福特汽车4S店工程施工组织设计.doc

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1、福特汽车 4S 店工程 施工组织设计 江苏南通二建集团有限公司江苏南通二建集团有限公司 追求卓越，创造价值追求卓越，创造价值 第第 1 1 页页 共共 146146 页页 序序 根据“福特汽车 4S 店工程”项目总承包工程合同所作的规定，依据本工程质量标准高、 工期短等特点，我们将使用名厂优质建材，电脑资料管理，科学、合理布置施工现场平面， 按照辽宁省、沈阳市、公司及施工组织设计中的有关工程质量、文明、安全、雨季冬季施工 及网络施工、创优计划措施、竣工验收后的保修承诺等规章制度的要求组织施工生产，并认 真贯彻执行。 本公司将把“福特汽车 4S 店工程”项目总承包工程列为重点施工项目，派出优秀的

2、技 术人员、管理人员和施工队伍，调动最好的施工机械设备，实行项目法施工，在工程质量管 理方面将严格执行 ISO9002 质量保证体系，保证在既定的工期内完成该工程的施工任务，并 确保达到合格标准，力争创优，以优质高效的宗旨圆满完成工程项目的施工建设工作，把最 好的建筑精品贡献给建设单位，为繁荣沈阳的建设工程事业作出贡献。 江苏南通二建集团有限公司 福特汽车 4S 店工程项目部 2013 年 9 月 20 日 福特汽车 4S 店工程 施工组织设计 江苏南通二建集团有限公司江苏南通二建集团有限公司 追求卓越，创造价值追求卓越，创造价值 第第 1 1 页页 共共 146146 页页 目目 录录 第

3、1 章 编制说明及依据.1 第 1.1 节 编制说明.1 第 1.2 节 法律法规文件.1 第 1.3 节 国家现行有关标准.2 第 1.4 节 地方现行有关标准.3 第 1.5 节 施工合同及招投标文件.3 第 1.6 节 设计图纸.3 第 1.7 节 工程勘察报告.4 第 2 章 工程概况.5 第 2.1 节 工程基本概况.5 第 2.2 节 设计概况.8 2.2.1 建筑设计概况.8 2.2.2 结构设计概况.10 第 2.3 节 工程施工条件.12 2.3.1 工程施工范围内的现场条件12 2.3.2 现场临时供电、供水情况.12 2.3.3 工程内的自然条件.12 第 3 章 施工部

4、署.15 第 3.1 节 工程项目管理目标.15 3.1.1 质量目标.15 3.1.2 工期目标.15 3.1.3 安全目标.15 3.1.4 文明施工目标.15 3.1.5 现场环境管理目标.15 3.1.6 服务目标.16 第 3.2 节 项目质量管理说明.16 3.2.1 关键工序技术质量保证措施.16 3.2.2 特殊过程技术质量保证措施.17 第 3.3 节 工程施工总体策划.18 3.3.1 .施工总体部署及流程.18 3.3.2.各阶段施工策划19 福特汽车 4S 店工程 施工组织设计 江苏南通二建集团有限公司江苏南通二建集团有限公司 追求卓越，创造价值追求卓越，创造价值 第第

5、 2 2 页页 共共 146146 页页 第 3.4 节 项目组织架构图.22 第 3. 5 节 与各参建方的组织协调管理措施23 3.5.1、与建设单位的配合.23 3.5.2、与设计单位的配合.23 3.5.3、与监理单位的配合.23 3.5.4、与分包单位的配合.24 第 3.6 节、工程施工重点、难点分析与对策24 3.6.1、工期相对较紧.25 3.6.2、施工期间经历 2 个冬季，2 个雨季25 3.6.3、施工总承包的管理重点.25 3.6.4、成品保护.26 第 4 章 施工准备.27 第 4.1 节 技术准备.27 4.1.1、技术资料的准备.27 4.1.2、施工方案计划准

6、备.28 4.1.3、试验准备.29 第 4.2 节 现场准备 29 4.2.1、 施工平面准备.29 4.2.2、 现场临时设施布置.30 4.2.4、施工临时用水布置.30 4.2.5、施工临时用电布置.30 4.2.6、临时雨污水排放及卫生.31 4.2.7、施工消防设施布置.32 4.2.8、现场照明.35 4.2.9、现场保卫.35 第 5 章 施工进度计划.36 第 5.1 节 总进度计划.36 第 5.2 节 分阶段进度计划.36 5.2.1、主体工程.36 5.2.2、粗装饰工程.36 5.2.3、竣工验收.36 第 5.3 节 基础及地下室结构施工进度计划.36 第 5.4

