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1、-范文最新推荐- 土地转让合同 转让人：_（以下简称甲方）法定地址：_法定代表人：_受让人：_（以下简称乙方）法定地址：_法定代表人：_鉴于本合同甲方为本合同所指地块土地使用权之合法拥有者，并同意转让该地块的土地使用权；本合同乙方同意受让本合同所指地块土地使用权。现甲乙双方就甲方向乙方转让本合同所指地块土地使用权事宜，经友好协商，特订立本合同。1总则11根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例、_市房地产转让办法、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产转让管理规定及其它有关规定，参照国内和_市各开发区的通行惯例，由甲方向乙方转让_号地块内的部分土地使用权，用于乙方兴办_。12
2、甲乙双方必须遵守国家和地方的有关土地使用权转让及与土地使用权转让相关的所有法律、法规、规章及_与土地管理部门签订的土地使用权出让合同（以下简称出让合同）。2双方法律地位及有关文件21甲方系经国家批准成立，负责_土地开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。22乙方系经_国政府批准成立，从事生产经营_的经济实体，具有_国法人资格。23甲方应向乙方提供下列文件：工商行政管理部门核发的甲方营业执照（出示原件或提供复印件）。24乙方应向甲方提供下列文件：（1）投资审批部门签发的项目批准证书（复印件）；（2）工商行政管理部门核发的乙方营业执照（出示原件或提供复印件）。3甲方的确认与保证31甲方确认并保
3、证，甲方有权转让本合同所定地块，并具有与乙方签署本合同的完全能力。32甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。4场地位置和面积41甲方向乙方转让_号地块内的部分土地使用权，作为乙方的工业建设用地。该场地面积共计约_平方米（以土地管理部门勘测定界的面积为准），其地理位置详见场地位置示意图。5土地使用权转让期限51本合同第41条所定场地的土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_年_月_日止。自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。5
4、2在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地使用权。6土地使用权转让金和付款方式61土地使用权转让金为每平方米_美元，_平方米合计为_美元（usd_）。前款所述土地使用权转让金总额最终以土地管理部门勘测定界的面积和前款所述的土地单价的乘积为准，并实行多退少补。62本合同双方签字后，乙方须按下述时间要求付清前条规定的土地使用权转让金：本合同双方签字日后_天内，即_年_月_日前支付_，计_美元（usd_）；本合同签字日后_日内，即_年_月_日前付清余额_，计_美元（usd_）；乙方应将土地使用权转让金支付到甲方指定的银行帐号：_。7场地交接71甲方应于乙方按本合同第62条规定付清全部土地使
5、用权转让金后_日内，将本合同第41条所定场地交付乙方使用。场地交接时，甲、乙双方的法定代表人或委托代理人应在场地交接单上签字，以示场地交接完毕。72甲方应于场地交付日期前_天以书面形式通知乙方进行场地交接。若乙方不按甲方书面通知所载日期进行场地交接，逾期超过_天的，视作乙方认可本合同第41条所定场地已交接。73在乙方支付全部土地使用权转让金，甲方交付用地，乙方具备申办土地使用权证的全部条件后，由乙方向有关土地主管部门申办土地使用权证，甲方将积极协助乙方领取土地使用权证，并向_市房地产登记处办理登记手续。8场地基础设施、条件81除另有说明外，本合同所称基础设施包括以下部分：（1）供电、供水、电讯
