住宅工程质量常见问题防治手册.docx

1、住宅工程质量常见问题防治手册开裂篇一住宅工程常见开裂情况住宅工程常见裂缝按照其产生的主要部位来分，主要有梁板开裂、墙柱开裂等。1.梁开裂混凝土梁体常见裂缝形式为斜裂缝，其形态一般呈45度角或其他角度，斜裂缝的数量和长度通常与梁体受力大小和荷载分布有关。2.板开裂住宅工程混凝土楼板常见裂缝形式有：局部贯通性裂缝、沿预埋管线裂缝、角部斜裂缝、不规则饿裂等。2.1 局部贯通性裂缝：通常在跨中1/3范围内，出现在板下表面居多，个别上下贯通。2.2 沿预埋管线裂缝：出现在板下表面居多，个别上下贯通。2.3 角部斜裂缝：在房间的四角出现的斜裂缝。2.4 不规则皴裂：分布及走向均无规则，一般是不连贯的表面微

2、裂缝。（二）墙柱开裂墙开裂按不同部位可分为内墙开裂和外墙开裂；柱开裂常见为竖向裂缝。1 .内墙开裂内墙裂缝按照裂缝成因，可以分为结构裂缝和装饰装修裂缝。结构裂缝按照不同的部位，可以分为水平裂缝、竖向裂缝；装饰装修裂缝常见为抹灰层裂缝。1.1 水平裂缝：常产生在墙与楼板交接、墙与梁交接、墙与门框交接等部位，在门窗洞口处多呈“八”字形裂缝。1.2竖向裂缝：常发生在梁或柱子边缘，或轻质隔墙板墙体。隔墙板质量差墙体竖向裂缝1.3内墙抹灰层裂缝2 .外墙开裂外墙开裂按照裂缝成因，可以分为结构裂缝和装饰装修裂缝。外墙结构裂缝多发生在外墙的窗洞口、预留洞口等部位，常见裂缝形式为“八”字形裂缝；装饰装修裂缝常

3、为抹灰层裂缝。2.1 外墙结构裂缝2.2 外墙抹灰层开裂3 .柱开裂柱在上部荷载的长期作用下，常在柱与梁交接处、柱子转角处等部位出现竖向裂缝。:、住宅工程开裂防治措施(一)梁板开裂防治L梁开裂防治梁开裂防治示例图片1 .混凝土配合比不满足结构施工要求；2 .梁端箍筋未加密或加密间距过大；原3.拆模过早，拆模过程中成品保护不到位；因4.混凝土浇筑不连续，产生施工冷缝；混凝土振捣不密实，不同强度等级混浇;5 .梁体施工过程中支撑不稳、模板支撑下沉，或过早拆除底模；6 .施工管理混乱，在梁上超载堆荷。1 .对混凝土配合比进行验证，确保混凝土强度、和易性、耐久性等满足设计及工艺要求；2 .关注梁端钢筋

4、加密区设置情况，可增加箍筋的数量，或者在原有的箍筋上增加绑扎箍筋，保证箍筋间距符合设计和规范要求；措3.梁模板需等到混凝土达到设计强度方可拆模，拆模过程中要注意成品保护；施4.合理安排浇筑时间、浇筑路线、作业人员，确保规范浇筑、连续作业；混凝土振捣必须快插慢拔，不能漏振和过振，不同强度混凝土应采取拦截措施；5 .梁体模板支撑应编制专项施工方案，确保支撑体系的稳定性与承载力；混凝土终凝后并达到设计强度后方可拆除底模；6 .严禁在梁上超载堆荷。2.板开裂防治2.1局部贯通性裂缝防治示例图片原1.施工动荷载过大，导致模板支撑体系变形;亩2.模板、支撑架体强度、刚度不够；3.混凝土浇筑时漏振或振捣不充