7、节 主体结构施工进度计划.36 福特汽车 4S 店工程 施工组织设计 江苏南通二建集团有限公司江苏南通二建集团有限公司 追求卓越，创造价值追求卓越，创造价值 第第 3 3 页页 共共 146146 页页 第 6 章 资源配置计划.37 第 6.1 节 劳动力组织计划.37 第 6.2 节 主要材料设备配备计划.37 第 7 章 施工现场平面布置图.41 第 7.1 节、施工现场总平面布置图41 第 7.2 节、地下室结构阶段施工平面布置图41 第 7.3 节、主体结构阶段施工平面布置图41 第 7.4 节、垂直运输机械平面布置图41 第 7.5 节、塔吊穿地下室结构示意图41 第 7.6 节、

8、塔吊基础平面图41 第 7.7 节、9#、10#塔吊基础挡土墙示意图41 第 7.8 节、标段区域划分平面图41 第 7.9 节、装饰装修阶段施工现场平面41 第 7.10 节、楼层定位放线平面示意图42 第 7.11 节、临时用水、消防用水平面布置图42 第 7.12 节、临时用电平面布置图42 第 8 章 主要分部分项工程施工方案和技术措施.43 第 8.1 节 临时设施及设备施工方案.43 8.1.1、临时用电施工方案.43 8.1.2、悬挑脚手架施工方案.47 8.1.3、电梯井内脚手架方案.51 8.1.4、电梯井操作钢平台的搭设.51 8.1.5、悬挑卸料钢平台施工方案.52 8.

9、1.6、人货电梯施工方案.52 第 8.2 节 测量方案.55 8.2.1、施工测量准备.55 8.2.2、施工测量方案.56 8.2.3、工程沉降观测.58 8.2.4 、测量精度主要保证措施.58 第 8.3 节 地下结构阶段施工方案.59 8.3.1、土方工程施工.59 8.3.2、地下室工程防水施工.59 福特汽车 4S 店工程 施工组织设计 江苏南通二建集团有限公司江苏南通二建集团有限公司 追求卓越，创造价值追求卓越，创造价值 第第 4 4 页页 共共 146146 页页 8.3.4、地下室墙、柱、板施工.62 8.3.5、地库顶板预应力施工.63 第 8.4 节 地上结构阶段施工方

10、案.66 8.4.1、施工流程.66 8.4.2、结构模板施工方案.66 8.4.3、结构钢筋施工方案.70 8.4.4、结构混凝土施工方案.70 第 8.5 节 二结构及粗装饰阶段施工方案.81 8.5.1、砌体工程施工方案.81 8.5.2、墙体抹灰施工.82 8.5.3、墙体涂料施工.82 8.5.4、水泥砂浆地面.83 8.5.5、屋面工程施工方案.83 8.5.6、防水工程施工方案.85 第 8.6 节 机电安装工程施工方案.88 8.6.1、施工组织安排.88 8.6.2、给排水、采暖工程施工.88 8.6.3、消防工程.91 8.6.4、电气工程施工.91 第 8.7 节 特殊气

11、候、季节性施工措施.97 8.7.1、 夏季施工措施.97 8.7.2 、雨季施工措施.98 8.7.3、 冬期施工措施.98 第 9 章 质量管理计划.101 第 9.1 节 GB/T19001-2008 版质量体系.101 第 9.2 节 工程质量管理措施.101 第 9.3 节 确保质量目标的质量预控措施.102 9.3.1、施工质量程序.102 9.3.2、施工质量过程控制.102 9.3.3、土建、装饰、机电安装质量预控要点.103 第 9.4 节 各分项工程的质量保证措施.105 9.4.1、测量工程.105 9.4.2、钢筋工程.105 9.4.3、模板工程.106 福特汽车 4

12、S 店工程 施工组织设计 江苏南通二建集团有限公司江苏南通二建集团有限公司 追求卓越，创造价值追求卓越，创造价值 第第 5 5 页页 共共 146146 页页 9.4.4、混凝土工程.107 9.4.5、防水工程.108 9.4.6、砌体工程.108 第 9.5 节 关键工序及特殊过程控制措施.109 第 9.6 节 成品保护措施.109 9.6.1、结构阶段的成品保护措施.109 9.6.2、粗装饰工程成品保护措施.111 9.6.3、交工验收前的成品保护措施.113 第 9.7 节 项目检验试验计划.113 9.7.1、原材料、半成品检验试验计划.113 9.7.2、工程质量验收计划.11