6、、煤气设施管道；（2）雨水、污水管道及接口；（3）道路。82本合同所称基础设施管线的接口的含义如下：（1）雨水、污水管道的接入点；（2）经专业管线单位确认的本合同第41条所定埸地周边的其他基础设施管线的接入点。83本合同第41条所定场地为将按该地块的平均自然标高经过平整、拆除地面建筑物和或构筑物、无地下公用设施的_用地。84乙方项目建成投产时，甲方应向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基础设施管线和道路。乙方在受让地块内建设施工时，场地应具备供水、供电、进出道路及场地平整之条件，同时甲方应协助乙方办理好有关临时用电、用水、电话接入使用的申请和批准手续，从接口引进红线内的工程费用和容量费用由
7、乙方承担。基础设施管线接口以上（包括接口）的公用设施部分由甲方建造，并承担全部费用；需要向有关部门办理各类手续的，由甲方负责。85基础设施管线接口以下（包括与接口的衔接部分）的乙方自用设施部分由乙方建造，并承担全部费用。乙方使用供电、供水、电讯、煤气、雨污水排放等配套设施，应向有关公用事业单位申请办理，甲方应提供必要协助，贴费（增容费、初装费）、接装费及所需器材和费用均由乙方负责。86乙方在本合同第41条所定场地内进行建设时，不得损坏该场地周边道路及其地上、地下各类公用基础设施。乙方建设造成该类设施损坏的，应负责恢复原样，并承担全部费用及赔偿由此而造成的损失。87未经权利人许可，乙方不得以任何
8、理由擅自开挖、占用本合同第41条所定场地以外的任何土地，如需临时占用本合同第41条所定场地以外的土地和道路，须得到政府主管部门或有关土地使用者的同意。88在转让期限内，乙方同意甲方在本合同第41条所定场地内的边缘地带铺设热网管线，并向甲方提供施工方便，但具体实施方案甲方应与乙方协商。9其它权利和义务91乙方必须在_年_月_日前，完成不少于总建安工程量的_，并须在_年_月_日前竣工。92在转让期限内，乙方对依据本合同所取得使用权的土地，有权连同建筑物依法自行处置，包括转让、出租和抵押。上述事实的发生，应按中华人民共和国及_市的有关法律法规和规章办理，并不得与土地使用权出让合同和本合同的有关规定相
9、抵触。上述事实发生时，乙方须将有关法律文件送交甲方备案。因上述事实的发生而产生的土地使用权后继者、受让者，都是本合同所规定的乙方权利和义务的承受人。93本合同第41条所定场地边界以外的公共卫生、绿化养护、市政养护等事项由园区管理机构承担，乙方应按_区市政市容管理机构公布的有关规定向甲方交纳管理费。该管理费应为合理之费用。94凡涉及土地使用权转让、再转让、继承、出租和抵押及有关建筑物、附着物的产权变更等的所有经济合同、契约、凭证等必须进行登记的文件，均应按有关法规的规定办理登记。95转让期限内，乙方应按规定向政府土地管理部门缴纳土地使用金。96在本协议土地使用权转让更名过户过程中，涉及到政府主管
10、部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方承担，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，乙方应承担的部分，已由乙方以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中。97在土地使用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承担；自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和责任由乙方承担。98甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用（包括但不限于政府回填绿化费）、债务、责任，由甲方承担，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转让。10续期与合同终止101本合同第41条所定场地的土地使用权转让期满后，乙方欲继续使用合同所定场地而甲方仍拥
