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1、别墅精装修研究,北京达观房地产经纪有限公司 2008年3月12日,别 墅 精 装 修,销售策略：由售转租、 租售并举,精装修成为房地产 流行趋势,满足客户和开发商的需求,晴翠园、卓锦万代、观唐等项目都开发有精装修别墅对外出租，租金每套每月在7000至10000美元,北京高端公寓几乎都走精装修之道,在国外已经司空见惯,客户可以节省时间、精力和成本,开发商可以打造高品质，增加利润,在大多数欧美国家，最优质的别墅物业必须是精装修的，因为作为房地产中高端艺术品的别墅，需要通过它的每一个细节向买家展示其价值。,中央别墅区,西山别墅区,北京精装别墅统计,据统计，目前北京所有的别墅项目一共有212个，精装修
2、别墅占了24个(1/9)。,上海精装修别墅代表作品及装修标准：,别墅精装修风格分类,一是带着明显区域文化的风格，比如日式风格、中式风格、欧式风格、北美风格、东南亚风格等等； 二是时尚风格，比如，人们常说的现代风格、后现代主义风格、简约风格、新古典主义风格、自然风格等等； 三则是介于前两者之间的时尚风情风格，比如现在人们所接触到的地中海风格、西班牙风格、意大利风格等等。,精装修存在的问题,1、因为房地产商不诚信，业主收房时发现房屋与样板间不一致，或是装修出现诸多问题。对此，建议开发商一定要选择品牌过硬的单位进行合作，以确保消费者的利益以及企业和项目自身的品牌。 2、千房一面，难以满足化个性化需求。目前有些公司已对目标客户进行详细分类，提供菜单式精装修方案。 3、建精装修别墅还存在开发企业与装修施工单位“重复上税”及因精装修住宅售价增高“购买者契税增加”的问题。,