13、5 9.7.3、混凝土与砂浆试块制作计划.121 第 10 章 进度管理计划.124 第 11 章 安全管理计划.125 第 11.1 节 安全生产管理措施.125 第 11.2 节 施工安全管理措施.126 第 11.3 节 各分项工程安全生产措施.127 11.3.1、主体结构施工.127 11.3.2、脚手架工程.129 11.3.3、临时用电.130 11.3.4、施工机械及施工机具.131 第 11.4 节 消防安全及防火措施133 第 12 章 环境安全、文明施工管理计划.135 第 12.1 节 文明施工的管理措施.135 12.1.1、综合管理措施.135 12.1.2、场容场

14、貌管理措施.136 12.1.3、工地卫生管理.136 12.1.4、工地文明建设.136 12.1.5、治安管理.137 12.1.6、材料管理措施.137 12.1.7、建筑垃圾的管理措施.138 第 12.2 节 环境保护施工措施.138 12.2.1、环境保护管理措施.138 福特汽车 4S 店工程 施工组织设计 江苏南通二建集团有限公司江苏南通二建集团有限公司 追求卓越，创造价值追求卓越，创造价值 第第 6 6 页页 共共 146146 页页 12.2.2、防止大气污染措施.138 12.2.3、防止水土污染措施.139 12.2.4、废弃物处理措施.139 12.2.5、防止光污染

15、及其他干扰.139 12.2.6、防止环境污染措施.140 12.2.7、渣土垃圾处置措施.140 12.2.8、噪音控制措施.141 第 12.3 节 节能降耗措施.141 12.3.1、水资源节约措施.141 12.3.2、电能节约措施.141 12.3.3、耗油控制措施.143 12.3.4、节材措施.143 福特汽车 4S 店工程 施工组织设计 江苏南通二建集团有限公司江苏南通二建集团有限公司 追求卓越，创造价值追求卓越，创造价值 第第 7 7 页页 共共 146146 页页 第第 1 章章 编制说明及依据编制说明及依据 第第 1.1 节节 编制说明编制说明 对承建本工程，我公司具有极

16、大的热忱，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。我们仔 细了解现场情况，编制了本施工组织设计 。本施工组织设计是指导“福特汽车 4S 店 工程”项目总承包工程施工的纲领性文件，编制时对工期、质量目标、项目管理机构设置与 劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案、安全、文明施 工、环保、季节性施工等诸多因素做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。在工程 实施前还要编制详细的实施性施工组织设计或施工方案、措施及作业指导书，指导工程施工， 确保在 91 天内完成工程的全部施工内容，并使该工程质量评定等级全部合格，并力争 “沈 阳市优质工程” 。 我们会克服一切困难，发扬我公

17、司的优良传统，全力以赴，配备一流的人员班子、一流 技术、一流的材料、一流的施工机具，以雄厚的企业整体实力为依托、精良的技术装备和丰 富的管理经验为后盾，根据提供的资料进一步地优化施工方案，以先进科学的施工管理技术， 更加合理地调动各种资源，保证以优良的质量、快捷的工期、优良的施工管理水平和优良的 服务，按时交出令建设单位满意的工程。 在施工中，我公司本着对建设单位高度负责的态度，将积极与质量监督部门配合，服从 建设单位及监理工程师的管理，从严控制工程质量，在保证工程质量的同时认真做好安全文 明施工。制定环保措施，控制噪音尘埃污染，减少投诉；制定安全生产措施，建立安全保证 体系，确保施工中不发生

18、伤亡事故，创建安全文明工地。同时，在施工中力争“少花钱、多 办事、办实事” ，将建设单位投资的每一分钱落到实处，以达到有效控制投资的目的，更好 更快地交出让建设单位满意的精品工程。 第第 1.2 节节 法律法规文件法律法规文件 表 11 法律法规文件 序号法律法规名称颁布文号施行日期 1建设工程安全生产管理条例国务院令第 393 号2004 年 2 月 1 日 2建设工程质量管理条例国务院令第 279 号 2001 年 1 月 30 日 3中华人民共和国建筑法主席令第 91 号1998 年 3 月 1 日 4中华人民共和国安全生产法主席令第 70 号 2002 年 11 月 1 日 5关于印发