11、有该场地的土地使用权的，乙方可以申请续期。乙方申请续期的，应符合下列各项条件：（1）续期的书面申请至迟于土地使用权转让期满前_年送达甲方；（2）投资审批部门同意乙方延长经营期限的批准文件于土地使用权转让期满前_个月送达甲方。102乙方提出续期申请后，甲方在转让期限届满前不得就本合同第41条所定场地的租用或使用权转让事宜对任何第三方作出有法律约束力的承诺。103土地使用权转让期满后不续期的，乙方应将本合同第41条所定场地完整地交还给甲方。因乙方原因使得甲方不能支配该场地的，乙方应按当时的价格继续向甲方支付场地使用费用。104本合同第41条所定场地的土地使用权转让期满后，乙方欲继续使用合同所定场地
12、而甲方届时不拥有该场地的土地使用权的，乙方可以直接向政府土地管理部门申请续期。转让期满后，乙方不续期的，地面建筑物及附着物的处置按国家有关规定办理。11违约责任111除本合同另有规定外，甲乙双方有下列情况之一的，构成违约：（1）在乙方支付完全部土地使用权转让金后，甲方未按本合同第71条规定的时间提供场地的；（2）乙方对本合同第41条所定场地的使用和处置与出让合同、_区建设单位规划、建筑管理公约及本合同的有关规定相抵触的；（3）乙方未按本合同第103条规定将本合同第41条所定场地交还甲方的；（4）双方违反本合同其它条款的（逾期付款不适用本条款，按照114、115条处理）。112甲、乙双方任何一方
13、发生上述违约事项的，违约方应向另一方支付违约金。违约金按日计算，方法如下：（1）日违约金为_美元；（2）违约天数自违约事实发生之日起至纠正之日止日历天数；（3）违约金金额日违约金×违约天数。113违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可以由双方共同委托具有专业权威的第三方核定。114违约金、赔偿金至迟应于明确违约责任之日起_天内偿付；违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的，违约方应继续支付违约金、赔偿金直至违约行为终止。115符合下列情况之一的，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之五的比例
14、支付滞纳金。（1）乙方逾期支付土地使用权转让金的；（2）任何一方逾期支付违约金、赔偿金。116乙方逾期付款，除依本合同第114条规定每逾期一日按未付金额的千分之五向甲方支付滞纳金外，若出现下述情况，同时应以下列方式承担责任：（1）乙方任何一期付款逾期超过_天的，甲方有权单方面终止本合同，并将乙方已支付的土地使用权转让金予以扣除（扣除方式详见本条第（3）款）；但本款前述情况发生时，经乙方书面要求，甲方书面同意可给予乙方宽限期，宽限期自乙方付款逾期第一日起计_个月，宽限期内，乙方仍应根据本合同第114条之规定向甲方支付前述逾期付款而产生的滞纳金。（2）宽限期内，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起
15、，甲方就有权单方面终止本合同，并将乙方已支付的土地使用权转让金予以扣除（扣除方式详见本条第（3）款）。（3）本条第（1）、（2）款所述甲方扣除乙方土地使用权转让金具体办法为：甲方将乙方已支付的土地使用权转让金扣除合同总额的30及本合同规定的滞纳金、违约金后余额退还；同时，甲方有权向乙方追究违约赔偿。117如果乙方不能按本合同第91条之规定的期限完成建设工程量的，乙方可至迟在建设期限届满之日前_个月，向甲方提出延建书面申请，且延期不得超过_年。除经甲方书面同意或不可抗力事由引起的迟建外（不可抗力的解释以中华人民共和国颁布的法律为准），自91条规定的建设期限届满之日起，超出_个月以内的，罚以本合同
16、转让金总额的_，超出_个月不到_年的，罚以本合同转让金总额的_，超出一年不到二年的，罚以本合同转让金总额的_，超出_年未完成的，由甲方无偿收回该地块的土地使用权以及地块上全部建筑物或其它附着物。118违约事实发生后，守约方有权选择终止或继续履行本合同。守约方要求继续履行本合同的，无论违约方是否已实际支付了违约金或和赔偿金，违约方均应继续履行本合同。12不可抗力121本合同的任何一方，由于战争、自然灾害等不可抗力的事故，致使不能按约定的条件履行本合同时，遇有不可抗力的一方，应立即通知另一方，并应在_天内，提供不可抗力详情及合同不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件，此项证明文件应由不可抗
