1、天津市城市规划设计研究院北京达沃斯巅峰旅游规划设计院汇报内容上篇：研究解析u 案例研究u 资源解析u 发展解析下篇：创意布局 战略定位 空间布局 项目支撑第一章 案例研究一、国外案例研究巴尔的摩巴尔的摩滨海新区滨海新区城市性质海港城市临海城区城市地位美国东北部重工业和工商业中心，马里兰州第一大城市和经济中心，科研机构众多的文化城北方经济中心，继上海浦东新区之后的第二个国家综合配套改革试验区。区位条件距首都华盛顿约60公里距首都北京约150公里交通条件铁路、州际公路、巴尔的摩-华盛顿国际机场铁路、京津高铁、高速公路、天津滨海国际机场旅游发展特征以培育旅游功能来实施城市的产业结构调整、增强城市经济
2、竞争优势。以旅游产业作为滨海新区现代服务业的支柱产业主要景点国家水族馆，世界贸易中心大厦，三桅战舰“星座号”，列克星敦特色市场。天津极地海洋世界、基辅号航母主题公园、滨海旅游度假区1 1、巴尔的摩、巴尔的摩经验借鉴内港复兴：码头改造为港口游憩商业区两港三区：港区旅游服务功能的培育，邮轮母港重点开发，滨海休闲游憩商业区的配合开发会产业：把会产业发展与酒店开发、城市旅游相结合高新城区：结合国家级教育基地和高新制造业基地发展高端商务会展休闲产业巴尔的摩巴尔的摩滨海新区滨海新区一、国外案例研究2 2、奥兰多、奥兰多奥兰多奥兰多滨海新区滨海新区城市特征休闲城市，美国最佳人居十城市之一时尚港城地理区位美国
3、东南部，佛罗里达州中心东北亚区域中心位置，京津冀城市圈与环渤海城市群交汇点旅游发展世界主题乐园旅游鼻祖，开创城市休闲度假旅游的样板旅游业基础条件优势明显，创新滨海旅游和工业旅游的样板主要景点迪斯尼世界，超大规模的现代化游乐场基辅号航母主题公园、海河外滩公园、海滨旅游度假区旅游收入年游客量3400万人次，年收入超200亿美元塘沽区2008一季度游客115万人次，旅游收入4亿元，增长21%经验借鉴休闲度假：以主题公园娱乐项目结合高尔夫球场、运动场、酒店等海滨休闲旅游：以主题公园为极核形成集群化社区型旅游发展模式。主题公园重点项目的创意常新，寓教于乐的休闲娱乐内容老少皆宜更新主题公园的项目立意，注重
4、新奇性、时尚性和社会教育意义。奥兰多滨海新区重视文化景点的建设，加强城市社会资源的旅游功能开发挖掘塘汉大各城区的历史文化特色资源，强调滨海新区的“新”中有“古”，谱写“古韵新篇”二、国内案例研究1 1、深圳经济特区、深圳经济特区深圳特区深圳特区滨海新区滨海新区地理位置广东南部沿海，中国主要进出口岸之一天津市东部临海地区，华北、西北以至于中亚地区最重要、最便捷的海上通道成立时间1980年1994年城市面积395.81平方公里面积2270平方公里所辖城区罗湖区、福田区、南山区、盐田区塘沽区、汉沽区、大港区、东丽区（部分）、津南区（部分）港口岸线海岸线229.96公里，深圳港2006年集装箱吞吐量世
5、界第4位海岸线153公里，天津港2005年货物吞吐量世界第6位，集装箱吞吐量世界第16位旅游发展历程政策导向-产品导向-市场导向-经济实力导向-城市形象导向三步并作一步走，由政策导向直接发展到城市形象导向旅游发展特征从无到有，与城市经济社会建设同步在城市经济社会建设成就的基础上高起点发展经验借鉴“特”：经济发展速度和城市建设面貌始终是旅游焦点，最具活力率先实现现代化的区域形象获广泛认可“新”：重视发展政务及商务考察旅游，大力扶持会展业发展，展示滨海新区建设成就和城市新貌“造”：特区旅游资源本底匮乏，大力发展人造景观和主题娱乐项目“兼”：在开发主题公园等旅游娱乐项目的同时提炼开发滨海新区既有的传
6、统人文资源深圳特区滨海新区“尚”：现代都市风情、休闲购物、康体娱乐等时尚旅游形态形成旅游热点“潮”：大力开发深度体验生活品质的旅游形态，引领北方都市时尚旅游新风潮二、国内案例研究2 2、上海浦东新区、上海浦东新区浦东新区浦东新区滨海新区滨海新区地理位置上海市东部，长江三角洲东缘天津市东部临海地区，海河入海口成立时间1990年，2005年成为国家综合配套试点改革地区1994年，2006年成为国家综合配套试点改革地区城市面积533.44平方公里2270平方公里交通特色磁悬浮列车京津城际高铁旅游发展历程起步阶段：1990-1995年，快速发展阶段：1996-2000年，稳定发展阶段：2001年至今起