19、危险性较大的分部分项建质【2009】87 号2009 年 5 月 13 福特汽车 4S 店工程 施工组织设计 江苏南通二建集团有限公司江苏南通二建集团有限公司 追求卓越，创造价值追求卓越，创造价值 第第 8 8 页页 共共 146146 页页 工程安全管理办法的通知日 6建筑起重机械安全监督管理规定建设部令第 166 号2008 年 6 月 1 日 第第 1.3 节节 国家现行有关标准国家现行有关标准 表 12 国家现行有关标准 序号标准名称标准编号 1工程测量规范工程测量规范(附条文说明)GB 500262007 2大体积混凝土施工规范GB504962009 3建筑施工组织设计规范GB/T5

20、05022009 4施工现场机械设备检查技术规程JGJ1602008 5建筑施工模板安全技术规范JGJ1622008 6建筑工程资料管理规程JGJ/T1852009 7塔式起重机混凝土基础工程技术规程JGJ/T1872009 8施工现场临时建筑物技术规范JGJ/T1882009 9建筑同层排水系统技术规程CECS2472008 10建设工程施工现场安全资料管理规程CECS2552009 11建设工程施工质量验收统一标准GB503002001 12建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001 13建筑地基基础工程施工质量验收规范GB502022002 14砌体工程施工质量验收规范GB502

21、032002 15地下防水工程施工及验收规范GB502082002 16建设工程项目管理规范GB/T503262006 17混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002 18建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规 范 GB502422002 19通风与空调工程施工质量验收规范GB502432002 20自动喷水系统灭火系统设计规范GB 500842001 21金属与石材幕墙工程技术规范JGJ1332001 22建设工程文件归档整理规范GB/T503822001 23建筑工程冬季施工规程JGJ1042011 24给排水管道工程施工及验收规范GB502682008 25建筑电气工程施工质量验

22、收规范GB503032002 26人防工程施工及验收规范GB501342004 福特汽车 4S 店工程 施工组织设计 江苏南通二建集团有限公司江苏南通二建集团有限公司 追求卓越，创造价值追求卓越，创造价值 第第 9 9 页页 共共 146146 页页 27施工现场临时用电安全技术规范JGJ462005 28电气安装工程电缆线路施工及验收规范GB5016892 29电气安装工程接地装置施工及验收规范GB5016992 30建筑工程施工现场管理规定建设部 15 号令 31建筑机械使用安全技术规程JGB3386 32建筑安全监督管理规定建设部 13 号令 第第 1.4 节节 地方现行有关标准地方现行

23、有关标准 表 13 地方现行有关规范及图集 序号标准/文件名称标准编号/发文号 1辽宁省地方标准建筑地基基础技术规范DB21/907-2005 2辽宁省地方标准混凝土建筑抗震构造辽 2002G802 3辽宁省地方标准砌体结构工程DB21/900.42005 4辽宁省地方标准钢筋工程DB21/900.62005 5辽宁省地方标准模板与混凝土工程DB21/900.52005 6辽宁省地方标准室内楼梯构造辽 2005J402 7辽宁省地方标准屋面构造辽 92J201 8辽宁省地方标准地面、楼面构造辽 2004J301 9辽宁省地方标准平屋面建筑构造辽 2008J201-1 10辽宁省地方标准室内装修

24、辽 2005J301 11辽宁省地方标准室外装修辽 2004J602 12 辽宁省地方标准厨房、卫生间垂直集中式排烟气系 统 辽 2002SJ802-2 13辽宁省地方标准建筑无障碍设施构造辽 95J903 14辽宁省地方标准室外工程墙体构造辽 92J101（一） 第第 1.5 节节 施工合同及施工合同及福特公司标准福特公司标准 1.5.1、福特汽车 4S 店工程建安工程施工总承包工程施工合同。 1.5.2、福特汽车经销店建造新标准实例 第第 1.6 节节 设计图纸设计图纸 表 14 设计图纸 福特汽车 4S 店工程 施工组织设计 江苏南通二建集团有限公司江苏南通二建集团有限公司 追求卓越，创

