[企业管理]05质量控制.ppt

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1、1 第五章 工程施工的质量验收 第一节节 概述 第二节节 建筑工程施工质质量验验收的术语术语 和基本 规规定 第三节节 建筑工程施工质质量验验收的划分 第四节节 建筑工程施工质质量验验收 第五节节 建筑工程施工质质量验验收的程序和组织组织 2 第一节 概述 一、建设设工程施工质质量验验收统统一标标准、规规范体 系的构成 二、施工质质量验验收统统一标标准、规规范体系的编编制 指导导思想 三、施工质质量验验收统统一标标准、规规范体系的编编制 依据及相互关系 3 一、施工质量验收统一标准、规范体系的构成 建筑工程施工质质量验验收统统一标标准、 规规范体系由建筑工程施工质质量验验收统统一 标标准（GB

2、503002001）和各专业验专业验 收规规范共同组组成，在使用过过程中它们们必 须须配套使用。 规范的名称和编号 4 规范的名称和编号 1.建筑地基基础工程施工质量验收规范 （GB 502022002）； 2.砌体工程施工质量验收规范 （GB 502032002）； 3.混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB 502042002）； 4.钢结构工程施工质量验收规范 （GB 502052001）； 5.木结构工程施工质量验收规范 （GB 502062002）； 5 规范的名称和编号 6.屋面工程质量验收规范 （GB 502072002）；* 7.地下防水工程质量验收规范 （GB 5020820

3、02）；* 8.建筑地面工程施工质量验收规范 （GB 502092002）； 9.建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB 502102001）；* 10.建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 （GB 502422002）； 6 规范的名称和编号 11.通风与空调工程施工质量验收规范（G B502432002）； 12.建筑电气工程施工质量验收规范（GB 503032002）； 13.电梯工程施工质量验收规范 （GB 503102002） 14. 智能建筑工程质量验收规范 （GB 503392003） * 15.民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB 503252001） 7 规范的名称和编号

4、1.建筑结结构可靠度设计统设计统 一标标准 （GB500682001）； 2.岩土工程勘察规规范（ GB500212001 ）； 3.建筑地基基础设计规础设计规 范（ GB500072002 ）； 4.建筑结结构荷载规载规 范（ GB500092001 ）； 5.砌体结结构设计规设计规 范（GB500032001 ）； 6.混凝土结结构设计规设计规 范（GB500102002 ）； 7.建筑抗震设计规设计规 范（GB500112001）。 8 规范的名称和编号 城镇镇燃气室内工程施工及验验收规规范CJJ94 2003，自2003年8月1日起实实施。 城镇镇燃气设计规设计规 范 GB50028-

5、2006 9 二、 编制指导思想 验评验评 分离， 强化验验收， 完善手段， 过过程控制。 验评分离：是将验评标准中的质量检验与质 量评定的内容分开，将施工及验收规范中的 施工工艺和质量验收的内容分开，将验评标 准中的质量检验与施工及验收规范中的质量 验收衔接形成工程质量验收规范。现行施工 及验收规范中的施工工艺部分，作为企业标 准，或行业推荐性标准。验评标准中的评定 部分，主要是为企业操作工艺水平进行评价 ，可作为行业推荐性标准，为社会及企业的 创优评价提供依据。 强化验收：是将施工规范中的验收部分与验 评标准中的质量检验内容合并起来，形成一 个完整的工程质量验收规范，作为强制 性 标准，是

6、建设工程必须完成的最低质量标准 ，是施工单位必须达到的施工质量标准。也 是建设单位验收工程质量所必须遵守的规 定。其规定的质量指标都必须达到。 完善手段：以往不论是施工规范还是验评标 准，对质量指标的科学检测重视不够，以致 评定及验收中科学的数据较少。现行标准体 系中，改进了这个方面的不足，主要是从三 个方面进行了改进：一是完善材料、设备的 检测；二是完善施工阶段的施工试验；三是 增设竣工工程抽查检验和检测(见证检验)， 减少或避免人为因素的干扰和主观评价的影 响。 过程控制：是根据工程质量的特点进行的质 量管理。工程质量验收是在施工企业过程控 制的基础上，体现在企业建立过程控制的各 项制度。