7、步阶段：上世纪80年代，发展阶段：上世纪90年代至2001年跨越式发展阶段：2002年至今旅游发展特征以资源为导向简单开发将现代城市建设成果进行旅游功能叠加以市场为导向专业化和综合性开发简单、传统的旅游项目开发开始重视资源和城市特色的旅游开发重视影响力、特色和发展需求的多元化开发经验借鉴旅游业快节奏建设过程：简单开发建设成果进行旅游功能叠加专业化和综合性开发滨海新区应从高起点出发直接进行“资源驱动+目标导向”型的旅游业发展建设利用现代都市风光、都市文化和都市商业塑造了浦东新区独特的旅游形象上海都市旅游首选目的地利用独特区位条件，塑造滨海新区旅游形象京津冀城市圈旅游出海口，环渤海海上旅游首选目的
8、地浦东新区滨海新区浦东新区的旅游业已超越传统的文化娱乐、休闲观光的概念，成为上海经济增长的新亮点配合天津市产业布局规划和旅游业发展总体规划指标，加强对滨海新区旅游业发挥经济功能的考量第二章 资源解析一、旅游资源分类解析大类大类亚类亚类旅游区（点）旅游区（点）自然生态旅游资源自然生态旅游资源地文景观类地文景观类海岸线、古林古海岸遗址、岛屿、盐田、古泻湖湿地、滩海岸线、古林古海岸遗址、岛屿、盐田、古泻湖湿地、滩涂、地热涂、地热水域风光类水域风光类海河、蓟运河、永定新河湿地、独流减河、潮白河、东丽海河、蓟运河、永定新河湿地、独流减河、潮白河、东丽湖温泉度假区、北大港水库、黄港度假区、海河外滩公园湖温
9、泉度假区、北大港水库、黄港度假区、海河外滩公园动物植物类动物植物类芦苇、海洋生物、鸟类芦苇、海洋生物、鸟类历史人文旅游资源历史人文旅游资源历史遗迹类历史遗迹类大沽口炮台遗址、天碱工业遗址、北洋水师大沽船坞大沽口炮台遗址、天碱工业遗址、北洋水师大沽船坞传统人文类传统人文类刻字版画艺术、花会宝辇表演、潮音寺、塘沽洋货市场、刻字版画艺术、花会宝辇表演、潮音寺、塘沽洋货市场、金秋外滩狂欢节、北塘海会金秋外滩狂欢节、北塘海会现代社会旅游资源现代社会旅游资源建筑设施类建筑设施类中新生态城、城区建筑、国际会展中心、金融商业区、保中新生态城、城区建筑、国际会展中心、金融商业区、保税区税区现代交通类现代交通类京
10、津高速铁路、城市轻轨、滨海国际机场、天津港、中心京津高速铁路、城市轻轨、滨海国际机场、天津港、中心渔港渔港工业产业类工业产业类空客空客A320、大推力火箭生产基地、化工、制盐、海洋石油、大推力火箭生产基地、化工、制盐、海洋石油开采和造船基地开采和造船基地休闲娱乐类休闲娱乐类基辅号航母、海滨浴场、高尔夫、邮轮母港、极地海洋世基辅号航母、海滨浴场、高尔夫、邮轮母港、极地海洋世界界科技教育类科技教育类高等职业技术学校、泰达学院、科技馆高等职业技术学校、泰达学院、科技馆农林渔业类农林渔业类汉沽茶淀玫瑰香葡萄、大港汉沽茶淀玫瑰香葡萄、大港10万亩枣林、渔业海产万亩枣林、渔业海产旅游资源分类调查表旅游资源
11、分类调查表1 1、旅游资源分类开发情况、旅游资源分类开发情况旅游资源分类评价表旅游资源分类评价表等级等级得分范围得分范围资源类型资源类型旅游区（点）旅游区（点）四级四级105-123水域风光水域风光海河海河建筑与设施建筑与设施京津城际高铁、天津港京津城际高铁、天津港三级三级83-104水域风光水域风光北大港水库、官港水库、东丽湖北大港水库、官港水库、东丽湖历史遗迹历史遗迹大沽炮台、天碱工业遗址、大沽船坞、潮音寺大沽炮台、天碱工业遗址、大沽船坞、潮音寺建筑与设施建筑与设施中新生态城、东丽湖温泉度假区、基辅号航母主中新生态城、东丽湖温泉度假区、基辅号航母主题公园、海河外滩公园、中心渔港题公园、海河
12、外滩公园、中心渔港地文景观地文景观渤海之钻岛屿群、古林古海岸渤海之钻岛屿群、古林古海岸人文活动人文活动刻字版画艺术、民间花会宝辇表演刻字版画艺术、民间花会宝辇表演二级二级63-82建筑与设施建筑与设施黄港度假区、海滨旅游度假区、国际会展中心黄港度假区、海滨旅游度假区、国际会展中心水域风光水域风光蓟运河、永定新河湿地蓟运河、永定新河湿地一级一级42-62水域风光水域风光独流减河、潮白河独流减河、潮白河地文景观地文景观盐田、滩涂、地热盐田、滩涂、地热人文活动人文活动金秋外滩狂欢节、天津北塘海会、塘沽洋货市场金秋外滩狂欢节、天津北塘海会、塘沽洋货市场建筑与设施建筑与设施天津滨海国际机场、城市轻轨天津
13、滨海国际机场、城市轻轨注：未获等级旅游资源和部分潜在旅游资源暂未列出产品数量产品数量最多，共最多，共计计2424以自然生态为主的旅游产品以自然生态为主的旅游产品以人工设施为主的旅游产品以人工设施为主的旅游产品依托自然建造的旅游产品依托自然建造的旅游产品数量：数量：5 5数量：数量：1010数量：数量：9 9 休休闲闲度度假假产产品品是是目目前前产产品品开开发发过过程程中中的的主主要要开开发发对对象象，在在各各项项产产品品中中数数 量最多，占主要地位；量最多，占主要地位；滨水休闲度假产品多处于浅层开发状态；滨水休闲度假产品多处于浅层开发状态；绝绝大大多多数数旅旅游游资资源源开开发发是是依依托托良