25、造价值追求卓越，创造价值 第第 1010 页页 共共 146146 页页 序号施工图纸名称图纸编号出图日期（或版次） 1建筑施工图建施 1建施 132013 年 8 月 2结构施工图结施 1结施 332013 年 8 月 3电气施工图电施 1电施 242013 年 8 月 4给排水施工图水施 1水施 102013 年 8 月 5暖通施工图暖施2013 年 8 月 6设施施工图设施2013 年 8 月 第第 1.7 节节 工程勘察报告工程勘察报告 福特汽车 4S 店岩土工程勘察报告（2013 年 7 月 18 日） 沈阳市勘察测绘研究院 第第 2 章章 工程概况工程概况 第第 2.1 节节 工程

26、基本概况工程基本概况 表 21 工程基本概况 序号项目内容 1工程名称福特汽车 4S 店工程 2工程地址沈阳市浑南新区浑南西路 3建设单位辽宁鑫盛特汽车销售服务有限公司 4设计单位沈阳市建筑设计院 5监理单位辽宁咨发建设监理预算咨询有限公司 6勘察单位沈阳市勘察测绘研究院 7施工单位江苏南通二建集团有限公司 8合同承包范围土建工程、水电安装、钢结构施工等（详见合同） 第第 2.2 节节 设计概况设计概况 2.2.1 建筑设计概况建筑设计概况 表 22 建筑设计概况 福特汽车 4S 店工程 施工组织设计 江苏南通二建集团有限公司江苏南通二建集团有限公司 追求卓越，创造价值追求卓越，创造价值 第第

27、 1111 页页 共共 146146 页页 序号项目内容 1 建筑功能 及规模 浑南福特汽车 4S 店位于沈阳市浑南新区，项目北侧为浑南大道，其 他三侧为园区规划道路。为福特汽车浑南新区经销店，总建筑面积为： 6749.87m。 2建筑特点 1、建筑特点 本工程平面形状为规则的长方形，南北向 64 米，东西向 55 米， 福特汽车 4S 店南侧为单层汽车展厅，中间一、二层为办公，三层为 员工宿舍、食堂。北侧一、二层为修车库，屋面未停车场。 2、技术经济指标 规划建设用地面积：6987 平方米；建筑高度为 11.15 米；建筑物 占地面积 3397.72 平方米，总建筑面积：6749.89 平方

28、米，屋面防水等 级二级；耐火极限：二级；结构类型：框架结构；设计使用年限：50 年；容积率：0.966；地震基本烈度：七度设防，建筑密度 48.63， 停车泊位：屋面停车位 58 个。 3、外立面装饰 压型钢板和铝塑板造型 4、电梯布置情况 两部汽车专用电梯。 3 建筑高度 0.000 标 高 南侧汽车展厅：层高 8 米 中间办公宿舍共 3 层：一层层高 4.5 米，二层层高 3.6 米，三层 层高 2.9 米 北侧修车库：一层、二层层高均为 5.5 米 建筑总高度：11.15 米 本工程0.000 标高=绝对标高 40.25m 建筑防火本工程修车库为二类修车库，本工程耐火等级为二级。 使用年

29、限使用年限类别为二类，设计使用年限为 50 年。5 设防标准抗震设防烈度为 7 度。 屋面防水 屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为 15 年，做法为改性沥青防水卷材（3+4）7 厚。 室内防水 卫生间、淋浴间等楼地面降板，采用聚氨酯防 水层两道，每道 1.5 厚，卫生间楼地面的防水涂料应 沿四周墙面高 700，卫生间做 1:2.5 水泥砂浆（内掺 5防水剂）20 厚。 6防水工程 电梯基坑改性沥青防水卷材 4 厚 福特汽车 4S 店工程 施工组织设计 江苏南通二建集团有限公司江苏南通二建集团有限公司 追求卓越，创造价值追求卓越，创造价值 第第 1212 页页 共共 146146 页页 首

30、层展厅、办 公地面 1.5 厚聚氨酯涂料防潮层 顶棚 1、办公及展厅区域为纸面石膏板吊顶 2、修车库及宿舍区为涂料顶棚 3、卫生间为：铝条板顶棚 墙面 1、非卫生间区域为乳胶漆墙面 2、卫生间内墙为釉面砖墙面 7内装修 楼地面 1、展厅、办公、宿舍地面为地面砖地暖地面 2、电梯基坑为水泥砂浆地面 3、修车库为自流平环氧胶泥 12 厚地面 4、修车库楼梯间为水泥砂浆地面 5、修车库卫生间为面砖地面 2.2.2 结构设计概况结构设计概况 表 23 结构设计概况 序号项目内容 1结构类型框架结构 A 级高度丙类建筑 长螺旋钻孔压灌桩C30 超流态 电梯基坑四周及底板C30P6 抗渗混凝土 承台、地梁

