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1、第 1 页 房地产开发有限公司年终总结范文1 特征码 NRCtfQqOgtMmajtYsnKM 以下是工作总结为大家提供的房地产开发有限公司年终总结 范文 ，还为大家提供优质的年终工作总结、年度工作总结、个 人工作总结,包括党支部工作总结、班主任工作总结、财务工作 总结及试用期工作总结等多种工作总结范文，供大家参考！ ： 尊敬的公司董事会全体董事、尊敬的中共_公司党支部、工会 各位领导、尊敬的全体员工： 我受公司董事会委托，现对公司 20XX 年度工作和 20XX 年度计 划进行总结。请审议。 _年是公司董事会向全体员工发出二次创业号召的第二年。众 所周知，在过去的一年里，国家进一步采取了遏制
2、房地产业出 现泡沫经济的宏观调控措施，导致国内房地产业销售额大幅下 降。北京、上海、广州等大城市房价相继跌落。我省我市房地 第 2 页 产经济虽无泡沫，但也不可避免的受到上述全国性大环境、大 气候的冲击。普遍出现销售不旺的困难局面。但是，我公司全 体员工，在这种严峻形势下，能够紧密团结在公司董事会周围， 在董事会正确领导和党支部、工会有力配合下，发扬了敢于拼 搏的精神，克服了重重困难，和本地区同行业，同类型企业相 比，仍然取得了销售额全市最高的成绩。因此，我代表公司董 事会，在此向全体员工、各级领导干部表示由衷的感谢！现将 上述情况分别报告如下： 一、各生产、销售、物业服务部门完成年度主要工作
3、情况： 1、世纪华庭销售部全年共计销售世纪华庭商品房建筑面积约 2 万平方米。九鼎颂园销售部全年共计销售九鼎颂园商品房建筑 面积约 4 万平方米。我公司去年全年共计售出商品房建筑面积 约 6 万平方米。 世纪华庭和九鼎颂园销售部还积极组织内外销售人员，完成了 大量外宣工作，有效提高了公司形象、知名度和销售效果。 2、世纪华庭工程部：全年共计完成建筑面积 7.9 万平方米。经 过一年的建设，世纪华庭如期实现_年年底全面竣工、业主回 楼。九鼎颂园工程部：全年共计完成建筑面积 6.4 万平方米， 九鼎颂园_年年底实现一期 23 栋楼主体工程全部结顶。 以上，我公司去年全年共计完成建筑面积 14.3
4、万平方米。 世纪华庭和九鼎颂园工程部还完成了相应的工程管理和质量管 理工作，世纪华庭工程部荣获省建设厅颁发“省级建设科技示 第 3 页 范先进单位” ，世纪华庭楼盘被评定为“省级优质结构主体小区” 和“省级建设节能专项示范工程” ；九鼎颂园工程被评定为“省 级首家节能 65%试点小区” 。郭_被授予省级“节能工作先进 个人”称号。 3、_物业服务公司去年全年物管费收缴率完成 87%以上。 _物业公司各服务站，在加强为业主服务，提高各服务小区人 居环境质量上，紧密围绕公司领导提出的“小区绿草如荫、有 树、有草、有水；小区内干净卫生、无字纸；小区内安全、舒 适、不丢车辆”的三项基本管理目标，做到了
5、花大力气，下大 功夫。_世纪新城被市政府授予“市优秀小区称号” ，明日新 城被授予“市优秀物业管理小区”称号。 4、经纪公司全年完成二手房中介和九鼎颂园商品房、 、世纪华庭商品房代售工作。 二、其他部门完成任务情况 1、策划部： 该部配合世纪华庭销售部和九鼎颂园销售部销售工作完成了在 _日报 、 汴梁晚报 、 东方今报组织报导和广告 80 余 第 4 页 篇宣传任务；完成_生活第 8、9、10 期编辑出版任务； 与_日报 、 汴梁晚报等媒体协作完成“_杯爱_100 个理由” 、 “_之夜” 、 “炮团联谊”等外宣活动四十余次，有力 宣传了公司对外形象，推介了公司新产品，提高了公司销售效 果。
6、2、财务部： 该部去年全年为世纪华庭工程和九鼎颂园工程建设及时拨付工 程款，回收各种款项。完成了纳税申报和各种财务、报表，被 省工商行评定为_年 2a 级信用单位，为公司完成全年工程建 设计划进行了有力的财务支持，并实现全年无差错，确保了资 金运作的安全。 3、人力资源部： 人力资源部在人手少、任务重的情况下，克服重重困难，去年 全年共代表公司参加省、市人才招聘会 6 场。共招聘员工 56 名， 其中行管人员 10 名，技术人员 8 名，销售人员 20 名，物业保 安、保洁人员 27 名，确保了各部门工作的正常运行。 4、开发部： 该部在宋效孔经理的直接主持参与下，不畏困难，勇于创新， 认真编
7、写了在_市房地产业界颇有影响的房地产开发报建工 作程序 ，为报建工作的有序高效开展奠定了基础，受到_市 房地产业界的一致赞扬。 同时，该部按董事会要求，克服了重重困难，及时完成了“世 第 5 页 纪华庭” 、 “九鼎颂园”从征地到领取商品房予（销）售许可证 等各项报批申办工作。为我公司房地产开发和商品房销售的合 法性做出了贡献。 5、办公室： 办公室是在董事会直接领导下，从事公司各部门行政管理、法 律事务、后勤保障和对外联络、协调的重要机构。办公室去年 全年共主持总经理办公会并编写会议纪要27 期，编写督察 工作简报 48 期，回楼简报 17 期。审核公司各种合同 500 余份， 接待并处理各