14、良好好的的自自然然资资源源，通通过过人人工工设设施施的的建建设设和和主题化包装，形成一定特色的休闲度假区。主题化包装，形成一定特色的休闲度假区。已开发类型已开发类型1 1：休闲度假产品：休闲度假产品结论：结论：2.2.旅游资源分类开发现状旅游资源分类开发现状休闲度假产品休闲度假产品已开发类型2：购物餐饮产品已开发类型3：文化旅游产品缺乏大规模的特色旅游购缺乏大规模的特色旅游购物场所物场所旅游特色餐饮主要为海鲜旅游特色餐饮主要为海鲜产品产品以城市购物餐饮为主以城市购物餐饮为主购物餐饮总体数量少购物餐饮总体数量少总体数量总体数量8，偏少，偏少有少量近代历史资源有少量近代历史资源历史与人文旅游资源不
15、具历史与人文旅游资源不具备比较优势备比较优势购物餐饮产品购物餐饮产品文化旅游产品文化旅游产品结论：结论：购购物物餐餐饮饮产产品品和和文文化化旅旅游游产产品品是是滨滨海海新新区区旅旅游游资资源源中中已已形形成成的的非非优优旅旅游游产产品品，开开发发程程度度不不高高，目目前前的的经经营营状状况况主主要要以以零零星星的的分分散散式式经经营营为为主主，没没有有形形成成规规模模化化的的产产品经营业态。品经营业态。文文化化旅旅游游产产品品缺缺乏乏包包装装，没没有有形形成成有有影影响响力力的的文文化化节节庆活动。庆活动。已开发类型已开发类型4 4：工业旅游产品：工业旅游产品工业旅游产品工业旅游产品企业园区观
16、光企业园区观光企业配套设施游览企业配套设施游览企业生产观光企业生产观光摩托罗拉电子、大港摩托罗拉电子、大港电厂电厂 海水淡化厂、天津港海水淡化厂、天津港以及海上钻井平台、以及海上钻井平台、灯塔、锚地灯塔、锚地 泰达百强旗帜广场、泰达百强旗帜广场、泰丰公园、泰达中心泰丰公园、泰达中心酒店酒店 工业旅游资源可开发种类多样：石油、化工、高新技术、空港工业旅游资源可开发种类多样：石油、化工、高新技术、空港制造业等；制造业等；知识型产业园区拥有良好的园区环境，但部分生产过程不适宜知识型产业园区拥有良好的园区环境，但部分生产过程不适宜开展旅游参观活动；开展旅游参观活动；大型工业园区内的工业建筑拥有宏伟、独
17、特的视觉冲击力，园大型工业园区内的工业建筑拥有宏伟、独特的视觉冲击力，园区面貌和工业活动带给旅游者新奇震撼的心理感受。区面貌和工业活动带给旅游者新奇震撼的心理感受。结论：结论：3 3、旅游资源开发评价：、旅游资源开发评价：（1 1）塘塘沽沽、汉汉沽沽、大大港港、东东丽丽等等区区的的传传统统旅旅游游资资源源的的产产品品转转化化已已经经有有了了一一定定的的基基础础，形形成成了了四四大大产产品品系系列列，但但是是产产品品开开发发深深度度和和营营销销方方式式都都有待提高；有待提高；（2 2）通通过过分分析析可可知知滨滨海海新新区区的的潜潜在在旅旅游游资资源源为为泛泛海海洋洋旅旅游游资资源源（包包括括海
18、海岸岸线线、湿湿地地滩滩涂涂、盐盐田田、地地热热、渔渔业业等等）和和现现代代工工业业旅旅游游资资源源，具具有有极极大大的的旅旅游游开开发发潜潜力力，可可以以形形成成滨滨海海新新区区旅旅游游产产品品的的新新亮亮点点，在在本本次次规规划划中中作作为为重重点点产产品品进进行行开开发发，市市场场方方面面重重视视大大众众休休闲闲旅旅游游市市场场和和高高端商务旅游市场需求。端商务旅游市场需求。1.1.旅游资源空间分布旅游资源空间分布 从从滨滨海海新新区区旅旅游游资资源源的的空空间间分分布布情情况况来来看看，已已开开发发和和拟拟开开发发的的旅旅游游资资源源呈呈组组团团状状主主要要分分布布于于四四个个片片区区
19、塘塘沽沽城城区区、汉汉沽沽片片区区、东东丽丽湖湖片片区区、北北大大港港片片区区，呈呈现现“北北重重南南轻轻，组组团集聚团集聚”的空间分布状态。的空间分布状态。二、旅游资源空间分布解析二、旅游资源空间分布解析旅游资源数量较多、旅游资源类型丰富，滨海和人文旅游资源开发潜力较大，目前开发程度中等官港、北大港水库湿地为其特色，有一定的工业旅游开发题材，但产品开发难度大，目前开发程度较低以滨海休闲旅游内容为核心，潜在旅游资源亮点较多，滨海休闲旅游具有优势基础，目前资源开发程度中等目前旅游资源开发程度较低，高新知识产业作为潜在旅游资源，东丽湖水面较大，是重要的休闲旅游资源塘沽塘沽片区片区汉沽汉沽片区片区