17、力事故发生地的公证机构出具。双方可按不可抗力对履行合同影响的程度，协商决定是否解除合同，或者部分免除履行合同的责任，或者延期履行合同。122前款所称自然灾害仅指严重水灾、火灾、台风以及地震等自然现象引起的灾害。13适用法律及争议的解决131本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。132本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。协商不成的，选择下列方式第_种方式进行解决：（1）提交_仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院提起诉讼。14保密本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分条款，一经查实，披露方应承担相应的赔偿责任
18、。但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。15以往协议本合同的效力超过甲乙双方以往就本合同第41条所定场地的土地使用权转让事宜或与其相关的事宜所达成的协议，上述协议从本合同生效之日起失效。16其它161本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。经双方协商一致，可对本合同进行修改。在修改文件生效前，双方仍应按本合同规定的内容履行。补充协议经双方法定代表人或委托代理人签字并办理公证手续后生效。162本合同（包括合同正本、附件及补充协议）经双方法定代表人或委托代理人签字并办理公证手续后生效，公证费用由双方各自承担。163本合同生
19、效后，国家或_市修改本合同所依据的法律法规或颁布新的法律法规对本合同有追溯力的，双方应及时修订本合同，以确保双方的合法权益不受损害。164下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力：（1）_区建设单位规划、建筑管理公约；（2）场地位置示意图；（3）雨水、污水管道接口图；（4）_区市政基础设施使用和保护管理办法。（5）出让合同（复印件）。165乙方可以自由决定以美元或人民币支付本合同61条所定土地使用权转让金，该支付的土地使用权转让金由乙方汇入甲方指定的银行。人民币兑美元的汇率，按付款当日中国人民银行公布的人民币兑美元的卖出与买入价的中间价计算。若付款当日无交易，则以付款前上一个
20、交易日的中间价计算。本合同履行过程中若发生其它费用的，与前款同。166本合同用中文和_文书写，两种文本具有同等效力。上述两种文本如有不同的解释、理解或不符时，以中文本为准。167本合同双方用电报、电传和传真发送通知时，凡涉及各方权利、义务的，应自用上述方式发送通知之日起_天内，随之以书面信件通知。本合同中所列甲、乙双方的通讯地址即为甲、乙双方的收件地址（本合同一方或双方改变其通讯地址的，应于改变之日起_天内通知合同的另一方）。167本合同正本一式_份，甲乙双方各执_份、_市公证处及_市房地产登记处各执_份。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_通讯地址：_
21、通讯地址：_邮政编码：_邮政编码：_开户银行及帐号：_开户银行及帐号：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_ 套题之一一、某党支部换届选举时，上级党委批准的书记候选人落选，另一名党员通过非组织手段拉选票，被选为党支部书记。如果这个党支部的上级党委向你请示怎样处理这件事，你如何答复?【答题参考思路】：1党委对选举结果不予批复。2派人进一步调查了解，查清事实，依照有关规定，对这名党员的违纪行为进行处理。3深入做好该支部其他党员的工作，保持稳定。4待条件具备时重新组织选举，或暂由党委直接任命支部书记。二、有人认为现在搞市场经济了，要选“能人”进领导班子，你对这个问题有什么看法?【答题参考思