8、种法律、行政事务数十起；对保障公司的合法权 益，维护公司声誉，协调公司各部门工作，维持公司正常运作 秩序，正确处理与业主和其他部门纠纷，做出了显著贡献。 在全体员工共同努力下，一个“比、学、赶、帮”的风气正在 形成。_年，经全体员工民主评议，评先领导小组和董事会批 准，共产生先进员工 19 名，他们是：售楼状元 1 名；优秀员工 5 名；优秀部门 2 名；成绩突出团队 1 名；优秀经理 2 名；先 进员工 11 名。他们在各自不同的岗位上，为公司的发展做出了 优异的贡献。在这里，我代表公司董事会和全体员工，向他们 表示诚挚的祝贺，并向他们的辛勤劳动表示衷心的感谢！ 三、_年的主要经验与教训：
9、1、在销售方面的主要经验与教训是： 一个销售活动策划好后，往往急于兑现，造成实行早，宣传 晚，效果差，形成宣传滞后于促销局面。今后应注意销售策划 第 6 页 不要轻易出台，出台后一要加大促销宣传力度，二要适当延长 兑现时间，动员一切力量充分发挥外宣作用。 加强对销售和策划人员业务知识技能技巧培训工作。不仅要 使每个销售和策划人员懂推销技术、技能和技巧，而且应当懂 相关产品工程技术常识和相关纠纷处理法律常识，以应对今后 销售业务中可能出 现的各种问题。 要更加重视客户服务部和宏客会在扩大销售方面的作用。我 们公司关于客户服务部和宏客会的政策是正确的，只是工作力 度还不够。今后两个销售部和物业公司
10、要认真抓好老客户带新 客户的宣传组织工作，实现新老客户两条销售渠道并举。而这 样做的关键，是客户服务部和物业公司要真正搞好对老客户的 服务。 2、工程技术方面： “世纪华庭”商品房在竣工交付使用后，常见的几大质量通 病发生率虽然比过去大大降低，但仍多多少少存在。工程技术 总监秦海汐已就此问题向董事会专门撰写了房屋质量及防范 措施等报告，客观、扼要的说明了上述质量通病发生的原因 及防治办法。我认为写的很好，但重在狠抓落实。 要进一步加强工程质量管理，建立、建全工程质量管理制度 与质量管理监督体系，做到责任明确，分工具体，奖罚分明。 关于工程质量存在的问题，必须重点研究，重点把关，近期要 第 7
11、页 出台更为有效的质量管理措施，限期上报。 我公司在 2004 年五月，编制了住宅工程质量通病防治实施 细则（草案） ，经一年多的实践，效果很好。建议结合世纪华 庭和九鼎颂园具体实践，重新审定后升级为我公司本企业技术 标准。今后在与设计单位、建筑单位和质量监理单位签订设计 合同、建设合同和监理合同时，与国家技术标准明确规定同时 执行。 3、行政管理方面： 在行政管理方面，公司仍然存在人浮于事，效率不高的弊病。 200 6 年，要求办公室和人力资源部继续加强对员工的业务培训工 作，努力迅速的提高员工素质，以应对房地产行业更加激烈的 竞争。同时要加强公司管理制度的完善与修订。继续为提高公 司工作效
12、率，加强后勤保障，多作贡献。 四、参加社会公益活动方面 我公司全体员工，在积极完成全年生产计划保证自身健康发展 的同时，没有忘记现今社会仍存在迫切需要救助的困难群体。 本年度公司向_市希望工程办公室捐款 10 万元，使接受“_ 第 8 页 奖学基金”的贫困学生人数达到 300 余人次。特别是_年年初， 河南大学召开“百名贫困大学生受助_奖学金”大会，社会效 果很好。 _年我公司出资 40 余万元全面整修了_市国际 sos 儿童村前 至 18 路公交车站 12 米宽市政道路及两旁环境。彻底改变了该 条道路及周遍环境脏、乱、差面貌，受到社会、_世纪新城业 主及苹果园小区居民普遍赞扬。 最近，我公司
13、又出资近 8 千元，为_市_希望小学无偿捐助 课桌、椅一百套，改变了该校教学设备老化，影响学生学习问 题，受到了全校师生好评。 今年，当我公司员工郭宏波之妻不幸罹患癌症，员工郭中华不 幸罹患白血病时，消息传来，全体员工立即在工会、办公室组 织下，伸出无私救援之手，两次发起无偿捐款，共筹资约 1 万 元，同时公司启动互助保障基金，不仅解决了他们的经济困难， 而且充分体现了我公司员工大公无私、乐于助人的高尚品质， 大大提高了公司集体的凝聚力，以实际行动使广大员工深信， 我们这个团队是可以信赖，可以依靠的。 五、20XX 年工作计划 1、世纪华庭要力争全部售完。 2、九鼎颂园一期要按计划于 20XX 年 6 月 30 日全部交工并售完。 3、九鼎颂园二期主体工程（剩余 42 栋楼，建筑面积 81894 平 第 9 页 方米）全部完工。