7、在标准的基本规定中，设置控制的 要求，强化中间控制和合格控制，综合质量 水平的考核，质量验收的要求和依据文件、 验收规范的本身，分项、分部、单位工程的 验收，就是过程的控制。 10 三、 编制依据和相互关系 1、编制依据 F中华人民共和国建筑法 F建设工程质量管理条例 F建筑结构可靠度设计统一标准 F 其他有关设计规范 11 2、相互关系 12 第二节 术语和基本规定 (一)、施工质质量验验收的有关术语术语 (二)、施工质质量验验收的基本规规定 13 (一)施工质量验收的有关术语 1建筑工程 building engineering 2建筑工程质量 quality of building en

8、gineering 3验收 acceptance 4进场验收 site acceptance 5检验批 inspection lot 6检验 inspection 7见证取样 evidential testing 8交接检验 handing over inspection 9主控项目 dominant item 14 (一)施工质量验收的有关术语 10一般项目 general item 11抽样检验 sampling inspection 12抽样方案 sampling scheme 13计数检验 counting inspection 14计量检验 quantitative inspecti

9、on 15观感质量 quality of appearance 16返修 repair 17返工 rework 15 (一)施工质量验收的有关术语 1建筑工程 building engineering 为为新建、改建或扩扩建房屋建筑物和附属构筑物 设设施所进进行的规规划、勘察、设计设计 和施工、竣工等 各项项技术术工作和完成的工程实实体。 2建筑工程质质量 quality of building engineering 反映建筑工程满满足相关标标准或合同约约定的要求 ，包括其在安全、使用功能及其在耐久性能、环环 境保护护等方面所有明显显和隐隐含能力的特性总总和。 16 (一)施工质量验收的有关

10、术语 3验收 acceptance 建筑工程在施工单位自行质量检查评定的 基础上，参与建设活动的有关单位对检验 批、分项、分部、单位工程的质量进行抽样 复验，根据相关标准以书面形式对工程质量 达到合格与否做出确认。 4进场验收 site acceptance 对进入施工现场的材料、构配件、设备等 按相关标准规定要求进行检验，对产品合格 与否做出确认。 17 5检验批 inspection lot 按同一的生产条件或按规定的方式汇总起来 供检验用的，由一定数量样本组成的检验体。 检验批是施工质量验收的最小单位，是分项 工程及至整个建筑工程质量验收的基础。 6检验 inspection 对检验项目

11、中的性能进行量测、检查、试验 等，并将结果与标准规定要求进行比较，以确 定每项性能是否合格所进行的活动。 (一)施工质量验收的有关术语 18 7见证取样 evidential testing 在监理单位或建设单位监督下，由施工单 位有关人员现场取样，并送至具备相应资质 的检测单位所进行的检测。 8交接检验 handing over inspection 由施工的承接方与完成方经双方检查并对 可否继续施工做出确认的活动。 (一)施工质量验收的有关术语 19 9主控项目 dominant item 建筑工程中的对安全、卫生、环境保护和 公众利益起决定性作用的检验项目。 例如混凝土结构工程中“钢筋安

12、装时，受 力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合 设计要求”，“纵向受力钢筋连接方式应符合 设计要求”，“安装现浇结构的上层模板及其 支架时，下层模板应具有承受上层荷载的承 载能力，或加设支架；上、下层支架的立柱 应对准，并铺设垫板”等都是主控项目。 (一)施工质量验收的有关术语 20 10一般项目 general item 除主控项目以外的检验项目。 例如混凝土结构工程中，除了主控项目外，“钢 筋接头宜设置在受力较小处。同一纵向受力钢筋不 宜设置两个或两个以上接头。接头末端至钢筋弯起 点的距离不应小于钢筋直径的10倍”，“钢筋应平 直、无损伤，表面不得有裂纹、油污、颗粒状或片 状老锈”，“施

