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1、-范文最新推荐- 国有土地使用权转让合同书（公开交易方式） 第一条 订立合同双方当事人转让方（以下简称甲方）：_法定代表人：_委托代理人：_受让方（以下简称乙方）：_法定代表人：_委托代理人：_甲方根据_的有关规定，在_房地产交易中心通过公开交易方式转让土地使用权，乙方依照规定程序参与竞买，并经_房地产交易中心确认，成为竞得人。为明确有关转让事项，甲乙双方本着平等和自愿的原则，经友好协商，达成如下合同条文，以共同遵守。第二条 转让土地基本情况1、国有土地使用证号：_2、国有土地使用权出让合同书号：_3、地号：_4、土地所在位置：_5、土地用途：_6、土地面积：_平方米7、建筑面积：_平方米，其
2、中：非住宅_平方米，住宅_平方米。8、现状：已三通一平，有_套（户）需回迁安置，回迁安置总面积为_平方米，其中，回迁住宅_平方米，非住宅_平方米，回迁日期为_年_月，每月应支付临迁费、代管房租金除四害费等_元。9、抵押情况：_第三条 公开交易情况和结果1、公开交易方式：公开挂牌转让国有土地使用权2、公开交易期限：_3、成交确认书编号：_4、转让份额：_5、成交价格：人民币_元，大写人民币_元整。第四条 甲方保证本合同第二条所述内容真实，保证土地权属清晰，符合法律法规规定的土地使用权转让应具备的条件。第五条 甲乙双方完全认可公开交易情况和交易结果，甲方同意按公开交易成交价格和转让份额将土地使用权
3、（含地上建筑物、附着物）转让给乙方，乙方同意接受。第六条 依照有关规定，全额转让的，由受让方单独获取国有土地使用权，领取国有土地使用证，并履行出让合同；份额转让的，由转让方和受让方共同拥有国有土地使用权，领取国有土地使用证，并共同履行出让合同；土地使用权设定抵押的，应取得抵押权人同意方可转让。第七条 甲乙双方应依照有关规定，在规定的时间内向_房地产交易中心提交资料，办理交易手续，向相关部门交纳交易税费后，由乙方直接领取国有土地使用权交易证明书，并向土地管理部门申请土地权属登记。第八条 除法律规定的免责因素之外，甲乙双方均应严格履行各自的职责，并依法承担违约责任。出现纠纷或违约行为，应本着实事求
4、是的原则协商解决，协商不成时，甲乙双方同意通过仲裁或法院判决（裁定）方式予以解决。第九条 其他约定事项1、土地转让时回迁安置义务的责任主体为受让人。2、付款方式及期限：国有土地使用权转让合同书签订后5天内一次付清。3、移交地块及项目的相关资料：（1）国有土使用证（2）建设用地批准书（3）建设用地规划许可证（4）设计要点批文（5）回迁补偿安置协议书4、违约责任：（1）甲方在收到全部成交款后5日内不能备齐有关资料给乙方办理交易过户及产权转移登记手续和交易成功后，办妥产权转移登记手续以前，如因甲方的原因，（包括司法机关查封等）需要终止交易或不能依法办理产权登记的，甲方在3天内全部退还乙方已交纳的成交
5、价款。（2）乙方在签订本合同后，并在5天内一次性付清全部成交价款给甲方，否则，视为违约，应向甲方支付违约金_元。第十条 本合同自甲乙双方签字（盖章）后生效。第十一条 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，_房地产交易中心存一份，各份具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_委托代理人（签字）：_ 委托代理人（签字）：_年_月_日 _年_月_日 经转让方、受让方双方协商一致，对商标权的转让达成如下协议：一、转让的商标名称：_。二、商标图样：_（贴商标图样，并由转让方盖骑缝章）。三、商标注册号：_；国别：_。四、该商标取得注册所包括的商品或服务的
6、类别及商品或服务的具体名称：_。五、转让方的保证1转让方保证该权利无任何瑕疵，包括未曾许可他人使用或作为抵押。2转让方保证在国际分类第_类以及在其他类别的与第_类有关商品类似的商品上，转让方没有任何与该权利相同的或近似的商标获得注册或提出申请注册。3转让方保证在本合同生效后，将不以任何方式谋求对该权利或与其类似的商标的包括所有权、使用权、收益权、处分权在内的任何权益，且上述所有权利均将由受让方行使。4转让方在签署本合同时同时签署该权利的商标专用权的注册商标转让申请书，并同时将该商标商标注册证正本交受让方或受让方的代理人。六、商标权转让后，受让方的权限1可以使用该商标的商品种类（或服务的类别及名
