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1、第 1 页 共 10 页 宗地土地使用权转让协议 书 范本 第 2 页 共 10 页 转让方：_（以下简称甲方） 法定代表人：_ 受让方：_（以下简称乙方） 法定代表人：_ 乙方于_年_月_日在_土地 房产交易中心（下称交易中心）通过公开挂牌方式以人民币 _元整（小写_元）竞得甲方委托挂牌转让的 _地块土地使用权及地上建筑物、附着物（以下简称交 易标的物） ，现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同， 供共同遵守。 第一条 甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方， 乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。 第二条 委托交易标的物内容： 第 3 页 共 10 页 1、土地使用权出让
2、合同号：_ 2、土地用途：_ 3、土地性质：_ 4、土地位置：_ 5、土地使用年期：_ 6、土地面积：_（平方米） 7、可建设总建筑面积为_（平方米） （1）住宅_平方米 （2）管理和职工活动用房_平方米 8、建筑容积率：_ 9、建筑覆盖率：_ 第 4 页 共 10 页 10、房地产证号：_ 11、建设用地规划许可证号：_ 12、产权状态：甲方已授权交易中心通知产权登记机关临时冻 结并已被核准。 13、地上建筑物、附着物状况及处理办法： 场地基本平整，按 现状转让。 14、其他情况_。 甲方对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责。 第三条 本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承
3、担义务，与交易中心无关。 第四条 乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币 _元整（小写_元） ；甲方对该成交价款无异议。 乙方同意已交付的履约保证金_元自动成为成交价款的 第 5 页 共 10 页 一部分，余款（指成交价款减去履约保证金部分）乙方在本合 同签订后 5 个工作日内一次付清； 乙方另选择如下第_种支付方式： 1、本合同生效之日起_个工作日内一次性直接向甲方 支付。 2、本合同生效之日起_个工作日内一次性汇入交易中 心指定的帐号，由交易中心托管，该托管款项在办妥交易标的 物的产权转移登记手续后，付给甲方。 第五条 涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交 纳的均由甲方
4、承担；属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同 按规定需要公证的，公证费用甲乙双方各承担 50。 第六条 交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的 地价款、土地使用费清结。自转移登记申请核准之日起，土地 使用费由乙方承担。 第七条 乙方同意接受交易标的物挂牌交易文件规定的一切条件， 挂牌交易文件包括：委托挂牌交易合同书 、 土地使用权转 第 6 页 共 10 页 让委托挂牌交易公告 、 土地使用权转让挂牌交易公告 、 土 地使用权转让挂牌交易竞买须知 、 竞买申请书 、 成交确认 书 、 土地使用权转让合同书 。 乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状（含瑕疵）无 异议。 第八条 乙方
5、按本合同规定付清成交价款余款后_个工 作日内，甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请 办理转移登记。 房地产权登记机关核准转移登记申请之日起_个工作日 内，甲方应交清转让方应交的转移登记税费。 第九条 在产权登记机关核准转移登记申请以前，有关交易标的 物的产权瑕疵所引起的风险、责任（但挂牌交易文件中已经披 露的除外）仍由甲方承担；自产权登记机关核准转移登记申请 后，有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担。 第十条 自产权登记机关核准转移登记申请之日起 10 个工作日 内，甲方将交易标的物按现状移交给乙方，本合同第二条所列 文件资料同时移交。 第 7 页 共 10 页 自产权登记机关核
6、准转移登记之日起，乙方承接土地使用权 出让合同书的一切权利与义务。 第十一条 乙方有下列行为之一的，视为违约，甲方有权单方解 除合同，收回交易标的物，乙方已交纳的履约保证金归甲方所 有，不予退还；造成甲方其他损失的，乙方负责赔偿： 1、开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现 的； 2、未按本合同第四条规定的要求，支付成交价款余款的。 第十二条 本合同生效后，因甲方下列行为之一，乙方可单方解 除合同，甲方应双倍返还履约保证金，退还乙方所付成交价款 （不含履约保证金） ；乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向 乙方支付成交价款万分之五的违约金： 1、不能按本合同第六条要求将应缴的地价款
7、、土地使用费结清 并在第八条规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权登记 机关申请转移登记手续的； 第 8 页 共 10 页 2、隐瞒事实真相，出现其他第三人对交易标的物主张权利，对 抗乙方权利的情形的； 3、隐瞒事实真相、提供虚假资料，经房地产产权登记机关审核， 不符合产权登记条件而导致不能登记的。 第十三条 甲方下列行为之一，致使乙方延期使用土地的，甲方 每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金： 1、申请转移登记时，不能在本合同第八条第二款规定的时间内 交清转让方应交的转移登记税费的； 2、未按本合同第十条的要求移交交易标的物和所列的相关文件 资料原件的。 3、甲方其他行为，致使乙
8、方延期使用土地的。 第十四条 本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、 承担义务，与交易中心无关。 第十五条 因执行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决，协商 不成的，可选择下列第_种方式解决： 第 9 页 共 10 页 1、向_仲裁委员会申请仲裁； 2、依法向人民法院起诉； 3、向中国国际经济贸易仲裁委员会_分会申请仲裁。 第十六条 本合同由甲乙双方签字、交易中心鉴证盖章后生效。 第十七条 本合同一式陆份，甲方贰份，乙方贰份，其余由交易 中心持有及分送有关部门。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）： _ 委托代理人（签字）：_ 委托代理人（签字）： _ 签订地点：_ 签订地点：_ 第 10 页 共 10 页 _年_月_日 _年_月_日