5、分。1.吊运重物应轻起、轻放，控制冲击荷载；施工过程中禁止野蛮施工，模板安装固定措后严禁再任意变动；施2.严格控制模板、支撑架体材料进场质量，确保强度、刚度符合要求；模板、支撑架I体施工前应编制专项施工方案，并对模板支架稳定性进行验证计算；3 .楼板混凝土浇筑时应按要求进行振捣，并在混凝土初凝前进行二次振捣。2.2沿预埋管线裂缝防治示例图片LL楼板预埋线管敷设过于集中或交叉过多，引起应力集中，造成开裂；原2.粗细骨料级配不达标，细骨料含泥量过高；因3.楼板阳角等部位没有配置足够的构造钢筋；4 .施工或浇筑过程中踩踏、重载，成品保护缺失，钢筋保护层过大或过小。1 .楼板内严禁水平预埋水管，其它管

6、线应布置板中，管径应小于1/3板厚；在敷设集中处宜采用放射形分布，水平成排线管间距应控制在15mm以上，交叉线管严格控制在2层，尽量避免紧密平行和交叉排列，确保线管底部的混凝土灌筑顺利和振捣密实；2 .严格控制粗细骨料的质量，总包单位应随机抽查商混站原材料质量，确保级配达标、细骨料含泥量符合要求；3 .按照设计和规范要求配置构造筋；4 .施工时增设马道，减少浇筑过程中破坏，混凝土终凝前，严禁上人踩踏，做好成品保护；合理设置垫块，确保混凝土保护层厚度符合要求。2.3楼板角部斜裂缝防治示例图片原L端部房间外角未设置放射性加强钢筋，楼板受荷过早或受荷过重或过于集中;因2.混凝土浇筑产生施工冷缝；H3

7、混凝土养护天数不足。L针对阳台异形结构等部位，应设置双层双向配筋，阳角处设置放射筋等防抗裂构造措措施；其他部位板宜采用双层双向配筋；现浇楼板浇筑后12小时内不得上人，24小Il时内不宜在现浇楼板上吊运和集中堆放施工物料；2.合理安排浇筑时间、浇筑路线、作业人员等，确保规范摊铺、连续作业；3.普通混凝土养护至少7天，防水混凝土至少14天。2.4楼板不规则破裂防治示例图片L水灰比过大；水泥强度、安定性不达标；掺合料、外加剂的数量、质量不符合要求；因2.钢筋保护层厚度不满足规范要求；3 .板面上人时间过早，踩踏变形，钢筋、模板、钢管等材料上板面时间过早。L合理选择水灰比、浆骨比和砂率等参数，进行配

8、合比设计；对进场的每批水泥取样措检验，确保水泥的强度和安定性合格；严格控制粉煤灰、矿粉等掺合料以及减水施齐I、缓凝剂等外加剂的数量和质量；4 .合理设置垫块或马凳，确保混凝土保护层厚度符合要求；5 .混凝土终凝且达到一定强度(1.2MPa)后方能上人作业。（二）墙柱开裂防治L内墙开裂防治1.1 内墙水平裂缝防治示例图片1 .构造柱、压顶、过梁设置不规范、有的漏设或搁置长度偏小;原2.门窗处压顶、过梁外观及尺寸偏差大；因3.砌体沉降导致门窗洞口开裂；4.洞口周边未采取抗裂加强措施。1 .墙体砌筑前，根据排砖图合理设置构造柱、压顶、过梁，搁置长度满足设计及规范要求；2 .外窗压顶通长设置，门窗过梁

9、搁置长度应大于240mm,厚度应大于120mm；3 .加强门窗洞口砌筑质量控制，门窗洞口砌体尺寸小于30Omm采用钢筋混凝土代替；4 .门窗洞口四周在粉刷前设置钢丝网片（或耐碱玻纤网格布），网片宽度300mm,并沿界面缝两侧各延伸150mm,在洞口角部沿45方向多增加一层。1.2内墙竖向裂缝防治示 例 图 片1 .剪力墙暗柱边配筋间距不符合设计及规范要求;2 .拆模过早、拆模过程中成品保护不到位；3 .轻质隔墙板安装工艺不当，造成垂直裂缝。1 .加强钢筋工程施工的过程管控，严禁放大钢筋间距；2 .墙柱模板一般12h后可以拆除，拆模过程中严禁暴力磕碰墙体；3 .轻质隔墙板要选择合格材料供应商，提