7、称）：_。2可以使用该商标的地域范围：_。七、商标权转让的性质：_（可在下列项目中作出选择）。1永久性的商标权转让。2非永久性的商标权转让。八、商标权转让的时间自本合同生效之日起，或办妥商标转让变更注册手续后，该商标权正式转归受让方。但如果转让注册商标申请未经商标局核准的，本合同自然失效；责任由双方自负。属非永久性商标权转让的，商标权转让的期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日。转让方将在本合同期满之日起收回商标权。九、商品质量的保证商标权转让方要求受让方保证该商标所标示的产品质量不低于转让方原有水平，转让方应向受让方提供商品的样品，提供制造该类商品的技术指导或技术诀窍（可另外签订技术转让合
8、同）；还可提供商品说明书、商品包装、商品维修法，在必要时还应提供经常购买该商品的客户名单。属非永久性转让的，转让方可以监督受让方的生产，并有权检查受让方生产情况和产品质量。十、商标权转让的转让费与付款方式1转让费按转让的权限计算共_元。2付款方式：_。3付款时间：_。十一、双方的违约责任1转让方在本合同生效后，违反合同规定，仍在生产的商品上继续使用本商标，除应停止使用本商标外，还应承担赔偿责任。2受让方在合同约定的时间内，未交付商标转让费的，转让方有权拒绝交付商标的所有权，并可以通知受让方解除合同。十二、声明及保证转让方：1转让方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。2转
9、让方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对转让方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4转让方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是转让方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。受让方：1受让方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。2受让方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对受让方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行
10、为。4受让方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是受让方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。十三、保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_年。一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。十四、不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴
11、等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。十五、争议的处理1本合同受_国法律管辖并按其进行解释。2本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_种方式解决：（1）提交_仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。二十三、合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正