20、大港大港片区片区东丽东丽湖片湖片区区2.2.旅游资源分区开发现状旅游资源分区开发现状大沽口炮台遗址、天碱工业遗址、国大沽口炮台遗址、天碱工业遗址、国际邮轮母港、天津极地海洋世界、潮际邮轮母港、天津极地海洋世界、潮音寺、海河外滩公园、洋货市场、游音寺、海河外滩公园、洋货市场、游艇会、海滨浴场艇会、海滨浴场海滨旅游度假区、中心渔港、发现王海滨旅游度假区、中心渔港、发现王国主题公园、航母主题公园、北塘渔国主题公园、航母主题公园、北塘渔村、中新生态城、海洋博物馆、会展村、中新生态城、海洋博物馆、会展中心中心官港森林公园、北大港水库、上古林官港森林公园、北大港水库、上古林贝壳堤博物馆、海滨浴场贝壳堤博物
21、馆、海滨浴场东丽湖温泉度假区、天津国际会展中东丽湖温泉度假区、天津国际会展中心、蓝湖中心、空客心、蓝湖中心、空客A320生产基地生产基地三、旅游资源综合评价滨水旅游资源丰富，海洋资源宝贵滨水旅游资源丰富，海洋资源宝贵 滨海新区滨水资源丰富，拥有大面积海域以及东丽湖、黄港水库、大港水滨海新区滨水资源丰富，拥有大面积海域以及东丽湖、黄港水库、大港水库等人工水体，同时海洋是京津地区的稀缺旅游资源，随着京津一体化进程的推库等人工水体，同时海洋是京津地区的稀缺旅游资源，随着京津一体化进程的推进，滨海新区作为距首都最近的海滨旅游地，越发显得宝贵。进，滨海新区作为距首都最近的海滨旅游地，越发显得宝贵。生态型
22、都市风貌，时尚化都市生活生态型都市风貌，时尚化都市生活 滨海新区经过十余年的发展形成了多元时尚的都市氛围以及和谐优美的人滨海新区经过十余年的发展形成了多元时尚的都市氛围以及和谐优美的人居环境，主题公园、金融中心、会展中心纷纷建设，中新生态城为新区描绘出生居环境，主题公园、金融中心、会展中心纷纷建设，中新生态城为新区描绘出生态宜居型都市风貌，引人入胜。态宜居型都市风貌，引人入胜。历史文化底蕴深厚，民俗文化特色鲜明历史文化底蕴深厚，民俗文化特色鲜明 塘沽区历史悠久，有大沽炮台、潮音寺等重要的历史遗迹和多姿多彩的民塘沽区历史悠久，有大沽炮台、潮音寺等重要的历史遗迹和多姿多彩的民俗文化活动，为滨海新区
23、增添独特的人文魅力。俗文化活动，为滨海新区增添独特的人文魅力。工业门类众多，旅游开发潜力明显工业门类众多，旅游开发潜力明显 滨海新区工业基础好，门类齐全，厂区建设面貌壮观，生产过程可参观性强，滨海新区工业基础好，门类齐全，厂区建设面貌壮观，生产过程可参观性强，为工业旅游产品的开发提供了资源条件和实施条件。为工业旅游产品的开发提供了资源条件和实施条件。第三章 发展解析一、滨海新区旅游业发展态势研判1 1、对滨海新区旅游业发展态势的宏观判断、对滨海新区旅游业发展态势的宏观判断u滨滨海海新新区区是是中中国国经经济济社社会会增增长长“第第三三极极”，中中国国北北方方经经济济中中心心、自主创新型产业集聚
24、区；自主创新型产业集聚区；u滨海新区是一个新兴的、高速成长的、国际化的时尚港城；滨海新区是一个新兴的、高速成长的、国际化的时尚港城；u滨滨海海新新区区是是面面向向京京津津冀冀的的海海上上客客运运通通道道，是是游游客客出出入入京京津津冀冀地地区的海上枢纽，是大北京的区的海上枢纽，是大北京的“滨海新城区滨海新城区”；u滨滨海海新新区区是是环环渤渤海海海海上上旅旅游游的的中中枢枢，是是中中国国近近海海邮邮轮轮旅旅游游的的重重要节点，是中国对接国际邮轮旅游业发展的主力之一。要节点，是中国对接国际邮轮旅游业发展的主力之一。上述论断决定了旅游业在滨海新区的地位：滨滨海海新新区区的的旅旅游游业业应应该该是是
25、产产业业化化、城城市市化化、国国际际化化、京京津津冀冀一一体体化化、中中国国海海洋洋旅旅游游蓬蓬勃勃发发展展背背景景下下的的旅旅游游业；业；如如果果把把滨滨海海新新区区视视为为环环渤渤海海区区域域的的皇皇冠冠，旅旅游游业业则则是是皇冠上最闪亮的一颗明珠！皇冠上最闪亮的一颗明珠！一、滨海新区旅游业发展态势研判2 2、从五个角度对滨海新区旅游业发展态势的判断、从五个角度对滨海新区旅游业发展态势的判断（1 1）从产业角度判断）从产业角度判断北部产业集群：高品质生活、居住产业集群北部产业集群：高品质生活、居住产业集群核心支撑：高品质生活、居住地产核心支撑：高品质生活、居住地产次要支撑：都市工业、服务配