22、路】：1。不能笼统地讲选“能人”对不对，我们党的用人标准是德才兼备，要看选的“能人”是不是德才兼备。2。坚持德才统一的原则，正确处理德和才的关系。德是第一位的，同时要看才能。3要按照党在新时期的总任务总目标的要求，选拔那些德才兼备的优秀人才担任各级领导职务。套题之二一、某企业部分职工下岗，几名党员带领下岗职工数次到上级机关集体上访，要求解决生活困难。如果领导安排你去处理这件事，你打算怎样做?答题参考思路：1教育党员有意见和要求应通过组织渠道反映，带头集体上访是不对的。2了解这个企业部分职工下岗的原因和实际生活状况，通过党员有针对性地做好职工思想工作，避免再次集体上访。3会同企业领导，研究采取有
23、效措施，发挥党员的先锋模范作用，帮助下岗职工解决实际困难。二、某厅拟选拔一位副厅长，有a、b、c三位人选。人选a2任职时间较长，办事稳妥，熟悉本部门业务，群众威信较高，比较成熟，但年龄偏大(55岁)，学历偏低(中专)，魄力较小。人选b：思想解放，有开拓精神，48岁，本职工作政绩突出，但说话不注意场合，工作粗一些，群众威信一般。人选c：比较年轻(39岁)，大学本科毕业，熟悉本部门业务，思维敏锐，好学上进，有一定工作能力和发展潜力，但任职时间短，政绩还不够突出，推荐票居第3位。你认为应该为领导提出什么样的参考意见?答题参考思路：1从总体上讲，应选拔年纪轻、学历层次高、有发展潜力的干部，特别是在班子
24、老化、文化程度偏低的情况下，c可作为进班子的最佳人选。2如果现有班子成员比较年轻，有活力，有开拓精神，a可作为进班子的人选。3如果现有班子成员思想比较保守，开拓精神不足，工作长期打不开局面，b可作为进班子的人选，但要对其进行帮助，提出严格要求。套题之三一、目前，部分党员干部对邓*理论的学习缺乏刻苦钻研精神，浅尝辄止，深不下去。如果安排你具体抓这方面工作。你对解决这个问题有什么打算?答题参考思路：1教育党员干部充分认识邓*理论的历史地位和指导意义，增强深入学习的自觉性。2针对不同层次党员干部的实际情况，分别制订学习计划，提出具体要小。3采取适当方式，开展学习活动，增强学习效果。4加强督促检查。干
25、部述职时要“述学”，评议干部时要“评学”，考核干部时要“考学”。二、某市委组织部考察了一名拟提拔的干部后认为，该同志表现不突出，拟暂不提拔。但向市委有关领导汇报时，该领导说，你们考察不准确。如果你是直接承办这件事的同志，应该怎样对待?答题参考思路：1认真回顾：检查考核工作是否真实地反映了该同志的情况。2如考察情况基本符合实际，应进一步向领导作出解释说明。3根据情况也可进一步扩大谈话范围，再进行考察了解；或建议领导暂时放一放。4总的原则是，组织部门的同志应认真履行职责，如实反映考察情况，为领导当好参谋。套题之四一、某党委一名领导成员，对领导班子集体研究确定的某项决策有不同意见，因而不去认真贯彻执
26、行。对这个情况，你认为应当如何处理?答题参考思路：1对这位同志的做法进行批评。作为党委领导成员，有不同意见可以保留，但必须坚决执行集体决议。2认真听一下这位同志的意见，进一步做好统一思想的工作。3健全*决策程序，鼓励每个领导成员在会上大胆发表不同意见，充分讨论后集中正确意见作出决策。二、目前不少单位存在选拔年轻干部难的问题，你认为应该怎样解决为好?答题参考思路：1对这个问题要作具体分析。既有认识问题，也有培养问题，还有如何选拔的问题。2首先要解决认识问题，其次要抓落实，不能停留在口头上，要采取切实措施，选拔优秀年轻干部进班子。3抓基础，做好后备干部培养工作，使年轻干部能够健康成长。4妥善安排好
27、老同志，调动各个方面的积极性。套题之五一、从调查情况看，少数党组织领导班子缺乏凝聚力，一个重要原因是主要负责同志*作风差，重大问题个人说了算。如何解决这个问题，你谈谈自己的看法。答题参考思路：1教育和帮助班子主要领导同志增强*意识，当“班长”不当“家长”，善于听取各种不同意见。2健全和完善领导班子议事制度和决策程序，确保实现*决策和科学决策。3对主观武断、造成重大决策失误的，要追究责任；对个别作风专断，严重影响班子团结的，应采取组织措施。二、应该按照群众团体的章程进行选举的群众团体主要负责人，在党内没有按照干部管理权限考察审批之前，就在代表大会上进行了选举。如果遇到这种情况你将如何处理?答题参
