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1、中国房地产价格变化与通货膨胀关系论文 摘要：控制房地产价格过快上涨要选择合适有效的方法， 通过一 系列政策组合运用才能够达到调控房地产价格快速上涨的目的。 单纯 通过紧缩货币政策减少货币发行量并不一定是有效的， 为了切实有效 的控制房地产价格，应该采取一个政策组合，从房源供给层面，货币 层面，流通环节层面，三个层面对房地产市场进行综合调控，遏制房 地产价格非理性快速上涨的势头， 避免出现不可控地产泡沫， 逐步让 房地产价格回归理性。 1 1 背景阐述 19981998 年住房体制改革实施后，传统的福利分房制度取消，家庭拥 有自有住房的来源由单位分配转化为自主购买。 住房作为个人及家庭 的四大主
2、要需求之一，对国计民生有长远的影响，控制房价的增长幅 度是保证国民生活水平的重要前提。 为了有效地控制房价，应对房地 产价格变化的驱动因素有准确的认识。本文通过中国房地产价格变化 与通货膨胀关系的实证研究，使用近年房产价格和通货膨胀的统计数 据通过回归分析得出房地产价格和通货膨胀的实证关系。 并以研究结 论为依据，提出控制房地产价格增长幅度的合理建议。 2 2 现状分析 2.12.1 变量设计 为了进行现状分析，首先需要选择合适的变量。 CPI_SA CPI_SA （居民消 费价格指数定基数据）和 REPI_SAREPI_SA（房地产价格指数定基数据）分别 是衡量消费价格和房地产价格的解释变量，利用 20052005 年 7 7 月至 20102010 年