13、工缝的位置应在混凝土的浇筑前按设 计要求和施工技术方案确定。施工缝的处理应按施 工技术方案执行。”等都是一般项目。 (一)施工质量验收的有关术语 21 11抽样检验 sampling inspection 按照规定的抽样方案，随机地从进场的材 料、构配件、设备或建筑工程检验项目中， 按检验批抽取一定的样本所进行的检验。 12抽样方案 sampling scheme 根据检验项目的特性所确定的抽样数量和 方法。 (一)施工质量验收的有关术语 22 13计数检验 counting inspection 在抽样检验的样本中，记录每一个体有某 种属性或计算每一个体中的缺陷数目的检查 方法。 14计量检

14、验 quantitative inspection 在抽样检验的样本中，对每一个体测量其 某个定量特性的检查方法。 (一)施工质量验收的有关术语 23 15观感质量 quality of appearance 通过观察和必要的量测所反映的工程外在 质量。 16返修 repair 对工程不符合标准规定的部位采取修整等 措施。 17返工 rework 对不合格的工程部位采取重新制作、重 新施工等措施。 (一)施工质量验收的有关术语 24 (二) 施工质量验收的基本规定 (1) 施工现场应现场应 有相应应的施工技术标术标 准，健全的质质 量管理体系、施工质质量检验检验 制度和综综合施工质质 量水平评

15、评价考核制度，并做好施工现场质现场质 量管理 检查记录检查记录 。 (2) 建筑工程施工质质量验验收的要求 25 (2) 建筑工程施工质量验收的要求 1) 应应符合建筑工程施工质质量验验收统统一标标准和相关专专 业验业验 收规规范的规规定。 2) 应应符合工程勘察、设计设计 文件的要求。 3) 参加验验收的各方人员应员应 具备规备规 定的资资格。 4) 应应在施工单单位自行检查评检查评 定的基础础上进进行。 5) 隐隐蔽工程在隐隐蔽前应应由施工单单位通知有关方进进行 验验收，并应应形成验验收文件。 26 (2) 建筑工程施工质量验收的要求(续) 6) 涉及结结构安全的试块试块 、试试件以及有关

16、资资料，应应按 规规定进进行见证见证 取样检测样检测 。 7) 检验检验 批应应按主控项项目和一般项项目验验收。 8) 对对涉及结结构安全和使用功能的分部工程应进应进 行抽 样检测样检测 。 9) 检测检测单检测检测单 位应应具有相应资质应资质 。 10) 工程的观观感质质量应应由验验收人员员通过现场检查过现场检查 ，并应应共同确认认。 27 第三节 建筑工程施工质量验收的划分 （一） 施工质质量验验收层层次划分的目的 （二） 单单位工程的划分 （三） 分部工程的划分 （四） 分项项工程的划分 （五） 检验检验 批的划分 28 (一) 施工质量验收层次划分的目的 通过验过验 收批和中间验间验

17、收层层次及最终验终验 收 单单位的确定，实实施对对工程施工质质量的过过程控 制和终终端把关，确保工程施工质质量达到工程 项项目决策阶阶段所确定的质质量目标标和水平。 29 (二) 单位工程的划分 (1) 具备备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑 物及构筑物为为一个单单位工程。 (2) 规规模较较大的单单位工程，可将其能形成独立使用 功能的部分划分为为子单单位工程。 (3) 室外工程可根据专业类别专业类别 和工程规规模划分单单位 （子单单位）工程。 30 子单位工程的划分 子单单位工程的划分一般可根据工程的建筑 设计设计 分区、使用功能的显显著差异、结结构缝缝的设设 置等实际实际 情况，在施

18、工前由建设设、监监理、施工 单单位自行商定，并据此收集整理施工技术资术资 料和 验验收。 31 (三) 分部工程的划分 (1) 分部工程的划分应应按专业专业 性质质、建筑部位确定。 如建筑工程划分为为地基与基础础、主体结结构、建 筑装饰饰装修、建筑屋面、建筑给给水排水及采 暖、建筑电电气、智能建筑、通风风与空调调、电电梯 等九个分部工程。 (2) 当分部工程较较大或较较复杂时杂时 ，可按施工程序、 专业专业 系统统及类别类别 等划分为为若干个子分部工程。 32 序号分部工程子分部工程 1地基与基础无支护土方 支有护土方 地基处理 桩基 地下防水 混凝土基础 砌体基础 劲钢（管）混凝土 钢结构