10、供墙板质量证明文件和检测报告，做好材料进场质量验收；施工前对标准板与非标板的排布位置进行优化，切割位置应避开板材薄弱部位。1.3内墙抹灰层裂缝防治问题图片原1.抹灰前基层处理不到位；亩2.施工工艺不当导致空鼓开裂;H3.抹灰层养护不到位。L基层应使用拉毛或喷涂界面剂进行处理；措2.砌体薄弱部位（不同材料交接部位、管线开槽处等）采取挂网等加强或补强措施,施且搭接宽度2100mm；3.抹灰层养护时间不少于14天。2.外墙开裂防治项目2.1外墙结构裂缝防治示例图片一LBFSl原因1 .门窗洞口部位应力集中，造成开裂；2 .拆模过早、拆模过程中成品保护不到位；3 .混凝土养护不及时、养护时间不足。措施

11、1 .在门窗洞口应力集中处，按照规范要求配置加强筋和构造筋等；2 .墙柱模板一般12h后可以拆除，拆模过程中要注意成品保护；3 .混凝土浇筑完成8-12h需进行养护；普通混凝土养护至少7天，防水混凝土至少14天。2.2外墙抹灰层裂缝防治示例图片1.砌体砌筑质量差，灰缝不饱满，表面不平整;原2.基层处理不到位；因3.抹灰层厚度过大；I4.抹灰层分仓不合理。1 .墙体应错缝搭砌，砌块搭接长度符合规范要求，砂浆灰缝饱满，无通缝、透缝、瞎缝，墙面大面平整，垂直度不大于8mm、平整度不大于10m；措2.抹灰前，清除基层处脱模剂、浮灰、杂物等，并提前湿润基层；叫3.外墙抹灰层总厚度超过25mm时，应分层抹

12、灰；超过35mm时，应挂网加强；4 .抹灰层应合理设置分格缝，纵横向分格缝间距均应W6m,缝宽应控制在8IOmm；5 .建议采用成品抗裂砂浆。3.柱开裂防治柱开裂防治示例图片I.混凝土振捣不密实，不同强度等级混浇；原2.拆模过早、拆模过程中成品保护不到位；因3.混凝土浇筑过程中振捣不到位，或者出现漏浆情况;4.现场混凝土随意加水，改变混凝土配合比。1 .混凝土振捣必须快插慢拔，不能漏振和过振，不同强度混凝土应采取拦截措施；2 .墙柱模板一般12h后可以拆除，梁板模板需达到规定强度方可拆模，拆模过程中也措要注意成品保护；施3.在浇筑过程中要分段分层施工，要控制好每层的浇筑高度，每层浇筑后要用振动

13、器进行充分振捣，确保不出现气泡、漏浆等情况；4.严禁在混凝土运输、浇筑过程中加水。渗漏篇住宅工程常见渗漏情况住宅工程常见渗漏按照其产生的部位来分，主要有卫生间厨房等多水间渗漏、外墙渗漏、外窗及洞口渗漏、屋面渗漏、地下室渗漏等。（一）多水间渗漏（二）外墙渗漏()外窗及洞口渗漏(四)屋面渗漏（五）地下室渗漏地下室渗漏主要为地下室底板渗漏和地下室外墙渗漏。1 .地下室底板渗漏：2 .地下室外墙渗漏:、住宅工程渗漏防治措施（一）多水间渗漏防治多水间渗漏防治示例图片L混凝土浇筑不密实，R角成型质量差，防水基层不平整、夹渣等问题；2 .反坎施工前未按规范要求凿毛处理，支模加固不到位，二次浇筑高度不足;3