28、考思路：1该做法违背了党管干部原则和程序，该群团负责人应当由党委组织部门先按程序考察和报批，经党委同意并推荐后，再履行有关选举程序。 2*考虑到已经选举，党委组织部门可再对该负责人进行考察了解，如符合任职条件。选举符合法定程序，即同意其任职意见；如不符合任职条件，应作适当调整。3对负有责任的有关组织和个人提出批评，令其写出检查。套题之六一、调查发现，个别地方和单位的负责人。工作中存有虚报浮夸、弄虚作假的现象，群众意见比较大。你认为，应当如何解决这个问题?答题参考思路：1， 强化宗旨教育，端正工作的出发点。2深入检查考核，进一步掌握真实情况，作为评价工作成绩的主要依据。3全面正确地看待干部的政绩
29、。4，对欺上瞒下、弄虚作假的，要认真进行查处。二、菜单位在党委研究干部时，有的领导临时提出建议提拔一名干部，多数同志对这名干部不了解，不好表态，也有个别同志提出不同意见。遇到这种情况，组织部门参加会议的同志应该怎么办?答题参考思路：1，应指出，这种情况属于临时动议，按条例规定，本次会议不应作出是否提拔的决定。2应指出，组织部门的同志可向党委建议按程序对其进行*推荐和考察，考察之后再议。3，还应说明，即使对此人选认识比较一致，也应按照程序先考察后再研究，不应在会上仓促作出决定。套题之七一、调查发现，有的党委领导班子中，书记与部分委员之间关系不够融洽，影响了班子团结。对这个问题，你认为应当怎祥去解
30、决?答题参考思路：1搞清关系不够融洽的主要原因。书记要带头执行*集中制，充分发扬*；委员要支持书记工作，接受书记对自己工作的检查督促。2要讲党性，顾大局。书记和委员之间要互相信行，互相谅解，互相支持，互相帮助。3健全集体领导和个人分工负责相结合的制度。重大问题坚持集体研究决策。委员要根据集体决定和分工切实履行职责，积极参与集体领导。二、选拔干部要注重政绩，在考察使用于部时，你认为应如何客观、公正地评价干部的政绩?答题参考思路：1注重政绩是选拔干部应掌握的原则，必须坚持，因为政绩在一定程度上反映了干部的德才。2对干部的政绩不能仅仅从数字上看，要作客观分析，全面地看；要看基础条件和后劲；要两个文明
31、建设成果一起看；要分清个人成绩和集体作用的关系，使考察情况与干部本人的实际情况相符，为组织决策提供可靠的依据。3对工作特别需要的干部，有发展潜力的干部等，要区别对待，具体分析，不能千篇一律。套题之八一、少数党员干部所以犯错误，一个重要原因是缺乏有效的党内监督。而当前在部分党组织中，比较普遍地存在着监督难的问题。谈谈你对解决这个问题的看法。答题参考思路：1，进一步提高对强化党内监督必要性的认识，明确党内不允许有不受监督的特殊党员。2党员领导干部要以身作则，自觉接受监督。3切实健全党内监督制度。从党和人民利益出发，积极认真地开展批评和自我批评。4严格执行有关条例规定，加大对违纪行为的查处力度。二、
32、现在不少单位负资人都说本单位压的干部多，提拔的干部少，你对这种现象怎么看?答题参考思路：1这种现象有其领导关心干部成长进步的积极一面，也有其他因素。2目前不少干部的期望值过高。要教育干部树立正确的世界观和人生观，正确对待职务升迁。3有些单位业务骨干多，提拔干部偏少，组织部门应通盘考虑，适当解决。4对干部的提拔，组织部门应坚持标准条件，充分考虑工作需要，不能谁找就给谁解决。 尊敬的各位领导、各位评委，同志们： 我叫张娟，今年岁，年毕业于海伦师专，同年月参加工作，年入党，年晋升为中教高级职称，年担任政教副校长，后任副书记兼副校长，现任副书记、常务副校长，主管后勤工作。 首先，我感谢组织和领导给我们