19、33 序号分部工程子分部工程 2主体结构混凝土结构 劲钢（管）混凝土结 构 砌体结构 钢结构 木结构 网架和索膜结构 34 序号分部工程子分部工程 3建筑装饰装修地面 抹灰 门窗 吊顶 轻质隔墙 饰面板（砖） 幕墙 涂饰 裱糊与软包 细部 35 序号分部工程子分部工程 4建筑屋面卷材防水屋面 涂膜防水屋面 刚性防水屋面 瓦屋面 隔热屋面 36 序号分部工程子分部工程 5建筑给水、 排水及采暖 室内给水系统 室内排水系统 室内热水供应系统 卫生器具安装 室内采暖系统 室外给水管网 室外排水管网 室外供热管网 建筑中水系统及游泳池系统 供热锅炉及辅助设备安装 37 序号分部工程子分部工程 6建筑电

20、气室外电气 变配电室 供电干线 电气动力 电气照明安装 备用和不间断电源安装 防雷及接地安装 38 序号分部工程子分部工程 7智能建筑通信网络系统 办公自动化系统 建筑设备监控系统 火灾报警及消防联动系统 安全防范系统 综合布线系统 智能化集成系统 电源与接地 环境 住宅小区智能化系统 39 序号分部工程子分部工程 8通风与空调送排风系统 防排烟系统 除尘系统 空调风系统 净化空调系统 制冷设备系统 空调水系统 40 序号分部工程子分部工程 9电梯 电力驱动的曳引系统 或强制式电梯安装 液压电梯安装 自动扶梯、自动人行 道安装 41 （四） 分项工程的划分 分项项工程应应按主要工种、材料、施工

21、工艺艺、设设 备类别备类别 等进进行划分。如混凝土结结构工程中按主要工 种分为为模板工程、钢钢筋工程、混凝土工程等分项项工 程；按施工工艺艺又分为预应为预应 力、现浇结现浇结 构、装配式 结结构等分项项工程。 建筑工程分部（子分部）工程、分项项工程的具 体划分见见建筑工程施工质质量验验收统统一标标准 GB503002001，附录录B。 42 （五） 检验批的划分 检验检验 批可根据施工及质质量控制和专业验专业验 收 需要按楼层层、施工段、变变形缝缝等进进行划分。 43 第四节 建筑工程施工质量验收 （一）检验检验 批的质质量验验收 （二）分项项工程质质量验验收 （三）分部（子分部）工程质质量验

22、验收 （四）单单位（子单单位）工程质质量验验收 （五）工程施工质质量不符合要求时时的处处理 44 （一）检验批的质量验收 1. 检验检验 批合格质质量规规定 2. 检验检验 批按规规定验验收 45 1. 检验批合格质量规定 （1）主控项项目和一般项项目的质质量经经抽样检验样检验 合格。 （2）具有完整的施工操作依据、质质量检查记检查记 录录。 检验批的质量验收包括了质量资料的检 查和主控项目、一般项目的检验两方面的 内容。 46 2. 检验批按规定验收 (1) 资资料检查检查 (2) 主控项项目和一般项项目的检验检验 (3) 检验检验 批的抽样样方案 (4) 检验检验 批的质质量验验收记录记录

23、 47 (1) 资料检查 1) 图纸图纸 会审审、设计变设计变 更、洽商记录记录 2) 建筑材料、成品、半成品、建筑构配件、器具和 设备设备 的质质量证证明书书及进场检进场检 （试试）验报验报 告 3) 工程测测量、放线记录线记录 4) 按专业质专业质 量验验收规规范规规定的抽样检验报样检验报 告 5) 隐隐蔽工程检查记录检查记录 6) 施工过过程记录记录 和施工过过程检查记录检查记录 48 (1) 资料检查（续） 7) 新材料、新工艺艺的施工记录记录 8) 质质量管理资资料和施工单单位操作依据等 注意：质质量控制资资料反映了检验检验 批从原材料到验验 收的各施工工序的施工操作依据，检查检查