14、管道根部封堵质量差；4 .防水层施工质量、厚度及高度不满足规范要求，排水坡度不合理；5 .厨房烟道漏水、窜烟。L卫生间结构蓄水试验合格后，方可进行防水基层处理，采用1：3的水泥砂浆找平，要求抹平压光，坚实无空鼓；6 .反坎施工前应按规范要求凿毛处理，支模牢固，高度2200mm；7 .管道根部应使用微膨胀细石混凝土分层浇筑，宜采用结构一次成型，精准预埋止水措节；施4.防水层应按照方案技术要求施工，阴角、管道根部、地漏等部位防水加强，确保防水层厚度、高度及门洞口外延尺寸满足规范要求；5 .找平层的坡度以1%2%为宜，坡向地漏，地漏排水通畅、水封高度50mm,宜采用结构二次排水措施；6 .烟道宜设

15、50mm凹槽、30mm反坎，增强烟道整体性、抗渗性。（二）外墙渗漏防治外墙渗漏防治示例图片1 .外墙砌体组砌质量差，灰缝不饱满，顶塞封堵不密实；原2.外脚手架、悬挑工字钢等穿墙洞口封堵前未清理及凿毛，后期浇筑不密实;因3.外墙螺杆洞未处理直接封堵，封堵后表面砂浆过薄，且未做防水处理；4.预制构件与现浇构件部位接缝处理不严密。1 .对砌体工程应进行深化排版，合理组砌，严格控制砌体顶塞封堵的停滞期;2 .砌体顶塞采用微膨胀细石混凝土或斜砖填塞密实;F3.对于孔径10Omm采用细石混凝土封堵密实，并在外侧进行防水加强；J4.外墙螺杆洞进行扩孔处理，采用防水砂浆进行封堵，并进行三遍防水加强;5 .预制

16、构件与现浇构件结合面应进行凿毛，并在接缝处外侧进行防水加强；6 .抹灰前严格落实砌体工序验收；7 .建议推广使用外墙铝膜拉片体系施工。()外窗及洞口渗漏防治外窗及洞口渗漏防治示例图片12345外囱水密性、气密性不达标；窗框洞口预留尺寸过大，窗框与洞口间塞缝不密实;窗台压顶未形成排水坡度；预埋排气套管、空调套管等坡向错误；外窗洞阴角混凝土开裂；1 .外窗安装前应进行四性检测；2 .提高精细化施工水平，严格控制窗洞口尺寸，正确预留窗台排水坡度，建议设置挡水企口一次成型；3 .窗下框及两侧底部20Omm范围内采用防水砂浆填塞，其他部位填塞发泡剂时，应从下向上连续施打，不可形成断开缝，及时回压，发泡剂

17、填塞密实无孔洞，两种材料结合部位，砂浆界面内高外低；4 .窗框四周封堵完成后，应进行淋水试验，合格后方可进行防水涂层施工；5 .预埋排气套管、空调套管等坡度应内高外低；6 .外窗洞阴角部位应采取加强措施(如：设置放射筋或成品钢筋网片)。（四）屋面渗漏防治屋面渗漏防治示例图片1 .女儿墙、烟道、伸缩缝等出屋面结构根部未设混凝土反坎；2 .混凝土浇筑不密实，R角成型质量差，防水基层不平整、夹渣等问题；3 .屋面防水层施工质量、厚度及收口等细部处理不满足规范要求，坡度不足，排水不畅；4 .保温层、找坡层等部位产生空鼓，形成串水通道，导致层间存水。1.屋面结构施工应对女儿墙、烟道、伸缩缝等出屋面结构设

18、30Omm混凝土反坎，一次成型；唐：2.结构蓄水试验合格后，方可进行防水基层处理，采用1：3的水泥砂浆找平，要求抹三平压光，坚实无空鼓，转角处应呈圆弧或钝角；良3.防水层应按照方案技术要求施工，阴阳角、出屋面构件、水落口等部位防水加强，收口合理，坡向正确，坡度应满足规范要求；4.加强防水层、保温层、找坡层等结合部位收口处理，宜优化结构找坡，降低落水口高度，确保结合层排水通畅。（五）地下室渗漏防治1地下室底板渗漏防治示例图片1.底板混凝土振捣不密实，施工前基坑积水、杂物清理不干净;旧2.底板防水卷材选型不当，卷材与基层粘接不牢，有空鼓、气泡；11三33.大体积混凝土（或超长结构混凝土）施工工艺不