31、C30、C60 基础顶地上一层地面框柱C35 一层地面以上框柱C30 板及框架梁C30 楼梯C30 其余构件C20 基础垫层C15 2 混凝土强度 等级 圈梁、构造柱、现浇过梁C20 电梯基坑钢筋砼筏板基础，筏板厚 600/650 框架柱550*550 3 主要结构尺 寸 结构板150mm 福特汽车 4S 店工程 施工组织设计 江苏南通二建集团有限公司江苏南通二建集团有限公司 追求卓越，创造价值追求卓越，创造价值 第第 1313 页页 共共 146146 页页 第第 2.3 节节 工程施工条件工程施工条件 2.3.1 工程施工范围内的现场条件工程施工范围内的现场条件 1、根据现场实地查勘，本工

32、程的北侧已完成广告牌，西侧已完成 60 米广告牌围挡，东 侧为比亚迪 4S 店即将开工，与之相邻的围挡尚未做，南面为堆积的杂填土，西侧为空旷场 地。 2、本工程的现有自然地面为 39.00 高（绝对标高） ，本工程正负零的绝对标高为 40.25m，基础底板绝对标高为 38.15n。 3、拟建工程的北侧临近浑南大道有架空电缆。 4、拟建工程的南侧为园区规划道路，目前为堆积土，高度约为 2.5 米 5、拟建工程的东侧为园区规划道路。 2.3.2 现场临时供电、供水情况现场临时供电、供水情况 1、本工程在施工现场计划在西北角处设置一台 250KV 的变压器，以供施工现场及生活 区、办公区用电，经计算

33、完全可以满足以上各区域用电。 2、计划在场地的东南角设置深水井供施工现场的临时供水。 2.3.3 工程内的自然条件工程内的自然条件 1、自然气候条件 沈阳属北温带半湿润的季风性气候，同时受海洋、大陆性气候控制，其特征是冬季漫长 寒冷，春季干燥多风，夏季炎热多雨，秋季凉爽湿润，春秋季短，冬夏季长。据沈阳市中心 气象台多年资料统计：气温多年平均为 7.9，最高为 35.7，最低为30.5。降水量多年 平均为 675 毫米，集中在 69 月份。风向，冬季多西北风，夏季多西南风，春秋两季风大， 风向不定，最大风速 1215 米/秒。每年 11 月中旬开始封冻，翌年 3 月下旬开始解冻。冬季 时间长、温

34、度低，限制了混凝土工程施工。 表 24 工程地质情况 层次岩土名称 深度 （m） 厚度 （m） 承载力建议 值 fak（kpa） 土质特性 1杂填土5.814.85.814.8较低 主要由碎石、碎砖、砂土、粘 性土等组成；松散密实。在本区 连续分布，厚度不均匀，变化大。 2粗砂9.29.81.31.8240 黄褐色，湿度饱和，中密，主 要成分为长石、石英，混粒结构， 福特汽车 4S 店工程 施工组织设计 江苏南通二建集团有限公司江苏南通二建集团有限公司 追求卓越，创造价值追求卓越，创造价值 第第 1414 页页 共共 146146 页页 含少量粘性土、少量砾石，分选性 一般。该层在本区不连续分

35、布。 3圆砾 最大埋 深 20m 最大厚 度 9.9m 550 中密状态，颗粒不均，磨圆度 较好，颗粒呈亚圆形。母岩成分以 火成岩为主，有砾砂透镜体。最大 粒径为 80mm，一般以 220mm， 颗粒间为砂土充填，颗粒含量为 0.5左右。局部建有粉质粘土薄层、 砾砂层及粗砂夹层。该层场区普遍 分布。 场区内地下水类型为砂类土、碎石土中的潜水。勘察期间稳定水位在 8.012.4 米左右处， 标高为 29.42 米31.22 米，主要赋存与砂层中，随着季节的变化水位会有升降，年变幅 12 米。其补给来源主要为大汽降水及地表水入渗。 根据水质分析结果，依据水质分析成果表及岩土工程勘察规范 （GB50

