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1、第 1 页 共 9 页 售房居间范本 范本 第 2 页 共 9 页 甲方（委托人）： _ 委托代理人： _ 乙方（受托人）：_ 依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定，甲、乙双 方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方从事房 屋出售代理事项达成一致，订立本合同。 第一条 委托事项 1.甲方委托乙方代理出售位于_市_区_ 房产，建筑面积_平方米（以房屋产权证登记面积为准） ，权属性质_，产权证号_，产权人 _，随房屋一并出售室内装饰、附属设施以及 _. 2.乙方为甲方售房广告策划、寻找客户、洽谈、促成交易、 第 3 页 共 9 页 办理房屋权属变更事宜 3.乙方在委托范围内，就上述房产
2、与购房人签订的合同， 甲方均确认。 第二条 委托代理期限 乙方自本合同订立之日起_个工作日内为甲方找到购 房客户。办理房屋权属变更，按照房屋所在区县有关部门的规 定期限执行。如因甲方原因耽误，工作日相应顺延。 第三条 房产价格及付款方式 1.该房产委托出售价格为人民币（大写）_元 （￥_）此价格为税前款。 2.如乙方低于委托出售价格卖出，差额部分由乙方负责补 齐交付甲方；如乙方高出委托出售价格卖出，高出部分归乙方 所有。 3.付款方式：现金支付/银行转账。 第 4 页 共 9 页 第四条 购房定金、购房款及付款方式 1.签订本合同当日，乙方向甲方交付购房定金人民币（大 写）_元（￥_） ，该购
3、房定金在办理房屋权 属变更时抵作购房款。 2.乙方应于房屋权属变更当日交付甲方剩余房款人民币 （大写）_ 元（￥_） ；如房屋买受人申请 购房商业贷款，剩余房款交付时间以银行放款时间为准。上述 两种付款方式甲方均确认。 第五条 佣金支付办法？ 甲方向乙方支付售房代理佣金人民币（大写） _元（￥_） ，于该房屋权属变更 之前一次性付清。 第六条 甲方义务 1.甲方保证委托出售的房屋符合国家法律、法规和政策规 定的可以上市交易转让的条件。 第 5 页 共 9 页 2.签订合同时提供包括但不限于：夫妻双方身份证、户口 本、房屋产权证及购房相关凭证、共有人同意出售的书面证明、 婚姻证明、夫妻双方个人印
4、章等原件和复印件。 3.委托代理期限内不得自行出售、拒绝出售或转托他人代 理出售此房产，提供的有关证件及材料应真实合法，须保证所 出售的房产不存在任何争议，且有关权益人均已同意此房屋出 售。 4.积极配合乙方工作，按乙方指定的时间和地点到达其房 产归属的房地产交易中心办理过户及配合购房人办理贷款的相 关手续。 5.保证屋内设备设施完好无损，房屋权属变更前结清物业、 水、电、收视、供暖等所有费用并出具相关票据，对于权属变 更前无法结清的费用，甲方负全部责任；房屋权属变更前 _日内腾空此房交付乙方该房所有钥匙；房屋权属变更前 _日内迁出该房所有注册户口。 第七条 乙方义务 1.签订本合同之前向甲方
5、出示营业执照副本，确保代理事 第 6 页 共 9 页 项遵循法律程序。 2.确保代理过程中不损坏房屋的现有装修、设备和设施。 3.不得违反国家法律法规和诚实信用原则，或与他人恶意 串通，损害甲方利益。 4.对合同履行中所知悉与甲方及买受人有关的商业秘密、 经济情况等个人信息有保密义务。 5.如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准，应书面通 知甲方，征得甲方的书面同意。 第八条 其他约定事项 1.如甲方是委托代理人的，必须有甲方（产权人）的授权 委托书，如授权委托书是公证件的，甲方还应书面同意可以转 委托。 2.本合同签订后，如必须履行公证手续的，甲方应按照本 市有关规定申请办理公证手续。 第
6、7 页 共 9 页 3.甲方签订本合同提供的通信地址必须详实（未填写通讯 地址的视同房屋地址） ，乙方按该地址发出的函件视为送达。 4.甲方从应收购房款中给乙方预留_万元 （￥_元）作为结清物业、水、电、收视、供暖及迁出 该房注册户口的保证金，待甲方与购房人办完房屋买卖交接 清单 ，双方签字确认后的_日内，乙方一次性返还甲方。 5.该房屋办完过户手续，房屋交接完毕，甲方收到全部房 款后，本合同自行终止。 第九条 定金的处置办法及违约责任 1.由于甲方原因导致本合同无法履行，视为甲方违约，甲 方应双倍返还乙方定金。 2.如因乙方原因导致房屋未出售，甲方所收定金不予返还 乙方。 3.该房产如因不可
7、抗力或国家法律、法规、政策规定不可 转让，导致该房产不能办理权属变更，双方均不承担违约责任， 甲方收取乙方的定金、购房款原数返还乙方。 第 8 页 共 9 页 4.本合同履行期间，未按本合同第六、七条之各项约定履 行的，违约方应支付对方该房约定出售价格_%的违约金作 为赔偿。 5.甲、乙双方商定，在委托期限终止后的_天之内， 如果甲方直接或间接的与乙方介绍的客户成交，应向乙方支付 该房约定出售价格_%的违约金作为赔偿。 第十条 合同争议解决方式本合同履行如发生争议，由双 方协商解决；如协商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院 起诉。 第十一条 本合同经双方签字或盖章后生效，合同书一式 三份，甲方执一份，乙方执两份。 第十二条 补充条款 _ _. 第 9 页 共 9 页 （特别提示：补充条款对定金再行约定的，须在补充条款 处另加盖乙方合同章后生效，否则无效。 ） 本合同于_年_月_日 _签订。