12、本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力；合同副本_份，送_留存一份。 转让方（盖章）：_法定代表人（签字）：_年_月_日签订地点：_受让方（盖章）：_法定代表人（签字）：_年_月_日签订地点：_ 套题之一一、某党支部换届选举时，上级党委批准的书记候选人落选，另一名党员通过非组织手段拉选票，被选为党支部书记。如果这个党支部的上级党委向你请示怎样处理这件事，你如何答复?【答题参考思路】：1党委对选举结果不予批复。2派人进一步调查了解，查清事实，依照有关规定，对这名党员的违纪行为进行处理。3深入做好该支部其他党员的工作，保持稳定。4待条件具备时重新组织选举，或暂由党委直接任命支部书记。
13、二、有人认为现在搞市场经济了，要选“能人”进领导班子，你对这个问题有什么看法?【答题参考思路】：1。不能笼统地讲选“能人”对不对，我们党的用人标准是德才兼备，要看选的“能人”是不是德才兼备。2。坚持德才统一的原则，正确处理德和才的关系。德是第一位的，同时要看才能。3要按照党在新时期的总任务总目标的要求，选拔那些德才兼备的优秀人才担任各级领导职务。套题之二一、某企业部分职工下岗，几名党员带领下岗职工数次到上级机关集体上访，要求解决生活困难。如果领导安排你去处理这件事，你打算怎样做?答题参考思路：1教育党员有意见和要求应通过组织渠道反映，带头集体上访是不对的。2了解这个企业部分职工下岗的原因和实际
14、生活状况，通过党员有针对性地做好职工思想工作，避免再次集体上访。3会同企业领导，研究采取有效措施，发挥党员的先锋模范作用，帮助下岗职工解决实际困难。二、某厅拟选拔一位副厅长，有a、b、c三位人选。人选a2任职时间较长，办事稳妥，熟悉本部门业务，群众威信较高，比较成熟，但年龄偏大(55岁)，学历偏低(中专)，魄力较小。人选b：思想解放，有开拓精神，48岁，本职工作政绩突出，但说话不注意场合，工作粗一些，群众威信一般。人选c：比较年轻(39岁)，大学本科毕业，熟悉本部门业务，思维敏锐，好学上进，有一定工作能力和发展潜力，但任职时间短，政绩还不够突出，推荐票居第3位。你认为应该为领导提出什么样的参考
15、意见?答题参考思路：1从总体上讲，应选拔年纪轻、学历层次高、有发展潜力的干部，特别是在班子老化、文化程度偏低的情况下，c可作为进班子的最佳人选。2如果现有班子成员比较年轻，有活力，有开拓精神，a可作为进班子的人选。3如果现有班子成员思想比较保守，开拓精神不足，工作长期打不开局面，b可作为进班子的人选，但要对其进行帮助，提出严格要求。套题之三一、目前，部分党员干部对邓*理论的学习缺乏刻苦钻研精神，浅尝辄止，深不下去。如果安排你具体抓这方面工作。你对解决这个问题有什么打算?答题参考思路：1教育党员干部充分认识邓*理论的历史地位和指导意义，增强深入学习的自觉性。2针对不同层次党员干部的实际情况，分别
16、制订学习计划，提出具体要小。3采取适当方式，开展学习活动，增强学习效果。4加强督促检查。干部述职时要“述学”，评议干部时要“评学”，考核干部时要“考学”。二、某市委组织部考察了一名拟提拔的干部后认为，该同志表现不突出，拟暂不提拔。但向市委有关领导汇报时，该领导说，你们考察不准确。如果你是直接承办这件事的同志，应该怎样对待?答题参考思路：1认真回顾：检查考核工作是否真实地反映了该同志的情况。2如考察情况基本符合实际，应进一步向领导作出解释说明。3根据情况也可进一步扩大谈话范围，再进行考察了解；或建议领导暂时放一放。4总的原则是，组织部门的同志应认真履行职责，如实反映考察情况，为领导当好参谋。套题
17、之四一、某党委一名领导成员，对领导班子集体研究确定的某项决策有不同意见，因而不去认真贯彻执行。对这个情况，你认为应当如何处理?答题参考思路：1对这位同志的做法进行批评。作为党委领导成员，有不同意见可以保留，但必须坚决执行集体决议。2认真听一下这位同志的意见，进一步做好统一思想的工作。3健全*决策程序，鼓励每个领导成员在会上大胆发表不同意见，充分讨论后集中正确意见作出决策。二、目前不少单位存在选拔年轻干部难的问题，你认为应该怎样解决为好?答题参考思路：1对这个问题要作具体分析。既有认识问题，也有培养问题，还有如何选拔的问题。2首先要解决认识问题，其次要抓落实，不能停留在口头上，要采取切实措施，选