26、套产业次要支撑：都市工业、服务配套产业点缀：特色农业点缀：特色农业 对对该该区区域域而而言言，旅旅游游业业可可以以成成为为重重要要产产业业，将将起起到到有有效效提提升升生生活活居居住住产产业业集集群群的的品品质质的的作作用用。旅旅游游业业能能够够以以大大型型主主题题公公园园形形式式规规模模化化发发展展，成成为为北北部部产产业业集集群群的的重重要要组成。组成。中部产业集群：现代服务业集群中部产业集群：现代服务业集群主主要要支支撑撑：商商务务、金金融融服服务务业业（以以塘塘沽沽区区CBD为为支支撑撑）；会会展展服服务务业业、知知识识产产业业（以以东东丽丽的的大大学学城城、A320基基地地、火箭基地
27、为支撑）；现代物流服务业。火箭基地为支撑）；现代物流服务业。对对该该区区域域而而言言，旅旅游游业业可可以以成成为为重重要要产产业业。旅旅游游业业将将随随着着上上述述产产业业发发展展而而发发展展，有有效效充充实实和和壮壮大大现现代服务业规模体系。代服务业规模体系。南部产业集群：大型工业集群南部产业集群：大型工业集群主主要要支支撑撑：大大港港区区的的临临港港工工业业、石石油油/炼化炼化/石化产业集群、装备制造业。石化产业集群、装备制造业。次要支撑：特色农业。次要支撑：特色农业。对对该该区区域域而而言言，旅旅游游业业将将是是形形象象产产业业和和环环境境产产业业。旅旅游游业业将将在在工业化夹缝里发展。
28、工业化夹缝里发展。（2 2）从城市角度判断）从城市角度判断汉沽组团汉沽组团未来人口规模：未来人口规模：100万左右。万左右。特特色色：高高品品质质、时时尚尚、海海韵韵、生生态态新新城。城。旅旅游游业业作作为为汉汉沽沽组组团团的的动动力力产产业业和和提提质质产产业业。旅旅游游业业的的发发展展作作用用在在于于与与城城市市建建设设充充分分融融合合，建建设设一一个个生生态态良良好好、高品质、时尚、充满海韵的旅游城市。高品质、时尚、充满海韵的旅游城市。中心区组团中心区组团未来人口规模：未来人口规模：250万左右。万左右。特色：展现津门万象，展示近代津门底蕴、现代天津风貌、未来蓝色特色：展现津门万象，展示
29、近代津门底蕴、现代天津风貌、未来蓝色港城形象，展示天津窗口形象。港城形象，展示天津窗口形象。旅旅游游业业作作为为该该组组团团的的形形象象产产业业。旅旅游游业业的的发发展展作作用用在在于于赋赋予予城城市个性，使组团成为展现天津近代、现代与未来的形象窗口。市个性，使组团成为展现天津近代、现代与未来的形象窗口。高新城组团高新城组团 未来人口规模：70万左右。特色：时尚、高科技、知识型产业区。旅旅游游业业作作为为该该组组团团的的形形象象产产业业。旅旅游游业业的的发发展展作作用用在在于于为为知知识识产产业业人人群群提提供供高高品品质质的的生生活活、休休闲闲、宜宜居居环环境境，展展示示自主创新型城市风采。
30、自主创新型城市风采。大港组团大港组团 未来人口规模：80万左右。特色：工业新城。旅游业是该组团的环境产业和战略配套产业。旅游业的发展作用在于：旅游业是该组团的环境产业和战略配套产业。旅游业的发展作用在于：u 改善产业环境，使刚性的工业城市柔性化，成为花园式的产业新城。改善产业环境，使刚性的工业城市柔性化，成为花园式的产业新城。u 为为在在这这里里生生活活的的80万万就就业业人人口口提提供供较较好好的的就就业业环环境境、生生活活环环境境和和居居住住环环境境，使使城城市可持续发展。市可持续发展。u 为为往往来来的的商商务务客客流流、公公务务客客流流、投投资资商商提提供供良良好好的的生生活活、休休闲
31、闲环环境境，促促进进高高品品质质企业进入。企业进入。u 展展示示现现代代天天津津的的产产业业形形象象，成成为为中中国国新新型型工工业业城城市市建建设设的的样样板板示示范范，向向世世界界展展示示中国新型工业城市风采。中国新型工业城市风采。（3 3）从京津冀一体化角度）从京津冀一体化角度从该角度看：从该角度看：滨海新区是京津冀地区与世界沟通的海洋交通枢纽门户。滨海新区是京津冀地区与世界沟通的海洋交通枢纽门户。它它不不仅仅是是天天津津的的滨滨海海新新城城，也也是是大大北北京京乃乃至至华华北北地地区区的的“滨滨海海新新城城区区”。这这就就决决定定了了滨滨海海新新区区旅旅游游业业的的发发展展必必须须立立