36、021- 2001）-2009 版第 12.2 条文有关规定，判定该地下水对砼结构有微腐蚀性，对钢筋混凝土结 构中的钢筋具有微腐蚀性。 2、施工条件 本工程紧邻浑南大道，周围交通较为便利，整个施工现场实行封闭式施工，主要材料、 设备的运输要做好计划安排，环境保护、防止噪声污染等措施要周密齐全，严格落实到位。 本工程地基处理方式为长螺旋钻孔压灌桩，承台下桩长 14 米，桩间距 2.6m、1.2.4m 不 等， 3、当地建筑市场环境 根据我司多年来在沈阳地区的施工经验，结合我们对当地建筑市场的实地考察，沈阳地 区商品砼、钢材等主材均为现金现货交易模式。特别是进入冬季时，大部分混凝土企业由于 缺乏水

37、泥存储和混凝土保温设备，将不得不停止生产。因此商品混凝土拌站及主材供应商选 择的优劣将严重影响整个工程的施工质量及进度。 第第 3 章章 施工部署施工部署 本工程工期较紧，标准要求较高，单位时间内完成的工作量大，为了保证地下工程、上 部主体结构工程、粗装修工程、精装饰工程、室外总体配套工程等按施工总进度计划进行， 我们采取工期倒排的方法，并考虑各方面的影响因素，均衡合理安排工作量，充分利用人力、 材料、机械、资金等资源，在时间和空间上做好总体布局，保证按合同工期竣工交付建设单 福特汽车 4S 店工程 施工组织设计 江苏南通二建集团有限公司江苏南通二建集团有限公司 追求卓越，创造价值追求卓越，创

38、造价值 第第 1515 页页 共共 146146 页页 位使用。 第第 3.1 节节 工程项目管理目标工程项目管理目标 3.1.1 质量目标质量目标 确保本工程一次合格率 100%，达到国家现行的建筑安装工程施工质量验收规范 、 建筑工程施工质量验收统一标准 、业主要求的质量标准和沈阳市建设和交通委员会规定 的竣工验收备案制要求，确保该工程质量评定等级全部合格，并力争 “沈阳市优质工程” 。 3.1.2 工期目标工期目标 计划开工日期：2013 年 9 月 20 日 计划竣工日期：2013 年 12 月 25 日 3.1.3 安全目标安全目标 杜绝死亡、重伤事故和重大设备、交通及火灾事故，轻伤

39、频率控制在 12以内。 3.1.4 文明施工目标文明施工目标 严格按照国家建设部建筑安全生产监督管理规定和沈阳市市容与环境卫生管理条 例实施细则的要求组织施工和现场文明施工，做好安全文明施工管理工作，施工区域内部 及外部道路清洁和安全，施工过程中始终保持市政交通道路畅通，及时解决由施工造成的对 周围环境的影响。 3.1.5 现场环境管理目标现场环境管理目标 1、污水排放达到 GB204252006皂素工业水污染物排放标准及 GB204262006煤炭工业污染物排放标准标准要求。 2、减少施工扬尘，固体废弃物对环境的影响。 3、施工现场达到建筑施工现场环境与卫生标准 （JGJ146-2004）标

40、准要求。 4、使用绿色环保建材。 5、有效利用资源、能源。 6、无重大安全事故（管线、设备、爆炸等事故） 。 福特汽车 4S 店工程 施工组织设计 江苏南通二建集团有限公司江苏南通二建集团有限公司 追求卓越，创造价值追求卓越，创造价值 第第 1616 页页 共共 146146 页页 3.1.6 服务目标服务目标 1、在整个工程施工期间，确保业主方支付的所有工程款项均用于本工程。 2、在本工程的施工过程中，对业主所委托的其他承包单位，作为总承包单位将负责整 个施工现场统一协调管理。 3、重合同，守信誉，尊重业主，服从监理，积极配合业主、监理和设计单位的工作， 接受业主、监理、质监站对工程行为、工

41、程质量、工程安全、文明施工的监督。 4、为业主提供一流的服务，确保用户满意。 5、严格执行建筑工程质量管理条例中有关工程质量保修的规定及招标文件中工 程质量保修书中的规定，积极进行工程回访，让用户满意、放心。 6、牢固树立“客户至上、服务第一”的意识，认真落实业主、设计、监理有关工程建设的 各项指令，确保业主和设计的意图在施工过程中得到完满体现。 第第 3.2 节节 项目质量管理说明项目质量管理说明 3.2.1 关键工序技术质量保证措施关键工序技术质量保证措施 关键工序是对建筑产品形成质量，特别是可靠性质量起重要、关键作用的工序。关健工 序的特点是： 1、影响到产品的安全性能； 2、影响产品的

