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1、-范文最新推荐- 切实履行行政管理职能不断提升物业保安 随着物业市场化进程的不断推进，在广大居民居住生活质量不断提高的同时，居民对物业保安工作的要求也在不断的提高。物业管理的目标是为居住区域内的业主和使用人提供和保持安全、整洁、舒适的居住环境，高效、优质的物业保安服务是保障物业管理区域内良好公共秩序的重要保障。因此，加强居住物业区域内的保安管理，对于推动房地产可持续发展、促进社会治安的稳定，推进社会主义精神文明建设具有重要意义，也是新形势下完善群防群治工作和推进治安防范社会化、专业化进程的客观需要。一、充分认识物业保安管理工作重要性加强物业保安管理工作，提高物业保安管理水平，是动态环境下强化社
2、会治安防控体系建设的必由之路，也是日益严峻复杂的社会治安形势的紧迫要求。从党的十六届四中全会提出的提高党的执政能力建设，构建社会主义和谐社会的高度出发，对维护社会稳定，加强和完善社会治安综合治理工作机制，依法打击各类犯罪活动，保障人民群众生命财产安全提出了更高的要求。作为中高档及涉外住宅集聚的城区，长宁的物业保安管理水平直接关系到长宁的形象和投资环境。要推进长宁社会和经济的可持续发展，迫切需要有一个良好的社会及居住区治安环境作保证。随着社会和经济的发展，人民群众对居住的环境、居住的安全提出的要求越来越高。物业小区的保安管理工作是一项工作时间长，劳动强度大，工作责任重的工作，事关人民生命财产安全
3、。与一般工作不同的是，处理正常工作日之外的夜间和节假日安全事务往往是保安管理工作的重中之重，因为这些时间段往往是一些安全隐患易于显现的时间，因此夜间和节假日的物业保安工作就显得尤为重要。但是，长期以来由于房地部门在这些时段内缺乏检查、监督的机制，造成一些物业小区内的保安管理工作存在着不少隐患，急需整改。这次与公安分局联合制定的实施意见就是要把对物业保安管理工作纳入联合管理的机制，通过各自的管理途径，实施各自的管理手段，进一步完善物业保安的管理机制，从源头上防止物业小区内各类安全问题的发生。所以我们必须高度重视社区保安工作，要求措施有力，发展迅速，效果明显。我们要虚心向兄弟省市学习先进经验，为进
4、一步促进、提高物业保安管理水平，为创建一个和谐发展的社会环境打下基础。二、房地部门要切实履行监督职能，全力配合公安部门切实加强物业保安管理工作加强我区的物业保安工作，整体提高我区物业保安管理工作的质量要靠各职能单位的通力合作和全体物业公司的全力配合。只有充分发挥房地局、公安分局管理、监督、检查和指导的职能，联手我区区域内实施物业管理的各个物业公司，形成居住小区安全防范的整体合力，才能把这项工作落到实处，从而完善我区物业保安管理机制，形成安居乐业的良好环境。我们要充分发挥房地管理职能，房地局作为房地产行政管理部门，对其治安防范责任落实与否负有监督和检查的职能，责无旁贷。我们要从实践“三个代表”，
5、提高执政能力和落实”让群众高兴，让党放心”要求的高度，做好行政管理工作。房地局作为物业管理企业的行业主管部门，应督促、指导物业公司做好居民区内治安防范工作，对措施不力，造成不良后果的物业公司，应依照有关规定进行批评教育甚至处罚。我们要发挥房屋协管员队伍的作用，房屋协管员队伍既是市政府“万人就业工程”的项目之一，更是房地行政职能在社区管理中的延伸和强化，也是房地专业执法队伍的补充。房屋协管员的职能之一，就是督促物业公司加强物业保安巡视力度，提高物业保安工作成效，所以要充分发挥这支队伍在治安防范工作中的重要作用。我们要配合公安部门以居住物业小区经理记分工作为抓手，根据上海市居住物业小区经理记分试行
