期， 所剩的本金就越少, 因此所产生的利息也就越少。在这种情况下，当还款期超过 三分之一时，借款人已经还了将近一半的利息，后期所还得 更多的是本金，利息高低对还款额其实影响不大。 2 2、 由于等额本息还款是把按揭贷款的本金总额与利息 总额相加，然后再平摊到还款期限的每个月中，每个月的还 款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐年递减，利息 比重在逐月递减。 故而等额本息还款到了中期，已经是偿还了大部分的利 息。因此，提前还款的意义并不大。 本文结束，感谢您的阅读！