32、足足京京津津冀冀的的区区域域背景，而不仅仅是着眼于天津市层面。背景，而不仅仅是着眼于天津市层面。（4 4）从海洋旅游发展角度）从海洋旅游发展角度中国正大步进入大众海洋旅游休闲消费时代。中国正大步进入大众海洋旅游休闲消费时代。环环渤渤海海游游船船旅旅游游、中中国国近近海海游游船船旅旅游游、国国际际邮邮轮轮旅旅游游已已经经渐渐入入大大众众视野。视野。u成成为为北北京京、天天津津，以以及及河河北北、山山西西等等地地海海洋洋旅旅游游目目的的地地和和集集散散地地，这这是是滨滨海海新区旅游业重要的现实市场。新区旅游业重要的现实市场。u是是外外界界进进入入环环渤渤海海地地区区的的海海陆陆旅旅游游枢枢纽纽集集
33、散散地地与与主主通通道道，由由此此形形成成了了滨滨海海新新区旅游业重要的机会客流。区旅游业重要的机会客流。（5 5）从城市文化角度）从城市文化角度 文文化化是是城城市市可可持持续续发发展展的的灵灵魂魂。未未来来滨滨海海新新区区应应着着力力强强化化四四大城市组团的城市文化：大城市组团的城市文化：汉沽组团：汉沽组团：逐渐培育生态、时尚、休闲、欢乐、动感的海洋文化。逐渐培育生态、时尚、休闲、欢乐、动感的海洋文化。中中心心区区组组团团：逐逐渐渐培培育育一一种种近近代代、现现代代、未未来来时时空空交交汇汇的的，多多元元的的津门都市文化和人文风情。津门都市文化和人文风情。高高新新城城组组团团：逐逐渐渐培培
34、育育一一种种凸凸显显高高科科技技城城区区特特色色、展展现现知知识识人人群群特特色的文化。色的文化。大大港港组组团团：逐逐渐渐培培育育并并展展示示一一种种展展现现中中国国现现代代产产业业城城市市特特色色的的产产业业文化。文化。大连大连秦皇岛秦皇岛威海威海青岛青岛发展发展定位定位观光度假旅游城市光度假旅游城市国国际海海滨旅游名城旅游名城首都海首都海滨假日公园假日公园最适合人最适合人类居住的城市居住的城市国国际海海滨度假城市，中国度假城市，中国东部沿海部沿海较重要的重要的经济中中心和港口城市及旅游心和港口城市及旅游胜地地城市城市形象形象浪漫之都中国夏都“蓝色威海，绿色人居”帆船之都资源资源特点特点旅
35、游旅游资源有限，文化底源有限，文化底蕴不深，但不深，但产品开品开发力度大，力度大，旅游旅游发展展强劲。旅游。旅游资源源三大特点：海三大特点：海(3S)、洋、洋(异异国国风情情)、城、城(城市城市风貌貌)；旅游旅游资源源类型丰富，型丰富，拥有有“山山”（祖山）、（祖山）、“海海”（3S）、）、“关关”(山海关山海关)、“城城”（城（城市市风貌）四大貌）四大类旅游旅游资源。源。拥有有“山山”（圣（圣经山等山等）、）、“海海”（3S），），“泉泉”（温泉地（温泉地热）、）、“岛”（刘公（刘公岛）、）、“文文”（历史古迹）、史古迹）、“城城”（城市（城市风貌）。貌）。资源高度复合，禀源高度复合，禀赋高
36、高，文化底文化底蕴深厚；旅游深厚；旅游资源源四大特色：四大特色：“山山”（崂山）山）、“海海”（3S）、）、“洋洋”（德日（德日风情）、情）、“城城”（中西合璧城市（中西合璧城市风貌）貌）发展发展策略策略围绕浪漫之都，打造大连“六大浪漫”、“双3S”产品、“五张牌”和“50最”加快旅游产品和产业结构调整，致力于发展丰富的旅游休闲度假产品体系，完善城市旅游功能。以城市品牌带动旅游发展，以旅游开发强化城市品牌，打造旅游与居住完美结合的新型旅游城市充分抓住2008年奥运会帆船比赛承办地契机，在旅游城市形象上突破和提升，跻身中国最佳度假旅游城市竞合竞合要点要点文化文化资源不及天津，源不及天津，滨海海
37、旅游和主旅游和主题公园公园产品品对滨海新区构成海新区构成竞争。从合作争。从合作角度，可考角度，可考虑通通过海上游海上游线构成区域大构成区域大环线旅游旅游产品。品。资源源组合型合型强，自然山，自然山水水资源源竞争力争力较大，距大，距离天津离天津较近，可考近，可考虑与与滨海新区形成近程的海新区形成近程的线路路组合合产品，品，对北京游北京游客吸引力客吸引力较大。大。区区位位上上距距离离天天津津较远，资源源本本底底好好，但但开开发不不足足，对滨海海新新区区威威胁性性较小小，可可在在环渤渤海海大大环线产品品中中将将其其纳入入进来来，丰富，丰富产品内容。品内容。经济实经济实力力较较强强、旅游、旅游业发业发
38、达，达，邮轮产邮轮产品、游艇品、游艇产产品品对滨对滨海新区构成海新区构成竞竞争。争。应应从合作角度考从合作角度考虑虑此此类产类产品品的开的开发发，避免，避免恶恶性性竞竞争争二、滨海新区与周边主要滨海旅游地发展竞合分析资源特色规划区域功能定位发展目标历史名城旅游组团都市风貌、近代史迹、民俗文化、商业休闲和平区、河北区、南开区、红桥区、河东区、河西区以都市观光、文化休闲体验和商务商业休闲为核心功能的城市综合旅游区，近代历史文化与现代都市时尚完美交融的国际化城市旅游区生态休闲度假旅游组团名胜古迹、森林生态、地热温泉、乡村风光、生态湿地、地质遗迹、革命纪念地。蓟县、宝坻区、武清区东北部及宁河县地区。以