33、提供了公开竞争上岗，展示个人才华的机会。同时，也感谢多年来组织的培养教育、领导的关心支持和同志们的帮助配合。 我竞聘的岗位是主管后勤的副校长。之所以竞聘这个岗位，主要基于三点考虑：一是热爱后勤工作。后勤工作的主要宗旨是服务，周到而细致的服务可以为全面搞好教学提供有力保障。多年来的实践让我感到，学校后勤管理的真谛是育人，是潜移默化过程中蕴含着的无声的教育，是着眼于学生未来、培养高素质人才的教育。这种教育是学生在课堂上、教科书中无法找到或看到的，而这些，对学生的成长、世界观、人生观的形成和价值取向又产生着深远的影响。这项工作做的越到位，老师们就越能够全身心地投入工作。每当看到自己和大家的努力成果，
34、转化为促进教学进步的动力时，我心中总是无比欣慰，也鼓励自己以更大的热情研究搞好后勤服务，以不辜负领导的重托、大家的厚望。二是熟悉后勤工作。近年来，受组织委托，我一直主管学校后勤工作。为了做好这项工作，多次进行实际摸底，较为准确地掌握基本情况，对后勤的各个方面都比较熟悉，工作中，注重调动大家的积极性和主动性，发挥了整体战斗力，与后勤的同志们建立了深厚的感情。同时，也与有关部门建立了良好的关系，促进了了工作有效开展。三是具有一定工作能力。为了支持教学，我们及时完成了师生们提出的一些问题，诸如水电供给、桌椅维修、校舍维护、环境美化等等，达到了领导满意、师生满意。尤其是主动配合主要领导与县交警队协调，
35、打通了出口处解放路上的隔离带，给师生带来了方便，也消除了安全隐患。还积极协调有关方面，为维修教学楼筹措资金，取得了良好效果。 如果我竞聘上主管后勤的副校长，我一定按照组织要求，积极主动地配合校长工作，团结和带领后勤的同志们，不断解放思想，开拓进取，抓住重点，扎实工作，推动整体工作登台阶、上水平，为全面搞好教学做出应有贡献。具体是抓住“三个重点”、搞好“两个关系”。 所谓抓住“三个重点”： 一是美化校园环境抓基础，突出环境育人。教育家夸美纽斯曾经说：“校园应当安排得美观，成为一个快意的场所和对学生富有吸引力的地方。”。我们应该把校园建设得更好，特别是要推动校园的绿化、美化、净化，行“无言之教”，
36、以此来影响人、熏陶人、感染人、教育人，努力营造“一草一木都能说话，一砖一瓦皆可育人”的充满艺术氛围和人文精神的校园环境，进一步培养和陶冶学生高尚的情操。 二是优化员工素质抓关键，注重示范育人。后勤人员是服务者也是教育者，他们的思想作风和工作态度对学生有着直接的影响，能起到春风化雨，润物无声的教育作用。为此，要通过学习培训、交心谈话、解决各个实际困难等办法，不断增强后勤人员的育人意识、服务意识、效率意识和求实精神、奉献精神、创新精神，造就一支高素质的后勤职工队伍。 三、强化后勤管理抓升级，坚持活动育人。要积极转变被动式服务，增强工作的前瞻性、超前性和主动性。具体是要紧紧围绕学校中心工作，根据自身
37、特点，积极主动地实施后勤管理，开展育人活动，以优良的管理、优质的服务共书育人华章。在工作中，要着力强化“三性”来加强对学生的教育。（）服务活动的主动性。例如教室桌椅、玻璃、灯，寝室的水龙头、门锁坏了，有报必修，不推不拖，及时维修损坏的教育教学及生活设施，不断改善师生的学习和生活条件，使广大师生感到家一样的温暖，产生归宿感，形成强烈的主人翁意识和集体主义观念。（）管理活动的规范性。健全和完善校产管理各项制度，并以适当的形式让学生了解掌握，启发学生遵守规章制度的自觉性，增强他们的纪律性和组织性。（）教育活动的经常性。在为师生服务的同时，针对各个时期学生中出现的不良习惯，如环境意识差，乱扔杂物；缺少
38、公共意识，损坏公物等问题，有针对性的开展教育活动。 所谓搞好“三个关系”： 一是处理好上下之间关系。就是坚决服从校长的领导，自觉维护民主集中制原则，遇到问题多请示、汇报，不擅自作出主张，做到帮忙不添乱，干事不越位。同时，与广大师生平等和睦相处，主动了解他们的所想所需，做他们的贴心人；积极向领导反映他们的意见和建议，做他们的代言人。二是处理好左右之间关系。就是主动与主管其它工作的同志搞好协调，生活上相互关心，工作上相互支持，政治上相互帮助，心往一处想，劲往一块使，合力搞好教学工作。三是处理好内外之间关系。就是积极与有关部门、其它学校、周边群众搞好协调，营造有利于学校发展的良好氛围。 如果我在这次竞聘中失利，也绝无怨言，绝不气馁，尊重组织和大家的选择，一如既往地投入到实际工作当中，有一份光发一份热，为五中更加美好的明天奉献自己的绵薄之力。 谢谢大家。 27 / 27