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1、本文由李雪梅老师编辑整理，大家定要认真学习! 2017 年造价师工程计价讲义：第三章第一节 20172017 年造价工程师 3 3 月份各科目学习计划 20172017 年造价师工程计价讲义：第三章第一节概述 一、 建设项目决策的含义 1 1、 项目决策的正确性是工程造价合理性的前提 2 2、 项目决策的内容是决定工程造价的基础 3 3、 造价高低、投资多少也影响项目决策 4 4、 项目决策的尝试影响投资估算的精确度，也影响工程造价的 控制效果 二、 项目决策阶段影响工程造价的主要因素 ( (一) )项目建设规模 项目工程造价的多少主要取决于项目的建设标准。 大多数工业交 通项目应采用中等适用
2、的标准。 项目建设规模：项目建设规模也称项目生产规模， 是指项目设定 的正常生产营运年份可能达到的生产能力或者使用效益。 应选择 合理的建设规模，以达到规模经济的要求。 但规模扩大所产生效 益不是无限的，它受到技术进步、管理水平、项目经济技术环境 等多种因素的制约。项目规模合理化的制约因素有： 1 1、市场因素，是项目规模确定中需考虑的首要因素 . . (1)(1) 项目产品的市场需求状况是确定项目生产规模的前提。 (2)(2) 原材料市场、资金市场、劳动力市场等对项目规模的选择起 着程本文由李雪梅老师编辑整理，大家定要认真学习! 度不同的制约作用。 市场价格分析是制定营销策略和影响竞争力的主
3、要因素。 (4)(4)市场风险分析也是确定建设规模的重要依据。 2 2、 技术因素 3 3、 环境因素 4 4、 项目合理建设规模的确定方法包括：盈亏平衡产量分析法、 平均成本法、生产能力平衡法、政府或行业规定。 ( (二二) ) 建设地区及建设地点( (厂址) ) 1 1、 建设地区的选择：建设地区的选择要遵循以下两个基本原则： (1)(1) 靠近原料、燃料提供地和产品消费地的原则。但这一原则并 不是意味着项目安排在距原料、 燃料提供地和产品消费地的等距 离范围内，而是根据项目的技术经济特点和要求具体对待。 (2)(2) 工业项目适当聚集的原则。 2 2、 建设地点的选择 建设地点选择是指对
4、项目具体坐落位置的选择。 厂址选择时的费 用分析包括项目投资费用分析和项目投产后生产经营费用比较。 ( (三三) ) 技术方案 1 1、技术方案选择的基本原则：先进适用、安全可靠、经济合理。 ( (四四) ) 设备方案 设备选用应注意处理的问题： (1)(1)要尽量选用国产设备。 要注意进口设备之间以及国内外设备之间的衔接配套问题。 要注意进口设备与原有国产设备、厂房之间的配套问题。 本文由李雪梅老师编辑整理，大家定要认真学习! (4)(4)要注意进口设备与原材料、备品备件及维修能力之间的配套 问题。 ( (五五) ) 工程方案 工程方案构成项目的实体。工程方案选择是在已选定项目建设规 模、技
5、术方案和设备方案的基础上，研究论证主要建筑物、构筑 物的工程方案，包括对于建筑标准的确定。 工程方案选择应满足 的基本要求包括： (1)(1) 满足生产使用功能要求 (2)(2) 适应已选定的场址( (线路走向) )。 (3)(3) 符合工程标准规范要求 (4)(4) 经济合理。 ( (六六) ) 环境保护措施 对环境治理的各局部方案和总体方案进行技术经济比较， 并作出 综合评价。比较、评价的主要内容有： (1)(1) 技术水平对比 (2)(2) 治理效果对比 (3)(3) 管理及监测方式对比 (4)(4) 环境效益对比 坚持污染物排放总量控制和达标排放的要求 ；坚持三同时原则即 环境治理措施应与项目的主体工程同时设计、 同时施工、同时投 产使用。 本文由李雪梅老师编辑整理，大家定要认真学习!