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1、,住房公积金支取使用及公积金贷款 指南,1职工在哪些条件下可支取使用住房公积金？ （一）购买、建造、翻建、大修具有产权的城镇自住住房。 （二）离休、退休。 （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系。 （四）到国外、港、澳、台地区定居的。 （五）偿还住房贷款本息。 （六）合法租住房屋且房屋超出家庭收入的15%以上的。 （七）职工在职期间死亡或者被宣告死亡。 （八）符合（一）、 （五）、（六）项提取条件的职工， 配偶可同时提取本人住房公积金帐户内的余额。,住房公积金的使用和提取,2.住房公积金的提取额度 （）依照第（一）项规定提取职工本人及其配偶的住房公积金余额，只能提取购房合同或协议签定当月
2、之前（含当月）或建造、翻建、大修自由住房被批准当月之前（含当月）的住房公积金存储余额，且不得超过购买、建造、翻修、大 修自有住房的费用。 （）依照第（五）项规定提取职工及其配偶的住房公积金余额，不能超过还贷款的本息和。 （）依照第（六）项规定提取职工及其配偶的住房公积金 余额，不能超过所付的年租金。 （）依照第（二）、（三）、（四）、（七）项规定提取职工本人住房公积金帐户内的全部存储余额，同时注销职本人的住房公积金帐户。,住房公积金的提取审批程序 1.职工提取住房公积金时需提供身份证及复印件和相关的合法、有效凭证（见下版）及复印件，交由单位公积金专管员核实，并出具湖南省直单位住房公积金支取审批
3、表一式三份，加盖行政公章，由本人去管理中心办理。 2.中心按严格的程序进行审批。,提取住房公积金的有关凭证 （一）购买、建造、翻建、大修具有产权的城镇自住住房。 1、购买房地产开发公司经济适用房（个人身份证原件及复印件、个人申请报告、政府房改部门审批同意书或出具的证明（准购单）或中华人民共和国契税完税证及复印购房合同及复印件、首期付款收据及复印件） 2.购买二手房和拍卖的房产（个人身份证原件及复印件、个人申请报告、房屋买卖合同（或双方购放协议）及复印件、中华人民共和国契税完税证及复印件） 3.购买房地产开发公司商品房（个人身份证原件及复印件、个人申请报告、商品房买卖合同及复印件、首期付款收据及
4、复印件、中华人民共和国契税完税证及复印件） 4.购买拆迁安置房（个人身份证原件及复印件、个人申请报告、政府拆迁安置部门签定的协议及其复印件、补交超面积房款的发票及复印件） 5.自建、翻建住房（个人身份证原件及复印件、个人申请报告、建筑工程规划许可证及复印件、施工证许可证及复印件、土地使用许可证及复印件、与施工部门签定的协议及复印件、付款的收据及复印件。 6.大修（个人身份证原件及复印件、个人申请报告、市区县级政府房屋安全鉴定 部门的大修鉴定证明及复印件、单位房屋管理部门或物业管理部门通知及每户分摊标准及复印件。,（二）离休、退休（个人身份证及复印件、离退休证及复印件 （三）完全丧失劳动能力、并
5、与单位终止劳动合同（个人身份证及复印件、市级及以上医院出具的因公或非因工伤残疾病医疗技术鉴定书及复印件、终止劳动关系的退职证或期满合同协议及复印件） （四）到国外、港、澳、台地区定居的（个人身份证及复印件、出国定居证明及复印件） （五）偿还住房贷款本息的 1.与银行贷款需提供（个人身份证及复印件、个人申请报告、购房合同原件及复印件、银行借款合同及复印件、银行打印的还款付息凭证） 2.与省直公积金贷款需提供（个人身份证及复印件、个人申请报告、住房公积金贷款提前还款申请审批表及复印件） 3.特别提示：购房须提取公积金同时申请住房公积金贷款的 职工，应在办理贷款手续前办理提取公积金手续（办理公积金贷