19、合理，产生温度裂缝；4.未满足抗浮设计要求，提前封闭底板沉降后浇带，地下室底板停止降水或雨季过后上浮开裂。1 .依据混凝土浇筑方案组织施工，保证施工质量；2 .科学选择防水材料，严格原材料进场验收，加强关键工序过程管控；措3.大体积混凝土施工必须制定科学施工方案，严格控制混凝土内、外温差，加强保温施养护；4.严格按照设计要求落实降排水、封闭后浇带，宜设置疏水板，增设暗沟等导流措施。2地下室外墙渗漏防治示例图片1 .止水钢板设置不连续，转角焊接不牢，止水措施失效导致施工缝处易渗漏；2 .地下室外墙模板加固使用非止水螺杆，或止水螺栓不合格（如止水片尺寸较小、止水片漏焊等）；原3.预埋件、穿墙套管未

20、按要求设置止水环或止水环设置不符合规范要求；因4.混凝土浇筑前，施工缝未凿毛、钢筋锈迹、垃圾未清理干净；5 .防水卷材施工时基层处理不干净，卷材与基层粘接不牢，搭接不满足要求，产生空鼓、气泡；6 .外墙防水保护层铺贴不牢或脱落后未及时恢复，回填土施工时防水层破坏。L采用成品止水钢板，保证止水钢板焊接质量，施工缝部位进行防水加强;7 .采用三段式止水对拉螺杆；措3.严格控制预埋件、穿墙套管等部位止水环质量，进行防水加强；施4.施工缝凿毛露出坚实基层并清理干净，浇筑时确保振捣密实；5 .科学选择防水材料，严格原材料进场验收，加强关键工序过程管控；6 .合理选择防水层保护措施，严格控制土方回填质量。

21、隔声篇一,住宅工程常见隔声问题住宅工程常见隔声问题按照其产生的主要部位来分，主要有楼板隔声、墙体隔声、门窗隔声、电梯隔声、机电设备隔声等。(一)楼板隔声差来自楼上的噪音源包括楼上的脚步声、物体的敲击声、物体摩擦声。楼板隔声差的可能原因：楼板厚度不足、缺少隔声层等。(二)墙体隔声差墙壁隔声差的可能原因：建筑材料不合适、缺少隔声层、施工中墙面存在孔洞等。（三）门窗隔声差门窗隔声差的可能原因：门窗选型不合适、门窗封闭性差等。(四)电梯、机电设备隔声差常见的电梯噪音有：电梯主机振动、抱闸声、开门声、曳引机钢丝绳摩擦声、配电柜噪声等。常见的机电设备噪音有：设置在新建住宅建筑物的管道、附件及水泵等设备运行

22、过程中产生的噪音。电梯噪声、机电设备噪声属于低频噪声，这种噪声穿透力强，普通墙壁的隔声效果很难起到作用。:、住宅工程隔声推荐做法（一）楼板隔声推荐做法住宅套内的现浇混凝土楼板厚度应2120mm；装配式叠合板厚度应2130mm,预制实心底板厚度应260mm；预制预应力空心底板厚度应N100mm,后浇混凝土叠合层厚度应N70mm0名称1隔声楼面一：保温减振隔声垫楼面一构造示意1.40厚C20细石混凝土，内配中6200双向钢筋网片，随打随抹光;构造2.不小于5厚保温减振隔声垫；做法3.120厚钢筋混凝土楼板；4.竖向隔声片。适用场所毛坯交付不带地暖的楼面。名称2隔声楼面二：保温减振隔声垫楼面二构造示