42、主要特性。 根据本工程的实际情况、甲方提供的现场条件以及施工合同的要求，主要有以下几道关 键工序： 测量放线、桩基工程、电梯基坑底板防水工程、主体结构的模板制作及安装、钢筋绑扎、 混凝土浇筑、室内回填土、屋面防水、钢结构工程、 厕浴室防水、管线预埋、防雷接地、钢 筋焊接等。 保证措施： 1、对本工程的关键工序进行 100的检查验收。 2、根据监理制定的旁站监理方案，在关键部位、关键工序进行施工前 24 小时，书面通 知监理本关键工序施工的时间及计划安排。 3、编制关键工序的实施方案及保证措施，各标段配置专职质量员陪同旁站监理进行全 过程的监控。 4、如关键工序需特殊工种人员操作的，特殊工种人员

43、必须持证上岗，且岗位证书在国 家规定的有效期内。 5、关键部位、关键工序的施工必须严格按照国家工程建设强制性标准情况执行。 6、关键部位、关键工序施工前，必须做好各种进场建筑材料、建筑构配件、设备和商 福特汽车 4S 店工程 施工组织设计 江苏南通二建集团有限公司江苏南通二建集团有限公司 追求卓越，创造价值追求卓越，创造价值 第第 1717 页页 共共 146146 页页 品混凝土的质量检验报告，并进行复验。 7、对关键部位及关键工序的施工，施工完成后需旁站监理人员和专职质量员在旁站监 理记录上签字，如无签字，不得进行下一道工序施工。 8、重要工序质量控制及关键工序控制点 （1）严把原材料及构

44、配件的进场关，项目建立完善的材料进场验收制度。 （2）做好施工过程中的工序检验，把好每道工序的质量关。 （3）建立完善各工序的检验制度，各工序及成品的质量检验标准。 （4）确定关键工序的质量控制点、控制方法、控制手段。 9、建立工序质量控制点 对关键工序和特殊工序进行重点控制，保证工序经常处于受控状态。主要工作包括如下 几个方面： （1）现场质检人员需进场进入现场进行监督抽查。 （2）执行“三检”制度，严格按照自检、互检及专检的顺序进行，每道检查做好记录。 （3）检验人员必须严格国家的规范、规程、标准等进行检验，做好检验记录。 （4）对于现场质量专检员，除坚持进行日常检查外，要根据周期收集的原

45、始记录资料， 运用调查表、控制图、因果图等统计技术进行统计分析与监控，以便进行后续同类施工提出 改进的方法。 （5）检验及试验设备、计量器具等必须做好检测及在有效期内使用。 3.2.2 特殊过程技术质量保证措施特殊过程技术质量保证措施 特殊过程是指过程的结果不能测量，或不能直接进行测量的过程，而只能通过使用后才 能完全验证。特殊过程的特点是：对过程所产生的结果是否合格不能经济地加以判定，或根 本不能判定，只能在使用后才能判定。 1、根据本工程的实际情况、甲方提供的现场条件以及施工合同的要求，主要有以下几 个特殊过程： （1） 、桩基承台：长螺旋钻孔压灌桩的钢筋笼制作安装、桩超流态混凝土的浇筑、

46、承台 模板支设、钢筋绑扎、砼浇筑； （2） 、主体结构工程：主要包括钢筋施工、梁柱节点钢筋隐蔽过程，模板支撑排架的搭 设、混凝土浇筑等； （3） 、防水工程：主要包括卷材防水屋面施工、楼面卫生间防水施工、卷材防水层细部 构造处理等； （4） 、部分隐蔽工程：主要包括外墙穿墙螺栓孔封堵、窗框与墙体填塞等。 2、 总体保证措施： （1） 、对本工程的特殊过程进行 100的检查验收。 福特汽车 4S 店工程 施工组织设计 江苏南通二建集团有限公司江苏南通二建集团有限公司 追求卓越，创造价值追求卓越，创造价值 第第 1818 页页 共共 146146 页页 （2） 、特殊过程完成后，立即报监理单位验收，然后由监理单位报业主进行抽查验收。 （3） 、凡是隐蔽工程，在项目部的自检合格后，填写隐蔽验收记录，在 48 小时前通知 监理或业主检查，检查符合设计要求后，在隐蔽验收记录单上签字认可后，方能进行下一道 工序的施工。 第第 3.3 节节 工程施工工程施工总体策划总体策划 3.3.1 .施工总体部署及流程施工总体部署及流程 1、根据本工程的建筑结构特