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1、第 1 页 共 11 页 建筑装饰工程范本 范本 第 2 页 共 11 页 发包方（简称甲方）： 承包方（简称乙方）： 一、概况 1.甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理 机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰资质证 书的企业法人。 2.装饰施工地点：_区_路_弄（村） _号_楼_室。 3.住房结构：_房型_房_厅_套， 施工面积_平方米。 4.装饰施工内容：详见附件一装饰施工内容表 。 5.承包方式：_（包工包料、清包工、 部分承包） 。 第 3 页 共 11 页 6.总价款：￥_元，大写（人民币）： _ 其中：材料费：_，人 工费：_ 管理费：_，设计费： _ 垃圾清运
2、费：_，税金 （3.41%）：_ 其他费用：_ 经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。 7.工期：自_年_月_日开工，至 _年_月_日竣工，工期_天。 二、关于材料供应的约定： 第 4 页 共 11 页 1.甲方提供的材料：详见附件二甲方提供材料、设备表 。 本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要 求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。 如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及 时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的， 责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由 乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，
3、费率由 双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 2.乙方提供的材料：详见附件三主材料报价单 。 3.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规 定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此 规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 4.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差 异，应禁止使用，如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的 双倍补偿给甲方。 第 5 页 共 11 页 三、关于工程质量及验收的约定： 2.本工程由_方设计，施工方案。 3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其 返工
4、费用由甲方承担，工期顺延。 4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担， 工期不变。 5.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目 时须提前与乙方联系，在签订工程项目变更单 （详见附件四） 后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商 定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果， 甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。 6.工程验收：甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程 的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙 方组织人员进行验收，甲方应予承认，事后，若甲方要求复验， 乙方应按要求办理复验，若复验合格，其复验及返工费用由甲 方承担，工期也
5、予顺延。 第 6 页 共 11 页 7.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接 到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（详见附件五 工程质量验收单 ） 。如甲方在规定时间内不能组织验收须及 时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原 竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。 四、有关安全生产和防火的约定： 甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、 防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它 管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防 措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的 管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生
6、。如遇上述情 况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的， 乙方负责修复和赔偿。 五、关于工程价款及结算的约定： 1.工程款付款方式列下表： 2.工程结算：详见附件六工程结算单 。 第 7 页 共 11 页 3.工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能 签订工程保修单 （详见附件七） ，保修期从竣工验收签章之 日起算。 4.双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。 付款时间付款百分比金额 对预算设计认可签订合同之日 1000 元，第二次付款时扣除 合同签订后开工后二到五天 65%元 施工过程中工期进度过半 30%元 竣工验收当天 5%元 增加工程项目签订项目变更表 1
7、00%元 注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。 第 8 页 共 11 页 六、其它事项 1.甲方工作： 1）甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可 的施工图纸或做法说明_份，并向乙方进行现场交底。 全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部 分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙 方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。 2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻 里关系等的协调工作。 3）如确实需要拆改原建筑物结构或设计管线，负责到所在 地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费 用。 2.乙方工作：
8、1）参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。 2）指派_为乙方驻工地代表，负责合同履行。 第 9 页 共 11 页 按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙 方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙 方应及时书面通知甲方。 3）未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得 随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。七、违约责 任： 1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙 方因停工，窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙 方_元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按 逾期未付款的_%支付违约金。 2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天
9、，乙方按甲方已 付款的_%向甲方支付违约金。 3.甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重 结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由 甲方负责并承担责任。 4.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此 发生的损失或事故（包括罚款） ，由乙方负责并承担责任。 第 10 页 共 11 页 八、纠纷处理方式： 1.因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业 开具的统一发票，可向市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调 解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。 2.当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不 成时，可以按照本合同约定向市仲裁委员会申请仲
10、裁或人 民法院提起诉讼。 九、合同的变更和解除： 1.合同经双方签字（在有形市场签订的合同须经市场管理 部门盖章见证）生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更 合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合 同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款 _%支付违约金，并办理终止合同手续。 2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面 形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可 视为本合同解除。 第 11 页 共 11 页 十、其它约定： 十一、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法 律效力。合同附件为本合同的组成部分。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 委托代理人： 住址： 委托代理人： 电话： 地址： 邮编： 电话： 签订日期：年月日