24、情况以 及保证质证质 量所必需的管理制度等。对对其完整性 的检查检查 ，实际实际 是对对过过程控制的确认认，这这是检检 验验批合格的前提。 49 (2) 主控项目和一般项目的检验 为为确保工程质质量，使检验检验 批的质质量符合安全 和使用功能的基本要求，各专业质专业质 量验验收规规范对对 各检验检验 批的主控项项目和一般项项目的子项项合格质质量 都给给予明确规规定。 检验检验 批的合格质质量主要取决于对对主控项项目和 一般项项目的检验结检验结 果。主控项项目是对检验对检验 批的基 本质质量起决定性影响的检验项检验项 目，因此必须须全部 符合有关专业专业 工程验验收规规范的规规定。而其一般项项

25、目则则可按专业规专业规 范的要求处处理。 50 (3) 检验批的抽样方案 1) 计计量、计计数或计计量-计计数等抽样样方案。 2) 一次、二次或多次抽样样方案。 3) 根据生产连续产连续 性和生产产控制稳稳定性等情况，尚 可采用调调整型抽样样方案。 4) 对对重要的检验项检验项 目当可采用简简易快速的检验检验 方 法时时，可选选用全数检验检验 方案。 5) 经实经实 践检验检验 有效的抽样样方案。如砂石料、构配 件的分层层抽样样。 注意事项项(和) 51 注意事项 合理制定抽样样方案，对检验对检验 批质质量验验收有 十分重要的影响。因而，应应考虑虑合理分配生产产方 风险风险 （或错错判概率 ）

26、和使用方风险风险 （或漏判概 率 ）。 主控项项目，对应对应 于合格质质量水平的和均不 宜超过过5；一般项项目，对应对应 于合格质质量水平的 不宜过过5， 不宜超过过10。 52 (4) 检验批的质量验收记录 检验检验 批的质质量验验收记录记录 由施工项项目专业专业 质质量检查员检查员 填写，监监理工程师师（建设单设单 位专业专业 技术负责术负责 人）组织组织 项项目专业质专业质 量检查员检查员 等进进行 验验收，并按表记录记录 。 53 （二）分项工程质量验收 1. 分项项工程质质量验验收合格应应符合的规规定 2. 分项项工程质质量验验收记录记录 54 1. 分项工程质量验收合格应符合的规定

27、 (1) 分项项工程所含的检验检验 批均应应符合合格质质 量规规定。 (2) 分项项工程所含的检验检验 批的质质量验验收记记 录应录应 完整。 55 2. 分项工程质量验收记录 分项项工程质质量应应由监监理工程师师（建 设单设单 位项项目专业专业 技术负责术负责 人）组织组织 项项目 专业专业 技术负责术负责 人等进进行验验收，并按表记记 录录。 56 （三）分部（子分部）工程质量验收 1. 分部（子分部）工程质质量验验收合格的规规定 2. 分部（子分部）工程质质量验验收记录记录 57 1. 分部（子分部）工程质量验收合格的规定 (1) 分部（子分部）工程所含分项项工程的质质量 均应验应验 收

28、合格 (2) 质质量控制资资料应应完整 (3) 地基与基础础、主体结结构和设备设备 安装等分部 工程有关安全及功能的检验检验 和抽样检测样检测 结结果应应符合有关规规定 (4) 观观感质质量验验收应应符合要求 58 2. 分部（子分部）工程质量验收记录 分部（子分部）工程质质量应应由总监总监 理工 程师师（建设单设单 位项项目专业负责专业负责 人）组织组织 施 工项项目经经理和有关勘察、设计单设计单 位项项目负责负责 人进进行验验收，并按表记录记录 。 59 （四）单位（子单位）工程质量验收 1.单单位(子单单位)工程质质量验验收合格应应符合的规规 定 2.单单位(子工程)工程质质量竣工验验收

29、记录记录 60 1. 单位(子单位)工程质量验收合格应符合的规定 (1) 单单位（子单单位）工程所含分部（子分部） 工程的质质量应验应验 收合格 (2) 质质量控制资资料应应完整 (3) 单单位（子单单位）工程所含分部工程有关安 全和功能的检验资检验资 料应应完整 (4) 主要功能项项目的抽查结查结 果应应符合相关专业专业 质质量验验收规规范的规规定 (5) 观观感质质量验验收应应符合要求 61 2.单位(子工程)工程质量竣工验收记录 验验收纪录纪录 由施工单单位填写，验验收结论结论 由 监监理（建设设）单单位填写。综综合验验收结论结论 由参 加验验收各方共同商定，建设单设单 位填写，应对应对