6、标准的相关规定，对物业保安工作抓的不得力的，对小区经理给予扣分处理。同时我局在收到派出所开具的物业保安检查告知书后，将视违规情节，对小区经理予以扣分处理，并督促物业公司落实整改措施。对小区经理实行记分是我局根据市房地资源局文件精神，结合我区物业保安管理工作的实际情况进行管理的抓手之一，旨在通过强有力的制约措施，督促物业公司对保安工作这一关系到全体小区居民生命财产安全的重大问题予以应有的重视，并及时捉补遗漏，消除小区的安全隐患。此外，我们要将物业保安工作作为房地行政部门对物业企业资质和从业人员资格的日常管理的重要内容，实行治安一票否决制，对治安不达标及产生发现问题拒不整改的情节，作为物业管理企业
7、资质升级的一项重要审批依据，以确保将物业治安工作的管理纳入房地行政部门法制化管理轨道。三、物业公司要积极落实实施意见，提升物业保安工作整体水平目前全区绝大多数的居民区都已经实施了四位一体的物业管理模式，物业公司作为四位一体的组织者和执行者，必须落实其在治安防范工作中的责任。物业公司是居民区安全保卫工作的直接责任人，其下辖的保安员队伍是居民区治安巡逻和防范的专业队伍和力量，如何用好这支队伍，很大程度在于物业公司的管理是否到位；在居民区治安防范工作中，需要投入资金进行技防、物防建设和开展各项专门工作，这笔资金中有相当部分通过物业维修基金和物业管理费来实现；物业管理部门和居委会是两条线的工作协作关系
8、，能否在实际工作中协调好这种关系，也是居民区治安防范工作成功与否的关键因素之一。因此物业管理公司已经成为居民区治安防范工作中不可或缺的重要环节。凡是善于协调和物业的关系，善于调动和利用物业的资金优势，积极争取职能部门与社区的领导的支持，治安防范工作较为主动，工作就开展得比较顺利。综上所述，物业公司要积极贯彻物业法规，深化物业公司法制化、规范化运作。国务院物业管理条例和上海市住宅物业管理规定是政府管理部门实施行政管理的依据，也是物业公司实施企业管理的准则，也是业主、使用人维护合法权益的保证。我们要认真学习和全面贯彻新规定，并在保安管理工作中加以合理的运用，从而提高政府依法行政的能力。各物业公司应
9、结合保安人员的日常培训工作，组织公司内的保安工作人员学习相关规定，特别是长宁区物业保安工作规范，要求保安人员在门卫室职守工作中和巡逻工作中严格按照工作规范操作，从思想上提高保安人员的工作责任心，从规范上明确保安人员的工作职责，物业公司要从保安管理的工作规范入手，提高保安工作的规范化和标准化，提高物业管理的整体水平。同时，各物业公司要在学习长宁区物业保安工作规范的基础上，严格对照规范要求，开展自查，重点针对夜间保安工作这一薄弱环节，对发现的问题要及时整改，严禁出现夜间值班人员脱岗、打瞌睡的现象，保证小区夜间的安全。总之，物业小区的保安管理工作是关系到千家万户生命和财产安全的一项重要工作，房地局、
10、公安分局和全区各个物业公司要以这次加强物业保安管理工作为契机，依据各自的职责范围，本着“让党放心，让人民高兴”的基本原则，合力创造一个安全舒适生活环境。 一、坚持加强理论学习，具有崇高理想信念。认真学习马列主义、毛泽东思想、邓小平理论和“三个代表”重要思想，具有较高理论水平，善于运用科学理论分析、认识和解决问题。树立正确的世界观、人生观、价值观和权力观、地位观、利益观；深刻认识马克思主义揭示的人类社会发展规律，坚定共产主义远大理想和中国特色社会主义信念，为党和人民的事业矢志奋斗。 二、坚持正确政治立场，严格遵守党的纪律。坚持正确的政治立场、政治方向和政治观点，具有较高的政治敏锐性和政治鉴别力，