6、款后，个人公积金帐户自动冻结，个人帐户余额只能先用于偿还个人公积金贷款） （六）合法租住房屋且房租超出家庭收入15%以上的（个人身份证及复印件、个人申请报告、夫妻双方单位住房状况及工资收入证明、经政府房管部门登记备案的房屋租赁合同及复印件、支付租金的证明及复印件（每月12月办理） （七）职工在职期间死亡或者被宣告死亡的 1.合法继承人须提供（职工死亡证明书或派出所的户口注销手续及复印件、合法继承人的身份证及复印件和申请书、公安部门或公证部门出具的继承人与该职工的关系的合法证明及复印件。 2.合法继承人为无行为能力或限制行为能力人须提供（法定代理人的身份证及复印件、公安或公证部门出具的具备法定代
7、理人的资格的合法证明、政件）,（八）符合（一）（五）（六）支取条件的职工可以提取职工本人 及其配偶的住房公积金余额，合计支取金额不得超过所付房款、 贷款、租金的余额。（职工需提供配偶的身份证及复印件、 结婚证及复印件、配偶的个人申请报告） （九）职工职工因工作市内调动及调出本市的只能办理转移手续 （职工本人身份证及复印件、组织人事部门调令或 与调入单位签定的劳动合同及复印件、 调往所在地住房公积金管理中心的银行账号、 填写湖南省直住房公积金转移通知书并加盖转出单位行政公章。,个人一手房公积金担保贷款须知,（一）申请贷款条件 1.长沙地区范围内的住房。 2.借款人在住房公积金管理中心正常缴交住房
8、公积金一年以上，且在申请贷款前三个月无停缴记录 3.所购房屋属省直公积金管理中心认证楼盘或可提供现房抵押 （二）贷款金额：最高为购房总价的80% （三）贷款年限：最长为30年，且不超过借款人国家法定退休年龄（男60、女55） （四）还款要求（借款人在公积金中心指定的银行开设还款帐户，按月均等额法还本付息。 （五）贷款费用： 1.担保服务费：贷款额7，不足500元按500收取， 2.抵押登记费：贷款额2，工本费20元 3.房产评估费：房屋评估价值3 （六）贷款流程： 1.咨询、领表借款人到管理中心贷款营业大厅确认贷款资格，领取相关表格 2.审批、签约（中心营业大厅） 3.办理抵押见证（抵押人带身
9、份证到长沙市房产局见证，已办理授权委托公证的由担保公司办理） 4.发放贷款，返还合同（贷款人到中心领取办好的合同。贷款还清，撤消抵押） （七）贷款需交资料1. 1.个人住房公积金担保贷款资料清册四册（按要求填写表格，盖章并粘帖资料（需核对原件） 粘帖资料包括（借款人双方身份证复印件5份，借款人双方户口本复印件2份，结婚状况证明原件及复印件3份，收付款发票复印件4份，还贷存折复印件3份 2. 个人住房公积金担保贷款签约咨询记录1份 3.购房合同原件及复印件2份（合同原件贷款办理完毕后退还） 4.个人收入证明（加盖章）人事薪酬专员提供,个人住房贷款还本付息计算表,职工支取住房公积金偿还商业银行住房
10、按揭贷款本息,职工支取住房公积金偿还商业银行住房按揭贷款本息 需提供资料 1.个人身份证及复印件，职工的住房公积金阳光卡号 2.个人申请报告 3.购房合同原件及复印件（以配偶名义购房需提供夫妻证明原件及复印件） 4.银行借款合同原件及复印件，抵押合同原件及复印件 5.银行打印的上年度至今的还款流水明细对账单银行盖章） 6.填写支取审批表（一式三联、金额不填）加盖单位行政公章 7.职工配偶同时提取公积金的，配偶另需提供（个人身份证及复印件，住房公积金阳光卡号、个人申请报告、夫妻证明原件及复印件、支取审批表（一式三联、金额不填）加盖单位行政公章）,湖南省住房公积金管理中心,中心地址：长沙市人民中路35号省建苑大楼一楼 营业时间：星期一至星期四上午8：00-12：00 下午2：304：00 网址 咨询电话：0731-5166582，5166583,THE END,