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1、第十一课 公正处理民事关系,维护财产权利,导 入,播放视频：胡锦涛强调维护财产权.flv,核心内容是强调对财产权的保护。国家制定物权法加大对国有 财产、集体财产和公民合法的私有财产的保护力度说明财产权是现 社会的一项极为重要的制度；是坚持社会主义基本经济制度的需要； 是规范社会主义市场经济秩序的需要；是维护广大人民群众切身利 益的需要。,研习新课,物品一旦确定了产权归属，权利人就依法对其享有直接支配和排他的权 利，确定所有权目的是为了定分止争。由物权法的规定可以知道：所有权的 主体可以是国家、集体、私人以及共有人。所有权的内容是权利人可以支配 其所有物，依照自己的意愿行使占有、使用、收益和处分
2、的权利。,一、定分止争所有权,大兴安岭林区,王村的农田,老张家的客厅,三人合买的车,这些财产分别 归谁所有？,国家、集体、私人及共有人依据法律规定对财产享有所有权的，他人不得侵犯,说说下面财产的归宿,探究活动三：,所有权的取得,动产一般是按照交付的方式取得 所有权；但船舶、航空器和机动车由 于价值重大，在依法办理产权登记后 方能取得所有权。房屋等不动产必须 办理产权登记，才能取得所有权。,动产交付（船舶、航空器和机动车除外） 不动产产权登记,看下列图片，加深对所有权取得方式的理解,购买食品,购置房产,购买汽车,不动产：在性质上不能移动或者虽可移动但移动就会损害其价值的物，一般是指土地以及房屋、
3、林木等地上定着物。动产： 除不动产以外的物。,如何取得 所有权？,用益物权包括建设用地使用权、土地承包经营权和农村宅基地使用权， 根据法律规定，用益物权人依法享有占有、使用和收益的权利。,二、物尽其用用益物权,你知道这些用益物 权是如何取得的吗？,看下列组图，加深对用益物权取得和行使的理解,担保物权包括抵押权、质押权、留置权，设定抵押权、 质押权、留置权的目的是为了担保债权的实现,三、增强信用担保物权,抵押权、质押权、留置权的联系与区别,邻里之间常会因排水、通行、通风、采光、观景而起纠纷，处理 这类纠纷要按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则进 行，给相邻方造成妨碍或者损失的停止侵害
4、、排除妨碍、赔偿损失。,四、权利也有界限正确处理相邻关系,遇到这些情况你 会怎么办？,不动产权利人之间在行使权利时，应注意相邻不动产 权利人的利益，互谅互让，共创和谐生活。,看下列图片，加深对权利界限的理解，处理好邻里关系,课堂小结,物权,所有权,他物权 （用益物权、担保物权）,维护财产权利,课堂练习,一、单项选择,2.不动产一般是指土地及其（ ） A.家具 B.汽车 C.手机 D.地上定着物,A,D,B,二、多项选择,1.下列财产中不能属于公民个人所有的有（ ） A.土地 B.房屋 C.森林 D.矿藏,2.所有权的权能包括 （ ） A.占有 B.使用 C.收益 D.处分,3.我国物权法规定的用益物权主要包括（ ） A.土地承包经营权 B.建设用地使用权 C.宅基地使用权 D.地役权,4.根据我国民法通则、物权法和担保法的规定，担保物权主要包括 （ ） A.抵押权 B.质权 C.收益权 D.留置权,ACD,ABCD,ABCD,ABCD,一、多项选择 学习指导P67第13、14题。 二、案例分析 学习指导P71第2题。,布置作业,作业,