18、拔优秀年轻干部进班子。3抓基础，做好后备干部培养工作，使年轻干部能够健康成长。4妥善安排好老同志，调动各个方面的积极性。套题之五一、从调查情况看，少数党组织领导班子缺乏凝聚力，一个重要原因是主要负责同志*作风差，重大问题个人说了算。如何解决这个问题，你谈谈自己的看法。答题参考思路：1教育和帮助班子主要领导同志增强*意识，当“班长”不当“家长”，善于听取各种不同意见。2健全和完善领导班子议事制度和决策程序，确保实现*决策和科学决策。3对主观武断、造成重大决策失误的，要追究责任；对个别作风专断，严重影响班子团结的，应采取组织措施。二、应该按照群众团体的章程进行选举的群众团体主要负责人，在党内没有按
19、照干部管理权限考察审批之前，就在代表大会上进行了选举。如果遇到这种情况你将如何处理?答题参考思路：1该做法违背了党管干部原则和程序，该群团负责人应当由党委组织部门先按程序考察和报批，经党委同意并推荐后，再履行有关选举程序。 2*考虑到已经选举，党委组织部门可再对该负责人进行考察了解，如符合任职条件。选举符合法定程序，即同意其任职意见；如不符合任职条件，应作适当调整。3对负有责任的有关组织和个人提出批评，令其写出检查。套题之六一、调查发现，个别地方和单位的负责人。工作中存有虚报浮夸、弄虚作假的现象，群众意见比较大。你认为，应当如何解决这个问题?答题参考思路：1， 强化宗旨教育，端正工作的出发点。
20、2深入检查考核，进一步掌握真实情况，作为评价工作成绩的主要依据。3全面正确地看待干部的政绩。4，对欺上瞒下、弄虚作假的，要认真进行查处。二、菜单位在党委研究干部时，有的领导临时提出建议提拔一名干部，多数同志对这名干部不了解，不好表态，也有个别同志提出不同意见。遇到这种情况，组织部门参加会议的同志应该怎么办?答题参考思路：1，应指出，这种情况属于临时动议，按条例规定，本次会议不应作出是否提拔的决定。2应指出，组织部门的同志可向党委建议按程序对其进行*推荐和考察，考察之后再议。3，还应说明，即使对此人选认识比较一致，也应按照程序先考察后再研究，不应在会上仓促作出决定。套题之七一、调查发现，有的党委
21、领导班子中，书记与部分委员之间关系不够融洽，影响了班子团结。对这个问题，你认为应当怎祥去解决?答题参考思路：1搞清关系不够融洽的主要原因。书记要带头执行*集中制，充分发扬*；委员要支持书记工作，接受书记对自己工作的检查督促。2要讲党性，顾大局。书记和委员之间要互相信行，互相谅解，互相支持，互相帮助。3健全集体领导和个人分工负责相结合的制度。重大问题坚持集体研究决策。委员要根据集体决定和分工切实履行职责，积极参与集体领导。二、选拔干部要注重政绩，在考察使用于部时，你认为应如何客观、公正地评价干部的政绩?答题参考思路：1注重政绩是选拔干部应掌握的原则，必须坚持，因为政绩在一定程度上反映了干部的德才
22、。2对干部的政绩不能仅仅从数字上看，要作客观分析，全面地看；要看基础条件和后劲；要两个文明建设成果一起看；要分清个人成绩和集体作用的关系，使考察情况与干部本人的实际情况相符，为组织决策提供可靠的依据。3对工作特别需要的干部，有发展潜力的干部等，要区别对待，具体分析，不能千篇一律。套题之八一、少数党员干部所以犯错误，一个重要原因是缺乏有效的党内监督。而当前在部分党组织中，比较普遍地存在着监督难的问题。谈谈你对解决这个问题的看法。答题参考思路：1，进一步提高对强化党内监督必要性的认识，明确党内不允许有不受监督的特殊党员。2党员领导干部要以身作则，自觉接受监督。3切实健全党内监督制度。从党和人民利益出发，积极认真地开展批评和自我批评。4严格执行有关条例规定，加大对违纪行为的查处力度。二、现在不少单位负资人都说本单位压的干部多，提拔的干部少，你对这种现象怎么看?答题参考思路：1这种现象有其领导关心干部成长进步的积极一面，也有其他因素。2目前不少干部的期望值过高。要教育干部树立正确的世界观和人生观，正确对待职务升迁。3有些单位业务骨干多，提拔干部偏少，组织部门应通盘考虑，适当解决。4对干部的提拔，组织部门应坚持标准条件，充分考虑工作需要，不能谁找就给谁解决。 17 / 18