23、意1.不小于30厚石膏基自流平砂浆（有水房间不得使用）；构造2.不小于5厚保温减振隔声垫；做法3.120厚钢筋混凝土楼板；4.竖向隔声片。适用场所毛坯交付不带地暖的楼面。名称3隔声楼面三：保温减振隔声垫楼面三构示造意1.40厚C20细石混凝土，内配6CQ200双向钢筋网片，随打随抹光;2.0.4厚塑料膜浮铺；构造做法3.20厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板;4 .不小于5厚保温减振隔声垫；5 .120厚钢筋混凝土楼板；6 .竖向隔声片;7 .地热管。适用场所毛坯交付带地暖的楼面。名称4隔声楼面四：强化复合木地板楼面一典造示意rD2345一7/造法构做1.8厚企口强化复合木地板；2.3厚泡沫塑料衬垫；3

24、20厚1:2.5水泥砂浆找平；4.素水泥浆一道；5.120厚钢筋混凝土楼板。适用场所精装交付不带地暖的楼面。名称5隔声楼面五：强化复合木地板楼面二构造示意1.8厚企口强化复合木地板；2.3厚泡沫塑料衬垫；3.40厚C20细石混凝土,内配06C200双向钢筋网片，随打随抹光;4.0.4厚塑料膜浮铺；构岁5.20厚挤塑聚苯板保温层；做法6.不小于5厚保温减振隔声垫；7.120厚钢筋混凝土楼板；8 .竖向隔声片；9 .地热管。适用场所精装交付带地暖的楼面。（二）墙体隔声推荐做法名称1隔声外墙一：自保温外墙构造示意粘结相一专用抹血砂浆找平 粘结狷50月保温板保风层-l-30n号防水界面剂 按外墙饰面

25、做法粘结剂保温板分格缰宽1520bb 聚氨酶发泡剂填充L-33m厚硅丽般封舞1 .钢筋混凝土;2 .专用抹面砂浆抹平；3 .粘结剂；构造4.50厚保温板保温层;做法5.13厚防水界面剂；6.按外墙饰面做法。注：墙体防水应满足建筑与市政工程防水通用规范第4.5节的相关规定。适用场所自保温墙体，钢筋混凝土墙、柱、梁与砌块墙内侧平齐的外墙。名称2隔声外墙二：内保温外墙EpS板抹灰砂浆钢筋混凝土墙体 聚合物水泥防水涂料 专用抹面砂浆按外墙饰面做法1 .内墙饰面；2 .保温板抹面砂浆压入耐碱网布;3 .EPS板；构造做法4 .抹灰砂浆；5 .钢筋混凝土墙体；6 .聚合物水泥防水涂料；7 .专用抹面砂浆；

26、8 .按外墙饰面做法。注：墙体防水应满足建筑与市政工程防水通用规范第4.5节的相关规定。适用场所自保温墙体，钢筋混凝土墙、柱、梁与砌块墙外侧平齐的外墙。名称3管道支架装置穿墙构造示意构造做法管线穿过墙体时，孔洞周边应采取密封隔声措施。适用场所管道支架装置穿墙处。()门窗隔声推荐做法名称1隔声外门_般住宅外门窗宜采用满足隔声要求的定型产品。门扇内的填充材料及其厚度等，由生产厂家根据隔声量及防火要求确定。一般门扇内填充用玻璃布包中级玻璃棉纤维或用岩棉制品，其体积密度控制在80IOokg/m之间。-25X3 / /、3酬板折成U形3累不脑放宽160储帆300 L=2002隔严外窗般求1 .窗扇与窗框