39、名胜观光、休闲养生和温泉度假为核心功能的生态休闲度假地。实现森林养生、温泉度假、名胜观光、湿地休闲四位一体，作为连接京津的旅游纽带，成为京津共享的城际型生态休闲旅游目的地。文化体育休闲组团民俗文化、体育新城、现代休闲、都市农业、运河风光、湿地湖泊武清区、北辰区、西青区、静海县、津南区西部以民俗体验、现代农业观光和体育赛事举办为核心功能的近郊生态农业与体育文化休闲天津环城游憩带。以中国历史文化名镇杨柳青和生态体育之城团泊新城为核心，形成北方最具民俗特色和充满活力的运动、文化旅游目的地。滨海新区国际港城、滨海风光、古海遗迹、湿地湖泊包括塘沽、汉沽、大港3个行政区以及东丽、津南区的部分区域。以滨海城
40、市观光和休闲度假为核心功能的滨海休闲度假旅游目的地。天津旅游新的增长极，成为全国著名、国际知名的滨海城市休闲区和旅游度假区。三、滨海新区与天津市其他旅游核心组团竞合分析、滨海新区与天津市其他旅游核心组团竞合分析第四章 战略定位一、发展目标（一）总体目标第一，培育新型旅游产业体系，建设集约型、集群型、生态型、质效第一，培育新型旅游产业体系，建设集约型、集群型、生态型、质效型产业体系，旅游业成为滨海新区城市品位的形象产业、环境产业，型产业体系，旅游业成为滨海新区城市品位的形象产业、环境产业，成为提高滨海新区城市人口和产业人口生活品质的民生产业和福利产成为提高滨海新区城市人口和产业人口生活品质的民生
41、产业和福利产业。业。第二，依托核心项目，成功构建主题型深度休闲体验旅游产业群落，第二，依托核心项目，成功构建主题型深度休闲体验旅游产业群落，有效丰富滨海新区产业体系，成为现代服务业的重要组成。有效丰富滨海新区产业体系，成为现代服务业的重要组成。第三，通过旅游规划丰富和影响滨海新区的城市空间功能发展，争取第三，通过旅游规划丰富和影响滨海新区的城市空间功能发展，争取把旅游规划理念融入到滨海新区城市规划和产业规划中，使滨海新区把旅游规划理念融入到滨海新区城市规划和产业规划中，使滨海新区成为国际一流、国内领先的以现代都市旅游、生态休闲度假、高端商成为国际一流、国内领先的以现代都市旅游、生态休闲度假、高
42、端商务会展、国际邮轮旅游等内容为核心的现代滨海旅游重要目的地、集务会展、国际邮轮旅游等内容为核心的现代滨海旅游重要目的地、集聚区和示范区。建设成为有特色、高品位、深体验、国际化、休闲化，聚区和示范区。建设成为有特色、高品位、深体验、国际化、休闲化，宜游、宜憩、宜居，能够深度亲海的滨海休闲旅游名城。宜游、宜憩、宜居，能够深度亲海的滨海休闲旅游名城。最终建设成为东北亚滨海旅游枢纽门户，成为中国海洋旅游核心枢纽最终建设成为东北亚滨海旅游枢纽门户，成为中国海洋旅游核心枢纽节点，成为中国滨海城市旅游产业开发的典范。节点，成为中国滨海城市旅游产业开发的典范。（二）经济目标1 1、近期：、近期：2021-2
43、0212021-2021年年 到到20212021年底，年底，实现实现旅游旅游业业增加增加值值占地区生占地区生产总值产总值7%7%，旅游，旅游对财对财政政收入收入贡贡献献260260亿亿元。元。2 2、中期：、中期：2021-20212021-2021年年 到到20212021年底，年底，实现实现旅游旅游业业增加增加值值占地区生占地区生产总值产总值8%8%，旅游，旅游对财对财政政收入收入贡贡献献500500亿亿元。元。3 3、远远期：期：2021-20212021-2021年年 到到20212021年底，年底，实现实现旅游旅游业业增加增加值值占地区生占地区生产总值产总值10%10%，旅游，旅游
44、对财对财政收入政收入贡贡献献800800亿亿元。元。二、发展定位（一）目标定位（一）目标定位国国际层面：面：东北北亚国国际海上旅游海上旅游中心地，中心地，国国际邮轮旅游重要旅游重要节点点国家国家层面：面：中国新型中国新型滨海城市旅游示范区海城市旅游示范区，中国海洋旅游核心枢中国海洋旅游核心枢纽环渤海渤海地区地区：环渤海渤海海海陆旅游旅游枢枢纽门户，环渤海海洋旅游渤海海洋旅游业龙头京津地区：服京津地区：服务型海型海陆旅游枢旅游枢纽地和地和门户 空空间，旅游，旅游业新的增新的增长极极（二）产业定位（二）产业定位以以高高速速发发展展的的产产业业园园区区和和城城市市为为背背景景依依托托，形形成成以以生
