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1、第 1 页 共 7 页 国有土地使用权转让合同 书（公开交易方式） 范本 第 2 页 共 7 页 第一条 订立合同双方当事人 转让方（以下简称甲方）_ 法定代表人：_ 委托代理人：_ 受让方（以下简称乙方）_ 法定代表人：_ 委托代理人：_ 甲方根据_的有关规定，在_房地产 交易中心通过公开交易方式转让土地使用权，乙方依照规定程 序参与竞买，并经_房地产交易中心确认，成为竞得人。 为明确有关转让事项，甲乙双方本着平等和自愿的原则，经友 好协商，达成如下合同条文，以共同遵守。 第 3 页 共 7 页 第二条 转让土地基本情况 1、国有土地使用证号：_ 2、国有土地使用权出让合同书号：_ 3、地号
2、：_ 4、土地所在位置：_ 5、土地用途：_ 6、土地面积：_平方米 7、建筑面积：_平方米，其中：非住宅_ 平方米，住宅_平方米。 8、现状：已三通一平，有_套（户）需回迁安置， 回迁安置总面积为_平方米，其中，回迁住宅 _平方米，非住宅_平方米，回迁日期为 _年_月，每月应支付临迁费、代管房租金除 四害费等_元。 第 4 页 共 7 页 9、抵押情况：_ 第三条 公开交易情况和结果 1、公开交易方式：公开挂牌转让国有土地使用权 2、公开交易期限：_ 3、成交确认书编号：_ 4、转让份额：_ 5、成交价格：人民币_元，大写人民币_ 元整。 第四条 甲方保证本合同第二条所述内容真实，保证土地权
3、 属清晰，符合法律法规规定的土地使用权转让应具备的条件。 第五条 甲乙双方完全认可公开交易情况和交易结果，甲方 同意按公开交易成交价格和转让份额将土地使用权（含地上建 筑物、附着物）转让给乙方，乙方同意接受。 第 5 页 共 7 页 第六条 依照有关规定，全额转让的，由受让方单独获取国 有土地使用权，领取国有土地使用证，并履行出让合同；份额 转让的，由转让方和受让方共同拥有国有土地使用权，领取国 有土地使用证，并共同履行出让合同；土地使用权设定抵押的， 应取得抵押权人同意方可转让。 第七条 甲乙双方应依照有关规定，在规定的时间内向 _房地产交易中心提交资料，办理交易手续，向相关部 门交纳交易税
4、费后，由乙方直接领取国有土地使用权交易证 明书 ，并向土地管理部门申请土地权属登记。 第八条 除法律规定的免责因素之外，甲乙双方均应严格履 行各自的职责，并依法承担违约责任。出现纠纷或违约行为， 应本着实事求是的原则协商解决，协商不成时，甲乙双方同意 通过仲裁或法院判决（裁定）方式予以解决。 第九条 其他约定事项 1、土地转让时回迁安置义务的责任主体为受让人。 2、付款方式及期限：国有土地使用权转让合同书签订 第 6 页 共 7 页 后 5 天内一次付清。 3、移交地块及项目的相关资料： （1） 国有土使用证 （2） 建设用地批准书 （3） 建设用地规划许可证 （4） 设计要点批文 （5）回迁
5、补偿安置协议书 4、违约责任： （1）甲方在收到全部成交款后 5 日内不能备齐有关资料给 乙方办理交易过户及产权转移登记手续和交易成功后，办妥产 权转移登记手续以前，如因甲方的原因， （包括司法机关查封等） 需要终止交易或不能依法办理产权登记的，甲方在 3 天内全部 退还乙方已交纳的成交价款。 第 7 页 共 7 页 （2）乙方在签订本合同后，并在 5 天内一次性付清全部成 交价款给甲方，否则，视为违约，应向甲方支付违约金 _元。 第十条 本合同自甲乙双方签字（盖章）后生效。 第十一条 本合同一式三份，甲乙双方各执一份， _房地产交易中心存一份，各份具有同等法律效力。 甲方（盖章）_ 乙方（盖章）_ 法定代表人（签字）_ 法定代表人（签字） _ 委托代理人（签字）_ 委托代理人（签字） _ _年_月_日 _年_月_日