27、之间、玻璃与窗扇之间应设置密封条，密封条应采用耐久性好的弹性材质，安装完整、牢固，不得脱槽。门窗框与洞口墙体之间的安装缝隙进行密封处理。2 .隔声性能要求高的外窗应采用多层中空玻璃、夹层中空玻璃，或采用双层窗，并且采用平开形式。3 .通风隔声窗应选用带有消声作用的通风器，通风器关闭时通风隔声窗隔声性能不应低于相同构造和玻璃配置的固定窗。4 .门窗工程应采用干法安装方式，且宜采用节能附框。附框与洞口之间、门窗框与附框之间的连接应采用机械连接方式，并保证其应牢固可靠。常用节能隔声窗（参考隔声量：30Rw35）o5 .塑料（PVC-U）平开窗-60系列平开-三腔-6LoW-E单银+12A+6-暖边条

28、6 .隔热铝合金平开窗-60系列平开-典型隔热条（2Omm）-6Low-E双银+12A+6-暖边条。7 .隔热铝合金平开窗65系歹U-典型隔热条（24mm）-6Low-E单银+12Ar+6（充氤气）-暖边条。墙体结构层门安节构窗装点造堵体抹灰层自攻自钻钉翎睡窗框聚氮酯发泡胶外墙保温材料门安节构窗装点造窗框自攻自锹T钢附框墙体抹灰层聚氨除发泡胶墙体结构层外墙保温材料一般要求新建住宅建筑在建筑平面设计时，电梯井道及电梯机房严禁紧邻卧室布置，不宜设计无机房电梯，必要时应对电梯曳引机和对重轨道采取适当、有效的隔振措施。梯备振造意电设隔构示道部声造意井上隔构示梯房声造意电机隔构示C205i/50厚减提

29、垫板双眼60200注：蟋蚊力专用减融板一般要求（五）机电设备隔声推荐做法设置在新建住宅建筑物的管道、附件及水泵等均应考虑防噪声的要求。泵组振置意水机减装示气热机减安示空源泵组振装意外墙保温及门窗篇一外墙保温及门窗常见问题外墙保温及门窗常见问题主要有外墙内保温系统整体不平整，外墙外保温易脱落，外门窗热工性能不达标等问题。(一)保温系统整体不平整（二）外墙保温易脱落()外门窗热工性能不达标:、外墙保温及门窗问题防治措施（一）保温系统整体不平整防治保温系统整体不平整防治示例图片剖面店1.外墙热桥粘贴保温薄板，保温设计优化不到位;IS金2.设计理念、设计方法存在误区；MlV3.施工管理存在漏洞。措1.

30、选择合理的外墙保温系统；22.优化保温工程专项设计；r3.严格工程施工交底工序控制。（二）外墙保温系统脱落防治外墙外保温易脱落防治示例图片1 .选择的外墙保温系统不合理；2 .没有对外墙保温工程进行保温系统防脱落安全技术设计、系统防开裂技术设计、系原统防水技术设计，保温系统设计没有严格按标准执行；因3.节能专项施工方案粗糙、不全面、无针对性；4 .拼凑保温系统材料，无合格保温系统供货商；5 .系统型式检测报告不规范，验收、监理、维护流于形式。L严格执行鄂建文202147号文关于进一步加强外墙保温工程管理的通知文件和湖北省地方标准外墙保温工程技术规范DB42“2068-2023标准的要求；措2.

31、做好外墙保温工程专项设计，选用合理、成套定型的外墙保温系统材料；施3.编制节能施工方案，实施保温工程样板引路；6 .选择合格的保温系统供货商和质量可靠、技术成熟、经济合理的材料；7 .坚持“自保温、-体化、同寿命”理念，推动外墙保温新技术应用。()外门窗热工性能不达标防治外门窗热工性能不达标示例图片gL未采用标准尺寸的外窗，非标准尺寸的外窗在工程应用中不规范；2.外窗进场时，生产单位提供的性能参数未涵盖工程所需的全部参数指标;r3.安装不规范，存在窗框与墙体之间缝隙未做隔热密封处理。1.规范外门窗设计，按湖北省地方标准DB42/T1770-2021标准要求，采用标准尺寸门措窗；施2.规范外门窗生产单位提供的性能参数范畴、使用场景和安装技术文件；3.提升节能窗的性能，提高施工质量。