45、生态态和和海海洋洋为为基基质质，以以休休闲闲观观光光为为先先导导和和基基础础，以以深深度度亲亲海海（亲亲水水）休休闲闲体体验验及及度度假假为为未未来来主主导导方方向向，以以旅旅游游服服务务和和旅旅游游休休闲闲娱娱乐乐为为重重要要支支撑撑，以以商商务务会会奖奖旅旅游游、工工业业旅旅游游、湿湿地地休休闲闲观观光光、康康体体养养生生旅旅游游为为重重要要补补充充，复复合合型型、组组团团型型，融融旅旅游游集集散散服服务务、旅旅游游枢枢纽纽综综合合接接待待服服务务等等功功能能于一体的，质效型深度休闲旅游产业体系。于一体的，质效型深度休闲旅游产业体系。旅旅游游业业成成为为：提提高高滨滨海海新新区区城城市市品
46、品质质、改改善善城城市市形形象象的的动动力力产产业业；为为滨滨海海新新区区的的城城市市人人口口、产产业业人人口口提提供供良良好好生生活活、居居住住、产产业业环环境境的的环环境境产产业业、福福利利产产业业和和民民生生产产业业；体体现现天天津津经经济济与与社社会会发发展展新新风风貌的形象产业；天津市旅游业发展的新龙头。貌的形象产业；天津市旅游业发展的新龙头。（三）市场定位（三）市场定位与天津市的市场定位基本一致，但更加细分。具体表现为：与天津市的市场定位基本一致，但更加细分。具体表现为：1 1、基础市场：、基础市场：滨海新区城市人口与产业人群滨海新区城市人口与产业人群天津市场（尤其是非海地区人口）
47、天津市场（尤其是非海地区人口）北京市场北京市场流向滨海新区的公务、商务、考察、会议、会展等产业人群流向滨海新区的公务、商务、考察、会议、会展等产业人群2 2、重要机会市场：、重要机会市场：经滨海新区（以及天津市）集散的客流经滨海新区（以及天津市）集散的客流经北京集散的客流经北京集散的客流（四）形象定位活力滨海，时尚港城魅力滨海，动力新城滨海新区21世纪中国最亮丽的海岸线三、发展战略1 1、产业发展层面：、产业发展层面：三极融合战略三极融合战略城旅融合：京津滨三地的城市发展与旅游产业发展同步、融合；城旅融合：京津滨三地的城市发展与旅游产业发展同步、融合；产业融合：京津滨三地的一、二、三产业通过旅
48、游发展融合共进；产业融合：京津滨三地的一、二、三产业通过旅游发展融合共进；市市场场融融合合：加加强强与与北北京京客客源源市市场场的的对对接接，京京津津滨滨三三地地旅旅游游市市场场融融合合，客源共享。客源共享。2 2、空间发展层面：、空间发展层面：“极轴成长极轴成长”战略战略增长极核：一主三副增长极核：一主三副一主：滨海新区中心城区；一主：滨海新区中心城区；三副：高新城、汉沽城区、大港城区。三副：高新城、汉沽城区、大港城区。增长轴：两廊增长轴：两廊两廊：海河风景廊道；滨海风景廊道。两廊：海河风景廊道；滨海风景廊道。3 3、产品开发层面：、产品开发层面：“1+N1+N”多层次开发战略多层次开发战略
49、海海滩海岸海滨海港海上第五章 空间布局空间布局方案一：一体两翼多组团“一体两翼多组团”1 1、一体、一体规划范围：规划范围：以滨海新区中心城区、以滨海新区中心城区、滨海新区高新城为核心，涵盖天津滨海新区高新城为核心，涵盖天津港区，塘沽区，东丽片区，津南片港区，塘沽区，东丽片区，津南片区。区。目标定位：目标定位：生动展示天津过去、现生动展示天津过去、现在与未来的窗口；滨海新区旅游的在与未来的窗口；滨海新区旅游的核心服务区与集散枢纽；与天津主核心服务区与集散枢纽；与天津主城区互为呼应的城市旅游新极核；城区互为呼应的城市旅游新极核；以都市休闲观光游憩、美食、时尚、以都市休闲观光游憩、美食、时尚、购物
50、娱乐、接待等为支撑的，融购物、娱乐、接待等为支撑的，融旅游购物、旅游集散、接待服务功旅游购物、旅游集散、接待服务功能于一体的综合游憩区。能于一体的综合游憩区。项目组团：项目组团：东丽湖温泉养生度假组东丽湖温泉养生度假组团；天碱工业遗产组团；津沽烟云团；天碱工业遗产组团；津沽烟云历史文化组团；东疆邮轮休闲旅游历史文化组团；东疆邮轮休闲旅游组团；海河深度休闲游憩带；海韵组团；海河深度休闲游憩带；海韵休闲康体组团。休闲康体组团。2 2、北翼：汉沽翼、北翼：汉沽翼规划范围：规划范围：以汉沽区为主体的区域。以汉沽区为主体的区域。目标定位：目标定位：一座生态的，充满时尚、一座生态的，充满时尚、动感、海韵
免费区 