30、 工程质质量是否符合设计设计 和规规范要求及总总体质质 量水平做出评评价。 62 (五)工程施工质量不符合要求时的处理 (1) 经经返工重做或更换换器具、设备检验设备检验 批， 应应重新进进行验验收。 (2) 经经有资质资质 的检测单检测单 位鉴鉴定达到设计设计 要求 的检验检验 批，应应予以验验收。 (3) 经经有资质资质 的检测单检测单 位鉴鉴定达不到设计设计 要 求，但经经原设计单设计单 位核算认认可能满满足结结 构安全和使用功能的检验检验 批，可予以验验 收。 63 (五)工程施工质量不符合要求时的处理 (4) 经经返修或加固的分项项、分部工程，虽虽然改 变变外形尺寸但仍能满满足安全使

31、用要求， 可按技术处术处 理方案和协协商文件进进行验验 收。 (5) 通过过返修或加固仍不能满满足安全使用要求 的分部工程、单单位（子单单位）工程，严严 禁验验收。 64 第五节 建筑工程施工质量验收的程序和组织 （一）检验检验 批及分项项工程的验验收程序与组组 织织 （二）分部工程的验验收程序与组织组织 （三）单单位（子单单位）工程的验验收程序与 组织组织 （四）单单位工程竣工验验收备备案 65 （一）检验批及分项工程的验收程序与组织 检验检验 批和分项项工程是建筑工程施工质质量基础础 ，因此，所有检验检验 批和分项项工程均应应由监监理工程 师师或建设单设单 位项项目技术负责术负责 人组织验

32、组织验 收。 验验收前，施工单单位先填好“检验检验 批和分项项工 程的验验收记录记录 ”（有关监监理记录记录 和结论结论 不填）， 并由项项目专业质专业质 量检验员检验员 和项项目专业专业 技术负责术负责 人分别别在检验检验 批和分项项工程质质量检验记录检验记录 中相关 栏栏目中签签字，然后由监监理工程师组织师组织 ，严严格按规规 定程序进进行验验收。 66 （二）分部（子分部）工程的验收程序与组织 分部（子分部）工程应应由总监总监 理工程师师（建 设单设单 位项项目负责负责 人）组织组织 施工单单位项项目负责负责 人 和技术术、质质量负责负责 人等进进行验验收；由于地基基 础础、主体结结构技

33、术术性能要求严严格，技术术性强，关 系到整个工程的安全，因此规规定与地基基础础、主 体结结构分部工程相关的勘察、设计单设计单 位工程项项目 负责负责 人和施工单单位技术术、质质量部门负责门负责 人也应应参 加相关分部工程验验收。 67 （三）单位（子单位）工程的验收程序与组织 1. 竣工预验预验 收的程序 2. 正式验验收 68 1. 竣工预验收的程序 1) 施工单单位填写工程竣工报验单报验单 ，申请验请验 收 2) 总监组织总监组织 全面检查检查 （资资料和工程实实体） 3) 总监签总监签 署工程竣工报验单报验单 ，提出质质量评评估 报报告 69 2) 总监组织全面检查 总监总监 理工程师应

34、组织师应组织 各专业监专业监 理工程师对师对 竣工资资料及各专业专业 工程的质质量情况进进行全面检查检查 ，对检查对检查 出的问题问题 ，应应督促施工单单位及时时整改。 对对需要进进行功能试验试验 的项项目（包括单单机试车试车 和无 负负荷试车试车 ），监监理工程师应师应 督促施工单单位及时进时进 行试验试验 ，并对对重要项项目进进行监监督、检查检查 ，必要时时 请请建设单设单 位和设计单设计单 位参加。 监监理工程师应认师应认 真审查审查 试验报试验报 告单单并督促 施工单单位搞好成品保护护和现场现场 清理。 70 2. 正式验收 建设单设单 位收到工程验验收报报告后，应应由建设单设单 位