11、善于从政治上认识和判断形势，在政治上、思想上与党中央保持高度一致，在大是大非和各种风浪面前经受住考验；贯彻执行党的路线、方针、政策和各项重大决策部署；严格遵守党的政治纪律、组织纪律、经济工作纪律、群众工作纪律；坚持和维护党的民主集中制，自觉维护党的团结统一。 三、坚持党的根本宗旨，密切党群干群关系。坚持全心全意为人民群众的宗旨，坚持立党为公，执政为民，保持同人民群众的血肉联系；坚持党的群众观点、群众路线，相信群众，依靠群众，真正做到“权为民所用、情为民所系、利为民所谋”。 四、坚持发展第一要务，创造一流工作业绩。牢固树立发展意识、省会意识、率先意识，坚持以科学发展观统领经济社会发展全局，紧紧抓
12、好和利用好重要战略机遇期，推动经济社会更快更好发展；恪尽守，勤奋敬业，锐意进取，争先创优，努力使各项工作走在全国全省前列，为我市率先在全省实现全面建设小康社会、建成全省“首善之区”创造出一流工作业绩。 五、坚持增强执政能力，善于驾驭复杂局势。不断增强领导发展的能力、推进民主政治建设的能力、繁荣和发展先进文化的能力、建设和管理省会城市的能力、构建“平安石家庄”的能力、解决群众生产生活问题的能力；始终坚持科学执政、民主执政、依法执政，具有驾驭全局本领；善于准确把握形势，引导社会情绪，解决复杂矛盾，协调各方力量，构建社会主义和谐社会。 六、坚持树立优良作风，不断求真务实创新。自觉转变思想作风和工作作
13、风，坚持解放思想，实事求是，与时俱进，开拓创新，善于把上级精神与石家庄实际结合起来，创造性开展工作；大力弘扬求真务实精神，大兴求真务实之风，察实情，讲实话，办实事，求实效，不搞形式主义和官僚主义；始终保持昂扬向上、奋发有为的精神状态，坚忍不拔，真抓实干，努力使各项工作不断取得新进步、新成效。 七、坚持培育高尚情操，做到公道诚信谦和。加强党性锻炼和道德修养，带头弘扬社会主义道德风尚和中华民族传统美德，恪守社会德、职业道德和家庭美德，坚决抵制资本主义腐朽思想和各种歪风邪气；树立诚信亲和形象，坚持原则，公道正派；明理诚信，敬业奉献；襟怀坦荡，光明磊落；严于律己，宽以待人，作风民主，团结友善。 八、坚
14、持牢记“两个务必”，永葆人民公仆本色。大力弘扬艰苦奋斗的优良传统和作风，勤俭理政，勤俭创业，勤俭办一切事情；增强忧患意识，居安思危，谦虚谨慎，戒骄戒躁，永不自满；正确行使党和人民赋予的权力，自觉抵制拜金主义、享乐主义和极端个人主义的侵蚀，始终做到自重、自省、自警、自励；严格遵守廉洁自律的各项规定，始终做到防腐倡廉，拒腐防变，永远保持共产党人的蓬勃朝气、昂扬锐气、浩然正气，永远保持共产党人的政治本色。 档 案 保 管 制 度 档案资料是党和国家的宝贵财富，为了做好档案保管工作；防止档案的损毁；延长档案的寿命；维护档案的完整与安全，特制定以下制度： 一、库房内的档案资料，要按门类载体进行科学的分类
15、、排列、编号，柜架排列有序。 二、档案室的库房要坚固，并有防火、防盗、防潮、防光、防鼠、防虫、防高温等设施，要定期检查档案保管情况，对破损或字迹褪色的档案要及时修补、复制或进行其它技术处理。三、要注意控制库房内的温湿度，不断改善保管条件，努力达到温湿度，不断改善保管条件，努力达到标准的温湿度，湿度一般保持在度-度之问；相对湿度-之间，库房要清洁卫生，定期清扫整。四、库房内各种电器闸门要牢固，下班时要关闭电闸。库房周围要灭绝火源现象，库内严禁吸烟。 五、档案管理人员调阅搬运档案资料要轻拿轻放，严防揉搓、挤塞或撕裂档案资料，以减少档案机械磨损。 六、建立和完善全宗卷；并做好档案的收进、移出、利用等日常的登记、统计工作。 七、要提高警惕，做好保卫保密工作，防止发生任何盗窃破坏档案资料的事件 9 / 9