35、（项项目）负责负责 人组织组织 施工（含分包单单位）、设计设计 、 监监理等单单位（项项目）负责负责 人进进行单单位（子单单位）工 程验验收。 单单位工程由分包单单位施工时时，分包单单位对对所承 包的工程项项目应应按规规定的程序检查评检查评 定，总总包单单位 应应派人参加。分包工程完成后，应应将工程有关资资料 交总总包单单位。建设设工程经验经验 收合格的，方可交付使 用。 竣工验验收应应具备备的条件 71 竣工验收应具备的条件 (1) 完成建设设工程设计设计 和合同约约定的各项项内容 ; (2) 有完整的技术术档案和施工管理资资料; (3) 有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件 和设备设备 的

36、进场试验进场试验 报报告; (4) 有勘察、设计设计 、施工、工程监监理等单单位分 别签别签 署的质质量合格文件; (5) 有施工单单位签签署的工程保修书书。 72 （四）单位工程竣工验收备案 建设设工程质质量管理条例第四十九条：建设单设单 位应应当自 建设设工程竣工验验收合格之日起15日内，将建设设工程竣 工验验收报报告和规规划、公安消防、环环保等部门门出具的认认 可文件或者准许许使用文件报报建设设行政主管部门门或者其 他有关部门备门备 案。 房屋建筑工程和市政基础设础设 施工程竣工验验收暂暂行规规定 建设部建建（2000）142号、第九条：建设单设单 位应应当自工程 竣工验验收合格之日起1

37、5日内，依照房屋建筑工程和市 政基础设础设 施工程竣工验验收备备案管理暂暂行办办法的规规定 ，向工程所在地的县级县级 以上地方人民政府建设设行政主 管部门备门备 案。 73 （四）单位工程竣工验收备案 房屋建筑工程和市政基础设础设 施工程竣工验验收备备案 管理暂暂行办办法建设设部令（2000年）第78号 第四条：建设单设单 位应应当自工程竣工验验收合格之日起 15日内，依照本办办法规规定，向工程所在地的县县 级级以上地方人民政府建设设行政主管部门备门备 案。 第九条：建设单设单 位在工程竣工验验收合格之日起15日 内未办办理工程竣工验验收备备案的，备备案机关责责令 限期改正，处处20万元以上3

38、0万元以下罚罚款。 74 （四）单位工程竣工验收备案 单单位工程质质量验验收合格后，建设单设单 位应应在 规规定时间时间 内将工程验验收报报告和有关文件，报报建 设设行政管理部门门备备案。 范围围：凡在中华华人民共和国境内新建、改建、扩扩建 的各类类房屋建筑工程项项目市政基础设础设 施工程的 竣工验验收，均应应按有关规规定进进行备备案。 管理：国务务院建设设行政主管部门门和有关专业专业 部门门 负责负责 全国工程竣工验验收的监监督管理工作。县级县级 以上地方政府建设设行政主管部门负责门负责 本行政区 域工程的竣工验验收备备案管理工作。 75 （四）单位工程竣工验收备案 建设单设单 位办办理工程

39、竣工验验收备备案应应当提交下列文件 ： （一）工程竣工验验收备备案表； （二）工程竣工验验收报报告。竣工验验收报报告应应 当包括工程报报建日期，施工许许可证证号，施工图设图设 计计文件审查审查 意见见，勘察、设计设计 、施工、工程监监理 等单单位分别签别签 署的质质量合格文件及验验收人员签员签 署 的竣工验验收原始文件，市政基础设础设 施的有关质质量 检测检测 和功能性试验资试验资 料以及备备案机关认为认为 需要 提供的有关资资料； 76 （四）单位工程竣工验收备案 建设单设单 位办办理工程竣工验验收备备案应应当提交下列文件 ： （三）法律、行政法规规规规 定应应当由规规划、公 安消防、环环保等部门门出具的认认可文件或者准许许使 用文件； （四）施工单单位签签署的工程质质量保修书书； （五）法规规、规规章规规定必须须提供的其他文 件。 商品住宅还应还应 当提交住宅质质量保证书证书 和 住宅使用说说明书书。 77